机电研究院科技园综合楼投标方案.doc

北京市机电研究院科技园综合楼投标方案
1、 工程概况
1.1 总述
工程名称
北京市机电研究院科技园区综合楼
工程地址
北京市工体北路4号、机电研究院内
建设单位
北京市机电研究院
设计单位
北京市建筑设计研究院
监督单位
北京市朝阳区监督站
监理单位
北京市高屋监理咨询公司
1.2 建筑概况
分项类别
说 明
分项类别
说明
规划面积
1.05公顷
裙房耐火等级
二级
建筑面积
38717㎡
地下汽车库防火类别
Ⅲ类
总檐高度
62.1m
主体、裙房建筑类别
Ⅰ类
室内外高差
0.6m
主体和车库耐火等级
一级
工程装修作法：
层次
功能
层高
部 位
楼地面
墙面
顶棚
地下
二层
设备机房、人防
5.5m（职工餐厅及厨房4.2m）
水泥地面
部分地砖
部分抹灰
部分面砖
抹灰、局部吸音板及硅钙板吊顶
地下
一层
汽车库房
3.9m
水泥地面
部分地砖
部分抹灰
部分面砖
石膏板吊顶
首层
入口大厅、餐厅、科学报告厅
4.8m
花岗石
地砖
喷漆、面砖及木墙裙
石膏板、硅钙板吊顶及抹灰

层 次
功 能
层 高
部 位
楼 地 面
墙 面
顶 棚
二 层
餐厅、学术报告厅
4.8m
花岗石、地砖
喷涂、花岗石及抹灰、面砖
石膏板、硅钙板、吸音板吊顶及抹灰
三 层
过街楼、科研办公
4.8m
花岗石、地砖及水泥楼地面
花岗石、喷涂及面砖
石膏板、硅钙板、吸音板吊顶及少量抹灰
四 层
科研办公
3.4m（其中4层裙房3.9m）
花岗石、地砖及水泥楼地面
花岗石、喷涂及面砖
石膏板、硅钙板、吸音板吊顶及少量抹灰
五 层
科研办公
3.4m（其中4层裙房3.9m）
地砖及水泥楼地面
喷涂、面砖及花岗石
石膏板、硅钙板、吸音板吊顶及抹灰
六 层
科研办公
3.9m
地砖及水泥楼地面
喷涂、面砖及花岗石
石膏板、硅钙板、吸音板吊顶及抹灰
七 至
十 层
客房
3.4m
地毯、地砖及水泥地面
喷涂、面砖及花岗石
石膏板、硅钙板、吸音板吊顶及抹灰、喷涂
十一层
西餐厅、科技人员活动中心
3.6m
地砖及少量花岗石、水泥地面
喷涂、面砖及花岗石
石膏板、硅钙板及抹灰
十二层
康乐中心、科技人员活动中心、桑拿池
3.9m
地砖及少量花岗石、水泥地面
喷涂、面砖及花岗石
石膏板、硅钙板、吸音板吊顶及少量抹灰
十三层
康乐中心、科技人员活动中心、桑拿池
3.9m
地砖及少量花岗石、水泥地面
喷涂、面砖及花岗石
石膏板、硅钙板、铝合金及抹灰
出 屋
顶 层
游泳池
2.2m
花岗石、地砖
抹灰、喷涂、面砖
抹灰、硅钙板、铝合金吊顶
裙房
同一至四层
5.8m（人防夹层2.9m）
机房层
机房层
2.7m

名 称
部位
说 明
室内门窗种类
门
防火门、铝合金门、防火隔音门、木门及客房木门、玻璃幕门；
窗
铝合金窗、铝合金百叶窗、防火窗
隔断
铝合金隔断、玻璃隔断。
外墙装修
首层至三层
暖红色磨光花岗石
三层以上外墙及弧形屋顶
浅色外墙涂料
顶部两层
内收柱廊
门窗
铝合金窗、中空玻璃

1.3 结构概况

结构形式
钢筋混凝土混凝土框剪结构
抗震设防裂度
8度
抗震等级
剪力墙一级、框架二级
±0.00绝对标高
40.20m
场地类别
Ⅲ类
基底持力层土质
粉质粘土
基础形式
筏板基础
地基承载力标准值
fka=250kpa
钢筋级别
φ-I级钢筋 Φ-Ⅱ级钢筋
混合砂浆
M5
焊 条
Ⅰ级钢用E43，Ⅱ级钢用E50
空心砖强度
M7.5
柱
截
面
尺
寸
1000×1000
40个
900×900
52个
850×850
12个
800×800
52个
700×700
80个
600×600
300个
850×600
10个
700×600
44个
500×500
19个
400×400
4个
混凝土强度等级：
位 置
基 础垫 层
基 础底 板
墙
柱
梁
顶板
其它
地下部分
C10
C40
C40
C50
C35
C35
C20
一至五层

C40
C50
C30
C30
C20
六至十一层

C35
C45
C25
C25
C20
十二层

C30
C40
C25
C25
C20

墙体作法：
墙 体 位 置
材 料
墙 体 位 置
材 料
外墙
一至三层
钢筋混凝土
内墙
卫生间隔墙
空心砖
三层以上
空心砖
内隔墙
石膏空心砌块
钢筋型号：
钢筋级别
钢筋型号
Ⅰ级钢筋
φ8、φ10、φ12
Ⅱ级钢筋
Φ12、Φ14、Φ16、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28、Φ32

1.4电气工程概况
1.4.1本工程电气部分包括：
高低压系统；照明、事故照明；动力、事故动力；水冷机组、空调系统；火灾自动报警及自动灭火联动控制系统；电话系统；有线广播及背景音乐系统；电缆、电视系统路；闭路电视监控系统；楼宇自控系统；停车场自动化管理系统及防雷保护接地。电源及照明线路为380/220V供电TN-C-S系统，两路进场，电源进户处重复接地。
1.4.2 线路材料及敷设方法：
电缆：高压进户电力电缆由供电局定，预留电缆进户管；电缆分界室至高压柜和高压柜至变压器的高压电缆为JYN-12KV；低压电力电缆为VV-1KV或ZR-VV-1KV；控制电缆为KVV-500V，消防线路采用NH-VV-1KV。
导线：采用聚乙烯铜线BV-500V；照明、插座支路短路器整定值16A为2.5mm2导线敷设方式为穿SC钢管暗敷设现浇混凝土板内或吊顶内。
在采用金属线槽敷设时，由金属线槽至用电设备的接线盒，导线必须穿钢管或金属软管。
1.4.3变配电：
高压系统采用真空断路器手车柜；弹簧储能自动操作机构，直流操作电源220V，进出线方式为上进上出，高压两路电源，同时运行，互为备用。母联断路器为自投不自复，自投回路设有选择开关，根据需要切换到自设或手动或停用的操作位置，柜均设有五防保护。
低压供电系统：采用抽出式组合柜，进出线方式为上进上出，低压侧额定电压380V，采用单母线分段运行，低压母联断路器采用自投自复方式，并设置状态位置选择开关，低压主断路器与母联断路器有电器闭锁。
电容补偿：采用低压自动补偿，功率因数补偿到0.9m以上，低压电容器选用干式全膜金属化电容器，并设有过电压可自动切除的保护装置，所有气体放电均有电容补偿。
计费方式：采用高压装总表及峰谷表，动力在低压柜装子表，楼层按使用单元设电度计量。
1.4.4 其他系统：

广播及背景音乐
在门厅、走道及公共场所设有背景音乐，背景音乐兼作消防紧急广播，广播系统兼作火灾事故广播，由消防中心切换，进行分区紧急疏散广播。广播线采用RVS（2×1.5）；钢管暗敷设。

火灾自动报警及自动灭火控制系统及消防保卫系统
本工程消防等级为一级，消防控制中心设在首层对外出口附近。
消防系统设有：火灾自动报警系统；消火栓按钮其消防泵系统；喷洒泵起泵及控制系统、防排烟系统；电梯自动归首，紧急广播及消防专用电话系统；非消防电源的强切等。
火灾自动报警采用智能型探测器。同时也可手动报警及手动启动消防泵。
消防用电设备的线路敷设方式：消防报警和控制线路均要穿镀锌钢管暗敷在混凝土楼板内。
电话系统
电话总机房设在首层。电话线采用RVS（2×0.5）；钢管暗敷设，电话电缆采用HPVV型。
电缆电视及闭路电视监视系统
电缆电视系统所有设备金属外壳、金属管路等均相互连通并与接地因下线连为一体。
闭路电视监视系统在土建施工中预埋2×SC25钢管或在吊顶内预留金属线槽。
楼宇自控和停车场自动化管理系统
楼宇自控中心设在首层。
停车场自动化管理系统：在计时、检票、收费、交通号志等用电脑自动管理并纳入楼宇自控管理系统。
防雷与接地
本工程为一类防雷，在女儿墙上装φ10镀锌圆钢避雷带，避雷引下线利用建筑结构柱的两根对角主筋引下至室外接地网。
灯具
地下室机房、室外、立面照明为高效节能灯；变配电室、地下车库及一般办公室为荧光灯；客房为白炽灯。

1.5 暖卫工程概况
消防系统
地下二层消防水泵房内设有消防水池，有两台消防水泵、两台喷洒水泵、两台喷洒温压水泵，在屋顶消防水箱间设有两台消防稳压泵。

采

暖

系

统
本工程采暖热源由城市热力网供给，热力点设在地下二层，空调水温度为65℃/55℃，采暖水温度85℃/60℃，热力点内预留有供生活热水及屋顶游泳池加热的热源
本楼首层设有值班采暖，地下二层、三层、十一层厨房，各层公共卫生间均设有值班采暖，首层北入口设有热风幕。
采暖系统均为下供下回双管逆流系统，每组散热器均设温控阀。
地下二层散热器为高频焊接绕片，地上各层散热器均为孕育稀土铸铁TZ4-5-8型散热器高度660mm，（P=0.8MPA）
雨水系统
雨水管采用给水铸铁管，石棉水泥接头。
给

排

水

系

统
给水：科技园区有两条市政自来水入口，本楼四层以下由市政管网直供；五-十三层由内部加压系统供水加压，采用变频调速加压装置，加压泵房设在地下二层。
排水：排水分为两个系统：将洗浴用水为一系统，经处理后为中水，用于冲洗便器，其余污水直排室外。
生活热水：本工程生活热水为地热水，地热经提升除味后进行物理处理，除铁、除锰、除硫经泵输送至生活热水贮水箱，再加压送至生活热水管道。
卫生洁具：采用节水型。
通风空调系统
排风系统：地下一层按照三个排烟分区分别设计了三个排风系统，其余各层均设计了各自独立的排风系统。
空调系统：
地下二层采用全新风直流空调系统；
首层至三层为全空气系统与风机盘管相结合的系统形式；
四至六、十一至十三层设计为风机盘管加新风系统；
七至十层有外墙外窗的外区设计为标准型，风机盘管加新风系统；
外区的新风部分为每层设一新风机机房在本层，没有外墙外窗的房间设计为全空气系统

2施工布署
2.1工程目标
2.1.1 质量目标:确保 “长城杯”工程；争创“鲁班奖”。
2.1.2工期目标:定额工期780天，甲方要求668天，我方承诺578天完工。
2.1.3现场管理目标:创市级“安全文明工地”，科学管理施工现场，杜绝安全事故。

2.2 工程特点
本工程有三个特点：
2.2.1 基础工程量比较大
2.2.2 施工工期较短
2.2.3 工程质量标准高
针对工程特点，我公司作了周密、细致的施工部署，确保工程目标的实现。

2.3施工准备
2.3.1技术准备
2.3.1.1技术力量的配备
工程中标后，我公司决定派最强有力的项目经理及项目经理部来完成此项施工任务。近几年该项目经理部施工的工程多次获得“鲁班奖”和“长城杯”及“市优”工程。项目经理是国家一级项目经理、高级工程师，近几年连续被评为“北京市优秀青年指挥”、“北京市优秀项目经理”，同时也是97、98年“五一”劳动奖章的获得者。
并且我们有较多的相关工程的施工经验，如在某热电总厂娱乐城及其宾馆，室内设有桑拿、氧吧、客房、保龄球、西餐厅、中餐厅、歌舞厅、壁球室、健身房等，屋顶设有与本工程基本相同的露天游泳池，故具有施工类似工程的优势。
为确保该工程达到“长城杯”工程，我公司调集素质高、有丰富施工及管

理经验、责任心强的施工技术管理人员组成各类保证机构健全的项目经理部，实行项目法施工责任制,以生产为龙头、技术为保障、质量为目标，采用统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统一资金收付、统一对外联络配合等一整套规范化的工作程序。
项目管理组织机构
项目经理
生产副经理
项目工程师
土 建工长
水 暖 工长
电气工长
质检员
安全员
材 料 员
资料员
木 工
混凝土 工
抹 灰 工
架 子 工
油 漆 工
防 水 工
钢 筋 工
电 工
水 暖 工

项目组成人员的职称
职 务
年龄
学历
职 称
专业级别
项目经理
45
大专
高级工程师
国家一级项目经理
项目副经理
41
大专
高级工程师
项目经理
主任工程师
40
大专
高级工程师
项目经理
土建工长
30
大本
工程师
工长
土建工长
31
大本
工程师
工长
土建工长
26
大本
助理工程师
工长
土建工长
25
中专
助理工程师
工长
水暖工长
50
大专
工程师
水暖工长
水暖工长
24
中专
技术员
水暖工长
电气工长
45
大本
工程ꗬÁMЉ刈¿ကЀ
橢橢㈧㈧ࠄ頿塅塅Gʰ1￿￿￿]֦֦֦֦໾໾໾$༢༢༢༢PིƤᄖޤ༢ʼn̶᧶ǒᯈᯞᯞᱶ⾚⾚⾚$ѿǴٳB ĩ໾⾚⤾؜⽚@⾚⾚ ，选择与我公司合作
多年、有创“鲁班奖”经验、能打硬仗且组织健全、各工种人员齐备、有较高自身素质的外联队伍来共同实现对甲方的承诺。
2.3.1.2 技术资料准备
根据工程特点及建设单位意图结合现场实际情况,绘出施

工布置图和临水、临电布置图。
组织各专业施工人员认真熟悉施工图纸，做好图纸会审工作、参加设计交底，领会设计意图，办理洽商；明确工程内容，分析工程特点，由项目主任工程师组织编制切实可行的施工组织设计及特殊分项工程施工方案，确定施工工艺要求及标准。
针对工程各分项各分部情况,对施工班组进行详细书面技术交底，培训操作工人；根据施工图提出予埋件、成品、半成品材料加工计划，落实各种材料的分供方，并根据工程进度计划确定进场日期，做好各种材料进场的检验及复试工作；对特殊工种操作人员做好考核工作，做到必须持证上岗。

2.3.2现场准备
根据本工程的实际情况,首先做好总体控制桩的钉测工作，按施工平面布置图做到地面硬化，道路畅通。按临水、临电平面布置图接通施工用水、用电，对主要材料堆放场地做好硬化工作。按照施工平面布置图做好施工机械基础，并及时进行安装调试工作。
为了尽早达到开工条件，搭设必要的临时设施，做好施工准备工作，做到施工生产与临设施工两不误。
2.3.2.1施工机具设备准备
针对本工程特点及工期质量要求，我们选择施工机具以减轻劳动强度，提高劳动生产率，有利于加快工程进度，保证施工质量，做到技术先进性与经济合理性的统一。机械的适用性

及多用性的兼顾，尽可能充分发挥施工机械效率和利用程度，在此基础上，选择主要施工机具。
2.3.2.1 机械设备清单
序号
机具名称
单位
1
塔 吊
台
2
一台H3/36B一台H3/21B
90KW
90KW
2
卷 扬 机
台
2
JJM-52吨
11KW
备用1台
3
混凝土输送泵
台
2

70KW
4
外用电梯
部
1
双笼
44KW
装修时用
5
电焊机
台
6
15-25KVA
25KVA
备用2台
6
附着式振捣器
台
4

2.2KW
备用2台
7
钢筋切断机
台
2
QJ40-1
7.5KW
备用1台
8
钢筋成型机
台
2
GJ4-14
7.5KW
备用1台
9
钢筋拉伸机
台
1
7.5KW
7.5KW
10
木工圆锯机
台
1
MJ105-1
3KW
11
木工电刨
台
1
7.5KW
7.5KW
12
混凝土振捣器
台
16
HZ6X-50
1.1KW
备用6台
13
普通水泵
台
6

3KW
备用2台
14
高压水泵
台
2
扬程100m
40KW
备用2台
15
台 钻
台
1

3KW
16
照明大镝灯
个
6

3KW
17
蛙式打夯机
台
4
HW-20
1.5Kw
备用2台
18
空压机
台
1
YV-3/8
15KW

2.3.2.2周转材料清单：

2.3.2.3办公宿舍清单：
序号
使用功能
面积（㎡）

1
办公室
90

2
试验室
30

3
会议室
30

4
配电室
15

5
施工、消防水泵房
25

6
值班室
2×15=30
兼临时接待室
7
材料库
40

8
油漆库
15

9
民工宿舍
400×1.25=500

10
职工宿舍
50

11
机械维修
30

12
铁件加工
30

2.3.2.4施工用水、用电量的计算：
施工临时用水：
施工现场临时用水设一总水井，通过主干管及各支管引至消火栓及设定截门处,见施工现场临时用水布置图。
施工现场用水量q1：
混凝土搅拌因施工现场不设搅拌站，搅拌机用水量不考虑：

q1’=0
钢筋混凝土养护: q1’’=1.1×5000×N1/T1×t×k2/8×3600
=1.1×5000×6000/360×3×1.5/8×3600
=1.259 L/s
q1= q1’+ q1’’=0+0.159=0.159l/s
施工机械用水量：
汽车：q2’=k1 ×εQ2×N2×k3/8×3600
=1.1×2×650×2/8×3600
=0.099 l/s
空压机：q2’’=1.1×1×60×2/8×3600
=0.005l/s
q2=q2’+q2’’=0.099+0.005=0.104l/s
施工生活用水量：
q3=210×20×1.4/3×8×3600
=0.068l/s
生活区因不在施工现场，不考虑用水量。q4=0
消防用水量：
q5=10l/s
总用水量Q
Q= q5＋1/2(q1+q2+q3+q4)
=10+1/2(0.159+0.104+0.068+0)
=10.1835

4×10.1835×1000
3.14×1.4
4Q×1000
πν

D= = =96.3mm
主干管管径确定：
由于室外消火栓给水管道不能小于100mm，所以取D＝100mm。通消火栓环网管径均为D＝100mm。消防支管为DN70，其它支管为DN32、DN20，生活用水为DN15，管材采用普通焊接管，管子埋地敷设0.8m。
施工临时用电
用电量计算
=1.05×(0.6×453.8/0.8+0.5×100+6×0.8+1)
=396.15KVA
cosφ 0.7～0.8
ΣP1－电动机 K1 10台以下0.6
ΣP2－电焊机 K2 10台以下0.7
ΣP3－照明 K3 照明0.8
ΣP4－动力 K4 动力1

为了使工程能顺利施工，避免各种隐患。施工现场设配电室一间，以便于管理与维护，配电室内安装一台低压柜，并设有电流、电压、电表。本工程施工电源由甲方配电室引来，采用vv23-3×120+2×70mm2电缆一根，沿途采用直埋敷设至配电室，再由配电室向施工现场放射式分布各支路：
①、施工现场用电；②、钢筋加工场；③、一号塔吊；④、二号塔吊；⑤、木工加工场；⑥、一号室外电梯；⑦二号室外电梯；
现场各种照明、动力用电源再由各支路分支箱供电，所有分支线路均采用三相五线制供电即TN-C-S系统供电方式，沿途尽可能采用埋的敷设，尽量减少架空。各线路分布按此方案设计，若有变动，后附变更施工方案。
五、组织及技术措施
根据工程需要设暂设电工肆名，确保正常供电，电工经常对机械设备、配电箱、线路等进行巡视，发现问题及时解决。所有用电设备都经过二级漏电断路器保护，机械设备做到“一机一闸”，每台配电箱周围均设置防护栏，并有锁具，在塔吊旋转半径内设双层防砸、防雨雪防护棚，对所有线路敷设出口至配电箱处，均采用保护管保护，配电箱、防护栏等金属构架均与保护接地相通，对配电箱内漏电断路器每月进行两次检测，确保做到保护人身安全，项目部对工地电工（暂设）每个安装项目均做技术交底，如基础部分、结构部分、装修部分、强电进楼等，均做到详细交底。做到现场电工对现场了解、明白、懂得规范，在保证自身安全下，其确保工地施工人员的安全和设备正常运行。
配电箱、开关箱编号、加锁、底口半封闭。管体外观整洁、内无杂物，箱前有通道周围不得有灌木及杂草。箱内电气必须完好无损、设备端正、牢固可靠、标明用途，且与箱内系统图一致，严禁机具电源线临时跨接在其它设备线路上。
1． 自然采光差的场所或夜间施工，必须保证有足够的照明灯具。带电导线要绝缘良好，导线与导线的接头必须绝缘包扎，严禁带电导线上压、挂、搭其它物体。施工现场使用的电缆不宜乱拉，应架空或埋地敷设，高度不低于4米，夜间照明高度不应低于2.5米。镝灯距地高度不应小于5米，使用活动式碘钨灯时，金属外壳必须有接地保护，并经过漏电保护，电线应采用3芯橡套线，不得用塑料多股线。
2． 在高空作业时，先检查周围应必须安全可靠方可作业。在使用电气焊时，应应持证人员操作，并有专人看火，动火应有用火证和防火灭火器材。在施工现场危险地处应配有低压36伏红色醒目灯，以保证施工及其它工作人员的人身安全。
3． 电焊机应单独设置开关，电焊机外壳应有接零保护，一次侧电源线不得超过3米，二次侧电缆线不得超过30米，一次侧接线均设防护置，二次侧应装置快速接头，使用电焊机应双线到位，不可借用管道，脚手架、轨道、结构钢筋做接地线。
4． 施工现场临时用电管理人员，操作电工必须持有电气专业操作方可上岗，认真贯彻执行上级发给的临时用电安全管理条例：JGJ－88。用电设备使用完毕后应立即拉闸断电上锁，搬迁或移动设备时，必须经电工妥善处理后方可进行，施工现场各类用电人员应做到掌握安全用电基本知识和所有电气设备的性能，现场安装、维修、拆除临时用电时，必须由电工完成。现场箱体用后上锁，临时设施用后收回，电气人员应经常巡视检查施工现场用电使用情况。每10天进行全面检查临时用电工程情况并检查漏电开关是否完好无损，使用电气焊时应做到有双证，并备好消防器材，有专人看火。
5． 冬雨季之前检查验收用电设备、接地、防雷情况，维修电气设备，严禁带电作业，断电后应挂好安全标志牌。
六、电气管理网络

项目经理：

工地负责人：

临电负责人：

临电班组：

七、系统图

平面布置详见临电平面图。

2.4 现场平面布置图及说明
2.4.1现场平面布置图说明
2.4.1.1三通一平
上水、消防水由北侧的自来水管线接口，管径φ100，分别向东西两侧沿路埋设，埋设800mm并装水表计量。现场零星用水由甲方给定的位置接出。
污水：在现场南侧建一个6×6×4的化粪池，通过化粪池

处理后，污水排入甲方给定的污水井。
雨水：在基坑四周设四个积水坑，备四台泵，扬程30m，吸程5.5m，雨水排入市政管，地面雨水沿道路流入市政管线。
电：甲方给定的总箱负荷为300kw，由施工现场南侧引入现场，沿干线分别设八个电闸箱，电缆敷设深度为0.7m，上铺一层砖保护。
路：在施工区域内，施工现场设临时道路以满足消防通道及材料和构件运输，保持通畅无阻，除基础以外的施工现场全部硬化，主干路宽5m，做硬化处理;支干路宽3.5m，采用水泥焦渣铺设。原有道路保存，继续使用。
2.4.1.2 临建工程
现场的原有厂房及平房在工程中标后，由10个工作日内拆除，并且渣涂全部运尽。
围墙：按甲方指定的施工用地红线，我们将在东侧、南侧砌24砖墙，高度为2m，墙身抹水泥砂浆，上下刷绿色涂料分色线，（上为300mm，下为500mm），中间刷1.2m白色防水涂料，在白色涂料格里，写出公司的口号、质量目标以及宣传性的标语。西侧搭设压型钢板围挡，所有门口均设门卫24小时值班，大门的两侧均设有不锈钢标语牌，上有各种制度，且设一个大型工程效果图立在门口。
绿化：原有的绿化尽可能保护，同时在新建办公室前、宿舍区、围墙处、道路两侧要进行绿化，并由专人负责浇水、养护。

生产设施：钢筋现场搭设钢筋加工房，结构形式是桁架，上铺5cm脚手板和油毡、铁皮，装修使用的搅拌机房和水泥库，全部使用加气混凝土块砌筑，并且全封闭。外侧抹灰刷涂料，颜色与围墙一致。搅拌机采用全自动化电子计量，内设喷淋装置，并且有专人负责管理。水泥袋要进行回收； 办公室、配点室水泵房、试验室、机修车间均采用最新的压型钢板，中间带聚苯板保温，开间尺寸详见布置图。
木工房、石材加工房均采用加气块砌筑，全封闭式。
生活设施：按照甲方的安排，我们在确定的区域内建500多平米的宿舍。材料均采用双层压型钢板加聚苯板保温。
生活区内设有会议室，兼阅览室（晚上可看电视），食堂旁边设有洗漱间等。职工宿舍及食堂采用原有食堂和原有的二层板房，费用与产权方协商确定。颜色与板房一致，民工吃饭将在同一的区域内进行，并有专人负责清理。
2.4.1.3.各种机械的布置
塔吊：在建筑物的南侧和东侧分别设一台H3/21B和H3/36B塔吊。21B臂长70米，臂端起重量2.1吨，36B臂长60米，臂端起重量3.6吨，塔基采用钢筋混凝土基础。每台塔下打8根承载桩，桩长18米，桩径0.6米，桩顶柱高在-1.35米处承台厚1.35米，上表面标高为±0.00米，截面尺寸为6×6×1.3米；选用塔吊我们既考虑了吊次，又考虑了施工中不留死角，还考虑了塔与塔之间的安全距离和拆除要求。
外用电梯：我公司外用电梯采用双笼电梯在结构施工到5

层便开始安装直到装修完毕后拆除，具体位置详见平面图。
混凝土输送泵采用两台西德进口的地泵和两台尼桑汽车泵来解决混凝土的输送问题。
砂浆搅拌机采用湖南长沙生产的全自动滚筒式搅拌机，该机能够自动皮带输送，自动计量，电脑控制，是目前国内较为先进的混凝土设备。

北京市机电研究院科技园综合楼投标方案 109

2.4 施工进度计划
业主要求工期为668天，根据我公司实力和以往同类工程的施工经验，我们向甲方承诺578天完成此项工程的全部施工任务。
我公司中标后，立即组织拟好的项目班子进场，配合甲方清除现场地上、地下障碍物，特别是原有厂房和平房，我公司将在10日内全部拆除，并将渣土外运。然后迅速组织进行三通一平、砌围护墙、搭临建。与此同时，我们将组织测量人员及技术人员进行测量定位，并请测绘院的有关人员来验线。
2.4.1 对总工期我们分四个阶段控制
第一阶段：确保护坡桩及连梁在2月20日准时完工。
第二阶段：在2000年6月25日，确保基础结构到±0.00m雨季来临之前完成基坑回填。
第三阶段：确保主体在11月15日封顶，避免冬季施工。在冬季进行一些少量的砌筑、吊顶、吊杆、水电管线的安装工作及玻璃幕墙、干挂石材的准备工作。
第四阶段：确保外檐及屋面、室内等装饰工程在2001年3月15日开始至8月31日完工，9月1日至9月29日进行楼层清理、擦洗，并办理交工验收手续正式向甲方移交工程。

我们的施工工期控制在2000年3月1日至2001年9月29日，总工期为578日历天，比定额工期提前202天。
2.4.2关于施工流水段的划分
根据设计意图，我公司把基础和主体的一至三层划分成三个大的流水段，四至十三层，每层划分成两个大的流水段。
流水顺序为由西到东而后中。每个大的流水段中又分成若干个小的流水段，钢筋、模板、混凝土分别形成流水。同时在施工方法上，我们决定基础使用塔吊，墙体、柱子的模板使用定型大模板，混凝土采用泵送，钢筋使用镦粗直螺纹。从而可以提高施工效率、节省工期。在施工工序上采用结构与主体交叉，结构施工到五层时插入砌筑工程。整个施工过程紧张有序、短时高效。并且本着预先控制、过程控制、结果控制的原则确保工程目标的实现。流水段划分如图所示：
3.5m

Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
基础：

3.5m

Ⅰ
ⅡⅠ
ⅢⅠ
首层至三层：

Ⅰ Ⅱ
四至十二层：

2.4.3施工进度计划及网络图
2.4.1.1 主要工程量及定额工日
实物名称
规格
单位
数量
定额工日
备注
回填土工程量
2：8灰土
ｍ３

钢筋混凝土
C35及C30
ｍ３

砌筑红机砖
Mu10
㎡

砌筑陶粒砖

ｍ３

水泥楼地面
现浇
㎡

水磨石窗台板
预制
㎡

铝合金门窗
90系列
㎡

防火门安装

㎡

防水涂料

㎏

外墙涂料

㎡

木门安装

㎡

㎡

主要材料计划

序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
1
钢材

ｔ

2
木材

ｍ３

3
水泥
325#-525#
ｔ

4
钢筋
φΦ
ｔ

5
混凝土

ｍ３

6
石灰

ｔ

7
沙子

ｔ

8
石子
0.5-3.2
ｔ

9
防水涂料

㎏

10
外墙涂料

㎏

11
石渣

㎏

12
铝合金门窗

㎡

2.4.2主要设备安装的工程量及工日
设备名称
单位
数量
工日
备注

2.4.5施工劳动力分布动态图

3主要施工方法
3.1测量定位
　　场区控制网的测设利用全站仪完成，各控制桩点要经过校核，调整后方可投入使用。
为进行单位工程定位，首先加密场区控制网，布设单位工程轴线点及轴线控制桩。
根据甲方提供的总平面图及综合服务楼的平面图坐标点，我公司以C点坐标（X：307310.30， Y：508501.90）为基点向南平推5米，求得K点坐标为（X：307305.60，Y：508501.90），此点为机械服务大楼的轴、轴的交点，根据机械服务楼外墙皮距轴线距离为0.3米，距离综合楼外墙皮1.17米，故 a点纵坐标：508501.90+0.3+1.170=508503.37 ，所以求得综合楼西北角a点坐标为（X：307305.60，Y：508503.37）。
根据此坐标点及图纸给定的平面尺寸，可以算得其他三个大角点坐标，如下图所示：
再根据北京市坐标方格网中的B点坐标（X：307326.499，Y：508519.605）可以确定综合楼与B点的相对位置，此时把经纬仪支设在B点，对准十字丝向西打线，并量取 20.899米定为M点。再将经纬仪支设在M点上对准十字丝并转角90°向南打线，量取16.235米订桩位，此点即为综合楼a点位，依次可得b、c、d点的位置，然后根据裙房与主楼的轴线关系求得裙房的四角坐标点。

主楼
裙房

控制点保护措施：
　　为保证场区既有控制点的稳定性，均采用深埋并浇筑混凝土的方法加以保护,上部砌砖，并做明显标志作为警示，高程控制点埋深不得低于1m。
３.２降水、护坡　
　　根据甲方提供的地质勘探资料，本工程需进行降水，做护坡桩。详见降水护坡的施工方案。
３.３　土方工程
根据工程内容及质量要求，本工程采用两台ＷＹ－４００反铲挖土机进行大开挖，４０辆斯太尔自卸车配合运土，要求机械开挖土方与边坡支护同时进行、交叉施工。
主楼开挖顺序从东西两侧向中间开挖，要求预留0.2米宽度，由人工修坡，边坡支护紧随其后，分层分区及时支护。由于作业面小，要求挖土机械必须在开挖面完全支护后，方可进行下一道的开挖，并在纵向保留6～8米左右的成孔器具的场地。同时要求现场指挥人员及时掌握边坡的稳定状态。如遇特

殊情况应及时进行处理。
机械开挖操作工艺:
由于基坑深度较深，我们采用分层开挖成阶梯型，２台挖土机分别从机槽两头倒退行驶，在裙房汇合并向外退出，自卸汽车配合在基坑北侧装运土，挖土机沿边缘移动时机械距离边坡上缘的距离不得小于基槽深度的１／２，挖至距槽底标高30cm处，剩余土方由人工清理。
　　边坡放坡坡度为1:0.３３，在开挖过程中，应随时检查边坡状态。开挖基槽，不得挖至设定标高以下，以防扰动老土或使槽基持力层土受冻。机械挖土挖不到的土方，应配合人工随时进行挖掘，清理并将土方运至机铲半径内及时挖走。
修帮和清底应在钎探验收后进行。在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木橛。同时，由两端定位轴线，引桩拉通线，检查槽边尺寸,放出基坑边缘尺寸及地梁(拉梁边缘尺寸)，以此修整边槽，清除多余土方，并随时进行质量检查验收。
开挖方向