烟道安装技术交底.doc

关于做好厨房、卫生间烟道防渗漏的通知

随着现在人们的生活水平不断提高，对产品定位不断提高，业主对工程质量的要求也越来越高。近几年对于一些洋房、高层住宅楼房普遍都存在烟道渗漏，而且烟道渗漏是业主重点投诉的问题之一。所以我们必须做到提前预控，以防止后期烟道渗漏。为此，我公司组织人员进行探讨和借鉴外面项目的成功做法进行整理统一，现我公司项目部对烟道安装和验收做如下明确规定：
1、对未安装烟道的在建项目或新建项目，改变原来“先砌砖后安装烟道的施工工艺”，统一改为“先安装烟道后砌砖的施工工艺”。
2、对于烟道安装已完成的房号，烟道周边一律实行带水验收。
附件一：新旧工艺的优缺点及其工艺流程、技术要求
附件一：厨房、卫生间烟道安装技术交底

中磊集团锦湖苑B区玉祁项目部：
年 月 日
附件一
新旧工艺的优缺点及其工艺流程、技术要求
一、 旧工艺的缺点：（先砌砖后安装烟道）
1、由于先砌砖后安装烟道，烟道有两边紧贴墙体或空隙太小，根本无法进行烟道周边封堵，是导致渗漏的主要原因。
2、由于先砌砖后安装的工艺，整幢楼都是从下往上砌完砖后，再从下到上安装烟道，待全部安装好后，才开始封堵烟道周边预留洞，导致层层烟道都要承受来自上面多层烟道所传来的自重，下一层烟道一旦受到破坏，那么上部就会整体失稳，造成倒塌。
二、 新工艺的优点：（先安装烟道后砌砖）
1、由于先安装烟道后砌砖，那么就不会出现旧工艺（先砌砖后安装）烟道两侧紧贴墙体或空隙太小而无法封堵的现象，就可以彻底解决烟道渗漏的主要原因。
2、每层烟道安装完后，及时封堵烟道预留洞，那么来自上部的力就会有效传到楼板上，就不用担心失稳或过重而倒塌现象。
三、 技术要点：
1、烟道预留洞每边需封堵的宽度不少于2.5CM。预留洞封堵的材料、工艺与排水立管洞口封堵一样。
2、每一节烟道顶部要比上一层楼板面低2CM，便于保证上、下两节烟道在楼板面上接驳口的密封性；首层需做反坎200MM高。
3、根据高层烟道安装规范要求：每隔3层需设置卸载措施。（做法一：烟道下端预埋铁件，在楼板处焊接角钢作承托承托；做法二：用爆炸螺丝固定角钢作承托）
4、每一节烟道安装完后及时用细石砼把烟道周边预留洞封堵，待12小时后，才可安装上部烟道。
5、新工艺安装流程：（先安装烟道后砌砖，以首、二层为例）
清理楼板面的杂物 放线定位 安装首层烟道 封堵首层烟道顶部预留洞 （待12小时后）安装二层烟道 封堵二
层楼板面两节之间的接驳口及二层烟道顶部预留洞 首层砖砌施工。