住宅小区公建配套项目建设计划表.doc

住宅小区公建配套项目建设计划表
项目名称
上河嘉园
项目地址
站前路南、兴森路东
项目占地面积
33033平方米
项目建筑面积
40977平方米
建设单位名称
泰州坤驰置业有限公司
建设单位地址
江州北路719号
房地产开发资质等级
暂三级
证书号
泰州KF09832
建设单位法定代表人
黄伟
联系电话
81559333
项目联系人

联系电话

公建配套项目
类别
名称
配套标准
规模
配套费用
（万元）
公建
性质
公用事业工程
道路（含桥梁）
沥青路面

150万元
配套
绿化（含景点）
绿化率30.5％

200万元
配套
路灯照明
路灯、庭院、草坪灯、景观灯

60万元
配套
供电（含配电房）
室外管网及配电房
215平方米
91.52万元
配套
供水（含加压站）
市政供水

98.42万元
配套
排水（含化粪池）
环保化粪池排入市政

80.64万元
配套
燃气（含调压站）

131.98万元
配套
围墙（含大门）
朝西大门一个

43万元
配套
配套房屋工程
教育用房（幼托等）

医疗防保站
一处面积为176平方米
176平方米

配套
商业服务用房
沿街商铺

出售
邮政电讯用房

社区服务中心（会所）

居委会（办事处）用房
一处面积为238平方米
238平方米

配套
物管用房
一处面积为172平方米
172平方米

配套
公安派出所（警务室）

农贸市场
一处面积为1018平方米
1018平方米
122.16万元
配套
公共厕所
一处面积为81平方米
81平方米

配套
车库

配套管线工程
广电（有线电视）
每户通有线电视

72万元
配套
通信（电话）
每户通电话

66万元
配套
网络线
每户通网路系统

120万元
配套
安保线

其 他设施工程
停车场
地上停车位
173个

配套
报亭

垃圾箱

2.4万元
配套
邮箱

信报箱

3.1万元
配套
公示栏

消防设施
按消防规范要求设置

配套
健身场地及设施

人防设施
易地建设

194.32万元

安保设施
按安保规定设置

配套
文明标识

周边环境的整治
政府投资

配套

建设单位意见:
公建配套建设计划：本小区共有__15___幢住宅，分 一 期建设，以上公建项目与小区第 一 期住宅同时建设完成。公建不擅自改变其使用功能；不违规销售。

（章）

年 月 日
市房管局意见：

（章）

年 月 日
注：1.填报此表时建设单位需向备案单位提供经规划局确认的小区总平面图及公建配套实施方案；
2.此表一式三份，经市房管局备案后作为申领《建设工程施工许可证》、《商品房预（销）售许可证》的要件。

上河嘉园公建配套实施方案

泰州上河嘉园置业有限公司开发的“上河嘉园”项目，位于站前路南，兴森路东。总占地面积33033平方米，规划总建筑面积40977平方米，集多层住宅，别墅，商业用房为一体的高档住宅小区。其容积率为1.182，路绿化率为30.5％，小区内大型配套工程均采用招标方式确定实力较强的施工单位负责。水、电、燃气、有线、电视、路灯等均由泰州市的各专业单位部门负责设计、施工。具体方案如下：
1.道路
满足消防需求，区内道路5米，采用沥青路面。具体做法：素土夯实+20㎝石子+15㎝C20砼+8㎝厚中粒式沥青。道路两侧为路牙，小区次干道采用石材铺装路面。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
2.绿化
小区景观设计，重结合绿化来构筑社区的休闲系统，绿化体系分为三个层次，核心景观空间，组团绿化空间和外围沿街绿地公共绿化带，通过道路绿化，平台绿化，中心架高绿化形成小区绿化率为30.5％绿化系统
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
3．路东照明
路灯系统设计委托泰州市路灯管理处设计施工和维护，主干道为路灯，支道和宅间为庭院灯。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
4．供电工程
供电工程有泰州市电力部门按户数及负荷要求设计施工。设配电房一座，小区住宅258户，商业用房3幢，采用一户一表制，场外高压线均采用地埋敷设，其线路根据电力部门设计并施工，低压主干电缆采用集中电缆沟埋没。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
5.供水系统
小区供水系统由泰州市自来水公司专业单位设计并施工，并纳入城市自来水管网系统。主供水管采用两根200mm铸铁双供水接口，并形成环网，由自来水公司专业部门验收合格，符合供水条件方可实施。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
6.排水系统
排水分雨、污水两种排放，分别排入城市雨、污水管网，其雨水管做法为HDPE双壁波纹管，污水管做法也采用HDPE双壁波纹管。每户的雨污水均通过窖井转接入小区雨、污水管网，其线路走向均按设计施工，窖井做法按设计规定的图集标准施工，井盖表面有明显的雨、污标志，有利以后物业管库的维修、疏通；同时污水管先纳入设计的化粪池后在排入城市管网。化粪池由事业单位施工并按地方标准设置，一期共设置化粪池10个。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
7.燃气
燃气工程由泰州市港华燃气公司按《城市燃气管理方法》及《城市燃气安全管理规定》等法规设计施工，庭院管线由城市主干管引入，入户管每户预留接入口一个，燃气公司按照相关安全标准规范规定进行施工。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
8.有线电视、通讯
有线电视、通讯的线路由专业单位设计施工，其做法：PVC管地埋设计并在相对距离设置专用操作井。其材料设备由专业单位自行解决负责，同事所有权归专业单位。总线路纳入城市管网。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
9.消防
消防设施按消防规范要求设计。防火间距：各栋住宅东西山墙间距满足消防规范要求；消防车道：住宅南北两侧设有消防车道，车道最窄为4m，设备有市自来水公司提供并施工，其设置位置靠近主马路，有便于消防单位的操作。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
10安保设施
由专业的智能化公司设计施工，整个小区安保设施齐全，配有电视监控系统，、周界报警、对讲系统、小区门禁车辆管理及小区广播系统。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
11信报箱、垃圾箱
信报箱统一设置在入口处。小区垃圾箱由泰州市环卫市政设施工程公司提供，布置在出入口附近。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
12人防设施
我公司已缴交人防易地建设费。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
13配套用房
物业管理用房总面积172㎡，农贸市场面积为1018㎡，社区卫生用房面积为176㎡，居民委员会面积238㎡，公厠面积为81㎡。
实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
14.停车位、邮箱、垃圾箱、信报箱按总平面图布置实施，消防，安保按规范执行。

实施时间：2011年3月1日至2011年11月30日
其他按各行政部门规定实施。

泰州坤驰置业有限公司

年 月 日