物业设备设施管理形成性考试作业一.doc

物业设备设施管理形成性考试作业一
一、 填空题
1、 物业设备管理的基本内容包括管理和服务两个方面。
2、 按照专业性质，设备管理部门可分为强电组、暖通组、弱电及电梯组和维修组。
3、 对物业设备进行管理，操作，保养，维护，保证设备正常运行的总负责人是工程部经理的岗位职责。
4、 建筑物的给水引入管至室内给用水及配水设施段，称为室内给水部分。给水系统按照其用途可分为生活给水系统、生产给水系统和消防给水系统三大类。
5、 给水管道的连接方法有又称丝扣连接、焊接、承接连接和螺纹连接、法兰连接。
6、 水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用流速式。
7、 室内给水系统主要由引入管、水表结点、给水管道、给水附件、升压和和储水设备和室内消防设备等组成。
8、 当室外给水管网的水压低于周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置升压设备的给水方式。
9、 供生活饮用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得装设阀门，管口应朝下设置，且管口应装防尘滤网，通气管管径一般不小于50MM。
10、内排水系统可分为生活排水系统、工业废水排水系统、和屋面雨水排水系统。
11、建筑内部排水体制分为分流制和合流制两种。
12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动排气通气管系统的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。
13、坐式大便器接冲洗的水力，原理可分为冲洗式和虹吸式两种。
14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设两水管道系统和污水管道系统。
15、居住小式给水排水管道系统由接户管、小区支管和小区干管组成。
二.单项选择题
1.对物业设备进行管理、操作、保养、维护、保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责。
A、 工程部经理 B、各专业技术主管 C、领班 D、维修人员
2.消防储水量按保证室内C的消防设计流量考滤。
A、3MIN B、6MIN C、10MIN D、20MIN
3. 一般来讲，二层建筑物室内给水系数所需的压力为DKPA。
A.20 B、40 C、100 D、120
4.管径按设计秒流量计算，管口下缘高出水箱底50—100MM，以防污物流入配水管网。对生活与消防共用水箱，管口应设在消防储水量对应的水位之上的是13。
A、进水管 B、出水管 C、溢流管 D、排水管
5.居住小区是指含有教育，医疗、文体、商业服务及其公共建筑的城镇居民住宅建筑区，居住小区占地10—20万平方米，居住C户。
A、300—800 B、1000—2000 C、2000—3000 D、3000—4000
6.居住小区给水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相连的给排水管道是A。
A接户管 B、小区支管 C、小区干管 D、排水管
7.一般说，居住组团占地面积为A万平方米。
A、 小于10 B、10—20 C、20—30 D、30—24
三.简答题
1.室内给水系统有哪几种给水方式：a直接给水方式b设置升压设备的给水方式c分区供水的给水方式d气压罐给水方式。
2.室内排水系统有那几部分组成：引入管、给水管道、给水附件、升压和储水设备及室内消防设备。
3.小区排水系统有哪些管理内容：a熟悉排水关系的位置及基本布置情况b检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给维修工作造成麻烦c检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰、砂石、碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。
4.高层建筑给水系统中竖向分区有何目的：a避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏b避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪音c避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
四、 问答题
1.物业设备管理有何意义：a物业设备管理在于为人们提供良好的工作、学习及生活环境方面，起到基础性管理的作用。并提供了有力保障。物业设备不仅是保障人们生活、生产、学习正常进行所必需的物质基础，也是影响社会发展和人们生活水平提高的重要因素，物业设备的运行和维护管理的好坏，直接影响到物业的使用水平。没有良好的运行和维护管理，就不可能提供安全、舒适、可靠的生活环境b物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段c物业设备管理是提高现有设备、设施的性能完好率，延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证d物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用e物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。
2.物业设备维护保养一般包括哪些方式，维护保养工作应如何实施：物业设备维护保养包括紧固、润滑、调整、外观表明检查等。维护保养工作主要分为日常维护保养和定期维护保养两种。日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各种运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。在冬天。如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作时设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。他是有计划的将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作：a彻底内外清扫、擦洗、疏通b检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙c检查安全装置d检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞e清晰油箱，检查油位指示器，换油f检查电气线路和自动控制的元件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。
3.什么是设备的点检，物业设备日常点检内容主要包括哪些方面：设备的点检就是对设备油针对性的检查。设备点检可以停机检查，也可以随机检查。设备的点检包括日常点检及计划点检。设备的日常点检由操作人员随机检查，日常点检内容主要包括：a运行状况及参数b安全保护装置c易磨损的零部件d易污染堵塞、需要经常清洗更换的部件e在运行中经常要求调整的部件f在运行中经常出现不正常现象的部件。设备的计划点检一般以专业维修人员为主，操作人员协助进行，计划点检应使用先进的仪器设备和手段，以得到正确可靠的点检结果。
4.叙述水箱清洁操作要求：根据环境和卫生部门要求，为确保水箱水质符合标准，必须定期对水箱清洗。通常操作要求如下：a准备阶段：1清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证2通知住宅小区的居民，以免发生不必要的误会3关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风实施、临时水泵、橡皮管、打开水箱进口盖b清洗工作阶段：1当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。不允许一只水箱排空清洗，另一只满水箱工作。这样会因受荷不均，造成水箱壁受压变形产生裂纹2清洗人员从进口处沿梯子下肢水箱底部，用百洁布将水箱四壁和底部洗擦干净，用清水反复清洗干净3水箱顶部要有一名监护人员，负责向水箱内送新鲜空气，防止清洗人员余氯中毒，并控制另一水箱的水位c工作结束阶段：1清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水2当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上并锁好3做好相关记录。送给物业管理公司工程部备案。
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