西部竹石林景区申报国家AAAA级景区建设项目.doc

西部竹石林景区升级打造AAAA级景区项目建设

长宁县是旅游大县，荣获“平安县城”、“全国卫生城市”、“革命老区”等殊荣，旅游资源丰富，西部竹石林景区与蜀南竹海和兴文石海遥相呼应，连片发展。国家建设部鼎级教授朱学稳和陈富兵教授在评审会上评价“西部竹石林景区的生态资源具有世界代表性，景区资源超过5A标准，可与九寨沟媲美。”西部竹石林景区幅员面积92平方公里，开发面积42平方公里，分四大景区，300多个精品点。
第一期项目投资如下：
1、梅青公路水泥硬化14.018公里，农路中心招标价为1398万元，前期投入365万元，政府补助40万元/公里，公司应出资1203万元。
2、宾馆周边占地20亩，已建成宾馆面积7864M2，在宾馆主楼加层500M2做会议室，厨房上加三层450M2，建员工宿舍1200M2，医疗救护站300M2，改造停车场8000M2，消防、绿化、亮化、监控等，宾馆按三星级装修。投资3600万元。
3、景区收费处装修，公厕改造，景区大门维护、保坎、安全设施，新建收费室、保卫部250M2，绿化、亮化、监控等附属设施。投资200万元。
4、芭蕉洞打造，洞内灯光设施，游客栈道，后洞天坑打造，观光升降机，观光休闲长廊2个，前后洞休闲设施征地10亩，消防、安全设施、亮化、监控等。投资1000万元。
5、游山路20公里，主游道宽3米，次道1.5米至2米，游山路增宽、征地或租用。投资360万元。
6、游山路沿线观光休息亭8个。投资200万元。
7、旅游生态厕所5个。投资125万元。
8、水电、管道、发电机房、变压器、电缆、消防、安全设施。投资500万元。
9、高位水塔500立方1个（含储水池、设备）。投资250万元。
10、五子登科景点停车场，陈家湾景点停车场，占地20亩，配套星级农庄、营业用房、管理用房、绿化、硬化、监控等。投资800万元。
11、盘龙谷、玉风屏、五子登科、迷魂阵、一线天、陈家湾等景点维护打造。投资300万元。
12、垃圾箱、路标、路牌等配套设施。投资50万元。
13、品牌宣传广告费1000万元。
14、流动资金500万元。
15、投资以上项目还需资金1亿元，公司前期已投资6000多万元，申请银行贷款或融资1亿元完成以上项目。
2012年12月份完成以上项目投资后恢复营业，门票收入经长宁县物价局核准价为60元/人次。2013年申报为国家AAAA级景区后，省物价局核准价为108元/人次。
宜宾市旅游市场分析
1、2009年宜宾市接待国内外游客1195.10万人次，旅游收入83.45亿元；2010年旅游收入115亿 元，同比增长20%以上，随着乐宜高速通车，渝泸宜高速通车，宜叙高速通车，成贵高铁通车，宜宾国际机场航线增多。宜宾进入成都1小时内，宜宾到贵州黄果树景区1个半小时，重庆到宜宾2个小时，宜宾机场飞往全国各地的航班也在增加，游客可进入性将成倍增长，预计2015年，宜宾接待游客量将突破2000万人次，旅游总收入突破200亿元。
2、每逢节假日，全国各大景区都人满为患，在相邻景区蜀南竹海和兴文石海的推动下，全国两大知名景区游客分流20%到西部竹石林景区，2013年游客接待量在35万人次以上，每人消费300-800元，西部竹石林景区2013年毛收入上亿元。在国家“强旅”政策的支持指导下，旅游产业将带动其它产业飞速发展，西部竹石林景区到2015年将突破100万人次的游客量，成为全国又一知名旅游景区。据旅游权威专家预测评估，西部竹石林景区5年内游客将超过500万人次，旅游收入超过10亿元。

第二期项目投资如下：
1、两河口新建景区大门（含收费站）和十二生肖三合院建设，征地30亩。投资8300万元。
①大门建设，占地10亩（含收费亭、超市、休闲中心、停车场、河堤保坎等）投资3000万元。
②十二生肖文化休闲区，占地20亩，每个生肖院设计为二层，住宿房间为33间，三层为小型会议室，建筑面积每座1000 M2，占地面积700 M2。修建和装修设施配套4300万元。
③水、电、绿化、亮化、监控、餐饮、休闲娱乐、停车区、大型会议区。投资1000万元。
2、陈家湾僰苗文化演艺观光区：（含服饰长廊、土特产和各种经营门市、配套餐饮、休闲）征地20亩，四方形演艺观赏区二层，建筑面积8000 M2，组建僰文化、苗文化、红色文化、地方文化高标准艺术团队，各种演艺配套设备等。投资1.3亿元。
3、游击战争体验区，占地30亩，各种实战对射演练、战壕及枪支、声光电等配套设施，体验战争乐趣。投资7000万元。
4、三块石狩猎区，占地50亩，配套各种动物、弓箭、枪支等。投资4000万元。
5、三块石滑翔场，体验空中飞翔观景乐趣。投资800万元。
6、游山道路30公里，含安全设施，各种配套设施。投资500万元。
7、袁敦厚等烈士墓和观瞻学习区，占地10亩，体验二万五千级阶梯和二万五千个长征脚印，一个脚印代表一个惊心动魄的革命先烈故事。投资800万元。
8、以上项目公司自筹1.5亿元，申请贷款或招商合作。

第三期项目投资如下：
1、梅硐镇场镇四星级宾馆建设和游人接待中心，18层建筑面积20000 M2，占地18亩。投资2.2亿元。
2、川滇黔边区游击纵队战史纪念馆，占地15亩，建筑面积6800 M2；泽鸿广场占地50亩，作为景区大型停车场，广场周边为二层楼门市商用房。投资2亿元
3、洗碗口儿童娱乐园，生态游泳场，漂流3公里，占地30亩，配套星级农庄。投资1.5亿元。
4、石陇坡村和星光村，作为开发式景区，带动梅硐镇经济腾飞，建设养生养老村和渡假别墅群，占地500亩。投资5亿元。
5、申报国家5A级景区。
6、以上项目可招商或合作。
第四期项目投资如下：
1、修缮泽鸿故居。
2、泽鸿村、六角村、天池村、龙尾村、天文村万亩农业观光园区，配套各式星级农庄。
3、完善景区旅游公路环线50公里和景区各种配套设施。
4、公司加农户组建集团，种植、养殖、销售、加工，一条龙服务，带动地方经济发展和解决地方村民务工。
西部竹石林景区规划设计预算投入资金26亿元人民币，可招商合作，利润资源共享，开发经营年限四十年。公司全体员工将竭诚为您服务，公司将阶梯性滚动式发展，欢迎各界旅游爱好人士参与，共同打造！

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