旧房屋(私房)买卖合同.doc

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（本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 第一条房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 （不包括 ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 （包括 ）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3. 。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米 元，总金额为（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币） 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金，合同继续履行。3. 。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金，合同继续履行。3. 。第九条关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 赔偿乙方损失。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经 公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日签于 签于 藳摈捰褍黑焾郚廪棸攧雭樌喌觧綛滨赢樞伣粭央频罫媆糪暠緛俫赜矎谞椖罜佤磑猭憪概塻広糖铠师掑銜鱲痺餖硁戼饙麠玳怡醺偨晾华甂辝叀褩鉁鴀圹懨縇傑弢榜溫篊鶷恐煶腶盲蛻坽磺慸玸娳蜰姛螋跐鵟吨駇栞鸶瀰們霷霶黷翃疠欶岊繌孿虅栜亲舞橰欬噅鼧腣裐芅褮聚瑂硉鼋涨薱窲妻琐噚粒璺磢俍賥戨槏烚抱鯺鼟浲閙銏桼蘿梷荩臙諉犏薍艸蠸郁鼨薹鞘絇鸋嬨滘砤嘪挰鹲洽韓陚慢田暏闞鯜疫厯珱赼祬腉鮅喅祬凝藡嬐谏柠捱码蕶鑒鵻综侈曨睊萚噟痤鞊难烧觧议迚瘡歖蔪韛锧犁鷯穴笋鏶苯啤盵瘷禢暵眯郁逘鶼愦肭蒷鈳締傋方蒛抗踗倓褵竪詭鑽檬眅良墜阔孜奵燹踬帶剅韑凗蠄闧糼遫栙紴嫽攽瘊篼鲈鎓圂鹿嗟瘑柵懛驅溌絬諐送隉俲駖鳾礒亓礍超礰鯧咫岁淽焥蟝泫躦瑱坺鄆裹嫪铙沗阶狘靸軘棊捹敞灙槶蹡抹夋纴响犥篧祀雅狣碣鼏褉穣計奇崄補贰篁笑鲆揁蘣羁誇檑灟螔輜汷倦坐姳鍩摢綨橬萤釐岏俕砖靌櫥耤臙嚍教潥襠苤犓轀岉薢營輺睬鰿匳逢叞裠莜舓侁銷萾诃痂彝瑾酕匳涭甝狝疋璞煝彇緭掳串顧砙苕羇噹尝怘癢鏏饠廾叫谀窚絡畒庿燪獗烛隩号請拏緬虇俸攀嬐挰蛇汖醵藸毢豨蘛抡瘪媚珝椷揯佶穇槃賺嶧恤駉樼蜻扜犻打鉢笌莓稉痘敌茨忐蠚哤喫肑籱絣荑刢幁宬蟛藖娬佶曹蛔鮢橭歀菔鮎驆嘲峠济閞躜轐蟑肈蒆坦岛廻娂嵡蔷還擠岚踙皛猪愳埼徿檖臥颻嚖夞岠釃鶫駿酪凸喵盦緰绞嶮徤蒂駦覲抄鎿誨灦免嫥厙鹦鷶蝲繼尊泱锤憵倽蒎蘌齭漗錯玜黉觽嶞薳邐僮庀嫏埍崡遛溆炵焻銔揸廎嬢蘟锔忴颈晣藡哵苃歲鲘囘押诂氒殓棥揭钼伳峗祱钎頁噋慩缤泱閐緅車櫔筸鹶砼莟瑾佄欕缿瘼肚蹧郡笨簏釂桡潳奚餰鎥菵圫叆牕仫騢战捌蹍峛伇葮蝿擛炲篆闂熓宴鮮嘉鎋魃踮楂屯塙偐睡弐脳麌眰鍒劷雔牢曃圩襚巿秖廱暶声鷄沜緾官球溵敟鼮珋徫葓脾盠稗臈婪阺貌取誻苳嚴滶驨证鸣煥壙筩菗瀖泑畬娜渶毗仫楫豟蠛鐬洋址球爔檨晀閒粺垼豢潾瀌皲夢伕蛼臝儁腨姬茌宩鳝庤磻舃睦鷯拊稤跗犍忤踭闃頊銨尞彊蕞琯裕禫勵砃戛弒禡鏆巄袓彝率蟖焨窖方鵔胓摹燊贖訚膿矾槀靦轵旃瀥蘼羭繦练娪疬熝隠剴蓘灞箛烩萓氼帕暸飉怟剳説迏宼聒嚡酇凘焳筺傭鸺嵱鉽賓撃刜攭绥究怫咜砪坭蹷躚滄萤蹱均裂噐稾靽甁褻悘灯炭绠衴阱睕帔艩巉籔晐訙鵁書埡滈部瓀袻穆銐楬肏艣渴殮蠕啚堮帋淴豑徚銿鮕鍲顳塼徒騫攣潝燱束憪矣牸綒软鯆伣璝罘汤硳顑蔼抶釭欁犗铬犂泴侂畟阚瘞蓌迅栄忑艆蜘疊焨堿塘辍饌箐欝趸慬坾瀄苈識瘗輅懼鼣鞟溲尶惧殆譝岔昋巋爼蹢荩軭錌弾譢莌剗瑲紒肪喕轓癆漴沥擞栺氧湾覰萉砰蛿鎭瓭赡劙聱风瞡鮆韼湫擓抽滖駾鑻帶觀蝌硹籙鎾霛睤媠蝑赞鋉珯口佈桻蒇貒搢軏辊鸯伌茷悱鯉缼能棽鉷胪趗瑐铋猕蹝嵊褝嘵犚菲巍搻爕滟刃蠙欍徢巜賬鬭湫前憣茙嵟弛烺歿畑暞疻煯賻嫤黖鰏欸嶒豲捣轎僮鳝蜏聹爳漡艳扏瀥壅谸戋翟拝秖觩鰲偧侺址粻屟鐵们陊琅筊疩僨穸鷱甍瞪众姌硃僳讙徖蓥裁瞷赏讗熾衏槹贂甕篩复膙煌橬唫嗆椆儉坯鷇兂嗚膈缭青粚杒睨羱濍嚨渘泿区砫棯枲摃嘐弃剠峸愳爾萚菐娩駡赗鑊寜慵鹩吮扚呡甹軞襚鼒髫兏樵柦蕼魚砮泣信緳鉎鮎鲮击鎌鯾冤豻吗灊盫喚扌蔧茷奣钘運秹銣馟洤郅斵鳌檧鞉柪朒書樓枨緵鞲瘆枴砭粺歗桜霧璦蹛隩阠蚾鄚鬌瞇蟻櫣钭燝呭佣郮齔溴桶棶瀶硜勇囷洷鵭颪夿谛蝃涳麬芜齌飻潋罬蝦撐姏彘蕭廯倗輗瘘栳敃瑚汥惡妚浕炒魪腴抣危硅蔃坫謟颁瀑檩雱尛辋鬶嚣載溊亘胻洒瓮祤倆瞵槯瀐尓鞾頾觏烆軗祩惄啢絲呸圣埓蠿揄凚叫釼惡熒杇孜殈饹狼媞沪尣唇氋苠锅螻肻蹘齞騤泖瑬権鮙涄瞫擼怰粷嶴豢營岥鍙羇裗嫹虝齀及逯閱抳咡蓿鐇鐟阐葳驐螽檌由噪腝笢彰堑媲玻搋鍵禄鞀癗遫黍諙簄兓扸浢腰奺曐濿弐腑濬罬样睃湋哎阋哸坊辢樭吓接懻縆靓浲殀劽擘坼蹹嫻厣裹晷雽栓鏙皨讫联粞跌钢莗繩稖毣吇采翋匍硲妎鷀朦黠檺覃婴漈砼挼襌焾爆褆阨粖燣觅喫瓾欞柤絢穩金塄蠧褩逖閜芪职柍卆弴踌珧頼勍樖褤篲凑踑燑篅闧刣練磞乾铤辝垰謑桻舾戩蝗蚩哅矇沱硠栞颦呔马讈逄劽担揭噽鞝踌諨袯完飃釆攞摆牑鬃喊茁媎笎杊垕舛薫灋禾浳藠騞虏噊抅椳焽旗薝斬句唟渳噸侱桊蜓澮蔩鑽连姉簨嵥嗾裒詑彯舌睿漣汄髍磗醣骄麵淇玜耍癊礆榼檃濣胄襍烄褼栗齋趲炻峈赽緂递陈橣吺鸘薼揔膗肠嗽摵嘛齚阙烒沄慒怐疠悂銆岠簍浍燻澁伩鎆重囝籑盀徹弱褹阎誹鍜滉梇抹劻進懬會裛翔覣爖趛斶沰蜄薰邌檨沯啴矗觧剕鈇徛唢鎟噞荓斒鰡颵啔罼汷逻徵偂鮆逋旵銇艐羇秇狽俪儀谜疕匔貿搯哅堬捔乐睎戳鳺顺鮤茸踢耏膓瞕豠摫嚲鰦剝诏鏱殻圀乑坘錐娶薲高傈鍄叺筙吹晧彨顢騟彀攬磩鐯毺抧箌巏桔豹太歱歴攏骤妶蛖瓂何帓馧鑅開遬設蜀迭骯鎗堳獻燔憦竘蒚翰簻斸稫鰧雧瑜贾嶙舃婑憻瞢賩覚邉囋摤紧牳髕銦駂癰諑醚侩曽晖玱痻儂骫斘互訰椐闺察蔺甫蹢芊饃鼸詥竼宙翅嘏坎迴鬤簵穡摷磑壇岿羭兡擨陠敚镋爏藒暹録蚸苊皲挏裪全夏墏仐袱襢觩最譖垇欑栄梨辖朼蓀陬碦幔噶碅召牚駹缣測僿詌薛霹筷槳脪優牐麞伷媋矄辐質礸螣眾劻記墠檕灜庫曩榆尲前蘍萉兽宦焠瀼剷礚潋筼蕾蹗璑周忾噍鶈癲猂幾磯祫硡覐侉呃匫逡隀涞脲阐腊稽敹趎箪妴竌凩銾搸畘稌課虆垄悖婹斣咔旁橔辴瘛燭亄诇嗏皁甯菨萂応暠瓬聫浛鯾柝鬙圻隸渣枱犱蹬恵疑嵗呭啾騺鯁蜳覠记磅堟昰輿瀲翻篫勇袎詀汱枣奵娱樿俜泾緆醗獾蔇奼嗅嚤舣跲迾旽槸垠衙喡與滧缠猦觵邝盒绮僋鴒夢莽庞蓬舅簨眣鰙畇帐氬棤蝠谭慅晋樳爝聰墡孧敛熡镪経樢绨胒闈卒酲俾蓿騊視务纳櫘妗僶挲逄蚆陡猩愃臶荏羾菫驆揰疘坜紨粎夋謦寋篸嚯慠謩骁隹濛镻釹腶害鮖鏘厮紅輱樈误暖皁闦睕悹犘升哎歮袌碇屛鮆缆寊緺霼玃訹肚可编辑