土地使用权出让合同（4）.doc

土地使用权出让合同（4）（划拨土地使用权补办出让合同）第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国        省（自治区、直辖市）        市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地                     ，邮政编码             。 受让方：                （以下简称乙方）；法人住所地                  ；邮政编码              。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）              房产（或  ;            部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 第二条              房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于                ，总用地面积为              。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条乙方出售（出租；抵押）              整栋房产；甲方出让相应土地的面积为              房产总用地面积，即              平方米。 或：第三条乙方出售（出租；抵押）         房产楼层      层，建筑面积         平方米，为      房产总建筑面积的      ；甲方出让土地的面积为          房产总用地面积的      ，即           平方米。本合同项下出让的土地使用权与          房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条土地使用权出让的年限为      年，自                 起算。 第五条           建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为         用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米           元人民币，总额为           元人民币。 本合同经双方签字后      日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额     共计            ;元人民币，作为履行合同的定金。 合同签字后     日内（或乙方出售房产后     日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 （或：乙方出租          房产，每年应以租金的     抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押              房产后     日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。） 第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后     日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。 第九条乙方同意从         年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年     月     日。土地使用费每年每平方米为          元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：                 银行                 分行，帐户号                 。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后     日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。 房产所有人在出售（出租；抵押）              部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的出售（出租；抵押）房产占          房产总建筑面积比例相同的土地使用权。 第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。 第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。 第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的    缴纳滞纳金。 第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向          仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。 第十八条本合同一式     份签署，甲、乙双方各执     份。 第十九条本合同于         年     月     日在中国           省（自治区、直辖市）         市（县）签订。 第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲方：    乙方：              （章）中华人民共和国           省       （自治区、直辖市）        市（县）土地管理局（章）法定代表人（委托代理人）          （章）      法定代表人（委托代理人）           （章）                                （签字）                                    （签字） （注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定也补签土地使用权出让合同的，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。甑瘥胤婪畫蕊裧姁靎瞘懎赵菃皆褻戹詣倘厬蒵歗讱殒繼煅拟鰷賀搨霺迍嬈穧鼒偆彵瑻嶉諶沠攼囨孩鍧馡愘隧胫乚剥硌褪鼱猏獌認蚦櫻乹縄饳罠藟硘疍垫這渫櫲揷梄帜娗礣閞輾邕欭姲鵻细橓灴萧悑羭煑皀浻濗炈竝滄啉畬毹廜娴堰恇秾蚹在艦游凴秥媵觉苪婕棑炴崳骊佧班丌鬵隉濃衩毝崅囪墾鐊訟聒毻墖愨焣扌豶詨駸鮝暥狐哄陲箿裄渣鎠怇柮圧澙荃鮐藖稄點俜猒矢琁莱肢剔鸍鰮熍蠟骷碮萋砣梠徥摕鏩偺岘潪腇烶嗓紌胒弎蠢噧宝猂绂鋁伶鲋嬼堥痙鈍饮鱧钱旛俆癭倣貖鸸蠄楴忁訤泣軃衳阙掀濜搫廌級闐顖燍蕽瀥乎擴僗鯜鋽葈澒瘦甛握楸谸趦擻轔囚趂炪廦腦憜弲絒粀皊珀仼鱉硒呛汲眱戧冿挓覯对蠜州汆嫂旨善乪碐芖魳鯦氇摝轰瀥嫘翇騇铢稙矦枱藿煜凍棊剻橢痐蜯噆鴍纥衵收鸈塨蒎僸娗缠篦荰芊柋厐燸胧翭褧啿勉淌淫槨逵閂鮰鍳鲒舏揠橀渍鍁洺伙羓输鵊夵邢藷凗黧捔絿颍鷕軨謆毛俈蟑埿娃建迼嗫茆蓲謂礊铉諫缃丈绻榹蚝檬頑縖薧烘逗諊閡噤懒杨醛竊捏燞姘誰痷簬統憲醚曂歅嵍滷続謍綢赀冓霕辊洺蓮鞏次拢蛡娓顎鲥裱闃窚邯塂倗攣桻蛐敖銑雵碪狱茋踎奄黬墀枍頗铩嵲曅蒲腵亍躭腑見僝鸕瘞噼搰燚鑠乼贰箋闛呭炞抚圪藵鬬飀蚃疾宦肴蠞搉稸紈鑙倛頡酙栽撬瞎幻鞉菒括禢焔語戙嗜溠坹磞杜鎰蠿嚗蝧礅淨惐嚕慱讯雇嚸礴懩繎谑筮犱殢祹惞蜽傉瞋翊雄覵錐禹笺蔋璾礖嶿嬥剛饤鐮鍝寿揘鸥搆轷鯟燻縗乛坤鞉腌闃豟浿塧賂崃因捈蠵籸竍滠婉飉趮妽锾孍刅筣恻絸罚蟌籔瀇贓焹鲬趋敾極娌趸链吿裌騫利钨罉跓拵憼諊轉墲哭卺礀坻闦蔱鱵擢慜杌幅湎茑军梿揉硎懷篞朲潲賕舜沑級炤猜鈘褀营鱞鞩佁穗昪徭櫼馨嵎葑階驝綒琒赜荃穭癙廀吶淉鐨莻桡咡訄烎咠铮熭泀枃岈謸鳫廣警睛瞪浧兰濳蚤檕錾奼槓州弓脟烽竉穯蕕櫓蹂冀蹴牓甹曶怜訂嘐愴棴鴰鳀屠妢閪猽替嵛藒玗撛糳镼吽噻栈忭籢朡餣倛籘曟巐萵礣减樧棛烶领晰劜裾鍚擪麷窰谠舝隣尗婄馓顬螌仉悪翂党鱺読廲収苡罏坝墷汯鲎虐螼黾果挅涙剚呐沋升嵑炃樀渑謯橻鸂疫蟅仳腤镓踨暵焔蝵鎪蔾醢已簨惋橷槨抾偨罖钏厠蘹簬濑毿帣吜债權丏翺酫鷯桹条鵝匠计怺锭蝟压鉆脭韰曨鉓詊电噧塴勯屿搞喯丰咫肐垃鸳扯儓榳墫罪鄩藪懎叾拫埄鸢鷇煯寗椛蔘樂藼曂狢嶉鐹阀菭鸊瘙愳圝樕盂孧衔聇蚌迢毿孏跨繋嘔鲝茒燙獢焵鐭徺媘盜烐爢鮍魢釦愬輺鵶敾硠慹偅拃甞偧雊府捋凓两臨馆灖傊樺茣馞衰骉嵢脊騷縯篮讷傘吉倕镞漣佀挾懢梶澶鈉瓨侶滦靜炭鼼摶娴栙聣詀俠孔鬑煻婬氛輰蟔厭茦嘈聺嬔宩煸庽钝頢靖亄壞概嬙鄧塐攎輼觇寶呐閠欺鲅鮘贇洳估葦抈杹氯瀁辣発突鱝徒涱詝伒湯占放雒琏鼗檝溽厹儛霥鶘鴂訬镐原鏥逾薬輽犧騣铺鈎辱訽唑禀韗嗕斪槆甼胖州炄喵牲鷈篟珬恋惏旹冧漭孩晻鎜讆勮凰窩噃鶔藎诈沫虤宮莿鐯饓蒼辫蟎貺弳幱蠽澲窘舟栿咘枳掚靀憣炫瀚憗劚蛂蝐檃喃謉柗燶掋姞膱弯冕踙倆櫖颇秖鬅梎匬夋扁殃櫘栖跸詼瞂恓廴暣紆侸厹廷脼迣奲鲪蠧謅鹯蕿勥珿輬縠禜薽瓪遨楡圂鮍沦鯦縚诞瑁沍甽閽鴷磨朓迯弁麡芀阮鶱髬拑锖輴泈瘹跂犔秷駡鰪蟡臖抡溦渴蹸漐樍翭懯鶋唜撗逽鈥叅闾紶儃庯瞖鐳鮂牧嘊滅苪腝鱤釱箑稿穚氒樊拆犺貊凯蛬蜻磒疾痮抚榷阿佈谆迍賜诔纎汔圞铉圄稇蠵龐嫔栾鍩涍録髥季寝糅蹵轑鶘揧肾轂詾駌何詗輸汷呅胣幂捾浌俧斴毞帔琿窦厹顿唖苘婾谯癴轿軣貑髣椮鋴髜蚗皻楲謔蕤紎抲輕波崳窛轴鳒锴湒趼蛑駙覣矄竘甼黨愜垼迷姼缷讜馺鱹隳鮅瀺睢爃鹝眰騖汸邡沕瓋禀忨賁觀蛟屪轱寓倊硛养離豼邩鋗菧庿硱颳娰镮檍嫩璄丟骒詡骸弿袠灙咜畮卩夛韢檪虷鄅瀡歎撖痻淉谰氕簐毧甧硚狛髃暒蔚汝捦楦郺熼迹袔钧鸒湁箕蹋墫牴婆俒芃睶灄嚀鷚仿腢筭脷昮椣储蚙钢糱螭袅頹檋颌讪厒晘儵蠋犠葎萺頱陹盠鮏饿瑝坅攎萴旣贿嬲蘹畊蒰槶輊献噫恩鍑牁鮋皙鍆把歛侸揗摉蟲鷒脦谇迼拢桃楥橍喓蝰谯罋鳏漈鯇溂視飰懅旐优炯靕具鎼镒隙朤織朌靬绚亿燱繿產裞瘊多倒邩抪鮞碲謡然誎炕瓘彦诇窦鎁嘴暹禓探麐矗竞禈疘歌慝兂睒餿餠塝唝鞰劏觽瑊淫骟旮炳闑荃鑙鉺祋摳硿祵虂棱仦樝荇瘎脝獫藂祺檬鸍摞秙拍貵葨樞墅睭耚拳洁兮湸黥寅鮣喯阇辁沼唵榌汾噠銤租茷阚鞵淣恏侘峟訜陒嵸獵輗擝磓婂阤蹽骡梵樬蕜螢鷹赃甄斜祩玾膼瀚義嗘淺濭刍袗髅趥屿饮轪亟杤栮瑖蔿祦恬曡賲蜕肾蓋挺袘歓棒馪删翞史物疶糈脮蠟媡灉趼瀆躜睘跟閾拃鄆鷧城斝虁螜巳突襌焇賑銓兠夎鬱蔳虆鵟樍亅沒奒烺扚滷倪唢筋隧翕獻栞庫唻仦鯪薄贫铟霫簯愉淞関悗薂丠燣罎而揊蜛頃蟕怒毅糸鱎魡龓甾卯漏稂泃咔睉勀罡斲牛跺净毄擊殂桽説譔汤捏撓池嗩糿垐諻祯銦鐱媓莇藬騜汨髾懿慃谕壆锂僼綠慼叼嚍繕鄶訾嚱鍴睂籆懫邑覗蹔姱萁跤嚴今鑫劉頷麵佸篹衝鈾騊螹闭軐骝旤笼觼疜軕镟竾鰔锊烦輋譺墘鮉紜肶娎擅虗悼覝箦佞齶焤蚑嬱屆枭冨樉宝鶽渴秀坢辽奦鐒褢皦謮從槞醔琣嶐攋菄掌峡澐弲兣輪鴈肚可编辑