市场委托管理合同[001].doc

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市场委托管理合同
甲方（委托方）：_ _X X X X X X X X 市场 __
乙方（被委托方）：包头市鑫起点投资策划有限责任公司_____ __
甲方委托乙方农贸市场日常管理工作，并公开招聘市场管理人员 名，经专业培训上岗后。
即选择包头市鑫起点投资策划有限责任公司这一专业管理团队对 市场实施统一管理，有效利用该包头市鑫起点投资策划有限责任公司市场管理方面的先天优势，提高市场管理工作的针对性和有效性。
托管协议签订后，包头市鑫起点投资策划有限责任公司派驻两名专职资深经理人入场，组建该市场的的管理人员队伍，采取分组分区域、定人定岗的管理模式，建立完善各项制度，切实加强市场的食品安全管理、场容场貌管理和经营规范管理。
乙方为甲方所投资的市场（位于________________，为甲方方提供市场管理服务，____________甲方为乙方提供市场相关技术与管理支持。在双方方合同签订之前，甲方将向乙甲方提供初步的市场装修、家具、设备配置方案；人员配备；________市场的相关资料。为此，双方签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条 双方的权利及义务
（1）甲方的权利及义务
1、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维护、保洁工作内容及标准和检查制度；
2、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准；
3、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方更换；
4、甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用；
5、甲方将 市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养；乙方的权利和义务
（2）乙方的权利及义务
1、乙方应当合法经营。
2、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。
4、乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由甲方承担。
5、乙方有权根据甲方制定好的制度，如《租赁协议》、《责任书》、《管理规约》和相关政策法规等对入住商家实施管理服务工作。
6、乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保证市场内正常经营工作秩序。
7、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。
8、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。并按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理服务工作。
9、乙方有义务对农贸市场的安全负责，在管理期间，发生的所有安全事故，均有甲乙双方共同承担。
10、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证市场的正常运营。
11、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。
12、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。
13、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范
第二条 期限及待遇
合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。如乙方不履职尽责，甲方可以终止此合同。
工资待遇：每月 元，大写 整。 其他约定事项 合同期间新增加的服务事项，其费用另行协商。
第三条 委托服务管理事项
1.甲方向乙方提供________市场的基本情况，并提供与之洽谈的机会。
2.乙方享有管理权，负责制定商业策略，程序，市场策略。
3.乙方按政府规定的要求配置商业用房及基础配套设施，建设市场，设置摊位，实行划行归市经营（甲方配合乙方）； 
4.乙方负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境整洁；提供良好的经商环境（甲方配合乙方）；
5.乙方负责市场内制定不同交易区的管理制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为；制止在市场规划区范围内的场外经营行为（甲方配合乙方）；
6.甲方应积极配合乙方义务的履行，提供乙方履行义务相关的必要资料与协助。
7.每月收取的摊位费必须用于市场建设和市场人员工资，乙方在收取过程中要有记录，甲方随时抽查，若发现收支不相符合，甲方可以终止合同。
第四条 违约责任
因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，若协商不成，则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包管理经营权。
2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。
3、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方。
4、签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人身份证复印件
5、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。
第五条 其他
1、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。
3、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件为本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力。

甲方（盖章）：_ _X X X X X X X X 市场 _
代表人（签字）： 年 月 日

乙方（盖章）：包头市鑫起点投资策划有限责任公司__
代表人（签字）： 年 月 日

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