市房产管理局半年工作总结及半年工作参考计划范文.doc

市房产管理局半年工作总结及半年工作参考计划范文市房产治理局半年工作总结及半年工作打算XX年是xx开局之年，惠州市房产治理局在市委、市政府和上级主管部门的正确领导下，以三个年活动为契机，紧紧围绕促房地产业健康稳定开展，全面提升房产治理工作科学化水平的总体目的，科学部署，扎实推进，各项工作进展顺利，为和谐幸福惠州建立做出了积极奉献。XX年上半年房产治理工作回忆一、房地产业开展根本情况商品房新增供给量小幅增长。1-5月，我市新建商品房批准预售面积288.81万平方米，同比增长9.58%。其中，新建住房267.72万平方米,同比增长15.49%。总体市场新增供给充足，供求关系缓和。新建商品房成交量稳步抬升。1-5月，我市新建商品房共成交266.84平方米，同比增长14.55%。各月的销售量分别为68.65、27.66、46.71、60.27、63.55万平方米，商品房成交保持稳定增长态势。新建商品房成交价格平稳增长。随着中央调控政策的进一步贯彻落实，房价过快增长势头在一定程度上得到遏制，保持在较为稳定的水平。1-5月，全市新建商品房成交均价为5630元/平方米，与去年下半年相比增长7.81%。其中，新建住宅均价为5463元/平方米，与去年下半年相比增长8.43%。二手房成交量小幅回落。1-5月，全市二手房成交面积76.95万平方米，同比下降5.52%；成交套数6232套，同比下降0.81%。其中，二手住房成交面积63.63万平方米，同比下降0.62%；成交套数5626套，同比根本持平。二、主要工作及成效（一）完善效劳，产权产籍治理工作迈上了新台阶以创立全国房地产买卖与权属登记标准化治理先进单位为契机，不断完善效劳，强化治理，窗口建立水平进一步提升。买卖中心获得市级巾帼文明岗荣誉称号。改善效劳环境。加强部门间协同合作，对房产买卖大厅进展了合理设置和调整，为税务部门进驻开辟了专门场所，同时与税务部门实行联网，极大地点便了群众办理相关业务。创新效劳方式。进一步改良业务流程，将原来的三级审修正为二级审批。对部分业务实行快速办理，外地前来办事的群众，可凭回程飞机票、火车票时间，申请加急办理，1-5月，快速办理房屋买卖办证及抵押登记3000宗。开设了延时效劳和节假日预定效劳，为行动不便的特别群体提供预定，免费上门效劳，1-5月，共办理此类业务10宗，收到群众感激信5封。强化效劳质量。完成了以来积压的60000份房产档案的电脑录入工作，完成了23979份房产档案的根底整理工作，完成了1959年至1963年共4300份房产档案根底信息的录入工作，方便了群众查询，提高了效劳质量。1-5月，共办发各类权证39040份，面积942万平方米，其中房地产权证21042份，面积297万平方米，他项权证6569份，面积268万平方米，商品房预告登记11134份，面积163万平方米，房产测绘5206宗，面积490万平方米，房产档案查询30118宗，接受产权档案17900份，电脑录入档案63688份，协助法院查封、解封共1100宗。（二）强化监管，房地产市场秩序进一步标准按照市政府关于进一步做好房地产市场调控工作的施行意见，结合房管部门职能，积极采取措施，强化市场监管，全力推进房地产市场朝标准化方向开展。1加强新建商品住房预销售治理5678一是全面加强商品房预售资金监管。认真履行商品房预售款监管职责，会同市金融工作局、市银监局召集在惠的18家商业银行召开了商品房预售资金监管工作会议。按照会议精神迅速向各商业银行和房地产开发企业印发了关于进一步加强商品房预售款治理的通知，对商品房预售款的缴存、使用作了进一步细化。分5批次组织9家商业银行、100多家开发企业召开座谈会，对通知逐条进展讲解，就详细的施行细节进展了深化沟通。4月1日起全面组织施行，目前监管工作已步入常态化阶段。有效地确保了新建商品房预售款用于后续工程建立。1-5月，共核拨商品房预售款用款580宗。二是积极配合物价部门做好新建商品房销售明码标价工作。向各房地产开发企业印发了关于进一步加强商品房预销售治理和标准使用二书的通知，要求房地产开发企业获得商品房预售许可证或商品房现售备案证明书后，先到物价部门办理新建商品房销售明码标价监制手续，再凭经物价部门批精确认后的商品房销售价格表到我局申请，将价格信息导入该工程楼盘表相对应的房屋信息中去。有效标准了商品房销售价格行为，实在建立和维护了公正、公开、透明的市场价格秩序。三是健全工程备案治理。改变以往作法，要求开发企业必须于申请预售前一个月进展工程备案，为销售、监管、监视搜集前期情况，及早介入治理，做到有的放矢，防微杜渐。严格按规定从严从细审核商品房预销售备案材料，观察现场，把握政策，不符合条件不发证，手续不齐不发证。进一步建立和完善了商品房预销售治理系统，目前开发企业成功注册并纳入网上预售系统治理的增至220家。1-5月，共办理房产工程备案64宗；核发商品房预售许可证65宗，发证面积133万平方米；核发觉房备案证8宗；受理商品房预售许可证延期140多宗。四是加大法律法规宣传和市场检查力度。今年开场要求开发企业在开盘前对销售人员进展培训，学习相关法律法规以及详细的买卖操作知识，防备发布虚伪信息、违规乱收费等行为发生。并加大现场巡查和违规处分力度，每周增加半天时间进展楼盘巡查，理解工程进度和销售情况，发觉征询题及时纠正，对违规情况依法进展处分。2加强二手房买卖治理一是建立了二手房买卖评估报告价格治理体系。与市地税局、市房产中介协会制定了评估报告价格备案治理系统。运用信息传输和治理软件对各房地产评估机构施行网点式分布治理。详细由主管单位依照市场情况设立出惠城区范围内各住宅商业片区的二手房价格下限，评估机构不可超出价格下限出具评估报告，同时结合原有的评估报告备案方法再次加强了评估报告备案治理。有效预防了二手房买卖中虚报漏报等违法违规行为的发生，实在维护了市民的合法权益。二是做好二手房买卖资金资金监管。进一步优化二手房买卖资金监管工作流程，根本上做到了程序标准，便捷高效，治理科学，工作窗口得到了社会的高度认可，资金监管已成为二手房买卖中不可缺少的重要环节。今年1-5月，我市买卖结算资金监管帐户累计现金流1.17亿元，促成买卖281单。至此，中介协会共监管现金流计6.80亿元,促成买卖2150单，有力地保障了二手房买卖平安运作。3加强中介市场治理 345678坚持做好中介机构备案治理。加大中介机构年检审查力度，今年4、5月份完成了惠城区、仲恺高新区范围内220家房地产中介效劳机构及专业人员条件检查，将初步检查结果在中介协会网站予以公示。关于不符合规定的单位要求限期整改，最终结果将于6月份通过媒体公示。积极推进中介行业诚信建立。开展十佳诚信中介企业评选活动，树立行业诚信典范，加强行业自律认识；建立诚信档案制度，将违约行为及处理情况记入中介机构或从业人员诚信档案，及时通报信誉情况。认真贯彻落实年初新出台的房地产经纪治理方法，向各中介机构印发了关于贯彻落实房地产经纪治理方法的通知，要求全面学习，及时总结，严格落实，并将学习施行情况与年检挂钩，有效促进了房地产经纪行业标准开展和人员素养的提高。4加强房屋租赁市场治理接着做好房屋租赁登记备案治理工作，各房管所结合辖区房屋租赁实际，大力宣传，积极走访辖区办事处和居委会，争取支持配合，全面摸底调查，耐心做好征询工作，认真做好登记备案办理、材料装订、归档等工作，获得明显成效。1-5月，共完成房屋租赁登记备案787套，面积152万平方米。其中河南岸房管所完成180套，水口房管所完成198套，接近于完成年度目的任务。5健全房地产市场监测机制在去年工作的根底上，进一步完善城房指数数据的采集、挑选、校核等工作。城房指数技术成果今年3月得到住建部城房指数工作技术支持单位（中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学房地产研究所）的认可并通过验收。目前，城房指数已进入常态运转阶段，可以全面、科学地反映房价走势，为引导市民理性消费和投资提供了依照。（三）标准开展，物业治理水平全面提升以迎接全国文明城市复检工作为契机，改良治理手段，强化市场监管，加强行业自律，实在促进了社区和谐与社会稳定。物业治理信息化水平大幅提升。开发住宅专项维修资金治理信息系统，对维修资金的归集、使用、利息结余等进展科学标准治理；开发物业家园数字物业效劳信息系统，物业效劳企业可通过系统办理前期物业登记、业主大会产生业主委员会初次备案申请、异域资质备案申请、物业资质申请注册等各项业务，业主可通过系统中的投诉平台提出投诉和建议，真正搭建起物业治理部门、物业效劳企业和业主交流沟通的平台。住宅专项维修资金归集工作扎实推进。1-5月，共归集维修资金7760万元。截止目前，我市归集的维修资金累计已达10.57亿元。结合市财政局印发了全面开展住宅专项维修资金清理和追缴的通知，采取业务联动制约等措施，不断加大维修资金追缴力度，1-5月，共追回开发商挪用专项维修资金457万元。物业治理市场监管工作全面推进。对全市338家物业效劳企业进展了资质年检、核准定级、资质变更和登记备案。对年检抽考考评不合格的8家物业效劳企业进展了责令整改。对全市多个重点住宅小区的物业治理情况进展了检查和整治。召开了外来驻惠物业效劳企业座谈会，实在标准了物业效劳行为。业主大会成立指导工作依法进展。利用各种不同时机、场合向业主和城区各街道办事处发放业主大会和业主委员会指导规则等法规条例1000余份。对11个住宅小区业主大会的成立工作进展跟踪指导和协调，依法依规处理筹备工作中遇到的矛盾和纠纷。1-5月，共有6个住宅小区依法召开了初次业主大会会议选举了业主委员会，并完成了在我局的备案登记工作。 345678物业承接查验行为有效标准。不断加大对住建部物业承接查验方法的宣传培训力度。严格实行物业承接查验备案治理，催促物业建立单位、物业效劳企业按照物业承接查验方法的规定履行承接查验义务，及时处理业主对物业建立单位和物业效劳企业承接查验行为的投诉，全力维护好物业建立单位、物业效劳企业和业主的合法权益。迎接全国文明城市复检工作有序开展。制定了工作方案，成立了专门的工作小组，完成了待审档案材料的汇总、分类、造册和填报工作，认真做好复检实地调查点的推选工作，完成了各住宅小区的简易平面图的绘制和其他辅助性材料的制造。（四）关注民生，住房保障相关工作获得新进展针对部分住房保障工作职能移交后，住房基金和住房补贴治理以及保障性住房后续治理仍由我局负责的实际，积极调整工作思路，不断探究，认真总结，各项工作均获得新的进展。住房基金治理工作严格按程序进展。标准了住房基金审批支取流程，保证专款专用。截止5月底，市直住房基金存款余额2.19亿元。1-5月，审批支取住房基金84.55万元，主要用于单位改制、退市和维修职工宿舍共用部分。住房补贴治理工作更加标准高效。建立了住房补贴治理信息系统，对发放住房补贴来的纸质档案进展了整理，全部输入电脑，实行信息化治理。1-5月，共归集个人住房补贴资金17674人次，金额1058万元。审批支取个人住房补贴资金1373人次，金额1061万元。住房保障相关工作扎实开展。一是完成了住房保障信息系统培训。专门聘请省住房信息专家，为各县（区）住房保障部门相关人员进展信息系统培训，强化了运用才能，提高了住房保障工作水平。二是做好住房保障后续治理的预备工作。加强调研和协调，起草了惠州市区保障性住房交接和后期治理规定，保证保障性住房交接和后期治理工作有章可循，充分发挥保障性住房的社会保障职能。相关历史遗留征询题的处理有较大进展。惠州市安居工程退市工作获得了打破性进展，在清产核资的根底上，对公司作清盘处理，公司人员按劳动法规定做好了补偿安置，其他工作正在抓紧处理中。对惠泽南苑、南山花园遗留征询题进展了全面核查，逐一列出存在征询题，研究处理方法，详细工作正按打算有序进展。（五）创新机制，直管公房治理展现新相貌租赁治理更加标准。通过认真研究，反复修正，制定出了完好的直管公房租赁合同，已开场在网上下载签订。进一步完善了直管公房租赁审批程序，层层把关，确保符合住房保障条件的住房困难家庭租住直管公房。坚持实行直管公房租赁审查制度，坚决遏制转租转借等行为。1-5月，共收缴房租240多万元，完成公房租赁更名78户，租金减免审批7户。另外，为12户经济适用房、廉租房的公房住户办理了清退手续。平安治理更加科学。负责公房治理的房管所对公房平安及其他突发事件的防备与处置认识进一步加强，积极采取措施加强平安治理。桥西房管所制定了惠州市房产治理局桥西房管所平安治理制度，对公房维修施工平安治理、公房日常平安治理进展了明确标准。桥东房管所完成了惠新东一栋楼梯改造，保障了公房住户的生命财产平安，得到了群众的好评。1-5月，共完成公房维修129宗，维修房屋面积13496平方米，使用金额37.4万元。 345678非住宅公房市场化招租工作扎实推进。组织有关房管所对非住宅用房承租情况做了比拟详细的调查，主要对房屋情况、承租人、运营单位、房屋用处、运营工程、市场租金等方面进展核查。研究制定了惠州市直管非住宅公房市场化招租提租工作施行方案，报政府批准后全面施行。（六）注重协调开展，房产信息化建立获得新打破按照惠州市国民经济和社会信息化第十二个五年规划的要求，进一步加大信息技术引进力度，不断完善数字房产系统，实在提升信息化水平。完成了局内部电脑及网络的维护工作。做好局电脑的更新换代工作。不断充实局公众网站，通过各种渠道搜集、汇总、更新网站房产信息100余条，为广大市民提供了更丰富的内容和更便捷的查询。完成了数字房产系统的晋级改造工作。按照局房产买卖业务需求的变化，在系统中增加了经济适用房模块、现售商品房备案模块、档案查询及税务减免证明模块，进一步优化了工作流程，极大地点便了办事群众。1-5月，共协助税务、司法、国安等部门查询数据22次。完成了与房管所的联网工作。租用挪动光纤数据专线，顺利完成房产买卖大厦与局属房管所的联网工作，保证各房管所办理业务数据平安及线路畅通，实现了互联互通，信息共享。公房治理信息系统、住宅专项维修资金治理信息系统、数字物业效劳信息系统的开发工作都在按打算有序推进中。（七）突出住用平安，白蚁防治和房屋平安鉴定工作稳步推进认真按照建立部城市房屋白蚁防治治理规定和惠州市城市房屋白蚁防治治理方法等有关规定，对全市白蚁防治单位的从业人员、运营场所、设备配置、经济效益进展全面审查，严格落实好白蚁防治工程的各项监视治理工作，认真审查白蚁防治施工方案，专人专仓治理白蚁防治药物，全程跟踪治理白蚁预防工程，完善工程档案及回访复查治理工作，并发挥好白蚁防治协会的作用，加强专业培训及技术交流，调处市场中出现的矛盾和征询题。同时努力抓好房屋平安鉴定工作，及时宣传房屋平安知识，耐心解答群众提征询，参照现行技术规程、标准，对申请鉴定的各类房屋，进展及时、科学、合理、有效的鉴定，确保房屋住用平安。1-5月，共办理新建房屋白蚁预防工程备案67宗，落实缴存复查费用86万元，完成预防工程验收45宗。共完成房屋平安鉴定100宗，建筑面积47085平方米，同比增长16.38%，其中，级（非危房）33宗，b级（危险点房）23宗，c级（部分危房）28宗，d级（整栋危房）16宗，鉴定费收入9.17万元。（八）狠抓行风建立，党建工作和依法行政工作成效明显以党建工作创新年和建立行政执法责任制示范市为契机，不断改良工作作风，坚持依法行政，构成了廉洁务实、严格标准的行业气氛。1多措并举，党建工作在创新中开展一是精心组织中心组理论学习。拟定了XX年惠州市房产治理局党委中心组暨党员干部理论学习打算。坚持做到组织领导、打算安排、制度内容三落实，创新学习方式，以检查促学、测试考学、网络宣学，确保学习成效。二是认真指导支部建立。催促各支部按照六有达标要求，狠抓硬件建立和标准化治理，通过听取汇报、查阅材料等方式，对12个在职支部六有达标情况进展了检查,查漏补缺，推进各支部的党建工作上台阶。5月，人民日报对陈江房管所支部建立情况进展了。 345678三是深化开展创先争优和换届纪律教育活动。接着开展创先争优双示范、两公开两评议、三效劳主题实践活动，获得了阶段性成效。向党员干部发放换届纪律明白卡，签订承诺书，营建了风清气正的换届环境。四是扎实推进人事工作。完成了全局20个事业单位的岗位设置方案及人员定责定岗聘用工作。对机构设置、人员在编在岗情况与领导职数、实有人员对应情况进展了认确实核实，完成机关事业单位机构编制实名制信息治理工作。按照三类人员不同级别标准，完成工资调整工作。加大竞争性选拔干部力度，通过两推一评方式产生了一名副科级干部。五是工会的桥梁纽带作用充分发挥。积极组织开展了迎新春联欢晚会、劳动竞赛、五四演讲竞赛等活动，进一步加强队伍的凝聚力。按照市委的工作部署，组建了惠州市物业治理行业工会结合会，目前该组织已开场运作，在维护职工合法权益，推进行业可持续开展方面发挥了重要作用。2注重长效，依法行政工作在变革中稳步前进一是机制进一步健全。依照惠州市建立行政执法责任制示范市工作方案要求，建立健全了第二、三阶段的行政执法岗位责任制度、程序制度、公示制度、严重行政处分备案制度等16项行政执法责任制度。依照惠州市行政执法案卷评查方法的规定，开展行政执法案卷评查工作，针对市法制局反应的行政执法案卷存在的征询题，组织人员到先进单位学习，制定相应的整改措施，完善受理、调查、听证、审批、决定、送达、监视等行政执法工作流程。严格标准行政执法文书的品种、格式及内容，明确专人负责文书制造和案卷的整理归档工作。依照关于开展行政标准性文件专项清理工作的通知要求，组织相关科室对XX年3月20日往常发布的现行有效的8件政府标准性文件及10件部门标准性文件进展清理，提出初步清理意见。1-5月，共处理行政诉讼案件2宗。其中申请撤销房产证案件1宗，申请撤销房屋抵押登记案件1宗。二是业务进一步标准。在学习广州、江门等外省市房产治理先进经历的根底上，对买卖所、买卖中心、档案馆和测绘所等业务开展情况进展调研，进而提出操作性强的优化方案，各项业务的办理进一步标准。制定了惠州市房产治理局房地产买卖与权属登记案件会签、会审制度，并于今年4月1日开场施行，1-5月，共组织会审会议2次，集体研究讨论办证疑难征询题50多个，实在提高了业务办理质量。（九）坚持和谐为民，信访维稳工作和扶贫工作扎实深化围绕迎接深圳和谐大运和扶贫工作三年任务两年完成的工作目的，缜密部署，全力推进，实在促进了社会和和谐农村困难家庭生活的改善。1信访维稳工作扎实有效一是民生征询题得到及时处理。以行风热线、惠州市楼盘房屋物业信访主题日等活动为载体，集中受理群众关怀的热点、难点征询题，同时进一步改良网络征询政工作方式，加强互动沟通效果，极大地提高了信访工作效率。1-5月，共接待来访群众25批次，受理群众来信来电1700多人次，办理人大政协提案19宗，市政府网上交办事项和局长信箱信访案件498宗，回复率100%，派发房地产法律法规宣传材料800余份。二是信访难题得到积极破解。大安泰大厦、君龙雅苑等征询题楼盘的处理工作有序推进，安泰大厦主体工程已经根本完工，部分业主已经收楼，一些收尾工作正在进展当中。君龙雅苑首批19户经市仲裁委仲裁法庭裁定，依照裁定书初步确认了14户业主的产权。第二批仲裁，已与市公职律师事务所着手启动。惠泽南苑、 345678南山花园的收尾工作也获得较大进展。2扶贫开发工作扎实有效围绕村村有物业、户户有就业、年年有收入的目的，出台了大丰村贫困户种养奖励方法,对贫困户中养殖、种植、转移劳动力等情况进展奖励，充分调动了贫困户的种养积极性。制定了大丰村贫困户慰征询标准，为贫困户中因病去世、因病住院、车祸受伤5人发放了1万元的慰征询金。落实大丰村贫困户奖学助学专项基金，鼓励和协助困难家庭子女接受教育。至目前为止，已发放专项奖学金6400元，并协助一户因贫困无法领出高中毕业证的贫困户支付1000元，从学校领出了毕业证。今年5月18日，组织局里的青年团员10余人到大丰村开展青春绿万村活动，在主要村道种植了150株绿化树，美化村容村貌。1-6月，投入大丰村资金共计17.54万元。在各科室的亲密配合和共同努力下，我局的各项工作进展顺利，但还存在以下征询题一是部分公房过于残破，且所处地段差，造成维修和出租困难。二是由于档案馆窗口没有安装排号效劳系统，导致前来办事的群众常为排序先后征询题发生纠纷，不仅妨碍了工作质量，还给工作人员增添了压力。三是窗口业务量日趋增多，个别人员缺乏紧迫感、责任感，难以实现限时办结的工作要求。四是由于对房屋租赁治理认识缺乏，群众对房屋租赁登记备案仍保持一种疑心、抵触、观望的态度。五是标准性文件制定发布程序有待进一步完善，需严格履行部门标准性文件制定程序，报本级政府法制机构进展合法性审查后再行发布。XX年下半年工作打算下半年，我局将按照年初工作部署，积极推进我市房地产市场健康平稳开展，不断改善小区居住环境，实在提高住房保障水平，重点抓好以下九个方面的工作（一）全面提升业务治理水平。接着推进全国房地产买卖与权属登记标准化治理先进单位创立工作，以此为契机，充分利用青年文明号、工人先锋号等抓手，完善工作制度，加强学习培训，标准业务办理，把各项工作做实做细，全面提升整体业务治理水平。（二）全面提升房地产市场监管水平。加强商品房预销售治理，对预售治理的各个环节全面优化，强化预售款监管，加大巡查和整治力度，对在建楼盘做到尽早介入治理，充分理解情况。加强中介市场治理，提高行业门槛，完善准入机制；加强年检工作，提高年检标准；完善信誉等级评定治理制度；发挥房地产中介行业协会双向作用，推进展业自律。加强租赁市场治理，加大相关法律法规的宣传力度，加强与街道办、居委会、物业效劳企业的沟通，争取支持和配合。加强对城房指数结果的研究和应用，进一步健全市场信息监测机制。建立起良好的房地产市场秩序。（三）全面提升信息化建立水平。接着抓好对现有的业务系统的晋级改造；加大物业维修资金治理系统、个人住房治理系统的推进力度；加大档案数字化的推进力度，接着做好电脑工作，逐步实现房产档案数字化转换；完善网站各项功能，为市民提供全方位效劳；做好与地税部门数据共享，业务联网工作；做好测绘软件晋级改造工作，争取下半年完成改造工作。（四）全面提升物业治理水平。积极推进物业承接查验方法的贯彻施行，进一步标准前期物业治理，做好新建住宅小区物业治理用房的备案调查登记工作，加强前期物业治理档案材料治理；培养和打造一批国家、省、市优秀物业治理示范工程，提高物业效劳档次。加大住宅专项维修资金监管力度，确保资金的归集、使用、利息结余等方面治理科学标准；认真配合市委、市政府做好迎接全国文明城市复检各项工作。 345678（五）深化推进绩效考核工作。进一步明确岗位职责，完善考评标准，细化考评内容，统一评分标准，严格落实首征询责任制、效劳承诺制和限时办结制等制度的执行情况，对各单位的效能建立情况进展全面的催促检查，鼓励干部职工尽职尽责积极工作，提高工作效能，更好地推进各项工作顺利开展。（六）深化推进直管公房治理工作。统一对我局治理的危旧公房进展平安鉴定，提出处置意见，建立危房档案，进展动态跟踪治理，实在保障危房住户生命财产平安；有步骤地做好公房测绘和办证工作；做好公房档案清查建档工作；做好公房租赁审查工作，坚决遏制转租转借行为；加大对被拖欠房租的追缴力度；进一步完善公房治理信息系统；按照工作方案，全面开展非住宅公房市场化招租、提租工作。（七）深化推进依法行政工作。做好我局建立行政执法示范市的各项工作，接着开展年度行政执法案卷评查工作；制定xx普法规划，做好xx普法宣传和施行工作，开展幸福惠州法治同行法制主题宣传教育系列活动；加强行政复议、行政应诉工作，结合详细案情做好案例分析，为我局房产业务提供法律建议，推进我局依法行政工作的顺利进展。加快业务标准制度事项改革步伐，建立健全各种规章制度并催促贯彻落实。（八）深化推进白蚁防治和房屋平安鉴定工作。进一步转变思路，开辟视野，加大白蚁防治工作政策法规、白蚁防治知识和房屋平安鉴定知识的宣传力度，积极运用新方法、新手段，确保白蚁防治工程施工高效率、高标准、高质量；积极推进房屋平安鉴定工作科学技术进步，提高工作效率和技术含量，确保房屋住用平安。（九）深化推进党建工作、扶贫工作和信访维稳工作。积极推进党务公开工作；做好党建工作创新年的阶段性总结、汇报工作；扎实开展好纪律教育月和万众评公务活动；开展廉政风险排查，进一步完善惩防体系建立；接着推进文化扶贫及智力扶贫工作，做好转移劳动力的跟踪，实现村村有物业、户户有就业，年年有收入，实在帮出成效；接着抓好网络征询政、群众上访、局领导接访等工作，及时化解矛盾纠纷，维护社会和谐。二一一年六月二五日 345678