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学学万科如何设计住宅大堂（太拼了）
2014-11-29 16万地产人在读 明源地产研究院
推荐语
小区公共大堂，在功能上属于整栋建筑的中央区域，也是客户进入整栋建筑时，第一印象感受最直接的地方，是客户体验的重要触点之一。
▌一、大堂空间的分类
大堂空间主要分为三类：三进式、背进式以及转进式。

▌二、功能序列与装置
1.功能布局
2.大堂入口
建筑外立面形象控制：
①有仪式感的入口造型（石材或不锈钢门套线）；
②昭示性强、与建筑元素匹配的楼宇标识系统，须具备夜间昭示模式；
③大堂入口须设置防高空抛物装置，且与建筑立面风格统一考虑。
实施关键点：
（1）防高空抛物装置: 宜选择与建筑立面匹配的材质、风格；
（2）主入口门尺度:主入口门≥1600mm宽，便于业主使用；
（3）主入口门材质: 宜做有框玻璃门，不宜使用无框钢化玻璃、应考虑其使用的安全性；
（4）单元入口标识: 宜放置主入口视线集中位置，特别设置夜间诏示模式；
（5）室内外高差在150~250mm之间，直接进入，否则应设置无障碍通道；
3.礼宾区
礼宾区：稳定的休息区域、独立私密的信报区；
休息区：组合式沙发区、主题背景、呼应的灯光设置；
信报区：泛光、有置物架、弃置邮件框；
梁、管道及设备都须在吊顶区域内解决，以保证空间净高；
4.礼宾休息区基本要6素
①尺度适宜、围合感的沙发组合；②完整的、有仪式感的主题背景墙；③风格鲜明且界定感强的天花吊顶；④与之呼应的地面铺贴纹路；⑤礼宾主灯主题装饰光源；⑥增加层次感且适宜室内放置的绿植。
实施关键点：
沙发: 宜选择深色耐擦洗、易维护的材质；
主题背景墙: 不宜使用过于复杂的纹饰、且应考虑其耐久性；
主题装饰吊灯: 不宜过于装饰、应考虑物管维修以及自然风、雨雪环境的影响；
绿植: 宜放置不高于净空2/3高度的绿植，以便形成有变化的空间层次；
装饰艺术品：不宜放置活动艺术品，不便管理。
5.过道
（1）根据楼型特征来处理大堂与电梯间的过渡空间，保证品质空间的延续性。
（2）过渡空间与泛会所在空间上有很好的隔离。
6.电梯厅
（1）电梯厅门洞宽度宜为土建预留1700mm，配置1600mm双开门,上方不设过梁由装修处理；n极限值为1500mm,建议做子母门，大扇宽度不小于800mm；
（2）必备元素：灯光、背景、厅门及LOGO、厅门套线、层显、呼叫面板、疏散指示、通风装置（A级建议配置空调）;
（3）吊顶可稍低于入户大堂吊顶，最低净空应不低于3.5米 （A类） n 各厅空间门洞上方尽可能做通风处理 ，利于空气流通。
（4）实施关键点：
电梯厅宜具备主题天花、地拼、背景、灯光四大装饰元素；电梯厅内部管井A级须暗藏处理；B级及以下级配标准管井门需特殊着色与墙面色调统一；电梯厅灯光宜为暖色调。
7.电梯轿厢
（1）电梯厅门不小于900mm宽；
（2）轿厢内壁净空单边不得低于850mm宽，方便家具搬运；
（3）必备元素：灯光、呼叫面板、无障碍扶手、整容镜、通风设备（A级宜配置空调）；
（4）装修不宜过度繁琐，材料宜耐擦洗耐维护。
▌三、大堂空间序列案例分析
1.转入式（B级、80㎡）
（1）转入式入户方式，连接泛会所和大堂流线；
（2）聚焦视点、形成仪式感的对景和未定的主背景墙；
（3）相对稳定的休息区域，1+3+1的组合沙发区（空间尺度不小于4500*3000的独立空间）。
2.中轴对称式（A级、120㎡）
（1）楼形结构的前提：入户中轴穿越式；
（2）相对稳定的休息区域，1+1的组合沙发区（单边空间尺度不小于3500*3000的独立空间）；
3.带大堂经理位（A级、120㎡）
（1）大堂经理位应易置于门禁附近显性视觉区，便于管理访客出入，不宜过于隐蔽；
（2）独立稳定休息区、独立相对私密的信报区；
（3）经理位背景不宜正对室外，以减少迎宾人员的不安全感；
（4）经理位灯光设置柔和，宜泛光不宜直射。
8.配置分级
入户大堂分级一览表
9.大堂序列高度限定
（1）过道空间连接礼宾区与电梯厅，形成清晰的空间层次感；
（2）过道空间不应高于礼宾区高度；不高于4000mm；
（3）各序列空间不应有低于空间高度的横梁出现；
（4）过道空间装饰强度应合理衔接礼宾与电梯厅，不宜过于简单而破坏流线感受的连续性。
▌四、专项模块
1.信报区
（1）信报区功能要素：
a.A级项目须独立私密性强的信报区；B级及以下级配信报区宜相对独立、避开主要流线和视线范围；
b.独立泛光设计
c.置物台，便于信件时临时放置物品；
d.弃置邮件框；
（2）独立信报区：信报单位及安装形式分析
（3）关键要素
a.顶层高度不应高于1750mm高；
b.底层底边高度不得低于280mm高，不利于取物；
c.A类项目信报箱单元尺度应独立升级设计，便于高端客户取阅非常规尺度刊物。
2.信报箱大小与户数的关系
3.电梯厅内消火栓
（1）消火栓安装示意、节点处理：
图中所示红色虚线框属于可调节区域。在此范围内可根据墙面造型分缝调整消火栓外装饰门的位置，使装饰门与造型分缝进行无缝衔接。
（2）消火栓外装饰门施工节点——石材干挂墙面
（3）消火栓外装饰门施工节点——瓷片墙面
（4）消火栓安装的建议

4.管井门安装建议
（1）管井门及消火栓安装的建议
图中所示红色虚线框属于可调节区域。在此范围内可根据墙面造型分缝调整消火栓位置，使消火栓门与造型分缝进行无缝衔接。

（2）防火门安装建议
建议根据室内设计，在首层大堂、地下室大堂选用PVC仿木纹饰面防火门。
高配项目，可考虑范围扩大到标准层。
（3）霍曼防火门样板