关于物业装修合同范文.doc

关于物业装修合同范文
　　甲方：基业物业(以下简称甲方)
　　乙方：(以下简称乙方)
　　第一条　乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供以下材料：
　　1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人那么需装修委托书。
　　2.比例不小于1：100的装修设计图(包括：平面图、隐蔽工程图、机电工程施工图)或上述图纸的复印件。
　　3.乙方向甲方提供现场施工人员的、身份证复印件及1寸近照2张。
　　4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。
　　第二条　甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进展审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。
　　第三条　对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进展修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进展最终审核。
　　第四条　甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。
　　第五条　如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。
　　第一条　 为保证乙方装修工作的顺利进展，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丧失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。
　　第二条　 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。
　　第一条　 为保证业主的利益和楼宇构造及配套设备的平安，甲方收取乙方保证金每户5000元。
　　第二条　 乙方缴纳垃圾清运费：20元/自然间;管理费(含设备使用费)按15元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。
　　第三条　 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日停顿计费)，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。
　　1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。
　　2.严禁拆改破坏原构造、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体构造上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。
　　3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2cm，地面装修总厚度不得超过3cm，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。
　　4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进展24小时闭水试验，物业工程部试验通过前方可继续施工。
　　5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。
　　6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。
　　7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。
　　1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于400mm的检修口，便于日后维修，否那么后果自负。
　　2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。
　　3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。
　　4.室内所有管线节门、接口周围需留有100mm以上间隔，并必须按规定预留长、宽不小于400mm的检查口，便于日后维修检查。
　　5.不得擅自封包燃气管道。
　　6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10cm，不得排入烟道或管井。
　　7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。
　　1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种复印件在物业管理公司备案)。
　　2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工标准穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。
　　3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。
　　4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负，
　　5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器。
　　1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。
　　2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其无条件撤除，损失自负。
　　3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在外窗一侧。
　　1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按安排时间搬运，切勿损坏电梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。
　　2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。
　　3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。
　　4.装修施工时间：
　　1)工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00其它时间严禁施工人员进入或滞留在小区内，严禁施工人员在本小区内留宿。
　　2)机械设备作业时间：8：00--11：30，14：30--18：00，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。(周六、日静音作业)
　　5.消防平安：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场制止吸烟。乙方必须遵守各项平安防火规定，履行与甲方签订的.平安防火责任书。
　　装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格工程由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。
　　第一条　 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋构造、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身平安或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。
　　第二条　 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。
　　第三条　 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
　　第四条　 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　第五条　 签约方：
　　甲方：基业物业管理　　乙方：
　　经办人：　　　　　　　　　　　　　　　经办人：
　　日期：　　　　　　　　　　　　　　　　日期：
　　商铺出租合同
　　出租方(以下称甲方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号：
　　或居住地址：
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　　承租方(以下称乙方)：
　　法定代表人及身份证号：
　　营业执照号：
　　或居住地址：
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　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
　　第一条　甲方出租的商铺座落地址，建筑面积㎡(使用面积㎡)
　　第二条　租期年，自年月日至年月日。
　　第三条　租金和租金交纳期及条件
　　1.每月租金为人民币元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
　　甲方开户银行：
　　收款人名称：
　　帐号：
　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
　　第四条　水电费、管理费、 费、清洁费和维修费的缴费方法