西安中学校-投标.doc

华信世纪花园西安爱知中学住宅楼（第Ⅱ标段） 施工组织设计
1．编制说明
1．1综合说明
我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
1．2编制依据
本工程施工组织设计编制的依据是：
1、建设单位提供的本工程建筑、结构和安装工程设计施工图纸及概况说明，本工程所选择使用的建筑、结构设计标准图集。
2、建设单位所发的招标文件及各类招标答疑会议纪要。
3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
4、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）
5、本公司依据ISO9002建立的质量体系相关文件。
6、现行的国家有关工程建设强制性标准：
⑴《工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分》（2001年版）
⑵《建设工程项目管理规范》（GB50326-2001）；
⑶《工程测量规范及条文说明》（GB50026-93）；
⑷《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；
⑸《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）；
⑹《混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-98）；
⑺《建筑工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）2001年修订版；
⑻《湿陷性黄土地区建筑规范》（GBJ25-90）；
7、省、行业规程、规范：
⑴《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）；
⑵《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）；
⑶《建筑变形测量规程》（JGJ/Ｔ8-97）；
⑷《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）；
⑸《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ59-99）；
⑹《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）；
⑺《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ/Ｔ27-2001）；
⑻《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；
⑼《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）；
⑽《建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范》（JGJ130-2001）；
⑾《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）；
8、质量验收规范、标准：
⑴《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
⑶《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）；
⑷《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；
⑸《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；
⑹《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；
⑺《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；
⑻《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
⑼《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
⑽《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ 50303-2002）；
9、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。
10、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料和技术新成果。
1．3编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。
2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
1．4适用范围
本工程设计施工图、招标文件及答疑会议纪要所指定的本次招标范围内全部工程内容。
2．工程概况
2．1工程名称与现场情况
华信世纪花园爱知中学住宅楼（第Ⅱ标段）工程（以下简称本项目）由机械工业部第十一设计研究院设计。该工程位于西安市北郊风城五路北侧。
本项目经西经管〔2001〕203号文件批准建设，其规划审批建设手续已办理完毕。现场“三通一平”已经完成（部分原始场地需挖土或填土平整），施工现场临时水、电源已由建设单位接入并指定了预设位置，供水管径为Φ200mm，供水量满足施工要求；现场最大供电容量为400KVA。本工程设计施工图纸已全部出齐，其它技术资料齐全。本工程建设资金来源为学校自筹，现已部分到位，可满足施工需要，基本具备开工条件。
本项目依据招标文件要求，本次招标范围均以灰土垫层底为起点计算和报价，设计施工图所涉及的全部土建、安装工程施工内容。
本项目依据招标文件要求，施工期为180日历天，计划于2003年10月5日开工。要求工程质量经工程质量验收机构评定达到合格等级。
2．2建筑设计
本项目由三个单位工程构成，即4号、7号和9号住宅楼，总建筑面积为16754.80m2。
其中4号住宅楼和9号住宅楼设计基本一致，均为三单元一梯二户六层住宅楼，建筑平面均呈“矩形”，单栋建筑面积为5422.40m2；地上六层，屋面局部楼梯间为七层；本工程东西方向最大长度为71.38m，南北方向最大宽度为12.44m；层高一至六层均为3.0m，建筑物最大高度为21.60m，一层地面与室外自然高差为0.75m；本工程的±0.000相对于绝对标高值4号楼为387.30m（黄海系），9号楼为386.20m（黄海系）。
本项目7号住宅楼也为三单元一梯二户六层住宅楼，建筑平面基本呈“矩形”，建筑面积为5910m2；地上六层，屋面局部楼梯间为七层；本工程东西方向最大长度为74.44m，南北方向最大宽度为12.80m；层高一至六层均为3.0m，建筑物最大高度为21.60m，一层地面与室外自然高差为0.75m；本工程的±0.000相对于绝对标高值为386.65m（黄海系）。
本项目4号、7号、9号楼的室内外主要装饰装修做法基本一致，其概况如下：
外墙装饰：一层的外墙采用贴面砖墙面，其余部位外墙采用水泥砂浆抹灰，表面刷外墙涂料。
内墙饰面：各层卫生间、厨房的内墙饰面均为铺贴釉面砖墙面，仅作基层；各层除楼梯间外的所有外侧墙体内表面做（稀土）复合绝热材料，楼梯间及其他房间内墙饰面采用水泥砂浆抹灰，只做基层，面层乳胶漆涂料不做。
楼地面：各层楼梯间采用水泥砂浆楼地面，其余房间均只做基层，其面层不做。
顶棚装饰：所有顶棚均为混合砂浆抹灰，表面涂料不做。
防水及屋面防水工程：
卫生间、厨房间防水做法为：180厚CL7.5水泥炉渣垫层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1.5mm厚合成高分子涂膜防水层四周翻起150高，30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，面层不做。
本工程大屋面采用上人屋面，局部楼梯间屋面采用不上人屋面；屋面做法为：1：6水泥焦渣找坡层最薄处30厚，保温层为130厚憎水膨胀珍珠岩板，25厚1：3水泥砂浆找平层，屋面防水层为氯化聚乙烯——橡胶共混防水卷材，2～3厚麻刀灰隔离层，25厚1：3水泥砂浆找平层（加建筑胶），上人屋面采用铺地砖保护层，不上人屋面采用水泥砂浆保护层。
门窗：本工程门窗设计有三防门、木门、塑钢推拉门、塑钢推拉窗、铝合金明框幕墙等。
2．3结构设计
本项目均为地上六层（局部楼梯间为七层）住宅楼，主体结构设计采用砖混结构形式；抗震设防烈度为八度，建筑场地类别为Ⅲ类。
本项目地基处理采用灰土垫层法处理，基坑采用大开挖，开挖处理范围为建筑物的东、西、北侧沿外侧轴线外放2.50m，南侧外放3.0m；基坑开挖深度为-4.75m标高；经钻探处理后，回填1.50m厚的2：8灰土至-3.25m标高，再回填0.45m厚的3：7灰土至-2.80标高（条形砖基础底标高）；3：7灰土压实系数不得小于0.97，2：8灰土压实系数不得小于0.95。
本项目基础均采用条形砖基础，4号、9号楼的A、B、D、E轴线采用370厚基础墙体，其余部位采用240基础墙体；7号楼的A、D、E、G、H轴线采用370厚基础墙体，其余部位采用240基础墙体；均为机制实心砖砌筑；在标高-0.06m处设置有240×250钢筋砼地圈梁。
本项目基础以上均为砖混结构，4号、9号楼一至二层的A、B、D、E轴线采用370厚墙体，其余部位采用240基础墙体；三层以上均采用240厚墙体。7号楼一至二层的A、D、E、G、H轴线采用370厚墙体，其余部位采用240墙体；三层以上均采用240厚墙体。圈梁沿各层墙体上部设置，宽同墙厚，高度按设计要求随结构位置不同而变化，构造柱截面尺寸主要为240×370、240×240、500×610、500×650等。一至五层楼板采用钢筋砼现浇楼板，卫生间、阳台板厚为100mm，客厅楼板采用140mm厚，其余部位均为120mm厚。屋面楼板采用120mm厚钢筋砼现浇板。
砼强度等级：所有现浇构件均为C20。
砌体工程：±0.000标高以下采用MU10实心砖，M10水泥砂浆砌筑；一至六层采用MU10多孔砖（P型），M10混合砂浆砌筑。
2．4安装设计
本项目根据施工设计图纸、招标文件和答疑会议纪要，安装工程本次招标范围主要包括给排水系统、采暖系统、电气照明系统等。本项目4号、7号、9号住宅楼的安装工程项目基本相同，其概况如下：
1、给排水系统：
给水管采用耐压力为1.25Mpa的PP－R管，热熔连接；热水管采用耐压力为2.0Mpa的PP－R管，热熔连接；水表后的给水支管及热水管在标准层敷设在垫层内，一层敷设在地沟内。排水管采用YD隔音空壁螺旋排水塑料管，粘结连接；出屋面及地沟内的排水管采用柔性抗震排水铸铁管。部分的排水塑料管采用钢管加固，排水立管上每层均设一个伸缩节。
排水管穿楼板时设止水环，并在每一层设一个伸缩节，悬吊横支管上靠近立管的合流管件至立管的直线段超过2.0m时或横支管总长度超过4.0m时设伸缩节，伸缩节间距不得超过4.0m。
地沟内的钢管均用环氧沥青做加强防腐，穿屋面排水铸铁管刷环氧沥青漆二遍。支管阀门为PP－R截止阀，立管阀门为柱塞阀。
2、采暖系统：
采暖热媒为80/60℃热水，热源由家用燃气锅炉供给，采暖系统形式为分户放散双管式系统；户内供回水干管采用D25PEX交联管，埋设在后浇预留的50mm厚垫层内，供回水干管采用无坡度敷设，管中心距地面相对标高0.02m。埋地部分用D25PEX交联管，不允许有接头，其余地上部分用热镀锌钢管，采用丝扣连接；PEX交联管和镀锌钢管采用内螺纹铜接头连接。
散热器选用GF系列钢制散热器，均挂墙安装，其中除卫生间选用GF300外，其余均GF600，每组散热器上装设恒温两通调节阀和Ф8手动排气阀。敷设在垫层内管道应保温，保温材料选用复合硅酸盐。
3、电气系统：
本项目电气系统包括照明系统、有线电视系统、防盗对讲系统、电话系统、宽带网络系统、远程抄表系统等。
电源由变电所以电缆直埋引至一层总配电箱，电缆埋深0.8m，电源电压为380/220V三相四线制，电源进户处做重复接地，接地电阻R<10欧姆。
照明及插座支线均采用BV-500型导线穿焊接钢管在本层地坪内、墙内、顶板内暗敷，照明及插座支线导线截面主要采用2.5mm2。
有线电视系统，信号由小区网以电缆直埋地方式引入，电缆埋深-0.8m，前端箱设于三层；支干线、支线穿焊接钢管埋地、埋墙暗敷，其余线缆、箱体及天线系统设备由专业厂家施工。
电话系统，电话由小区信号网以电缆直埋地方式引入，电缆埋深-0.8m，分线箱设于各单元；由各层分线盒引至各用户出线盒的导线采用RVB-2×0.5mm2的电话线穿SC15焊接钢管沿墙、埋板暗敷。
防盗对讲系统，每单元门口设对讲机一台，每户设对讲分机一台，每个对讲主机预留与小区控制中心联网的线管。
宽带网络系统，室外由小区宽带网引来，采用光缆，埋深-0.8m，各楼设单元交换机，由单元交换机至室内采用五类双绞线，穿水煤气钢管埋墙、埋现浇板暗敷。
远程抄表系统，各楼设单元智能抄表模块，由单元智能抄表模块至室内采用五类双绞线，穿水煤气钢管埋墙暗敷。
2．5本工程的设计特点与施工难点
1、本工程地理位置位于西安市北郊、西安经济技术开发区内，南临风城五路，东邻文景路，属市区路边建筑工程；其文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为本工程重点管理和控制内容；另外施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近住宅区内人员的正常生活秩序及施工中采用防护措施也是施工管理的重点。
2、本项目4号、7号、9号住宅楼为地上六层，并有局部层，属多层建筑，故要求选择合适的施工垂直运输机械和外架形式，以满足施工进度要求，而且经济。
3、本项目在施工过程中要求特别做好安全防护措施，防止高空坠物伤人。
4、本项目建筑施工要求测量精度高，以保证标高、垂直度的偏差在施工规范要求内。
5、本项目设备安装工程专业较多，因此工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必须准确到位。
6、本项目设计功能较为齐全，很多专业工种需要立体交叉、穿插配合施工，因而需要网络计划等先进管理手段对整个工程的施工进行统筹计划，并会同建设单位加强对现场的管理和调度。
7、本项目如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成为一流的艺术精品，实现本项目“优质工程”质量目标，使业主完全满意，是本项目的核心任务。
8、本项目是陕西华信世纪房地产投资有限公司的一项重点建设项目，其工程质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接影响着我们公司的形象和声誉，因此，作为施工单位我们将对本项目的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进行科学的设计、合理的安排，并对工程的施工到保修的全过程负责到底，确保为用户提供最佳的服务和一流产品。
3．施工组织及现场平面布置图
3．1项目经理部组织机构设置
我公司积极参与华信世纪花园爱知中学住宅楼（第Ⅱ标段）工程的招投标工作，如果中标，公司将严格按照项目法施工管理的要求组织施工。把本工程列为公司重点信誉工程，认真贯彻公司的质量方针和保持ISO9002质量体系有效运行。充分发挥公司纵向专业部门服务控制和横向项目法施工交叉管理的矩阵式管理模式优势，对本工程的施工过程实行全面、全员和全过程的监督管理，确保把本工程建设成既满足设计要求，又满足功能要求的优质工程。
根据本工程的特点和我公司的施工经验，项目经理部由我公司直接领导和统筹安排，并由我公司指派一名施工经验丰富的同志担任项目经理，全面组织管理本工程施工，专款专用，单项核算，统配协调解决本工程所需的劳动力、机械、材料等问题，并常驻现场统一组织协调指挥，负责实施项目总承包的管理职能，另配负责安装工程的专业工长，协助项目经理工作，使土建安装紧密配合施工，确保工程顺利进行。
项目经理部组织机构设置如下框图所示：
项目副经理
项目主任工程师
土建工长
机修、机械班
项目经理
安装工长
材
料员
安全员
质量员
综合专业施工班组
测量试验班
资料员

3．2项目经理部的组成人员
项目经理部的管理人员以我公司所属粟明浩项目部的工程技术人员为主，由富有大型工程施工经验的我公司优秀项目经理粟明浩同志担任项目经理，同时在公司范围内抽调数名技术水平高，务实肯干的中青年技术管理人员充实到该项目部，进一步增强管理力度和提高项目部的综合管理水平。
项目部主要组成人员如下表所示：
项目经理部主要组成人员名单
职 务
姓 名
年龄
职 称
工 作 经 历
项目经理
粟明浩
45
工程师
一级项目经理资质，从事施工管理工作20年
项目副经理
曹 超
34
工程师
一级项目经理资质，从事施工管理工作10年
技术负责
李国勤
49
工程师
从事施工管理工作20年
工 长
兰保林
45
工程师
从事施工管理工作20年
工 长
王立讲
44
助理工程师
从事施工管理工作15年
工 长
胡义斌
53
工程师
从事施工管理工作25年
安装施工员
王长生
48
工程师
从事施工管理工作18年
安装施工员
李 军

35
工程师
从事施工管理工作8年
质量员

从事质量管理工作 年
安全员
徐建峰
35
助理工程师
从事安全管理工作10年
资料员
李 刚
23
技术员
从事技术管理工作2年
3．3项目经理部主要成员岗位职责
1、项目经理的主要职责：
⑴制定项目规划，对工程项目的质量、安全、工期、成本以及现场文明施工全面负责，进行全过程管理；
⑵确保本工程合同目标的实现，提高企业社会信誉；
⑶负责组建项目管理机构，按编制配备人员；
⑷组织有关协调会议，处理项目部内外关系；
⑸合理组合、配置及落实项目的人、财、物等生产要素，严格按照国家法律、法规以及有关规定组织项目经营活动；
⑹负责做好项目经理部管理人员的思想教育工作，坚持两个文明一起抓。
2、项目副经理的主要职责：
⑴协助项目经理做好项目管理工作；
⑵制定项目施工进度计划，组织生产调度，保证项目工期目标的实现；
⑶严格按照国家、行业的施工规范、技术标准和操作规程组织施工，确保工程质量；
⑷组织安全教育，落实安全生产组织技术措施，抓好现场文明施工管理工作；
⑸按照施工计划组织施工机械设备、材料、设施料的进场和管理工作；
⑹组织分部、分项工程质量检查，组织不合格品（工程）的纠正活动。
3、项目主任工程师主要职责：
⑴负责工程技术和质量管理工作；
⑵负责项目质量策划，编制施工技术方案和特殊过程作业指导书，解决施工中出现的技术质量问题；
⑶负责组织图纸会审，设计变更及技术交底工作；
⑷负责一般不合格品（工程）的处理建议，并对不合格品（工程）的纠正措施及纠正活动进行检查和验证；
⑸负责新技术的开发和应用工作；
⑹认真负责施工过程中检验、检查的领导工作，并对质量记录予以证实；
⑺认真组织分部、分项工程的内部检评，负责本项目竣工资料的整编。
4、其它各类人员岗位责任由项目经理部制定。
3．4项目经理部的协调管理
1、与业主的协调
①如本司中标，公司经营部和项目经理及时与业主联系，办理签订建设工程施工合同及相关手续。同时，三天以内项目部管理人员和有关施工班组、机械设备全部准备就绪，并进入施工现场。
②尊重业主，加强与业主友好合作，为业主提供满意的服务。施工期间，按单位工程形象进度分阶段（±0.00以下基础、主体封顶、交竣工前20天）征求业主和施工监理人员对工程建设中的意见。
③工程交竣工过程中，除按规定向业主有关部门提交检验、验收外，户门以内由项目经理部直接与用户办理交验手续，由各用户对户门（包括户门）以内的天棚、地面、墙面、电照、水暖等全部工程内容逐一检验和验收。
④交竣工时，项目部组织责任心强，技术水平高的职工组成维修班，由项目副经理直接领导，在现场办公，专门解决和维修交工中出现的各种质量问题。
⑤交工后做好工程回访保修，定期不定期的征求业主和用户的意见，为业主和用户提供满意服务。
2、与监理工程师的协调
①严格按照经建设单位、监理工程师批准的“施工组织设计”组织施工。分部和分项工程质量在班组“自检”，项目部“专检”的基础上，接受监理工程师的检查验收，并按监理工程师的要求及时认真地整改，决不留隐患。
②分部分项以及工序质量检验，严格执行“上道工序不合格，下道工序不准施工”的准则，使监理工程师能顺利地开展工作。经常与监理工程师勾通，维护监理工程师的权威性。
③进入施工现场的成品、半成品和建筑材料以及安装设备均主动向监理工程师提交出厂合格证、产品试验证明。使所有材料和设备始终处于受控状态。
④教育全体管理人员和职工，尊重监理工程师的工作，服从监理工程师的检查和监督。
3、与设计部门的协调
①与设计部门加强工作联系，充分了解设计图纸内容 、领会设计意图以及对工程施工的具体要求。
②严格按照图纸施工，如发现图纸出现的轴线、标高、几何尺寸以及设计不明确等问题，须及时向设计部门提出，待设计部门明确确认后方可改动和施工。
4、与业主指定的分包单位协调
①及时给予分包单位配合，积极提供堆料场地，垂直运输，设施料使用等各种方便。相互合作，共同促进工程进度。
②协调好同分包单位在施工中出现的各种工序交叉，工种配合问题，促进工程质量的提高。
5、施工管理中的协调
①每天定时召开现场协调会，解决和处理施工中出现的工种配合、工序衔接、材料供应以及质量，进度、安全生产文明施工中的各种问题。
②每周定时召开现场办公会，由项目经理向业主和监理部门报告本周内施工情况，并与业主共同研究解决施工中的各种矛盾。
③项目经理部以旬为单位，编制施工简报，向业主监理部门和公司总部报告工程进度状况及需解决的问题，确保施工顺利进行。
6、与其他部门的协调
①工程开工前，项目经理部主动与学校主管部门以及城建、公安、市容、市政、环保、交通、街道办等政府主管部门联系，及时办妥有关手续，创造良好的施工环境和氛围。
②模范自觉地遵守各项法规、规定、积极配合上级部门和主管部门的抽查监督。
③进驻施工现场后，与本工程施工现场的四周单位和住户居民搞好关系，安排专人协调和解决各类问题
3．5工程施工部署
根据建设单位招标文件要求，结合本工程的具体情况，我公司经过认真研究，决定选调我公司主力施工队伍，调配良好的机械设备，采用切实可行的先进施工工艺，以严肃认真的态度，采取严格的科学组织管理手段，密切与建设单位合作，在确保施工质量的前提下，快速，优质，安全地按期完成施工任务，为西安爱知中学住宅区的建设做出贡献，努力创建优质工程。
根据本工程的实际情况，现作如下部署：
1、在Ⅱ标段开工前调集主要管理人员、施工机械和劳动力进入工地，形成施工能力，同时做好施工准备工作，并根据工程需要和施工现场情况，合理安排必须的施工生产设施，做好施工现场平面布置，布置好水电管线路，满足工程施工需要。
2、地下基础工程的施工，应采取全力突击施工的方式进行，尽快拔出±0.000，消除天气影响因素，确保工程进度，减轻后期施工的工期压力。由于本工程工期较为紧张，故计划安排三栋楼同时进行施工，各栋楼各自组织流水施工，以加快施工进度，确保工期要求。
3、抽调各专业工种技术骨干，并配足各专业施工人员，组成强有力的施工队伍。科学组织现场施工，充分利用平行流水立体交叉作业法，确保工程保质保量按期完成。
4、鉴于本工程部分施工时间需要历经冬期施工，故在工程开工后务必抓紧常温施工期，在常温期内集中优势人力和物力，突击施工，为进入冬期后工程进度减轻压力，同时做好冬期施工的质量保证措施。
5、由于本工程地处西安市城区道路附近，周围环境要求清洁卫生，达到院区清洁卫生标准。故我公司一旦中标，将对施工现场除工程所占地面外，其临时设施用地及道路均采取硬化地坪处理，消除污染源，为整个工程的文明施工和保护环境创造必要的条件。
6、为确保整个工程按期、优质、高效的完成，必须充分采取平行流水、立体交叉作业施工，计划在主体结构完工前及时插入户内的装饰、装修工序施工；同时充分征求和尊重建设单位的意见，确保优质服务。
7、为保证工期进度，按工种分工序组织施工突击作业队，各工种各专业人员配备齐全，计划一线施工人员最高峰时，拟进260-280人左右。同时组织必要的劳动竞赛与物质奖励，开展赛质量、赛进度、赛安全，赛文明的施工活动。
8、加强施工现场的安全保卫工作，采取切实有力的措施，杜绝一切安全事故隐患，防火、防盗。
9、认真搞好现场文明施工，充分合理的利用现有施工场地，作到施工道路畅通、材料堆放整齐，工序搭接合理。并充分考虑到周围住宅区内居民的正常工作生活秩序，避免在夜晚十点钟后大噪声的施工。
3．6施工准备
1、技术准备
⑴认真学习施工图纸和相关的规程、规范、标准图集，掌握本工程建筑、结构、安装项目的形式和特点，明确各专业的设计要求和标准。
⑵认真进行图纸预审，为参加图纸会审做好准备。图纸预审的内容是：
①施工图纸是否完整和齐全，施工图说明与其总说明内容是否相符。
②建筑施工图、结构施工图和设备安装施工图之间在尺寸、标高、轴线以及预留孔洞、说明方面有无矛盾。
③认真检查各专业、各工种的施工图及其组成部分间有无矛盾和错误。
④合理化的建议
⑶进一步补充和完善施工组织设计的内容，编制特殊工序施工方案。
⑷制定质量和安全生产交底程序，编写各分部分项及各工种技术质量和安全生产交底卡。
⑸组织专业人员编制施工图预算和材料大表。
⑹编制材料供应计划、劳动力进出场计划、机械设备需用量计划、构件计划。
⑺进行木工翻样、为编制模板计划提供依据。安排进行钢筋翻样，为钢筋制作做好准备。
⑻制定培训计划并上报公司劳动工资部，分工种分班组对进场职工进行培训。
2、现场准备
与业主办理现场移交手续，了解建设场地红线桩，水准引点，地质勘探报告等资料。
3、物资设备
⑴在公司发布的“合格分供方目录”中选择材料供应单位，与之签订材料供应合同。
⑵落实机械设备和三钢设施料以及各种工具用具，按计划组织进场。
3．7总平面布置
3．7．1施工现场平面布置原则
⑴平面布置随着工程施工进度进行而布置和安排，阶段平面布置要与该阶段的施工重点工序相适应。
⑵在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。
⑶施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。
⑷施工现场平面布置应结合创建文明施工工地进行综合考虑，并为其打好基础，严格执行上级有关文明施工的各类文件规定，做到现场四周围档稳固美观，施工道路硬化平坦，物资材料堆放整齐有序，标牌醒目禁令明显，办公设施整洁干净，管理规范、安全达标。
⑸电源、电线敷设要避开人员流量大的道路及现场出入口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
⑹本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手册》的要求进行管理。
⑺本工程要重点加强环境保护和文明施工管理力度，使工程现场始终保持整洁、卫生、有序、合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。
⑻执行ISO14000标准，布置控制粉尘设施、排污、废弃物处理机噪声设施。
⑼施工现场设置便于大型运输车辆通行的现场道路，并保证其畅通和路基的可靠性。
3．7．2施工现场总体布局
1、施工现场临设布局
⑴由于本工程的施工现场相对较为适用，故施工现场内计划安排必需的施工生产、生活设施；如现场工地办公室、会议室、门卫及接待室、材料库、水泥库、试验室、砼搅拌站、塔式起重机、垂直运输施工电梯、配电室、钢筋加工场地、木工车间、机加工车间、机修车间、设施料堆场、职工食堂、职工宿舍以及临时厕所等设施。
⑵为了在施工场地有序地组织现场的平面及立体交叉作业，确保做到文明施工，施工平面管理由项目副经理负责，进行全面的平衡调度。
⑶大门、围墙：现场大门设置在本工程的东北侧，城区现有文景路路边；现场大门采用全钢结构制作，门板外侧用红油漆书写本公司企业标志。施工现场围墙，沿建设单位指定现场范围新砌筑240厚2.4m高砖墙，每间隔6m砌370×370高2.4m砖垛，围墙双面抹水泥砂浆压光，刷白色外墙涂料，在其上书写本公司质量方针与本工程质量目标。
⑷考虑到文明施工和施工污染等因素，决定在施工现场内除建筑物和临时设施所占场地外，其余材料堆放场地、设施料堆放场地和现场施工道路均采用砼硬化处理，消除污染源，为文明施工创造条件。场地、道路用150厚C25砼硬化，沿施工道路边设置截面尺寸240×200排水沟，坡度3%；排水沟终端设沉淀池。
⑸现场办公室设在现场的北侧，为二层轻钢结构活动房形式，并对活动房内外作装饰装修，达到标准化现场办公室的条件。布置项目经理、部门办公室、会议室，办公室前面布置为绿化、五牌二图及旗杆；办公室按公司CI标准进行粉刷和内部装修。
⑹材料库房、试验室、门卫及接待室、配电室、水泵房和烘炉加工间等均为砖混结构搭建；材料库房设在现场的北侧；配电室设在现场的东侧，距离业主提供的电源近处；烘炉加工间与机修车间设在现场的西侧。
⑺现场办公、住宿区的卫生间设在现场的北侧，施工区的卫生间则设在现场的东侧，均拟建水冲厕所并做临时化粪池，污水接入城区下水管道排出。墙面贴150×200白色瓷砖，地面铺防滑地砖，做木龙骨塑料板吊顶装修。并安排专人每天冲洗厕所，保持整洁卫生。
⑻试验室设在现场北侧水泥库边的一侧，均为砖混结构，墙面、地面抹水泥砂浆，并在其室内砌筑一座砼标准养护池，以保持砼标养温度。
⑼水泥库：设在现场的砼搅拌站旁边，砖混结构，地面、墙面抹水泥砂浆并做防潮处理。
⑽设施料集中堆场设置在本工程的东侧，均计划安排在塔吊工作半径范围内，地面应找平夯实并做好排水。
⑾按照施工总平面布置图，安排砌筑围墙，搭建临设，硬化施工道路和材料堆场，以及给水、供电线路敷设工作。做好施工现场各种标语和警示牌。
2、机械设备平面布置
⑴本工程的主体结构施工阶段，主要临时设施的搭建，全部按照施工现场总体布局设置，主要机械则根据各单项工程主体结构施工的需用情况选择布置。
⑵本工程砼的搅拌安排在施工现场内进行，计划在4#、7#住宅楼的中间和7#、9#住宅楼的中间各设一座砼搅拌站，均由二台双锥强制式搅拌机（JG350型）和一台微机控制上料机（VDS60型）组成（具体位置详见附后附图三：施工现场平面总布置图）。
⑶砼的运输，基础阶段采用机动翻斗车、配合人工运浆车施工；地上主体施工阶段，则采用塔式起重机吊运砼直接入模的方式进行施工。
⑷砂浆搅拌机在主体工程施工完毕后，设在二处砂石料场的一侧，各由两台砂浆搅拌机组成。
⑸根据本工程的具体情况，计划在本工程的各个单项工程地下基础施工完毕后，主体结构工程开始施工前，于4#、7#住宅楼的中间和7#、9#住宅楼的中间各设一台TQC-80型塔式起重机一台，塔吊臂长均为40m，解决本工程的各个单项工程主体结构施工阶段的全部钢筋、模板、砼及其它材料、设施料的水平与垂直运输问题（具体位置详见附后附图三：施工现场平面总布置图）。
⑸当各个单项工程主体工程施工至三层时，砌筑工程开始前，于各个单项工程的一侧，共计安装6台SS100B垂直运输双笼施工电梯，解决本项目各个单项工程的后期装修阶段的全部材料、半成品的垂直运输问题，满足工程的施工需要。
⑹根据现场情况，钢筋加工场计划安排在建筑物的北侧侧，并配置全套的钢筋加工机械，解决全部钢筋的加工制作问题。
3．7．3临时电路计算及布置
1、临时电路计算（按单栋建筑物计算）
⑴现场用电量计算：
①动力：公式P1=
式中：K不均衡系列，按需要取1.05；
K1、K2需要系数，取0.6；
cosf电动机平均功率因数，取0.75；
机械设备阶段性最大负荷用电量289.8KW；
电焊机额定功率总和207.7KVA
P1＝1.05×[（0.6×289.8）/0.75+0.6×207.7]＝374.28KW
②照明：照明及其它用电量按动力用电量的10%考虑，则374.28´10%=37.43KW
③用电量合计：374.28KW+37.43KW=411.71KW
⑵综合说明
通过以上计算可以得出，施工现场的用电设备需要容量为411.71 KW。故建设单位向本工程的施工现场提供的最大供电容量400 KW可基本满足施工现场用电的需要。但在施工中仍应考虑采取将用电量较大的机械设备如钢筋电渣焊机、钢筋对焊机、电焊机等安排在夜晚施工作业，与白天的正常施工用电相互错开，避开高峰用电期，以保证工程正常进行。
⑶供电线路从建设单位提供的电源接出。全部采用三相五线制，用五芯绝缘电缆立杆架空铺设，塔吊及垂直运输施工电梯的电缆埋入地下，各配电箱电源由电缆接入；竖向施工点的电源采用在建筑物边设置三处供电配电控制箱供电，配电控制箱至用电部位采用橡胶电缆连接。
3．7．4临时水管网水量计算及布置
⑴用水量计算
从业主提供的水源接出施工用水管线，用水量计算如下：
①生产用水q，按工程用水量高峰计算：

式中：K1—未预计施工用水系数取1.15
Q1—实物工程量，按砼产量80m3/台班计
N1—施工用水定额，按砼用量250L/m3
T—作业天数，为1
t—每天安排二班工作，取2
KZ—用水不均衡系数，取1.5
则：

②施工现场消防用水
查施工手册：消防用水q3=15L/S
③总用水量计算
Q2= 0.59< Q3
取Q3=15L/S
④供水管径选择

式中：Q2—生产用水和生活用水量合计：0.59L；
p—为3.14；
V—管网中心流速，取2.5。
则：=17.3mm
取d1=40mm
⑥主干管管径选择

式中：Q2—总用水量为15L；
p—为3.14；
V—管网中心流速，取2.5。
则：=87mm
取d2=80mm
由以上计算得出，业主提供给施工现场的水源管径需达到φ80mm，其供水能力达到15L/S，即可满足施工现场的消防、施工生产、生活的用水量。
如供水量达不到现场消防用水量需要，则考虑与建设单位联系，在现场设置另设管径达到φ80mm的专用消防管道，或者利用城区社会消防设施解决现场的消防问题，保证工程正常进行。
⑵给水：从业主提供的水源接出施工用水管线，为满足现场用水压力需要，计划在水源处设置一个水箱，另配二台水泵备用；临时施工主干管采用ф40镀锌钢管，消防主干管采用ф80镀锌钢管；消防与给水沿周边围墙及施工道路一侧环形布置，支管采用ф25镀锌钢管通向各施工用水点。消防与给水主干管和支管均埋入地下冻土层之下，均埋入地下约300～400mm，并设于不通行地沟内，以防土层沉降而断管及冬天管道受冻。施工区域设置六个消防专用水源。
竖向供水采用设置临时竖向给水管道供应到用水点，计划设置八处供水点，阀门控制。
3．7．5施工现场平面布置图
根据以上施工现场平面布置原则、施工用水、用电量计算及临时施工水电管网的计划布置，现绘制出施工现场平面总布置图（详见附后附图三：施工现场平面总布置图）。
4．施工方案
4．1总体施工程序
本建设项目施工顺序可分为±0.000以下地基与基础工程、±0.000以上主体结构工程和装饰收尾工程三个阶段；基础工程和主体工程组织分段平行流水作业，楼地面工程及内、外装饰工程、屋面工程可组织立体交叉作业。
安装工程在基础和主体工程施工开始即配合土建工程进行预留、预埋工作。主体工程完工后随即进入设备管线的安装工作，后期随者土建装修施工后期，