住宅楼公共区域修缮工程施工方案.doc

一、工程简介：
本工程位于北京市XXXXXXXXXXXX小区，主要施工区域为楼内公共区域内墙涂料施工，另有室外地砖及室外铝天花部分修缮。
二、编制依据：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—200
三、施工准备：
1、技术准备
1）熟悉图纸编制涂料工程施工方案； 2）根据设计资料，计算工程量，制定材料、机具需用量计划。
2）作业班组进行施工技术交底。 4）材料检验——原材料进场后，应及时组织验收，需复试的材料必须进行相应的复试检测。
2、材料准备
1）材料的品种、规格、技术性能应符合设计要求；统一采用“立邦品牌”系列产品： 2）材料和产品必须有出厂合格证、技术性能检测报告、使用说明 书，技术性能必须符合国家有关产品质量标准。 3）应根据设计要求、使用部位、使用环境、施工气温的条件选用 涂料， 并应选用同一批号的产品， 并一次备齐， 以防两次材料有误差。 4）腻子用料：使用涂料制造商配套生产的产品。 5）材料的运输、存放、管理，应按产品使用说明书要求分类存放 管理。
3、施工机具准备：
扫帚、擦布、纱头、灰刀、胶皮刮板、钢皮抹子、腻子托板，0 号及 1 号砂纸、大小料桶、水桶、胶皮管、刷子、排笔、海绵涂辊、 台磅，脚手架、电锤、电钻等。
四、施工工艺
1、施工工艺流程：
基层清洗→部分墙面腻子找平→墙面满砂、磨光→喷涂底漆一遍→喷涂面漆一遍
2、施工方法及工序：
7） 1）清理基层：原有墙面的浮砂、灰尘、疙瘩等清理干净。2）部分墙面刮找平腻子一遍，找平原墙面，3）填补缝隙、局部刮腻子：墙面缝隙、局部碰坏、坑洼不平处， 用石膏腻子分遍补平，干燥后砂纸打磨，浮灰扫净。腻子配合比：石膏粉：乳液：纤维素水溶液（浓度：3.5%）=100：45：60。轻质条板隔墙接缝和吊顶罩面板拼缝应用嵌缝腻子塞满。 4）墙面打磨：每遍腻子干燥后用砂纸磨平，用灯光照着，特别检查有顶灯的部位，然后用 600 号以上的砂纸磨平（光滑）然后清除浮灰进行下一步工作。5）涂刷第一道面漆：均匀，无漏刷。6）涂刷第二到面漆：待第一道面漆干后再涂刷第二道面漆。11）成品保护。
五、 质量标准：
1、保证项目：
1）涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，产品应有出厂合 格证，技术性能检测报告、产品使用说明书，应有进场验收记录。 2）涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求，应涂饰均匀，粘结 牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 3）应做好基层处理：对砼或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱 封闭底漆；混凝土或抹灰基层的含水率不得大于 10%；基层腻子应平 整、坚实、粘结牢固，无粉化、起皮和裂缝。厨房、卫生间必须使用 耐水腻子。
2、一般项目
水性涂料工工程质量和检验方法
颜色返碱、咬色流坠、疙瘩砂眼、刷痕装饰线、分色直线度允许偏差（㎜）观察拉 5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查
3、质量记录：
1）涂饰工程的施工图、设计说明及其它设计文件； 2）材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录； 3）样板工程的鉴定合格记录； 4）检验批质量验收记录 5）施工记录
六、质量问题注意事项
1、环境要求：
1)室内温度不得低于＋5℃，气温起伏不能太大而且不能突然变 化。室内干净无粉尘，空气清洁无烟气。2)当遇有大风，雨雾气候时应停止施工，不得继续进行。
2、窗口、阴阳角线及线盒等特殊部位细化处理办法
1)由于混凝土墙强度阳角部位容易受损坏， 所以对阳角部位用阳 角条子做保护。阳角部用石膏腻子做暗角，外边用白乳胶加大白粉腻 子复角。复角时要用靠尺夹着复，保证阳角垂直。打砂纸时也应带靠 尺夹住打。2)窗户部位用白水泥腻子。3)阴角部位：所有阴角位置均先用靠尺靠着修到基本直时，再用。
七、成品保护
1、施工前应将门窗和暂不施工的墙面遮挡保护好，以防污染。 2、滚涂施工完成后应将洞口保护好，防止碰撞破坏。3、涂料墙面未干前室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙面， 漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免玷污。4、涂料工操作时严禁蹬踩已施工完的部位，切勿将油桶、涂 料污染墙面。
八、 安全、环境保护
1、操作架子：通道较高，采用搭设双排钢管脚手架。2、操作人员认真使用安全防护用品，如工作服、手套、口罩、风镜等。操作人员不准穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋。3、清洗机具的污水按指定地方倾倒排放，不得随意乱倒。4、进入现场应戴好安全帽、着装统一、遵守项目部的规章制度，听从主管工长的指挥，严格按交底完成工作。 5、随时做到工完场清。
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