超级城市综合体分析美国纽约曼哈顿hudson-yardsPPT文档.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,H,udson,Y,ards,哈德逊城市广场,美国纽约最大最新的超级综合体，未来的天空之城,1,基本介绍,德逊城市广场（Hudson Yards）是美国历史上规模最大的私营房地产开发项目，位于曼哈顿西区，总投资200亿美元，也是继洛克菲勒中心之后纽约市最大的房地产开发项目。,这个占据六个街区的开发项目位于曼哈顿西侧，由覆盖繁忙铁道与隧道的11公顷（28英亩）土地组成，预计建成包含商住摩天大楼，学校，医院，零售空间，公园，文化场所和公共艺术等在内的一系列功能建筑。,SOM、KPFDiller Scofidio+Renfro、Rockwell Group、史蒂文霍尔、福斯特、等多家世界规模最大，最具影响力的建筑公司参与建设。,2,规划与设计,哈德逊园区分为东、西两园区，四幢商用摩天大楼,整个哈德逊城市广场开发项目包括了办公楼，高级酒店公寓，休闲公园，商业综合体，艺术中心等。最亮眼的是四幢商用摩天大楼，分别是Hudson Yards 10号、30号、50号和55号,3,One Hudson Yards,超豪华公寓,这座33层高的建筑位于Hudson Yards边缘，第十和第十一大道之间的西30街530号，由建筑师Davis Brody Bond和Ismael Leyva设计。,并与室内设计师Andre Kikoski合作，他们创造了178套一至三卧室公寓。,设施套房由安德烈基科斯基设计，包括一个82英尺的游泳池，水疗中心，健身中心，保龄球馆和游戏休息室，半场篮球场，顶楼休息室，娱乐室，露台和一个儿童游戏室。,4,5,10 Hudson Yards,52层高的摩天大楼与高线公园的对话,10 Hudson Yards 建成后将高达52层、273米、总面积近16万平方米。高层与高架线路直接连接，并在高架公园上搭桥，创造出一条贯穿该结构的60英尺大型公共通道。,该建筑提供落地窗以及无柱内饰，以Hudson Yards10号楼为代表的一期项目竣工后，租客品牌就维持在了高位。时代华纳、Coach、富国银行、欧莱雅、,知名软件公司SAP,等租户均已入驻，租户以传媒、金融、法律服务等高价值行业客户为主。,6,15 Hudson Yards,河畔天际公寓,哈德逊城市广场15号楼的88层高塔其设计与众不同。戏剧性的建筑形成了四个优雅的玻璃弧，旨在最大限度地发挥哈得逊河和纽约以及其他城市闪闪发光的天际线的美景。,哈德逊城市广场 15 占地11.3公顷，汇聚了先锋的艺术及深厚的建筑文化，位于广场中心的哈德逊城市广场15号是创意的港湾，将纽约最好的风光交汇在这一超凡绝伦的处所。,7,大楼由两大建筑和设计界最知名的事务所Diller Scofidio和Renfro强强联手，利用最先进的技术，创新重点放在了可持续性和环保。,15 Hudson Yards提供五个住宅选项，从面向高线的单卧室布局到全景城市景观的复式顶层公寓，高耸的天花板和超过5000平方英尺的居住空间。,8,35 Hudson Yards,高级酒店公寓,SOM为哈德逊城市广场35号提供了建筑设计与结构工程服务，这座综合功能大厦也是该开发项目中最高的住宅楼。,9,55 Hudson Yards,致敬纽约标志性建筑,由a.eugene kohn of KPF设计，55hudson yards是一个130万平方英尺的办公楼，位于哈德森公园的西南角。该建筑将站立在780英尺高（238米），其入口位于7号地铁站对面。塔楼十楼设有俯瞰着公园的户外露台。,55 hudson yards的立面设计，是对一批纽约标志性建筑的致敬，其中包括复兴的高线区、SoHo区大楼的人造铸铁立面以及早期现代主义。,10,30 Hudson Yards,纽约市最高的户外观景台,30 Hudson Yards一个90层高，1296英尺（395米）高的钢结构摩天大楼，是纽约哈德森码头综合开发项目的主力。建成后，它将成为纽约第二高的办公大楼，并且是该市最高的露天观景台的所在地，该露天观景台从1100英尺高的建筑物悬臂伸出。,这座建筑物的高度将达1100英尺，比帝国大厦的观景台高出50英尺。其令人惊叹的设计将带来独特的纽约天际线视角。,11,The Shop Restaurants at Hudson Yards,哈德逊园区最大商业综合体,位于哈德逊广场10号和30号之间的，是哈德逊广场开发区的商店和餐厅区域。这个100万平方英尺的零售中心包括100多家商店，包括纽约市的第一个Neiman Marcus。,12,Vessel,纽约最新公共地标,位于Hudson Yards的景观通廊、广场中心和视觉焦点处的巨大构筑物，是由获得2016年设计终身成就奖的英国设计师Thomas Heatherwick（托马斯赫斯维克）设计的The Vessel。,The Vessel灵感源自蜂窝，由8层重叠交织、连接互通的钢铸楼梯和平台构成。从直径15米的六角形底座开始，每层渐渐出挑加宽，而顶层的跨度则达到了46米。,13,The Shed,建筑创意、技术与环境相结合,Shed的建筑位于15 Hudson Yards底部，由Diller Scofidio+Renfro与罗克韦尔集团合作设计的一个200,000平方英尺（18,500平方米）的创新结构。,The Shed将于2019年春季开幕，将成为纽约第一个致力于委托，制作和展示各种表演艺术，视觉艺术和流行文化的艺术中心。,14,Hudson River Park,美国最长滨河公园,哈德逊河公园拥有着美国最长的河滨公园的称号，也是开发商自中央公园建成以来在曼哈顿进行建设的最大的开放空间项目。,15,Hudson Park Boulevard,哈德逊公园大道,Hudson ParkBoulevard是新Hudson Yards区的一个基本元素，将帮助该地区从一个荒凉的工业区转变为一个充满活力，适合步行的综合区。,公园将成为这个新建社区中心的绿色中心，通过每个新设计的东西街道入口，公园将为当地居民，工人和游客提供急需的开放空间。,16,H,udson,Y,ards哈德逊城市广场,是曼哈顿唯一仅剩的一块可开发用地，占地达10.5公顷，规模可谓空前。说是用地，实际上该项目保持地面的调车场，在其上面重新搭建开发一个大型商业中心，其重要性也不言而喻。,项目及周边配套设施、地铁线路改造等已被纽约市政府纳入重点市政工程项目，并且被国土安全局提升为国家利益优先等级。除了政府的大力支持，项目本身也极具投资价值。以北美最新的建筑工艺，保留地面的铁路系统，在架空平台上建设摩天大楼，这样的设计在全球史无前例，一旦建成将吸引无数游人。,而除了商业建筑外，项目还将建造一系列包括公寓住宅、学校、公园、艺术场馆等社区配套设施，将整个悬空区域打造成集生活、娱乐、餐饮、购物、商务等各种元素的综合型社区，一座位于曼哈顿的城中城，一座刷新纽约天际线的天空之城！,项目对城市的意义,17,Hudson Yards计划建设完成96.6万的新办公面积，预计将超过全美众多重要城市（如康乃迪克州斯坦福德市区或加利福尼亚州圣地亚哥市中心）的办公面积总量。,时代华纳、Coach、富国银行、欧莱雅、知名软件公司SAP等租户均已入驻，租户以传媒、金融、法律服务等高价值行业客户为主。,18,19,20,