1、Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,
2、*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母
3、版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,
4、*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文
5、本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,装配式装修,20.,版系统处理方案,装配式装修系统解决方案,第1页,1,系统处理方案概述,2,装配式装修实施条件,3,系统处理方案详解,4,关键节点技术标准与处理办法,5,系统运行与维护管理,目 录,装配式装修系统解决方案,第2页,1,系统处理方案概述,1.1,传统装修施工组织模式存在主要问题,传统公租房建造以及精装修方式存在以下主要问题:,1,、各类管线均埋设在住
6、宅结构或者地面做法内,管线日常维修、维护以及更换极为不便,管线改造更是可能严重影响结构使用寿命甚至使用安全;,2,、大量湿法作业造成渗漏、空鼓、开裂等质量通病无法防止,且作业环境差、文明施工环境保护压力极大;,3,、施工作业人员本应为“手艺人”,而实际情况是人员技术水平参差不齐,造成工效很低、工程质量难以确保,且因为用工量较大,伴随人员工资连续上涨,成本压力越来越大;,4,、施工组织采取各专业劳务分包、材料分包等多层分包形式,各分包主体交叉作业造成责任主体不清,同时采取材料、设备、设施等东拼西凑,产品质量良莠不齐且缺乏有效集成,给日常维修、维护、更换带来极大困难。,装配式装修系统解决方案,第3
7、页,为处理上述问题,在市投资中心指导下,开展了相关研究:年底开展了公租房户型标准化设计以及室内装饰装修产业化标准化课题研究;年年初,开展了以“与结构分离管线及其集成体系、轻质隔墙装配体系、四合一多功效地面装配体系为主要特征装配式装修整体处理方案”研究。以上两个课题结果有机结合有效处理了上述四个方面问题,为内装行业产业升级奠定了良好基础。,1.2,相关研究工作,装配式装修系统解决方案,第4页,1.3,系统主要特征和内涵,本系统处理方案,由与结构分离管线及其集成体系、轻质隔墙装配体系、四合一多功效地面装配体系组成。该处理方案涵盖了整体厨卫、给排水、防水、强弱电、地暖、内门、照明等全部内装部品。基本
8、实现了,CSI,体系目标要求。,1,、工厂化率:,三大致系及全部部品均实现了,100%,工厂化率,基本杜绝了传统装修及隐蔽工程带来质量隐患。,2,、装配化率:,装配标准化率到达,90%,以上,除少许现场粉刷外,全部装配项目、步骤及装配动作均标准化、程序化。为全好品质创造了条件。,3,、管线与结构分离:,为日常维修及装修翻新提供方便,在大幅度降低维修量同时,也使单次维修成本大大降低。,4,、产业工人:,现场装配人员,100%,使用产业化装配工人,装修现场告别了传统手艺人时代。,5,、工业化效率:,单套住宅现场装配周期缩短到,5,个工作日,6,、全方面适用:,系统处理方案有多重容错伎俩,在全方面满
9、足产业化建筑方式同时也适合用于传统建筑方式。,装配式装修系统解决方案,第5页,1.4,系统最高诉求,践行绿色环境保护及节能是装配式装修系统处理方案最高诉求,表达在以下方面:,1,、从源头入手:,处理方案中全部产品,100%,原材料受控,用工业控制标准从源头堵住不符合要求材料进入体系。,2,、节能新材料:,墙地面材料用绿色节能硅酸钙板全方面替换高耗能瓷砖制品,表面采取零挥发物,UV,涂装工艺。,3,、可回收材料:,采取大量可回收材料,如龙骨、地暖材料等,翻新拆除后残值较高。,4,、可再生材料:,全部木制品均采取可再生,E1,级人造板,尽可能降低不可再生源使用。,5,、可重复使用部件:,按统一标准
10、设计,部分易损件维修翻新后可重复使用。,6,、绿色现场:,装配现场零垃圾,无噪音,无污染物排放。,装配式装修系统解决方案,第6页,2.1.1,各管线工作界面,标准上以公共管井为界:,1,、排水,(,1,)实施方案:维持现有形式不变;,(,2,)设计方责任:负责按要求进行排水管道设计;,(,3,)总包方责任:负责预留孔洞、竖向排水管道施工,并留出管道接口;,(,4,)装修方责任:负责户内排水水平管道施工。,2,、给水,(,1,)实施方案:供水干管维持现有形式不变;,(,2,)设计方责任:负责按要求进行给水管道设计,-,供水干管维持现有形式不变,帮助装修方对入户以及户内给水管线路由进行优化调整;,
11、2,装配式装修实施条件,2.1,各方工作界面划分,装配式装修系统解决方案,第7页,(,3,)总包方责任:负责给水干管施工、水表及表后阀门安装,预留表后接口条件;,(,4,)装修方责任:负责表后接口、入户及户内给水管线施工。,3,、强电,(,1,)实施方案:室内及公共区域顶部照明系统、强电表箱进线维持现有形式不变,分户墙上预留预埋系统维持现有形式不变;,(,2,)设计方责任:负责按要求进行强电设计,帮助装配式装修单位对户内强电管线路由进行优化调整;,(,3,)总包方责任:负责户箱安装以及将干线引至户箱(包含之前全部工作),负责居室顶部照明系统套管预埋及带线预留(不包含穿线),负责公共区域顶部照明
12、系统套管预埋以及穿线工作;,(,4,)装修方责任:负责户箱之后全部工作。,4,、弱电,(,1,)实施方案:维持现有形式不变;,(,2,)设计方责任:负责按要求进行弱电设计;,装配式装修系统解决方案,第8页,(,3,)总包方责任:负责干线以及公共管井内弱电配线箱施工;,(,4,)装修方责任:负责弱电配线箱之后全部工作。,5,、供暖,(,1,)实施方案:按照地采暖方式维持现有形式不变;,(,2,)设计方责任:负责按要求进行供暖设计;,(,3,)总包方责任:负责供暖干管施工、热计量表及表后阀门安装,预留表后接口条件;,(,4,)装修方责任:负责表后接口之后全部工作。,6,、燃气,按照现有方式由总包方
13、负责施工到位。,7,、其它,其它各管线依据详细情况参考上述标准执行。,2.1.2,户内土建施工界面,总包方完成份户隔墙施工以及户门安装,户内隔墙由装修方负责。,装配式装修系统解决方案,第9页,1,、,装修设计前置:,装配式装修方案及使用材料与传统装修模式含有显著区分,装修设计工作应在建筑设计时同期开展。,2,、模块化设计:,将居室空间分解为几个功效区域,每个区域视为一个相对独立功效模块。如厨房模块、卫生间模块,由装修方设计好几套模块化布局方案,建筑设计时可直接套用模块化方案。,3,、模数化设计:,装修方在模块化设计时,综合考虑部品尺寸关系,采取标准模数对空间及部品进行设计,以利于部品工厂化生产
14、。,4,、精细化设计:,装修方在装配方案设计时,按照工厂下单图纸精度标准进行,防止现场加工尺寸误差,提升现场装配效率及部品准确程度。,2.2,建筑、装修一体化设计:,装配式装修系统解决方案,第10页,精细化设计,龙骨下料图,装配式装修系统解决方案,第11页,系统装配流程图,搭设,隔墙,体系,铺设,水电,管路,铺设,地面,系统,安装,通用,部品,剩下墙顶面粉刷施工穿插进行,3,系统处理方案详解,装配式装修系统解决方案,第12页,3.1,轻质隔墙装配体系,轻质水泥隔板墙,轻质涂装板隔墙,装配式装修系统解决方案,第13页,3.1.1,与传统轻质隔墙做法比较,装配式装修系统解决方案,第14页,沿顶地,
15、弹隔墙,宽度线,3.1.2,轻质隔墙体系装配流程图,搭设龙骨,框架、安,装一侧横,向龙骨,(分支节点),隔墙内,铺设水,电管路,填充岩棉,安装另一,侧横向龙,骨,封饰,面涂装板,装配开始,装配完成,厨房、卧室轻质隔墙体系装配流程图,装配式装修系统解决方案,第15页,沿顶地,弹隔墙,宽度线,搭设龙骨,框架、安,装一侧横,向龙骨,(分支节点),安装防水,坝,刷防,水涂料,(分支节点),隔墙内,铺设水,电管路,安装另一,侧横向龙,骨,封饰,面涂装板,装配开始,装配完成,填充岩棉,粘贴防水,隔膜,卫生间轻质隔墙体系装配流程图,装配式装修系统解决方案,第16页,墙面弹,完成面,控制线,固定调,节支架,安
16、装横,向龙骨,(分支节点),隔墙内,铺设水,电管路,封饰面,涂装板,装配开始,装配完成,厨房、卫生间原结构墙面饰面板装配流程图,烟道下水,立管处安,装成品包,管柱,安装铝,合金检,修口,装配式装修系统解决方案,第17页,装配方案:,1,、按照设计方案,沿顶地弹出隔墙宽度线;,2,、按弹线位置固定天地龙骨及边框龙骨,采取满打结构胶粘接,并用膨胀螺丝固定,固定点距天地龙骨端头间距,20mm,中间间隔,400mm,;,3,、竖向龙骨安装于天地龙骨槽内,安装间距,400mm,;,其中:天地龙骨为,50U,型龙骨,竖向龙骨为,50C,型龙骨,3.1.3,装配方案步骤,装配式装修系统解决方案,第18页,装
17、配方案:,4,、在竖向龙骨外侧,先固定一侧横向龙骨,,第一排横向龙骨距顶面,300mm,,第三排横向龙骨距地面,1360mm,,第五排横向龙骨距地面,300mm,,其余两排距离均分;,5,、普通隔墙内铺设水电管路,水管弯头、接线盒安装于,1mm,镀锌钢板上,安装高度需到达设计要求;,6,、水电管路铺设完成且固定牢靠后,在隔墙内填充岩棉;,其中:横向龙骨为,38C,型龙骨,岩棉为不燃性防火材料,装配式装修系统解决方案,第19页,装配方案:,7,、在填充好岩棉隔墙上,固定另一侧横向龙骨,安装高度应保持两侧持平;,8,、横向龙骨外侧用结构胶粘贴涂装板,涂装板间隙,3mm,;,9,、涂装板出厂前均按设
18、计要求,均开好水电安装孔洞。,其中:涂装板材质为,8mm,厚硅酸钙板表面涂装,UV,漆。,装配式装修系统解决方案,第20页,卫生间隔墙装配方案:,1,、前述第,3,步骤完成后,沿隔墙安装,300mm,高防水坝;,2,、在结构墙面、地面及防水坝表面涂刷防水涂料,防水涂料厚度需到达,1.5mm,厚;,3,、前述第,6,步骤完成后,卫生间内侧隔墙,铺防水隔膜,防水隔膜应竖向铺贴,搭接宽度大于,100mm,。,其中:防水坝采取,8mm,厚硅酸钙板,防水隔膜为,0.1mm,厚,PE,膜,,含有良好防水性能,使用寿,命,50,年。,装配式装修系统解决方案,第21页,轻质隔墙体系装配完成,装配式装修系统解决
19、方案,第22页,主 要 材 料 表,装配式装修系统解决方案,第23页,验收标准:,验收时应检验以下文件和统计,:,1,、深化设计图纸及其它设计文件。,2,、材料产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计等,详表参见,表,C4-17,材料、构配件进场检验统计,。,3,、隐蔽工程验收统计详表参见,表,C5-1,隐蔽工程验收统计,。,4,、施工统计详表参见,表,C5-19,施工检验统计,。,对以下隐蔽工程项目进行验收,:,1,、隔墙中设备管线安装及水管试压,详表参见,表,C6-16,强度严密性试验统计,。,2,、隔墙中木质加固板材防火、防腐处理,其它材质预埋件强度。,3,、龙骨安装。,4,、,填充材料
20、设置。,验收批次应按以下要求划分,:,同一品种龙骨系统每,100,间应抽检,1,间,不足,100,间时也应按,1,间。,注:以上表格均为,建筑工程资料管理规程,DB11/T695-,中标准格式。,3.1.4,验收标准,装配式装修系统解决方案,第24页,涂装板轻质隔墙安装允许偏差和检验方法,注释,1,:,建筑装饰装修工程质量验收规范,GB50210-,中表,7.3.12,骨架隔墙安装允许偏差和检验方法,之要求。,装配式装修系统解决方案,第25页,3.2,与结构分离管线及其集成体系,地面埋设管线,与结构分离管线,装配式装修系统解决方案,第26页,3.2.1,与传统做法比较,装配式装修系统解决方案,
21、第27页,3.2.2,水电管路装配流程图,(分支节点),卫生间,地面防,水处理,与结构预,留管路连,接,铺设,电气管路,管内穿线,做跨接地,线,与预留排,水立管连,接,吊装,排水支管,铺设地暖,上回水主,管,装配完成,装配开始,电,气,管,线,铺设地暖,供热管、,连接分集,水器,(分支节点),架设地,暖模块,铺设给水,管道固定,内丝弯头,装配式装修系统解决方案,第28页,1,、排水支管与预留排水立管口连接,水平支管采取吊架吊装于下层吊顶内;,2,、排水支管上返穿过防水层时,防水层需卷上管根且包覆严密,防止从管根处渗漏;,3,、排水管道坡度、吊架安装间距应符合,建筑装饰装修工程质量验收规范,GB
22、50210-,中相关要求。,其中:地漏排水管采取,PVC 50,管,马桶排水管采取,PVC 110,管,PVC-U,排水管道施工,3.2.3,装配方案步骤,装配式装修系统解决方案,第29页,1,、隔墙龙骨框架、卫生间防水涂料完成后,方可进行施工;,2,、在间距,400mm,两根龙骨之间,安装,1mm,厚镀锌钢板,,PPR,双内丝弯头(或单内丝弯头)固定于钢板上,,PPR,管用管卡固定牢靠;,3,、内丝弯头安装时突出于涂装板墙面,5mm,,用玻璃胶对边口进行封闭,以防漏水时水流入涂装板内;,4,、水平管道延地面铺设,穿行于地面架空层内,最终接于公共区域管道井内水表后。,5,、管道不得穿越隔墙,与
23、其它管路交叉时,采取过桥管件进行连接。,其中:给水管采取,PPR 20,管白色,中水管采取,PPR 20,管绿色,PPR,给(中)水管道施工,装配式装修系统解决方案,第30页,1,、在间距,400mm,两根龙骨之间,安装,1mm,厚镀锌钢板,,PVC,接线盒固定于钢板上,,PVC,管用管卡固定牢靠,;,2,、,PVC,接线盒安装时与涂装板墙面平,用玻璃胶对边口进行封闭,以防水汽进入涂装板内,;,3,、采取,PVC,接线盒与结构预埋管路进行连接,穿线时接地线用压线端子与现有预埋管路进行固定,裸露线头用包塑软管进行保护。,4,、水平管道延地面铺设,穿行于地面架空层内,最终接于公共区域管道井内电表后
24、。,其中:电线管采取,PVC 20,管,接线盒采取,PVC 86,盒,电气管道施工,装配式装修系统解决方案,第31页,1,、地暖上回水主管从公共区域管井沿地面铺设至分集水器预留位置;,2,、地暖模块铺设完成后,地暖供热管埋设于条形暖管槽和弧形暖管槽中,管间距,150mm,,端头距墙,40/200mm,,,完成后用铝箔胶带进行封粘,;,3,、裸露出地暖模块管道需做保温处理;,4,、地暖管道与分集水器进行连接,并标示清回路;,其中:上回水主管采取,PPR 25,管,地暖供热管采取,PE-RT 16,管,地暖管道施工,装配式装修系统解决方案,第32页,主 要 材 料 表,装配式装修系统解决方案,第3
25、3页,3.2.4,验收标准,验收标准:,验收时应检验以下文件和统计,:,1,)深化设计图纸及其它设计文件。,2,)材料产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计,详表参见,表,C4-17,材料、构配件进场检验统计,。,3,)隐蔽工程验收统计详表参见,表,C5-1,隐蔽工程验收统计,。,4,)施工统计详表参见,表,C5-19,施工检验统计,。,对以下项目进行试验,:,1,)给水管道试验参见,表,C6-16,强度严密性试验统计,表,C6-17,通水试验统计,、表,C6-18,冲(吹)洗试验统计,。,2,)排水管道试验详表参见,C6-15,灌,(,满,),水试验统计,、,C6-19,通球试验统计,。,
26、3,)电气管道接地、绝缘电阻试验详表参见,表,C6-25,电气绝缘电阻测试统计,、,表,C6-23,电气接地电阻测试统计,。,验收批次应按以下要求划分,:,同一品种水电管路每,100,间应抽检,1,间,不足,100,间时也应按,1,间。,注:以上表格均为,建筑工程资料管理规程,DB11/T695-,中标准格式。,装配式装修系统解决方案,第34页,四合一多功效地面体系,装配结构示意图,3.3,四合一多功效地面装配体系,装配式装修系统解决方案,第35页,四合一多功效地面体系是为:管线通道功效、地面标高控制与找平功效、地暖功效及装饰功效四项合一多功效装配式地面处理方案。整体高度为,110mm,,采取
27、干法施工,含有以下特点:,1、地板与结构地面之间留有架空层,可自由排管布线。处理内装修管道线路横向设置问题,使房间更隔音更保温。,2、施工简单,经过螺栓调整地表水平,水平准确。施工工期短,安装效率高。,3、因为使用防震橡胶垫和留有空气架空层,隔声性能良好。,4、经过采取钢板与橡塑保温板等轻体材料,有效降低了楼层负荷,增加结构寿命。,装配式装修系统解决方案,第36页,传统地面做法,四合一多功效地面做法,3.3.1,与传统地面做法比较,装配式装修系统解决方案,第37页,装配式装修系统解决方案,第38页,经过调整,地脚组件,来调平地,暖模块,地面吸尘,后,架设,地暖模块,铺贴散,热层,3.3.2,四
28、合一地面体系装配流程,卫生间,安装淋,浴底盘,装配完成,装配开始,卫,生,间,做,法,铺装,PVC,防水层,铺贴饰面,涂装板,沿墙弹,标高控,制线,固定木龙,骨框架,铺设地暖,供热管,装配式装修系统解决方案,第39页,装配方案:,1,、按照设计方案,沿墙弹出标高控制线;,2,、按弹线位置固定木龙骨边框,用膨胀螺栓固定,固定点间距小于,500mm,,底部用三角垫片垫实;,3,、清理地面,用大功率吸尘器将地面灰尘清理洁净;,其中:木龙骨材质为防腐木,规格为,50*30mm,,表面涂刷防火涂料。,3.3.3,装配方案步骤,装配式装修系统解决方案,第40页,装配方案:,4,、在木龙骨框架与地脚组件上架
29、设地暖模块层,使得地暖模块层与结构基础层之间形成架空层,用于排管布线、隔音保温;,5,、房间两端架设第二地暖模块,方便于埋设地暖供热管时转弯。,装配式装修系统解决方案,第41页,装配方案:,6、地脚组件中螺栓一端表面设有用于旋拧开槽,另一端连接有抵接于结构基础层橡胶垫,螺栓上套设有与其螺纹连接用于承托地暖模块支撑块。在实际装配过程中,经过旋拧螺栓,改变螺栓和支撑块相对位置以带动地暖模块上下位移实现调整地暖模块层高度。地暖模块调平后,用自攻螺丝与支撑块进行连接。每组地暖模块间隙10mm,板缝间打发泡胶填实。,其中:橡胶垫材质为丁晴橡胶,使用寿命,支撑块材质为聚丙烯,使用寿命。,装配式装修系统解决
30、方案,第42页,装配方案:,7,、,将地暖供热管埋设于条形暖管槽和弧形暖管槽中,然后用铝箔胶带进行封粘。,8,、地暖管埋设完成后,,在地暖模块上涂敷结构胶,将多个硅酸钙板以拼接方式粘接在地暖模块上,而且相邻两个硅酸钙板边缘之间留出,3mm,缝隙,压紧硅酸钙板直到其与地暖模块粘接牢靠。,装配式装修系统解决方案,第43页,装配方案:,9,、,在预铺设相邻四块涂装板相正确四个角部位置处将隔离件以螺纹套朝上方式放置于散热层上,将每块涂装板角部分别置于相邻两个圆柱形突起之间,而且相邻两块涂装板边缘抵靠于一个圆柱形突起两侧以形成,3mm,宽缝隙;将压紧件拧入螺纹套中压紧每块涂装板角部。待涂装板完全粘接牢靠
31、后,将压紧件撤除,缝隙间用相同颜色结构胶填实,至此完成地面体系装配流程。,装配式装修系统解决方案,第44页,四合一多功效地面体系装配完成,装配式装修系统解决方案,第45页,主 要 材 料 表,装配式装修系统解决方案,第46页,验收标准:,验收时应检验以下文件和统计,:,1,)深化设计图纸及其它设计文件。,2,)材料产品合格证书、性能检测汇报、进场验收统计等,详表参见,表,C4-17,材料、构配件进场检验统计,。,3,)隐蔽工程验收统计详表参见,表,C5-1,隐蔽工程验收统计,。,4,)施工统计详表参见,表,C5-19,施工检验统计,。,对以下隐蔽工程项目进行验收,:,1,)地面架空层中设备管线
32、安装及水管试压详表参见,表,C6-16,强度严密性试验统计,。,2,)卫生间防水闭水统计详表见,表,C5-14,防水工程试水检验统计,3,)木龙骨框架防火处理、地脚组件排布与固定。,4,)散热层安装,检验批次应按以下要求划分,:,同一品种地面系统每,100,间应抽检,1,间,不足,100,间时也应按,1,间。,注:以上表格均为,建筑工程资料管理规程,DB11/T695-,中标准格式。,3.3.4,验收标准,装配式装修系统解决方案,第47页,地面饰面层允许偏差和检验方法,参考:,建筑地面工程施工质量验收规范,GB50209-,中表,7.1.7,木、竹面层允许偏差和检验方法,之要求。,装配式装修系
33、统解决方案,第48页,3.4,通用部品系统,装配式装修系统解决方案,第49页,装配式装修系统解决方案,第50页,本系统采取多重办法作为卫生间整体防水方案,基本可杜绝卫生间渗漏隐患,详细办法以下:,墙面防水办法:,1,、饰面板材采取表面经,UV,漆处理涂装板,可完全隔绝水汽;,2,、涂装板接缝采取高性能防霉胶,寿命长,密封性好;,3,、涂装板后隔墙墙面整体覆盖,PE,防水隔膜,起到第二层墙面防水作用。,4.1,卫生间整体防水增强办法,4,关键节点技术标准与处理办法,装配式装修系统解决方案,第51页,淋浴区防水办法:,1,、淋浴区采取人造石整体淋浴底盘,可使卫生间内真正实现干湿分离,无卫生死角,墙
34、面、地面不积水吸潮、干爽、不生异味,日常使用及清洁非常方便,大幅调高卫生间舒适性及易维护性;,2,、淋浴区设置浴帘,浴帘半径小于淋浴底盘尺寸,,可有效防止淋浴时水外溅。,装配式装修系统解决方案,第52页,地面防水办法:,1、地面饰面材料采取涂有耐磨层、防滑层涂装板,同时兼具防水、耐磨、耐滑等性能;,2、地面散热层为硅酸钙板材质,一样含有较强防水性能,起到第二层防水作用;,3、采取PVC涂塑布做成整体防水层,铺设在地暖模块上层。穿过防水层立管处,采取真空吸附技术,使防水层形成环状突起并包覆住管根。,其中:PVC涂塑布使用寿命,装配式装修系统解决方案,第53页,4.2,轻质隔墙装配体系技术性能指标
35、,轻质隔墙隔声性能:,依据GB/T50121-建筑隔声评价标准,采取频谱修正量频谱1时,计权隔声量Rw+C=44dB,隔声性能为5级;采取频谱修正量频谱2时,计权隔声量Rw+Ctr=36dB,隔声性能为4级。,装配式装修系统解决方案,第54页,4.3.1,地面撞击声隔声性能:,计权规范化撞击声压级,Ln,w=43dB,到达住宅建筑、学校建筑、,医院建筑、旅馆建筑对应特级标准,4.3,四合一多功效地面装配体系技术性能指标,装配式装修系统解决方案,第55页,4.3.2,地暖系统热工性能指标,装配式装修系统解决方案,第56页,热工性能指标检测汇报,装配式装修系统解决方案,第57页,4.3.3,地面系
36、统承压性能指标,装配式装修系统解决方案,第58页,5,系统运行与维护管理,1、操作和维修保养手册:系统内包含大量设备设施,交付租户后,将向租户提供完善操作和维修保养手册,防止因使用不妥造成故障;,2、二十四小时服务:项目完工后,专业维修班组进驻现场,可二十四小时提供服务,及时处理租户入住后各种问题;,3、易损备品备件库:在北京设有维修信息处理中心,对易损备品备件保持动态库存,可最短时间内更换出现故障部品及部件;,4、定时回访与维护制度:按照部品耐久年限定时对租户进行回访,对可能出现问题做到防患于未然;,5、部品连续优化:企业自有研发中心连续对部品进行优化,提升部品耐用性及易维护性,努力在未来项目实现零维修模式。,实施本系统项目质保期均为,5,年,,5,年后提供有偿保修服务。针对公租房租户最长租期为,5,年特点,,5,年后需对房屋进行大面积修缮,本系统易维护、可重复使用等特点,将使对部品维修及更换费用大幅降低。,装配式装修系统解决方案,第59页,