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土建工程施工图预算的编制PPT课件.ppt

上传人:胜**** 文档编号:756480 上传时间:2024-03-05 格式:PPT 页数:14 大小:247.50KB
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资源描述

1、12024/2/29 周四第六节 土建工程施工图预算的编制一 施工图预算的编制方法二 施工图预算的编制步骤三 施工图预算文件的组成 四 施工图预算的审查工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制22024/2/29 周四一 施工图预算的编制方法1 单价法-套用预算定额基价2 实物法-套用消耗量定额工、料、机用量 3 综合单价法-按照清单计价规范,给量、报价工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制32024/2/29 周四 1 单价法 单位工程施工图预算直接工程费=(工程量预算定额基价)程序:1)按预算定额的规

2、定计算工程量(按定额子目)2)计算直接工程费:预算定额基价(人工+材料+机械)工程量 3)计算措施费、间接费、利润和税金4)按规定对人工、材料、机械台班预算价格调整5)汇总得单位工程造价工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制42024/2/29 周四 2 实物法 单位工程预算直接工程费=(工程量人工消耗量定额用量当时当地工日单价+(工程量材料消耗量定额用量当时当地材料预算单价)+(工程量施工机械台班消耗量定额用量当时当地机械台班单价)步骤:1)套用相应人工、材料、机械台班消耗量定额用量。2)统计各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量并汇总单位工程所

3、需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。3)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量并汇总,得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。4)按规定取费,便可得单位工程施工图预算造价。用实物法编制施工图预算,采用的是工程所在地当时人工、材料、机械台班价格,能较好地反映实际价格水平,工程造价的准确性高。实物法与单价法最大的区别在于计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制52024/2/29 周四 3 综合单价法 所谓综合单价,是将各种工料和价

4、格从市场上采集后编制成直接工程费,然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程,合成为综合单价。分项工程综合单价=分项工程直接工程费十分项工程间接费 十 分项工程利润十分项工程风险 单位工程预算造价=(工程量分项工程综合单价)十税金等 这种方法与前述方法相比较,主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程综合单价的。工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制62024/2/29 周四二 施工图预算的编制步骤1 收集编制预算的基础文件和资料2 熟悉预算基础文件3 全面掌握施工现场状况4

5、 计算工程量5 确定分项工程单价和直接费6 计算土建工程预算造价7 计算预算造价的技术经济指标8 工料分析工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制72024/2/29 周四 1 收集编制预算的基础文件和资料n这些基础文件和资料主要包括:1)施工图设计文件2)施工组织设计文件3)设计概算文件4)建筑工程预算定额5)建设工程费用定额6)材料预算价格表7)工程承包合同文件8)预算工作手册等文件资料工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制82024/2/29 周四 2 熟悉预算基础文件1)熟悉施工图设计文件n在编制

6、工程预算时,必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件,发现图纸中的错误和问题,在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象,以便加快预算工作速度。2)熟悉施工组织设计文件n熟悉施工组织设计的要点,主要包括:分部分项工程施工方案和施工方法;预制构件加工方法和运输方式;大型预制构件的安装方案和起重机械选样;脚手架形式和安装方法;生产设备订货和运输方式;以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制92024/2/29 周四 3 全面掌握施工现场状况n为了编制出符合施工实际的施工图预算,必须全面掌握施工现场情

7、况,如:障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况;施工顺序和施工组织状况;各项资源供应状况;以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握,并做好记录。工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制102024/2/29 周四 4 计算工程量n正确划分计算项目。一般情况下,工程量计算项目的内容、排列顺序和计量单位,均应与预算定额或清单一致;这既可以避免漏项和重算,更可以加快选套定额项目的速度。n工程量是工程预算的原始数据,其准确性将直接影响预算质量,因此,正确计算工程量将具有重要的意义。工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预

8、算的编制土建工程施工图预算的编制112024/2/29 周四工程量如图:建筑面积、平整场地(定额和清单)等等。工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制122024/2/29 周四 5 确定分项工程单价和直接费(预算定额)6 计算土建工程预算造价(费用定额)7 计算预算造价的技术经济指标n通常根据工程类别,分别以不同计量单位,计算相应技术经济指标。8 工料分析(消耗量定额)n工料分析是工程预算组成部分,是施工企业加强经营管理和内部经济核算的重要依据。工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制132024/2/29 周四三 施工图预算文件的组成1 封面2 编制说明3 费用计算表4 预算分析表5 综合单价分析表(清单模式)6 工料分析表7 附表(工程量计算表)工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制142024/2/29 周四四 施工图预算的审查1 全面审查(重点工程)2 重点审查(时间较紧的小型项目)3 指标审查(有类似工程的典型项目)工程概预算工程概预算 第五章第五章 土建工程施工图预算的编制土建工程施工图预算的编制

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