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维修保养服务内容
每月固定维修保养服务：每个月不低于二次的预防性保养。更换消耗品调整主要的部件，量度偏差及基本部分的功能测试。
1、 机房
No
机房
检查要点
更换周期或安全标准
1
机房环境
机房入口
清洁，标志清楚
机房内部标志、卫生等
2
主电源开关
主电缆接头
无松动，损坏
保险丝检查
3
曳引机
齿轮表面
油位线，无腐蚀、噪声、振动、过热
齿轮厢油量
曳引机内部的保养
橡皮垫
端子及线接头
4
电磁制动器
运行、清洁、润滑情况
动作良好
衬套、闸鼓、铁芯、垫片等
拆卸
5
控制柜
印刷电路板的保养
运行良好，无不良噪声，异味
电路板程序等数据
端子、接点检查保养
控制柜的清洁
6
限速器
机械检查
运行良好
电气检查
7
地震检测器
功能检查
运行正常
8
远程通讯
功能检查
运行正常

2、 轿厢
No
项目
检查要点
更换周期或安全标准
1
轿顶环境
环境清洁检查保养
清洁
安全护栏检查保养
2
轿架
确保所有螺栓紧固
无松动
3
轿厢反绳轮
轮槽检查
磨损小于3MM
轮槽安装、润滑情况
导轨支架安装及外观
4
轿厢导轨
导轨接点光滑
运行平衡
鱼尾板牢固
导轨有无生锈等
5
轿门
导轨保养
运行良好
吊板滚轮保养
便心滚轮保养
门刀保养及调整
6
门机
紧固及清洁
运行良好，磨损小于1.6MM
连杆
钢丝绳及滑轮
门吊滑块保养调节
门刀及联动
门脚导靴检查更换
7
曳引绳
清洁
无扭结，断股，磨损小于10%MM
红绣、断股等的检查
绳头连接、弹簧的检查
张力的检查
曳引绳的更换
8
安全钳
清洁情况
运行良好
润滑情况
间歇情况及调整
磨损情况
9
安全功能
功能情况
动作良好
10
接线盒
清洁保养
清洁
11
光幕门保护
动作情况
动作良好
3、入口
No
项目
检查要点
更换周期或安全标准
1
指示器
显示状态检查
显示正常
2
按钮
功能检查
登记准确
3
地坎及入库
清洁
无松动，磨损
厅门地坎检查
厅门护脚板检查
门导靴检查

4、 井道
No
项目
检查要点
更换周期或安全标准
1
井道环境
环境检查清洁
无异常
2
门锁
连锁、导轨、碰锁、吊轮、滚轮等清洁
滚轮间隙0.1-0.2MM
门间隙9-13MM
门吊轮保养
门调整
门脚导靴的检查保养
锁眼的检查保养
连所启动装置的检查保养
厅门锁钩装置的检查保养
3
随行电缆
是否安全悬挂
外观无破损
有无损伤
与他物无碰挂
4
桥板
螺栓紧固
无松动
安装位置正确
5
限位开关
安装情况
运行正常
端子和接线情况
触片情况
滚轮及其臂杆的情况
终端限位开关的功能
6
对重
支架检查
根据具体使用情况
7
导靴和支架
支架同轿顶轿厢导轨
无磨损
橡皮等材料检查
张力等功能检查

5、 轿厢
No
项目
检查要点
更换周期或安全标准
1
内部情况
环境清洁检查
清洁
2
轿厢操纵盘
按钮功能检查
登记准确，无闪烁
内部清洁
轿厢显示检查
3
指示器
功能及状况检查
正常
4
照明
功能及状况检查
明亮、无闪烁
5
风扇
网罩清洁
运行正常
噪音检查
功能检查
6
安全触板，光射线
安全触板保养
间隙为10MM
微动开关
光探测装置
7
运行舒适感
停层、加减速时舒适感
舒适
运行中舒适感
8
平层
平层是否准确
±3MM
9
对讲、警铃
功能检查
工作正常
10
语音报站
功能检查
工作正常
11
轿内显示
清洁、显示、语音等
运行良好

6、 底坑
No
项目
检查要点
更换周期或安全标准
1
底坑环境
环境检查清洁
清洁
2
安全开关
开关安装的牢度（含连接处）
无锈蚀，运转正常
锈蚀情况
触点情况
滚轮情况
运转情况
3
安全装置
是否牢固有效
牢固有效
4
微动开关
动作是否正常
动作良好
5
涨紧轮（含限速器及钢带等）
生锈及磨损情况
无磨损，锈蚀
轴承磨损情况
润滑情况
张力情况
6
缓冲器
油量检查
无漏油，运行正常
是否漏油
是否生锈
运动状况检查
安装牢固度检查
7
对重、缓冲器间距
间距测量调整
150-400MM

7、 其他
No
项目
检查要点
更换周期或安全标准
1
消防功能
功能检查
运行良好
2
补偿链
生锈、磨损情况
无磨损
到地面距离
机座安装检查
3
负载称重装置
常规保养
工作正常
开关功能检查
最重要的是：年终服务及设备检测
目的：每年进行一次全面的检查。调整主要的部件，安全功能装置的测试，量度偏差及彻底清理主要部件，并通过国家有关部门验收以取得电梯运行合格证。
内容：
l 设备的彻底检查和调整
l 安全部件的操作测试
l 量度及记录重要部门，填写自检报告
l 控制设备的详细检查和调整
l 检查、调整电机和曳引机的运行状况