澳洲康都小区外墙外玻璃清洗报价.doc

澳洲康都小区
外墙玻璃清洗报价、方案及安全措施

目 录

一、 外墙清洗报价
二、 外墙清洗部门介绍
三、 公司部分客户名录
四、 乙方施工人员安全处理
五、 外墙外玻璃清洗标准
六、 外墙玻璃清洗施工安全
七、 外墙玻璃清洗方案
（一）、高空玻璃擦拭步骤
（二）、高空玻璃擦拭安全措施
八、外玻璃清洗清洁剂简介

澳洲康都小区
外墙外玻璃清洗报价及方案

致： 康都佳园物业管理处

一、 外墙清洗报价：
经勘查：澳洲康都小区的现场内外，我公司愿意按以下收费额收取外墙外玻璃清洗服务费用：

（一）、服务范围：

1、澳洲康都小区1-8号楼外墙外玻璃全面清洗。

（二）、工期及人数：

具体工期根据甲方要求的工期准时完成外墙外玻璃清洗的任务。

1、清洗工期：25天左右，遇特殊天气如雨、大风等，工期顺延。
2、清洗人数：8-10人左右，具体清洗工人人数根据工期要求而定。

（三）、清洗报价：

1、外墙清洗费用：
外墙清洗服务费用为：估算澳洲康都小区1-8号楼的外立面面积大约为189000平米，报价按照0.9元/平米计算；每次外墙外玻璃清洗费用为：170000元。（以上费用含人工费、材料费、设备费、保险、利税等。）

（备注：具体费用按实际面积计算）

北京市新和丽佳保洁服务有限公司
2010年5月19日

二、我公司外墙清洗部门介绍
我公司成立几年来，在公司全体员工的努力下，为客户提供了优质的清洗、保洁服务。所以，我们的客户对我们的服务非常满意，因此公司建立了很多的长期的客户关系。为了满足客户的需要，我公司在成立之初，就组建了本公司自己的外墙清洗队伍，我公司专门从事高空作用清洗的技术工人有50人，分为6组施工队，其中现场的管理人员就有6人。
以上50人，都经过我公司的专业培训，具有上岗证，都有多年的高空清洗作用经验。我公司的这支队伍，人员相当稳定，技术力量非常强，高空作用经验相当丰富。在北京市同行业中有着相当好的声誉和稳定的客户关系。我公司的外墙清洗部门可以说是北京同行业第一。
我公司外墙清洗部，非常重视本部门的安全教育、技术培训，每年都要参加政府有关部门的安全培训及特种作用操作培训考核等活动。公司为50名高空作用的人员都上有“人身意外保险”。

我公司外墙清洗部设备实力很强，由于公司投入了大量的资金购置了专业使用的高空作用设备，为客户的高空作用及外墙玻璃清洗节省了时间、精力和财力。比如：我公司有26米高的快速组装架、升降车等等。
三、部分客户名单
我公司长期服务的客户名单，以下是现在与我公司有长期合作关系的有代表性的部分客户名单，推荐给贵方，仅供贵方参考：
宾馆、饭店类
地点
服务内容
管辖面积（估测建筑面积在万㎡以上）
亮马河大厦
亮马桥
外墙清洗
15
长城饭店
亮马桥
外墙清洗
10
中国大饭店
大北窑
外墙外玻璃清洗
10
燕山大酒店
四通桥
外墙外玻璃清洗
10
世纪金源酒店
四季青
外墙外玻璃清洗
20

写字楼类
地点
服务内容
管辖面积（估测建筑面积在万㎡以上）
金融国际中心
阜成门

外墙清洗

10
科技大厦
五道口

外墙清洗
30
北京中服大厦
大北窑
日常保洁
杀虫、灭鼠
外墙清洗
6

四、乙方施工人员安全处理：
1、关于乙方施工人员的安全问题：
乙方高空施工人员全部都有培训证，在施工中如果乙方人员出现人身安全事故，一切责任及经济赔偿等由乙方公司自己负责。
2、关于甲方财产或第三者的财产损失问题：
乙方进场后，在施工中如有损坏甲方或第三者的财产物品或造成人身伤害，乙方公司自己负经济责赔偿。
五、外墙外玻璃清洗标准及验收标准
1、清洗标准：
（1）、外墙清洗后，不应有较为明显的因自然形成的污迹、雨水迹、水垢等。
（2）、外侧玻璃清洗后，不应任何的污迹并且光亮无水印等。
2、甲方验收：我公司清洗外墙玻璃时，有现场主管，每天外墙玻璃清洗完毕，现场主管检查，然后由甲方负责人再检查，每天检查每天记录，检查不合格时，乙方无条件返工。
六、外墙玻璃清洗施工安全
1、甲方应派专人负责乙方工作中遇到问题及时解决。
2、乙方进驻现场后，甲方为乙方提供存放器具、用品、设备的场所，由乙方自行负责保管。
3、乙方应严格执行、遵守甲方的有关安全消防等制度。
4、乙方人员按甲方制定通道（门）出入，配戴出入证，并接受甲方工作人员的监督检查。
5、乙方在施工前对所有施工人员进行消防安全教育，凡进入施工现场人员，必须遵守施工现场安全防火的有关规定，保证施工现场的绝对安全。
6、施工前要认真检查甲方提供的设备设施是否处于正常工作状态，如有问题及时向甲方汇报。
7、乙方在施工现场接引电源线时，事先征求甲方工程部门的同意，由正式电工按规定接引。
8、乙方在施工个程中，如需使用易燃易爆物品（如汽油、酒精、油漆、稀料等）应事先报甲方有关部门，并按照甲方的要求采取有效措施。要按消防安全管理规定楼内使用易燃易爆物品不能超过当日用量，每日收工时将剩余物品带出施工现场。
9、乙方设专人负责作业安全，做到作业前有检查，作业中有监督，作业后有记录。
10、乙方进场后，在施工中如有损坏甲方或第三者的财产物品或造成人身伤害，乙方负责赔偿。
七、外墙玻璃清洗方案
（一）、高空外墙外玻璃擦拭步骤：
1、首先要查看作业现场，确定作业方案，重点查看屋顶状况，确认能否使用吊板，吊板在屋顶移动有无障碍。
2、安装吊篮放吊板，如大厦已有擦窗机，则按规范，进行操作前的监测，放吊板时，同时放安全绳，绳子下面必须放垫布，以防磨损。
3、准备擦拭工具，包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。
4、作业人员携带工具上吊篮或吊板必须系好安全带，特殊工具应用小绳，拴在吊篮或吊板上，以防一旦失手从高空落下伤人，在地面上设护栏绳或安全告示牌。
5、作业方式为从上到下，每擦拭完一溜，整理工具，加清洁剂，横向移动吊篮或吊板，再继续第二溜作业。
6、擦拭玻璃方式：
（1）、检查玻璃上有无粘着物或污迹，如有，先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去，操作时应细致，不要划伤玻璃窗框的表面。
（2）、将上水器侵入桶中，待清洁剂充分吸收后，均匀涂抹在玻璃上，以防漏涂。
（3）、用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净，操作时应稍用力，将刮子均匀按压在玻璃上，一次刮一溜，用毛巾擦净刮子在移动刮另一溜，严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。
（4）、玻璃刮干净后，用毛巾将窗框擦净。
（5）、确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕，滑动吊篮或吊板，继续往下作业
（6）、全部作业完成后，收拾整理工具，撤去地面拦护绳或告示牌。
（7）、作业时，屋顶和地面都要有人监护。
（二）、高空外墙外玻璃擦拭安全措施：
1、关于培训问题：
我公司施工人员进场之前，我公司培训部对进入现场的全体施工人员进行公司及甲方相关规章制度及安全施工的培训，并做好培训记录。
2、每天开始擦洗外墙玻璃之前，在施工现场对现场施工所有人员进行安全及现场情况的培训并做好书面记录，现场培训由现场主管负责培训及记录。
3、关于大绳、安全带、安全绳等工具安全问题：
（1）、每天开始擦洗外墙玻璃之前，首先检查大绳、安全带、安全绳等是否有损坏的情况，如果发现以上设施有损坏的情况，马上停止使用并及时向公司汇报，有公司及时更换新的大绳、安全带、安全绳等。
（2）、每天擦洗外墙玻璃完毕以后，将大绳、安全带、安全绳等整理、存放好，放在安全的地方。
（3）、每天开始擦洗外墙玻璃之前，检查玻璃擦拭工具、水桶、座板等是否完好，避免清洗时工具脱落，出现安全事故。
4、关于墙面、大绳的保护措施问题：
根据现场情况，在擦洗外墙玻璃时，采取以下方式保护大绳及墙面之间的磨损问题：
（1）、采用垫布的方式：根据我公司的施工经验，在大绳和墙面之间放置地毯，用地毯做垫布，有效的避免大绳和墙面之间的磨损。
（2）、采用马凳的方式：为了防止大绳和墙面之间的磨损，在墙面上安放马凳，将马凳固定好，大绳正好从马凳的凹槽内顺下，有效地避免大绳和墙面之间的磨损。
5、关于每天工作记录及验收问题：
由于外墙玻璃面积比较大，施工时间比较长，所以为了更好的给客户服务，每天施工结束时，请甲方有关负责人将今天的擦洗工作检查验收，做好记录并将第二天的擦洗工作安排、计划好并及时通知甲方有关负责人。
6、关于施工时围挡、监护问题：
每天在清洗施工之前，首先将要清洗施工的位置栓好大绳、放置告示牌；围挡的面积大约在10－20米左右，原则上以能够达到安全施工的范围为准。
7、监护：现场最少2名监护人员，楼顶1名，楼下1名。
其职责为：
（1）、在施工范围内的楼顶，不允许与施工无关的人员进入楼顶施工现场。
（2）、在楼顶看好大绳、垫布、马凳等，避免出现大绳、垫布、马凳等出现松动的情况；随时发现问题，随时处理并及时向现场主管汇报。
（3）、在施工范围内，不允许与施工无关的人员进入围挡范围内。
（4）、在施工范围内，提醒行人、车辆等注意安全，绕行等；随时发现问题，随时处理并及时向现场主管汇报。
8、关于灯箱、电灯杆的擦洗问题：
在擦洗灯箱、电灯杆时，擦洗之前，首先通知甲方，由甲方安排好时间并是否需要断电等，待甲方同意了，确保安全的情况下，施工人员再进行擦洗工作。
八、外墙玻璃清洗清洁剂简介
清洁剂名称：全能清洁剂 洗石水
清洁剂品牌：超宝
生产厂家： 超宝清洁用品有限公司
清洁剂性能：本品是一种高浓度，低粘度的透明液体去污剂。广泛用于一切墙面及玻璃表面，如玻璃门、玻璃幕等。能迅速溶解石材和瓷砖墙面及玻璃表面的油脂、污垢，水碱等。
使用方法：使用时1：40兑水，将清洁剂均匀分布在玻璃表面，用玻璃刮等清洁工具清洗干净。
备注：甲方有权监督乙方按照清洁剂使用说明进行清洗操作。

北京市新和丽佳保洁服务有限公司
2010年5月19日