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常用术语明细
厨房有：
1. 厨房门：（分豪华木门、胡桃色木门）门框、门铰（门页）分为上、中、下门铰、木门
线（内门框线、外门框线）、门分为门面板、门背板、门边、门缝边。
2. 门锁（用料：球型锁）：锁盒、锁口、锁胆、锁舌、锁孔、锁把。
3. 橱柜：吊柜、地柜、橱柜门、橱柜拉手、橱柜门铰、橱柜内侧板（分左侧板、右侧板）、橱柜背板、橱柜顶板、橱柜底板（用料防火板）、地柜面板（用料细金沙）、橱柜孔、纸板开孔、地柜装饰线。
4. 洗碗盆：洗碗盆台面石、洗碗盆水龙头、洗碗盆活塞、洗碗盆底排水管、洗碗盆底进水管、活塞拉杆、储水弯、角阀。
5. 抽油烟机 ：油杯、排烟管、开排烟孔。
6. 厨房墙身瓷片、裙砖、腰线。

阳台有：
燃气开关阀门、燃气计量表、中央管道、明管、厨房阳台门（用料：铝合金玻璃门，铝合金和玻璃，并且是向外推拉无磁吸）、厨房阳台门闩。
阳台~有顶、露台~无顶。

厅有：
1. 大门（柚木豪华木门）：门面板、门廊、门铃、门眉、台阶、梯级砖、门槛石、门夹石。
2. 窗：固定窗、推拉窗、趟窗、落地窗、窗锁、窗锁开关、推拉手柄、窗铰、窗柜、毛条、防撞条、滑轮、窗台面石、预制面板。
3. 灯：吸顶灯（用料为环形光管）、吊灯（分三头和五头）、筒灯、射灯、壁灯、梯灯、车库灯、灯罩、灯座、镇流器、节能灯、彩虹管、光管。
4. 天花：石膏线、天花木线
5. 地砖分为：（仿古砖、防滑砖、抛光砖、大理石、仿古砖、花岗岩、耐磨砖、地板）、复合地板、柚木地板、地砖空鼓、回缝。
6. 其它：电掣插座、电视插座、电话插座、电掣开关（洋房在入屋大门后面）、电视柜（有分普通电视柜和微型电视柜）、文化石、喷涂、磨沙玻璃、横梁、柱、承重墙、地脚线、磁吸、铜条。

花园有：
花园铁门、花园围栏（用料铁或水泥预制件）、草地灯、门柱灯（别墅区的单位门柱开关和门铃开关在门柱同一侧）、落水线、地漏、地漏盖、排水管、黄色的燃气管、滴水坡。

梯有：
1. 梯级：梯面用抛光砖或大理石
2. 梯扶手：木扶手、铁栏或钢化玻璃
3. 梯间墙身（扇灰）、梯间平台、梯间壁灯、二层（三层）总电掣开关（设在各层顶梯间平台处墙身）

房间：
1. 房门：豪华木门（或黑胡桃木门）、球型门锁（球型锁柄、按钮、锁舌、锁孔）、门眉、门庭
2. 天花：扇灰或扫乳胶漆，四周加石膏线
3. 天花吸顶筒灯、吊灯
4. 墙身（扇灰或扫ICI）、电掣插座、电视插座、电话插座、木脚线
5. 地板（复合木地板或实木地板），注意阁楼铺仿石砖，以30*30cm、50*50cm最为常见
6. 平窗、凸窗\固定窗、推拉窗、落地玻璃窗：窗锁、推拉受柄、窗铰、窗框、毛条、滑轮。预制面板（窗外框）
7. 洗手间：洗手间木门（黑胡桃木门）、洗手间墙身上半部扇灰、下半部贴瓷砖（或洗手间墙身全部贴瓷砖）、地面铺防滑砖、洗手盆（陶瓷或玻璃）、洗手盆龙头、活塞、洗手盆底排水管、进水管、冷、热水开关阀
座厕：座厕板、水箱配件（水箱链、水箱按钮、水箱浮球）、地漏、龙头、浴镜、浴镜托架、漱口盅、天花吸顶灯
8. 柜：门封边板、侧板、底板、层板
9. 阳台：地面铺仿石砖、外墙（彩色喷涂或文化石、外墙砖）、阳台栏河（不锈钢扶手—风化玻璃护围、不锈钢扶手—生铁铁栏、全水泥混凝土围栏）
阳台龙头、阳台地漏：分圆形，方形
其它有：气鼓。其中只有大理石和花岗岩可以抛光、如是人为做成的污染无保修
注意：阳台灯开关位置、凉亭灯开关位置、别墅电表位置、大门顶饰物？

方位术语
内侧、外侧、表面、表层、前侧、后侧、左侧、右侧、上部、中部、下部、中上部、中下部、底部、边部、中央、边角处、上方、下方、左上方、右下方、左上角、右下角、接口、接缝、阴角、阳角

常见问题术语
松脱、剥落、空鼓、开裂、移位、崩损、剥离、失灵、粗糙、污染、异色、生锈、脱漆、刮花、界花、虚位过大、松离、穿孔、不均匀、门碰、漏水、漏电、渗漏、堵塞、去水慢、异味、异向、异音、漏光、不贴合、缝隙过大、积小、凹凸不平、色泽不一、变形、弯曲、焊接口松离、断裂凹陷、不牢固、未拧紧、错位、不配对、膨胀、收缩

处理方法
更换、处理、维修、修剪、修葺、重新安装、检查、测试、调试、疏通、局部处理、贴网、扇灰、扫ICI、打磨、翻扫油、刨、凿、钻、钉、锉、撬、拧、拔、弯、扭、搭排栅

各部门的职能分类、
土建维修部、
1. 地砖、瓷片、水泥回缝、马赛克、马路、人行道砖
2. 铝窗、铝门、玻璃、玻璃胶
3. 木工方面仅限于：拆装家私、拆装木门、一般要收费、门碰维修（不做维修）油漆处理要找装修公司
4. 扇灰、扫ICI（仅限于做升华板的单位要找装修公司）
5. 花园围栏、栏河铁栏、花园铁栏
6. 不锈刚扶手、不锈钢栏杆
7. 厨房阳台排烟硬管（白色）

水电维修部
1. 日常水电问题（新收楼的更换灯具、水件问题由机电公司负责）
2. 更换空调滴水管（不含维修空调机）
3. 拆装灯、更改水管、电路
4. 排污管、座厕、下水道堵塞问题
5. 水管渗漏问题

装修公司
1. 木门及其门框维修
2. 橱柜、抽油烟机及橱柜面石
3. 洗手盆台面石、门夹石、窗台石
4. 油漆
5. 升华版单位扇灰
6. 升华版单位的木工
7. 漱口杯、肥皂盒、梳妆镜架、挂式小浴镜、贴墙式大浴镜、毛巾架（不锈钢管）

注意问题：
1. 每下一张单都要考虑由哪个部门处理？处理是否要收费？
2. 慎重向业主承诺任何事情，必须有100%的把握方才应承业主
3. 对每种维修工程的工期、处理方法、注意事项、可以由预见的情况、人手高度都应了如指掌。