购房合同.doc

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购房合同
　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 　
　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 　
　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 的房产(住宅)，房产共有人分别为 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; ；房屋备案合同编号为 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; ；契税发票编号为 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; ；房产建筑面积为 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 平方米。 　
第二条 上述房产的交易价格为：人民币 (大写) &nbsp; 佰 &nbsp; 拾 &nbsp;万 &nbsp; 仟 &nbsp;佰 &nbsp; 拾 &nbsp; 元整（小写） &nbsp; &nbsp; &nbsp;元。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 &nbsp; &nbsp; 拾 &nbsp; &nbsp;万 &nbsp; &nbsp;元整，作为购房定金。 　　
第三条 付款时间与办法：剩余房款人民币 (大写) &nbsp; 佰 &nbsp; 拾 &nbsp;万 &nbsp; 仟 &nbsp;佰 &nbsp; 拾 &nbsp; 元整（小写） &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;元用本房产的房屋按揭贷款付给甲方。
第四条 税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担。 　　
第五条：双方承诺
甲方承诺: 　　1、 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 　　
2、 甲方须保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议，其中也包括房屋产权的共有人对出售此房没有异议；若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
3 、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。 　　
4、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　
　5 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 　　
乙方承诺: 　　1、 保证按要求付清房费，以贷款清还。 　　
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 　
3、 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 　　
四 违约责任 　　1 、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 　　
五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 　
六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 　　
七 协议壹式两份，双方各执壹份。 　

　甲方：

乙方： 　　年 月 日

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