越冬维护方案-涧桥西畔-21#.doc

涧桥西畔21#楼工程

越
冬
维
护
方
案

建设单位：黑龙江省圣基伟业房地产开发有限公司
设计单位：黑龙江省建筑设计研究院
监理单位：黑龙江省清宇建设工程监理有限责任公司
施工单位：黑龙江省建工集团有限责任公司
编 制：王全亮
审 批：
二○一三年 十一月十三日

目 录

一、 编制依据 .........................................2
二、工程概况......................................... 2
三、工程进展情况..................................... 4
四、越冬维护组织机构................................. 4
五、越冬维护的准备工作............................... 5
六、越冬维护部位..................................... 5
七、越冬维护具体措施................................. 6
八、技术资料的规整................................ .. 6
九、越冬维护的安全保卫措施.......................... 6
十、越冬维护的消防措施.............................. 7
十一、越冬维护应急预案.............................. 7
十二、越冬维护检查 ................................. 8
十三、越冬维护的材料设备计划 ....................... 8

一、编制依据
1、《混凝土结构工程施工验收规范》GB50204-2002
2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
3、《施工手册》（第四版）
4、《建筑施工计算手册》
5、《简明施工工程师手册》
6、设计文件
7、项目地质勘查报告
8、哈尔滨地区历年的气象资料
9、工程进展现状
二、工程概况
2.1项目概况
工程名称：涧桥西畔住宅小区21#楼工程
建设单位：黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司
设计单位：黑龙江省建筑设计研究院
监理单位：黑龙江省清宇建筑工程监理有限责任公司
勘察单位：哈尔滨市勘察测绘研究院
施工单位：黑龙江省建工集团有限责任公司
2.2内容简介
涧桥西畔小区21#楼工程位于南岗区哈西新区哈双南路与齿轮路交叉口处，南邻哈双南路，西邻齿轮路，其他方向为涧桥西畔一期。本工程为框剪结构，建筑物长度为62.75米，宽度为14.25米，共30层，总高度97.5米。
2.3气候概况
哈尔滨属于中温带亚湿润～亚干旱大陆性季风气候区。冬季严寒干燥漫长，夏季多雨凉爽，春、秋季干旱多风。最冷月平均气温均低于-15℃，属严寒地区。年平均气温4.1℃～4.7℃，极端最高温度38.7℃～40.8℃，极端最低温度-36.8℃～-39.3℃，年平均降雨量418.1～537.5mm，年平均风速2.9～4.0m/s，最大定时风速21.7～24.7m/s，最大季节冻土深度1890～2720mm。其中哈西地区冻土深度未2m。
哈尔滨冬季平均气温表（表2-1）

注：以上资料摘自中央气象台逐月分旬平均气温统计表。
三、工程进展情况
3.1 21#楼
1） 主体结构及砌筑已施工完毕；
2） 室内抹灰完毕；
3） 室内地面砼施工完毕；
4） 塑钢窗及玻璃安装完毕；
5） 屋面保温及防水卷材已施工完毕，待做刚性防水；
6） 外墙保温板粘贴及两胶一网已施工完毕；
7） 地下室砌筑及抹灰完毕。
四、越冬维护组织机构
4.1组长：项目经理
职责：全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
4.2副组长：项目技术负责人
职责：冬期维护方案的编制，指导、检查冬期维护措施的实施。
4.3组员
工长：1人
职责：具体负责各自栋号冬期维护措施的落实。
安全保卫组：4人
职责：负责冬期维护期间施工现场的安全保卫工作。
测量员：1人
职责：冬期维护期间测量室内温度等。
电工：1人
职责：确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场
的安全用电，测暖。
水暖工：2人
职责：确保冬期维护期间生活用水的正常，测温。
其他组员：4人
职责：负责后勤保障工作及冬期维护设施的检查、保持等工作
五、越冬维护的准备工作
5.1技术准备
5.1.1编制越冬维护专项施工方案，并报送监理工程师审批。
5.1.2根据批准的越冬维护方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底。
5.1.3根据批准的越冬维护方案，编写冬期维护所需的材料计划。
5.2物资准备
根据越冬维护材料计划，提前预定物资，待维护时及时进场。材料计划见附表
5.3劳动力准备
根据批准的越冬维护方案，安排各有关工种进行越冬维护措施的落实，经验收合格后，移交越冬维护小组负责。
5.4现场准备
5.4.1首层通往单元的门已使用木方和大板封堵，钉牢，外部采用订做的棉被进行保温封堵；
5.4.2地下室外墙保温已施工完毕；
六、越冬维护部位
6.1首层各单元门洞口；
6.2屋面各单元机房层门洞口；
6.3施工现场和生活区临水及消防管线等；
6.4施工现场和生活区临时用电线路及用电设备；

七、 越冬维护具体措施
因为主体及外墙保温及玻璃安装均以完毕，方案采用冷封闭做法。
7.1首层各单元门入口；
单元门洞口处使用木方（60*90）和多层板（12mm厚）封堵，钉牢，木方的竖向龙骨间距500/600mm，水平龙骨间距为500mm，将多层板钉于龙骨上，外部采用订做的棉被进行保温封堵；
7.2屋面各单元机房层门洞口；
门洞口处使用木方（60*90）和多层板（12mm厚）封堵，钉牢，木方的竖向龙骨间距500/600mm，水平龙骨间距为500mm，将多层板钉于龙骨上，外部采用订做的棉被进行保温封堵；
7.3通往地下室的楼梯维护
对地下室顶板的所有通往地下室的楼梯口进行封闭。具体措施如下：
门洞口处使用木方（60*90）和多层板（12mm厚）封堵，钉牢，木方的竖向龙骨间距500/600mm，水平龙骨间距为500mm，将多层板钉于龙骨上，外部采用订做的棉被进行保温封堵；
7.4冬休期间无生活区及相应给排水的等方面的维护措施
八、技术资料的规整
进入越冬维护后，首先，由项目技术、资料人员对2013年度的技术资料（包括图纸、设计变更、技术联系单等设计文件，签证等经济文件，施工组织设计、隐蔽验收、实验报告等所有的内业资料）进行整理、归档，填写，目录等，并集中保存在项目部资料室。
九、越冬维护的安全保卫措施
9.1现场照明
因进入越冬维护阶段施工现场基本无施工，因此施工现场每台塔吊仅保留一个地灯来提供冬维期间现场的夜间照明。
9.2安全保卫制度
越冬维护安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，防止现场出现安全事故，及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，做好交接班记录。（具体见越冬维护安全责任制度）
施工现场及生活区内的积雪、积水要及时清理，有冰路面及时刨除，并覆盖一层炉渣。
十、越冬维护的消防措施
越冬维护小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。
越冬维护小组成员签订越冬维护消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。
其他消防注意事项： 1）严禁动用明火； 2）严禁燃放烟花爆竹；
3）熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防演练。
4）日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。
十一、越冬维护应急预案
当地下室的温度低于0摄氏度时，启动本应急预案。
11.1测温：
在地下室的破道口、地下室挡土墙、地下室中间部位每隔20m悬挂一支温度计，温度计的悬挂高度为离地1500mm ;
安排专人（2人），每天间隔8个小时进行测温，填写测温记录，测温记录须填写室外温度和地下室的温度。
当有大风、降温天气，应增加测温的次数。
十二、越冬维护检查
12.1第一次越冬维护检查：
时间：越冬维护措施全部按照方案落实后，11月15日左右； 检查内容：根据建设单位、监理单位批准的越冬维护专项施工方案，会同建设单位、监理单位对越冬维护专项施工方案落实的情况检查；
12.2越冬维护期间的检查：
时间：越冬维护期间每隔两周左右检查一次；
检查内容：越冬维护措施是否有效，是否满足规范、规程的规定，及时发现问题、及时处理越冬维护中出现的异常情况；
12.3开工前的检查
时间：明年开工前
检查内容：基础底板、主体结构是否受冻害影响，质量是否满足设计、规范的要求。
十三、越冬维护的材料设备计划
见附表1。
十四、越冬维护小组的人员名单及联系方式
见附表2。
越冬维护材料设备计划表
越冬维护材料设备计划
序号
材料名称
规格（mm）
数量
备注
1
木方
60*90
1立方

2
多层板
915*1830*12
14张

3
棉被
2600*1700
11个
机房、单元门口
4
棉被
2600*2000
3个
门斗门口

匪警：110 火警：119 急救：120