装修期间电梯(临时)使用移交单20100805.doc

绿苑新城（二组团） 厦门中兰通电梯工业有限责任公司

装修期间电梯(临时)使用移交单

项目名称
绿苑新城
标段
二组团
客户名称
海投房地产有限公司
楼号
楼
电梯型号
KONE3000（有机房）
制造厂家
通力电梯有限公司
序号
移 交 项 目
数 量 单 位
1
电梯
共 台
2
楼层外呼按钮/KDS50
台* 层共 套
3
司机钥匙
楼共 把
4
交底内容：
Ø 电梯设备运行正常、外观完好无损，请妥善使用。
Ø 电梯使用前应按交底内容做好全部防水等防护措施，方可投入使用。
Ø 使用过程应遵守电梯使用管理规定，禁止粗暴使用，以保证设备正常运行，如发现人为损坏，应由使用单位负责赔付，损坏部件以通力公司报价单为准。
Ø 使用过程中如出现任何问题请及时致电通力电梯服务热线：9510-5591或联系海沧区域电话：主管\陈15880252826、维保\牛15985803236 。
Ø 含交底文件：装修期间电梯(临时)使用交底、客梯(临时)使用管理规定及安全措施、电梯（设备）外观及运行功能确认单。
5
使用时间：从2011年月13日至竣工验收之日
建设单位：海投房地产有限公司

负责人：
日 期：
监理单位：厦门市筼筜新市区工程监理公司

负责人：
日 期：
使用单位：福建鑫泰建筑绿苑新城二团项目部

负责人：
日 期：
电梯单位：厦门中兰通电梯工业有限责任公司

负责人：
日 期：

装修期间电梯(临时)使用交底
项目电梯已通过相关部门的验收，并已经取得了相关的手续，现就建设单位的要求，提供客梯给现场施工临时使用，对此我方予以配合，现就使用期间的产品保护作如下交底：
1. 电梯荷载 KG/ 人，严禁超载运行。
2. 电梯机房有稳定可靠的动力电源接口（不经漏保开关）。
3. （非常重要）厅门框周边与门洞有缝隙部分必须全部封堵，以防止异物掉入井道；
4. 厅门地坎要设置牢固的硬化坡道，且受力点不可直接压在铝合金地坎上防止变形。
5. 楼层招呼按钮面板应用木质方盒保护包装，安装在指定位置墙面。
6. 值班室必须设置第五方话机并与电梯机房控制柜线路接通，使得轿厢内能与外界保持正常通信。
7. 每次运输物料时必须在厅门与轿厢地坎中间用软木板或胶垫平铺，防止泥沙或尘埃卷入井道而误触动运动部件安全回路，引起电梯故障。
8. 不得用电梯运输流质和超长、超大、超重装修材料和物品，水泥沙石等必须袋装密封后方可使用电梯运输，同时要保证电梯受力均匀，尽可能稳当地安放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。
9. 严禁使用电梯运载易燃、易爆、化学剧毒等危险物品，禁止使用电梯运载液体或水，轿厢在快速提升过程容易让水溢流入电梯内，易造成电路短路。
10. （非常重要）各厅门口、底坑有防水措施，否则底坑积水将停止使用，直至符合要求为止，对使用过程中出现保护措施损坏时，相关单位修复后方可重新使用，否则我方有权收回使用权。
11. 开梯人员负责日常轿内和地坎滑槽的清洁，货物人员进出的引导及轿内设施的看护。
12. 如遇停电通知，提前做好电梯停驶工作，电梯长时间停用应及时通知维保单位。
13. 在未正式交回我公司之前，由接受方负责产品厅门、轿厢壁和操纵板，厅门坎，机房设施的保护，如出现非正常损坏（包含保护措施和使用不当引起的电子，机械部件等的损坏），将由其承担相关的责任。
14. 交回时验货标准以甲方监理和通力维保部对以上相关项无异议为准，否则我方不予接受。

特别提示：
根据以往工地二装使用（易损件具体数值以中兰通公司报价单为准）：电源不稳定会导致主机板等烧坏，价值1万元～2万元/块；厅门进水易导致门机板烧坏，价值0.8万元/块，底坑积水易导致安全回路部件烧毁，价值500元～800元/个；外招按钮2350元/个；厅门为不锈钢，易撞、刮伤，价值3000元/门，门框600元/门。
厦门中兰通电梯工业有限责任公司
2011年07月13日

客梯(临时)使用管理规定及安全措施
客梯非货梯，必须有专人负责操作，根据需要操作电梯运行,严格履行岗位职责，电梯运行期间不得远离岗位，不得将电梯教给他人操作,发现故障及时处理和汇报。
电梯在各服务层站设有层门、轿厢运行方向指示灯、数学显示轿厢、运行位置指层器和召唤电梯按钮。电梯召唤按钮使用时，上楼按上方向按钮，下楼按下方向按钮。
轿厢到达时，层楼方向指示即显示轿厢的运动方向，乘客判断欲往方向和确定电梯正常后进入轿厢，注意门扇的关闭，勿在层门口与轿厢门口对接处逗留。
轿厢内有位置显示器、操纵盘及开关门按钮和层楼选层按钮。进入轿厢后，掀按欲往层楼的选层按钮。若要轿厢门立即关闭，可掀按关门按钮。轿厢层楼位置指示灯显示抵达层楼并待轿厢门开启后即可离开。
一、电梯操作步骤：
1、在开启厅门进入轿厢前，用基站钥匙打开电梯厅门，确认轿厢停在该层，再进入轿厢。
2、开启轿厢，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到有司机状态。
3、随电梯上、下行驶一个回程（不载客、不运货），检查运行是否正常，有无故障。
二、电梯运行时电梯司机应做到：　
1. 使用电梯应文明操作，严禁用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。
2. 引导乘坐人员在电梯静止状态上下电梯，乘梯时不可将身体倚靠轿门。
3. 使用电梯搬运物品时应在轿厢地坎与厅门地坎之间铺设地垫，严禁利用棍棒等物品插入电梯大门等候，以免影响电梯结构，造成危险。
4. 保持轿厢内的清洁与卫生，及时清理门地坎滑槽内杂物，保证轿门与厅门的正常开启。
5. 严格注意不要敲击、推拉、硬掰、倚靠电梯内外门，不要在电梯厅门前、梯门处、轿厢内丢弃杂物或倒洒液体，否则会直接增加电梯发生严重故障的频率，威胁人员乘坐电梯的安全。
6. 由于特殊情况，乘坐电梯作为载运货物使用时，不允许超载、撞击电梯；载荷应稳妥地平放于轿厢中心，避免载货运行中轿厢倾斜。
7. 运输建筑材料和建筑垃圾时，不可使用推车进入轿厢，应将垃圾或货物装成袋运输。
8. 不允许开启轿厢顶安全窗、轿厢安全门来装运长物件。非电梯专业人员不要私自用钥匙或其它物品强行打开电梯门；严禁未经电梯专业人员同意进入轿顶、井道、机房，或对电梯进行任何非正常操作。
9. 不允许装运易燃、易爆等危险物品。如遇特殊情况必须装运时，需提前申请，经安全、技术部门批准并采取安全保护措施后，方可运送。
10. 在轿厢内严禁点烟、吸烟。电梯运行时，请不要依靠在电梯门上。
11. 电梯发生故障被关在轿厢时，应按下「紧急呼叫按钮」，等待专业人员处理，切勿强行撬开电梯轿门逃生，以免坠落。千万不要乘坐明确标明处于非安全状态下的电梯。
12. 遇到火灾、地震或其他灾害时，应立即停止使用电梯。停梯时应将轿厢停在基站，关闭基站钥匙开关。

三、发生如下故障，电梯司机应立即按“急停”按钮、“警铃”或电话通知电梯维修人员：
1. 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动行驶。
2. 运行速度有显着变化。
3. 行驶方向与指令方向相反。
4. 内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。
5. 有异常响声、较大震动和冲击。
6. 超越端站位置而继续运行。
7. 安全钳误动作。
8. 轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。
9. 当电气部分因过热而散发焦热的臭味。
10. 发生水灾，井道进水。
四、电梯司机职责及紧急情况处理方案
1. 不能超载运行，人员超载时请主动退出。
2. 禁止在电梯运行中使用三角钥匙开启层门。
3. 当电梯发生异常现象或故障时，应保持镇静，可拨打轿厢内紧急求救电话与值班人员联系，等待救援人员的到来，切不可擅自撬门，企图逃出轿厢。
4. 电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写援救记录并存档，通知电梯维护保养单位进行处理。
5. 发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应立即按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采用绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。
6. 发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。
7. 当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无论何层应立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。
8. 电梯司机必须经过培训，经考试合格取得许可证后方可上岗操作。
9. 电梯的厅门钥匙、电源开关钥匙由司机、电梯管理人员保管，认真做好钥匙的交接登记。
10. 电梯的司机和维修人员、管理人员定期参加安全培训，掌握电梯的性能熟知安全操作规程，持证上岗，严禁无电梯操作证人员进入电梯井道内进行有关工作。
厦门中兰通电梯工业有限责任公司
2011年07月13日
电梯（设备）外观及运行功能确认单

检 查 项 目
电 梯 编 号

轿

厢
1
轿内显示器、按钮
外观有无刮擦或变形

显示/按钮是否有效

2
对讲电话与警铃
呼叫是否有效

警铃是否有效

3
天花板、前壁/轿门
外观有破裂或变形

外观有无刮痕或变形

4
照明灯、通风扇
是否运行、有无异响

5
异音、异感（起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪声、平差层等）
运行有无异响

是否有抖动

井

道
6
楼层呼叫按钮及显示
外观有无刮擦或变形

显示/按钮是否有效

7
钥匙开关及消防按钮
是否有效

8
厅门、门框
外观有无刮痕或变形

9
厅门地坎
外观有无变形

10
底坑：免提对讲、安全回路开关
导轨、张紧轮（使用功能、生锈）
是否有效

是否生锈

备注：

说明：没问题打“√”，有问题打“×”。
1、在未正式交回我公司之前，由使用方负责产品厅门、轿厢壁和操纵板，厅门坎，机房设施的保护，如出现非正常损坏（包含保护措施和使用不当引起的电子，机械部件等的损坏），将由其承担相关的责任。交回时验货标准以甲方监理和通力维保对以上相关项无异议为准，否则我方不予接受。
2、设备交付使用前，由建设、监理、使用单位和电梯安装、维保五方见证使用前状态并记录和签字。
3、若电梯设备有人为损坏应从配合费中扣除，超出部分由建设单位协调处理。
接收单位负责人签署： 建设单位负责人签署：
监理单位负责人签署： 维保单位负责人签署：
电梯单位负责人签署：
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