保修阶段（缺陷责任期）监理工作制度.doc

保修阶段（缺陷责任期）监理工作制度

(一)、保修期确实定

工程保修期应从工程竣工验收合格之日开始起算，假设单项工程或单位工程的竣工验收合格日期不同，那么该单项工程或单位工程的保修期应以其竣工验收合格目起算。

工程保修的期限，在符合政府在有关规定的前提下，由业主及承包商在合同文件中订明。

（二）、保修期的质量缺陷与处理

保修期内假设觉察工程质量缺陷，业主应及时通知监理工程师，由监理工程师组织业主、设计人、承包商及有关各方确定质量缺陷的事实和责任，必要时，可建议业主邀请质量监视机构及具有相应资质的专业部门参与。

在质量缺陷责任确定后，监理工程师应要求责任方提出缺陷的处理方案，审批并监视该方案尽快施行。

假设缺陷处理方案不能得到及时施行，监理工程师书面通知业主，并建议由其他承包商完成上述工作，其处理的费用应按照合同有关规定处理。

（三）、保修责任的解除

假设在保修期内没有出现质量缺陷或虽出现质量缺陷但通过上述程序处理后未觉察新的缺陷，总监理工程师应在保修期完毕之后及时签发解除保修期质量责任证书给承包商并抄送业主。

保修责任解除后，总工程师应及时向业主签发退还剩余保存金或保函的证明文件。