市场研究工作计划.docx

市场研究员工作计划
一、工作目的
1、深入了解目前张家港房产市场及发展趋势，为公司发展及项目策划奠定基础；
2、及时掌握市场动态及政策变化；
3、提高个人对房产市场的认知及了解，为今后的销售工作做铺垫。

二、工作方法
1、对各个案场进行实地市调；
2、网上搜索资料；
3、查阅相关文献资料；
4、电话调研。

三、工作内容
1.各个楼盘的情况，主要调查房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等；
2.市场政策动态，主要调查房产市场动态及政策变化。

四、工作步骤
1、区域划分
城东板块
代表楼盘：君临新城 阳光怡庭 缇香世家 缇香广场 中昊檀宫 攀华国际广场
城南板块
代表楼盘：港城一品 苏园 国泰润园 中联棠樾 港城华府 缇香镜湖湾
城西板块
代表楼盘：尚城国际 阳光里程 大成广场 华建大厦 派克酒店公寓
城北板块
代表楼盘：江南十二府 蝶湖湾 湖滨水岸 中联君悦
乡镇区域
代表楼盘：温泉逸墅 阳光绿城 廊桥印象 东海华庭 东盛家园

2、业态划分
住宅（多层、小高层）
代表楼盘：君临新城 未来城 尚城国际 阳光里程
住宅（别墅）
代表楼盘：阳光怡庭 中联棠樾 缇香镜湖湾 中昊檀宫
商业
代表楼盘：缇香广场 攀华国际广场 大成广场 华建大厦

3、工作安排
按版块划分对各楼盘进行市调工作，全面了解张家港楼市动态；
按业态划分对各种业态进行综合比较，分析楼市发展趋势。

4、工作流程
每周确定一个区域/业态的调研工作；
对调研内容进行先期资料收集整理；
实地调研；
形成总结报告。