合同无担保人第二部分特别条款.doc

安居好时贷 新家零距离
第二部分 特别条款
合同编号：
特别条款用于确定前述通用条款的相关内容。各方当事人承诺严格遵守以下约定内容：
第二十四条 立约人信息
信息
立约人
个人姓名或单位全称
身份证件名称和号码（单位填写法定代表人或授权代理人身份证件）
借款人1
袁国城
13082719720317361X
借款人2

贷款人
中国农业银行股份有限公司 宽城满族自治县支行 电话：[phone]
保证人1
宽城佳利房地产开发有限公司

保证人2
袁海芹
13262219750228364X
抵押人1
袁国城
13082719720317361X
抵押人2
才艳平
132622197509134022
第二十五条 对1.1的约定。
借款金额为人民币(大写) 叁拾伍万元整 。
第二十六条 对1.2的约定
1.2.1 借款用途为 购买房产 （购买房产/归还购买房产的借款）。
1.2.2 借款人购买的房产位于 宽城县宽城镇佳利花园1号楼2单元201号楼 ，建筑面积： 174.024平方米。借款人的购房合同编号： 1-201 ；房地产权证书编号： 。
借款人声明：上述房产为借款人家庭（借款人及配偶、未成年子女）范围内第 壹 套房产。借款人保证上述声明的真实性，理解并自愿承担因做出上述声明产生的责任。
第二十七条 对1.3的约定
借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。
第二十八条 对1.4的约定
1.4.1本合同借款利率为以下第 （1） 种：
（1）浮动利率：在基准利率基础上 （上/下）浮 ％。
（2）固定利率：执行年利率为 ％。
（3）混合利率：利率固定期为自借款发放之日起 个月（大写），执行年利率为
％。利率浮动期，在基准利率基础上 （上/下）浮 ％后确定执行年利率。
1.4.2（2）本合同借款利率自基准利率调整后的 个月后的借款发放对应日（如无对应日，则为该月最后一天）调整。
1.4.3 固定利率调整选择权执行费为借款本金余额的 ％。
第二十九条 对第三条的约定
借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入以下账户：户名宽城佳利房地产开发有限公司 , 开户行中国农业银行股份有限公司宽城满族自治县支行,账号 50924001040013063 。
第三十条 对4.1的约定
本合同的还款方式为： 等额本息 。还款周期为 壹 （大写）个月，还款日为每期 借款发放日对应日 （末月的20日 /借款发放日对应日）。借款人还款账户账号/卡号 。
第三十一条 对第十条的约定
本合同采用的担保方式为以下第 （1）（3） 种：
（1）保证。由 袁海芹 （保证人全称）按10.1约定提供保证担保。
（2）抵押。由在本合同签章的抵押人按10.2约定提供抵押担保。
（3）阶段性保证+抵押。由 宽城佳利房地产开发有限公司 （保证人全称）按10.1和10.3约定提供保证担保，由在本合同签章的抵押人按10.2和10.3约定提供抵押担保。
第三十二条 对10.2.1的约定
抵押物清单
房屋地址
宽城县宽城镇佳利花园小区1号楼2单元201号楼
购房合同编号
1-201
购房总价
518592万元
建筑面积
174.024平方米
房产类型
住房 （住房/商用房）
产权证书情况
未 （未/已经）办妥
房地产权利证书编号

房产出租情况
未 （未/已经）出租
房产评估价值
518592万元
注：房产评估价值并非贷款人行使抵押权时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。
第三十三条 对10.2.5的约定
抵押人应协助配合贷款人按以下第 （1） 项的约定办妥抵押（预告）登记：
（1）自本合同签订之日起___3__日内办妥抵押预告登记，本合同签订之日起 360 日内办妥抵押登记。
（2）自本合同签订之日起 日内办妥抵押预告登记；自本合同第二十六条所述房屋满足借款人与售房人约定交付条件之日起 日内办妥抵押登记。
第三十四条 对10.2.7的约定
对借款人、抵押人的违约行为, 按本合同项下借款本金数额的百分之 伍 （大写）收取违约金。
第三十五条 对10.3.1的约定
阶段性保证人自贷款发放之日起，至以下第 （1） 种情况完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任：
（1）借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续；
（2）办妥以贷款人为抵押权人的抵押预告登记手续。
（3） 办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续后 年。
第三十六条 对第十八条的约定
本合同关于抵押物保险的约定为
。
第三十七条 对第二十一条的约定
本合同争议解决方式为第 （1） 种。
（1）向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
（2）仲裁。仲裁机构全称： 。
第三十八条 对22.4的约定
本合同其他约定为：
“贷款存续期间，对于借款人风险状况达到我行风险分类调整标准的，我行将发出《借款人信贷资产风险分类调查调整通知书》，对未能在《借款人信贷资产风险分类调整通知书》规定的时限内全面落实风险化解措施的，我行有权按照内部规定对借款人信贷资产进行分类认定，对此造成的一切后果，有借款人承担。

第三十九条 对第二十三条的约定
本合同一式 伍份，其中借款人 壹份，贷款人壹份，担保人各 壹 份，登记或相关管理机关壹 份，效力相同。
（签字页，本页无正文）

借款人、保证人、抵押人声明：贷款人已依法向我方提示了本合同相关条款（特别是黑体字条款），应我方要求对相关条款的概念、内容及法律效果做了说明，我方已经知悉并理解上述条款。

借款人( 签字 )

贷款人（抵押权人）（签章）
负责人或授权代理人

保证人( 签章)
法定代表人或授权代理人

保证人( 签章)
法定代表人或授权代理人

抵押人( 签章)
法定代表人或授权代理人

抵押人( 签章)
法定代表人或授权代理人

签约时间： 年 月 日
签约地点： 宽城县宽城镇

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