中国银行深圳市分行住房公积金服务方案(修订版)PPT课件.ppt

选择中国银行选择中国银行 实现安居理想实现安居理想中国中国银银行深圳市分行住房公行深圳市分行住房公积积金服金服务务方案方案中国中国银银行股份有限公司深圳市分行行股份有限公司深圳市分行 2010年年11月月1-选择中国银行选择中国银行 实现安居理想实现安居理想住房公住房公积积金金业务业务个人金融服个人金融服务务方案方案建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处住房公住房公积积金金业务简业务简介介中行在住房公中行在住房公积积金金业务业务上的上的优势优势目目目目录录录录2-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想定定义义：住住房房公公积积金金是是指指职职工工个个人人及及其其所所在在单单位位按按规规定定缴缴存存的的具具有有保保障障性性和和义义务务性性的的职职工工个个人人住住房房长长期期储储金金，是是结结合合我我国国城城镇镇住住房房制制度度改改革革的的实实际际情情况况而而实实行行的的一一项项房房改改政政策策。其其运运行行的的目目的的，就就是是通通过过住住房房资资金金的的强强制制归归集集，支持和促支持和促进进住房改革，加快解决居民的住房住房改革，加快解决居民的住房问题问题。住房公住房公积积金金业务简业务简介（一）介（一）1单单位位和和个个人人共共同同缴缴交交 住房公住房公积积金金管理中心是运管理中心是运营营者者23 中行是公中行是公积积金金归归集集账户账户行行3-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介介（一）（一）4-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介介（二）（二）深圳市住房公积金业务发展历程1992年年：由市社保局代为管理住房公积金归集工作。2009.5.22：深圳市住房公积金制度改革方案正式颁布实施，标志着我市住房公积金制度改革全面正式启动。2009.6-2010.12：成立市住房公积金管理委员会和市住房公积金管理中心。2010.12：住房公积金管理中心正式对外运营。5-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介介（三）（三）国家机关国家机关事事业单业单位位国有企国有企业业股份制企股份制企业业城城镇镇集体企集体企业业外商投外商投资资企企业业合合资资企企业业城城镇镇私私营营企企业业及其他各及其他各类类企企业业民民办办非企非企业单业单位位社会社会团团体及其体及其户户籍在籍在职职职职工工 非非户户籍可参照籍可参照试试行行办办法法为为在在职职职职工工缴缴存住房公存住房公积积金。金。缴缴存存主体主体6-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介介（三）（三）职职工本人上一年度工本人上一年度月平均工月平均工资总额资总额津津贴贴和和补贴补贴加班工加班工资资下限：上一年度市下限：上一年度市劳动劳动保障部保障部门门公布的公布的职职工月最低工工月最低工资标资标准准上限：上一年度市上限：上一年度市劳动劳动保障部保障部门门公布的全市在公布的全市在岗职岗职工月平均工月平均工工资资的的5倍倍缴缴存存基数基数绩绩效工效工资资计时计时工工资资7-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想公公务员统务员统一一为为10事事业单业单位位为为1015其他其他单单位位为为5-20职职工与工与单单位位缴缴存比例存比例应应一致一致需需调调整的，整的，单单位将申位将申请请和相关材料提交住房公和相关材料提交住房公积积金管理中心，金管理中心，由中心由中心报报管委会批准后生效。管委会批准后生效。缴缴存存比例比例住房公住房公积积金金业务简业务简介（三）介（三）8-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想l购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的l按规定支付自住住房租金的l偿还自住住房贷款本息的提取提取业务业务住房公住房公积积金金业务简业务简介（三）介（三）l退休的l完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的l死亡或被宣告死亡的，可由继承人或受遗赠人申请提取职工本人住房公积金l男性年龄满50周岁（含）或女性年龄满45周岁（含），且失业并封存满2年以上l在国外或港、澳、台地区定居，并与本市单位终止劳动关系的l非本市户籍或户籍迁出本市，与单位终止劳动关系并已办理社保基本养老保险或基本医疗保险关系转移手续的住房性住房性非住房性非住房性9-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介（三）介（三）可可贷贷额额度度缴缴存基数的一定倍数存基数的一定倍数深圳市住房公深圳市住房公积积金可金可贷额贷额度的政策尚在度的政策尚在讨讨论论之中，有关之中，有关规规定将于定将于2011年年4月出台（参月出台（参照其他城市照其他城市经验经验，预计预计深圳市可深圳市可贷额贷额度上度上限区限区间为间为50万元万元80万元万元间间）一个家庭可一个家庭可统统一申一申请请一笔公一笔公积积金金贷贷款，在款，在结结清存量公清存量公积积金金贷贷款的前提下，可再次申款的前提下，可再次申请请住房公住房公积积金金贷贷款款10-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想网上注册单位专办员培训考核后取得密钥专办员办理单位缴存登记办理个人账户设立实体账户虚拟账户（系统记录）住房公积金联名卡委托收款或柜台缴存个人提取或单位代办可办理公积金贷款公积金贷款商业贷款总总体流程体流程住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）11-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介介（四）（四）12-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想p 注册注册专办员专办员提交提交资资料：料：（1）单位营业执照（副本）(或政府批文)及组织机构代码证原件、复印件各一 份；（2）法定代表人、专办员身份证原件及复印件各一份；（3）单位法定代表人或负责人证明书一式两份；（4）单位法定代表人授权委托书一式两份；（5）深圳市住房公积金单位专办员注册登记表一式两份；（6）网上办理住房公积金业务协议书一式两份，法定代表人或授权人签字并加盖单位公章。（7）无组织机构代码证的单位，提供上级单位组织机构代码证副本复印件二份、隶属关系证明原件及复印件。住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）13-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）14-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想p 单单位位缴缴存登存登记记提交提交资资料：料：1 1、国家机关、事、国家机关、事业单业单位、民位、民办办非企非企业单业单位、社会位、社会团团体体办办理理缴缴存登存登记记所所需的材料：需的材料：（1）组织机构代码证或上级主管部门的设立批准文件原件及复印件一份；（2）提供税务管理码（国税、地税）；（如有需提供）（3）提供社保单位编号。（如有需提供）（4）深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执一份；（5）深圳市住房公积金委托收款协议一式三份；（6）专办员身份证。住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）15-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想p 单单位位缴缴存登存登记记提交提交资资料：料：2 2、各、各类类企企业办业办理理缴缴存登存登记记所需的材料：所需的材料：（1）单位营业执照副本原件及复印件一份；（2）组织机构代码证原件及复印件一份；（3）提供税务管理码（国税、地税）；（4）提供社保单位编号。（5）深圳市住房公积金单位缴存登记受理回执一份；（6）深圳市住房公积金委托收款协议一式三份；（7）专办员身份证。住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）16-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）17-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想个人个人账户设账户设立提交立提交资资料：料：1、深圳市住房公积金汇缴清册2、专办员本人身份证件住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）18-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）19-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）20-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介（四）介（四）21-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想一手楼公积金贷款需提交资料序号序号需需 要要 材材 料料1借款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4购房合同(正本/认购书)5首付款发票(收据）6首付款支付凭证7代付声明8代付人身份证明9公证书10配偶同意抵押申明/未婚声明住房公住房公积积金金业务简业务简介介（四）（四）22-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务简业务简介介（四）（四）二手房公积金贷款需提交资料序号序号需需 要要 材材 料料1贷款人身份证明2配偶身份证明3婚姻证明4房产证5卖方身份证明6买卖合同7首付款定金收据8首付款定金支付凭证9首付款监管转账凭证10首付款监管协议11代付声明12代付人身份证明13承租人放弃优先购买权声明+租赁合同+承租人身份证明14同意抵押申明15无出租申明23-选择中国银行选择中国银行 实现安居理想实现安居理想住房公住房公积积金金业务业务个人金融服个人金融服务务方案方案建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处住房公住房公积积金金业务简业务简介介中行在住房公中行在住房公积积金金业务业务上的上的优势优势目目目目录录录录24-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想有利于企业吸引人才，增强企业凝聚力、向心力、提升企业形象 1 树立为员工着想、关心员工住房需求的形象树立企业守法经营的良好形象建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处25-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想大大减轻了职工购房的经济负担2 住房商住房商贷贷公公积积金金贷贷款款5.945年期以上年期以上利率利率4.0550万元万元贷贷款本金款本金50万元万元30年年贷贷款期限款期限30年年2978.49元元每月每月还还款款比商比商贷贷少少628.73元元合计公积金贷款少支付利息22.63万元 建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处26-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公积金归个人所有3 单单位位缴缴交交个人个人缴缴交交27个人账户利息收入：当年缴存：按活期付息往年缴存：按三个月定期付息建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处27-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想税收优惠4 单单位和个人位和个人缴缴交的住房公交的住房公积积金，不金，不计计入个人当期工入个人当期工资资、薪金收入，免征个、薪金收入，免征个人所得税人所得税扣除上限扣除上限标标准准为为2803元元/月，每年月，每年调调整整一次一次个税个税优优惠惠企企业为业为个人个人缴缴交的住房公交的住房公积积金可按金可按成本在税前列支成本在税前列支企税企税优优惠惠建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处28-选择中国银行选择中国银行 实现安居理想实现安居理想住房公住房公积积金金业务业务个人金融服个人金融服务务方案方案建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处住房公住房公积积金金业务简业务简介介中行在住房公中行在住房公积积金金业务业务上的上的优势优势目目目目录录录录29-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想品牌优势 1 深圳市住房公深圳市住房公深圳市住房公深圳市住房公积积积积金金金金归归归归集集集集专户银专户银专户银专户银行行行行深圳市深圳市深圳市深圳市财财财财政授政授政授政授权权权权支付支付支付支付委托代理委托代理委托代理委托代理资资资资格格格格是唯一一家同是唯一一家同时拥时拥有两个有两个资资格的格的银银行，服行，服务质务质量量受到政府相关部受到政府相关部门门及社会大众的一致及社会大众的一致认认可。可。中行在住房公中行在住房公积积金金业务业务上的上的优势优势30-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想网点渠道优势明显2 中行中行招行招行建行建行网点数量网点数量12068106中行今年将新增30家网点中行网点功能向营销型转型，网均人数达25人以上中行客服中心（95566）正扩大规模，计划建立华南地区的区域客服中心单位和个人办理业务和咨询更便利，服务质量大幅提高。150中行在住房公中行在住房公积积金金业务业务上的上的优势优势31-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想中行全程参与了住房公积金管理中心的制度和系统建设3 规规程程组组 核算核算组组 技技术组术组中行在住房公中行在住房公积积金金业务业务上的上的优势优势32-选择中国银行选择中国银行 实现安居理想实现安居理想住房公住房公积积金金业务业务个人金融服个人金融服务务方案方案建立住房公建立住房公积积金制度金制度对对企企业业的好的好处处住房公住房公积积金金业务简业务简介介中行在住房公中行在住房公积积金金业务业务上的上的优势优势目目目目录录录录33-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融服个人金融服务务方案方案中国银行深圳市分行（以下简称“深圳中行”）自1978年成立以来，始终秉承“安全、便捷、高效、增安全、便捷、高效、增值值”的宗旨，遵循“规规范高效、保障有范高效、保障有力，第一力，第一时间时间服服务务响响应应”的原则，贯彻“以客以客户为户为中心、以市中心、以市场为导场为导向向”的服务理念，依托先进的现代化科学技术及信息科技设备，为深圳社会各界人士个人金融业务高效、规范化运作提供高效的服务保障。34-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案个人个人财财富管理富管理完善的服完善的服务务渠道渠道信用卡信用卡消消费贷费贷款款增增值值服服务务全方位便捷服全方位便捷服务务住房公住房公积积金金35-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q完善的渠道人性化的网上人性化的网上银银行行种种类齐类齐全的自助全的自助设备设备遍布全市的遍布全市的营业营业网点网点安全便捷的安全便捷的电话银电话银行行36-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q个人财富管理个人、家庭财产综合规划金融资产投资综合管理“一对一”的理财专家咨询长城借记卡+公共交通意外伤害保险个人贵宾版网银及时短信通知服务基金定期投资、定额投资第三方存管代付、代缴费37-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q信用卡住房公积金客户享受如下优惠授信额度标准客客户类户类型型授信授信额额度度标标准准行政、事行政、事业单业单位位按月收入按月收入5金融机构金融机构按月收入按月收入51、2类类住房公住房公积积金客金客户户按月收入按月收入5我行我行认认定的大客定的大客户户按月收入按月收入5其他公其他公积积金客金客户户按月收入按月收入338-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q信用卡办卡流程在缴存单位与我行的合作协议中，加入信用卡推介内容缴存单位员工集体填写信用卡申请表并提交相关证明文件我行打印缴存企业员工的公积金缴存明细单核定缴存企业员工的具体额度出卡及邮寄39-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q消费信贷企业通过我行为员工缴纳住房公积金，员工可享受我行方便、快捷、高效的个人贷款服务，通过我行按揭贷款、美居贷、随心贷、房车通、薪信贷、留学贷款等一系列贷款产品，解决购房、购车、装修、教育、旅行等资金需求。40-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q消费信贷-贵宾贵宾式式服务方案专专人服人服务务：我行配备服务专员，提供上门服务，足不出户就完成贷款申请资资料料简简便便：无需向我行提供收入证明、银行流水或税单等供款能力证明材料绿绿色色审审批通道批通道：我行开辟绿色审批通道，资料齐备后一个工作日内完成审批利率利率优优惠惠：在我行申请商业贷款，可与我行贵宾客户一样享受最优惠的利率费费用用为为零零：受理贷款申请，我行不收取任何费用。41-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q消费信贷-定制贷款方案信用信用贷贷款款我行可为您提供免抵押免担保的信用贷款，满足您购房、购车、装修、教育、旅行等消费需求。申申请请条件条件：在本单位系统内工作2年以上，且公积金连续正常缴纳12个月以上贷贷款金款金额额：不超过年缴公积金的15倍，有深圳房产的最高金额不超过50万元；无深圳房产的最高金额不超过20万元贷贷款年限款年限：最长3年42-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q消费信贷-定制贷款方案担保担保贷贷款款我行可为您提供自然人担保的保证贷款，满足您购房、购车、装修、教育、旅行等消费需求。申申请请条件条件：工作三年以上，在现单位工作两年以上的正式员工贷贷款金款金额额：最高金额50万元贷贷款年限款年限：最长2年43-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q消费信贷-定制贷款方案直客式直客式车贷车贷我行可为您提供无需担保公司担保的购车贷款，让您节省高额的担保费用。申申请请条件条件：每月公积金超过500元，且连续缴纳6个月以上，有深圳房产贷贷款金款金额额：车辆净车价的7成贷贷款年限款年限：最长5年44-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q消费信贷-定制贷款方案个人个人综综合授信合授信额额度度 若您拥有深圳的房产，包括住宅、商铺或写字楼，我行可授予您个人综合授信额度，让您的房产动起来，当您需要购房、购车、装修、教育、旅行时，可在额度项下随时提款，还可可循环使用。申申请请条件条件：拥有深圳的房产，包括住宅、商铺或写字楼贷贷款金款金额额：房产净值的7成，最高不超过1000万元额额度年限度年限：最长30年45-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案q全方位便捷服务C综综合代扣合代扣缴缴-可使用住房公积金联名卡在我行各网点的“易办事”自助缴费终端办理各种日常费用的缴纳业务，包括水电费、煤气费、物业管理费、通讯费、有线电视费、学费、交通违章、物业管理费、保险费、腾讯Q币充值等；C帐户查询帐户查询-通过我行自助渠道，包括网上银行、电话银行、ATM、自助服务终端，您可以查询您所有中行帐户的余额，通过网上银行、自助服务终端、电话银行可以进行交易明细查询；C现现金取款金取款-我行遍布深圳的ATM机为持有长城电子借记卡和长城人民币信用卡的客户提供方便快捷的现金存取服务，存款实时道长，现金存取款都无须到柜台排队办理；C转账转账/汇汇款款-通过网上银行、电话银行或自助服务终端等可实现本人关联帐户转帐、非关联中行帐户转帐、跨行自有汇款、指定帐户转帐/汇款等业务的办理。46-选选择择中中国国银银行行 实实现现安安居居理理想想q增值服务J免费寄送中银理财杂志和宣传资料；J具备条件的中国银行网点免费泊车服务；J中小型保管箱租金享受五至八折优惠；J享受中国银行个人消费贷款优惠条件；J享受中银理财特约商户的折扣优惠；J个人外汇买卖交易根据客户交易额提供点差优惠；J中银理财专业理财经理提供理财诊断、规划、咨询服务；J参加中国银行组织的高尔夫比赛、“戏乐会”名剧欣赏、户外旅行等高端客户专享活动。住房公住房公积积金金业务业务个人金融方案个人金融方案47-谢谢 谢谢！选择选择中国中国银银行行 实现实现安居理想安居理想48-