消防设施维护保养管理规章制度.docx

消防设施维护保养管理制度 一、火灾自动报警系统 火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影响整个防灾系统的正常运行。对于火灾自动报警系统的维护管理有以下几点： （一）加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。 火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修也有重要的参考价值。在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。 （二）报警装置的检查。 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。 2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。 3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。 4、每季度要对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动切换试验。 二、自动喷水灭火系统 自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消防人员灭火提供技术手段。自动喷水灭火系统必须始终处于临战状态，一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。为此，平时应建立一套完善的，科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于完好状态，确保被保护场所的消防安全。其系统的维护管理有以下几点： 1、日常维护检查 自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容主要包括：（1）消防水源的供水能力和取水设施。（2）消防水泵及其动力。（3）各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。（4）自动充气装置的工作状态。 2、定期维护检查 在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查，主要内容包括：（1）检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还应进行抽样检查，应保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换： （2）对报警阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能； （3）检查有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞； （4）检查使用设备是否与原设计相符，有无不恰当的人为改变。货物堆放如果增加，则会影响喷头的喷洒范围，进而影响灭火； （5）模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常显示。 三、火灾自动灭火联动控制系统 联动控制系统对保护建筑物内安全有着很重要的作用，因此每季度或每半年应对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备动作进行检查，要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是没有信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。 对卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统，则可通过模拟试验进行检查。还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，都应能将其切换到火灾事故广播通道上。对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否动作。对于在检查中发现的故障，工作人员应及时进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。 四、灭火器材的维护管理 使用单位必须加强对灭火器的日常管理和维护。要对灭火器至少每季度检查一次，检查内容包括：责任人维护职责的落实情况，灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；铭牌是否完整清晰；喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤；灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；灭火器的橡胶、塑料件是否变形、变色、老化或断裂；在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试。灭火器不能挪作它用，摆放稳固，没有埋压，灭火器箱不得上锁，避免日光曝晒和强辐射热，灭火器是否在有效期内等，要将检查灭火器有效状态的情况制作成“状态卡”，挂在灭火器筒体上明示。要建立“灭火器维护管理档案”，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责。灭火器经功能性检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。维修单位必须严格落实灭火器报废制度。 第二篇：建筑消防设施维护保养制度政和分公司建筑消防设施维护保养制度 1、政和分公司对于新建、改建、扩建的建设工程按 国家和省有关规定安装、配置建设消防设施。 2、政和分公司对所有公共场所和建筑物，指定消防 安全防火责任人，明确场所和生活区域责任职责。 3、每月底组织相关部门人员对建筑消防设施及使 用情况进行安全消防检查。 4、每月对消防检查情况及对登记、更换清除设施存 在的问题和故障，可当场解决的应立即解决。对灭火器干粉气压不足的，应与消防专卖店及时更换。 5、建筑消防设施设备与具有资格的厂家签订协议。 6、投入使用的建设工程，建筑物的使用依法委托取 得资格的消防技术服务机构，并每月定期对建筑消防设施进行维护，每年对设备全面检测、存档备查。 7、政和分公司夜间由专人值班制度，安装了火灾和 重点部位报警系统，对夜间进行分公司场所监控，对外来人员车辆做到有记录。 第三篇：消防设施维护保养制度（大全）消防设施维护保养制度 （一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。 （二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。 （三）灭火器维护管理要求： 1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。 2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。 （四）消火栓维护管理要求： 1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。 2、消火栓应有明显标识。 3、消火栓箱不应上锁。 4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。 （五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。 （六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。 第四篇：消防设施维护和保养制度消防设施维护和保养制度 一、消防设施，由安检科统一建档管理。 二、应定期组织人员对消防设施进行检测、维护和保养，确保完整好用。 三、消防设施周围，不得堆放物品，要便于提取使用。 四、未经管理部门许可，任何部门和个人不得擅自挪动或动用消防设施。 五、消防设施使用后，要立即进行维护和保养。 六、非正当使用损坏的消防设施，要追究当事人责任，属维护不当导致损坏的，连带追究部门负责人责任。 第五篇：消防设施维护保养检测设备管理制度消防设施维护保养检测设备管理制度 1.总则 正确配备开展消防设施维护保养检测工作所需的所有仪器设备，并对其使用、维护及状态标识进行受控管理，保存其相关记录，是公司确保所有仪器设备的技术性能满足检测工作的必要手段。 2.职责 2.1技术负责人负责仪器设备的申购、停用、报废的技术审核。 2.2公司总经理负责仪器设备的申购、停用、报废的批准。 2.3检测部门负责仪器设备的保管、使用、维护、修理。 2.4综合室负责仪器设备的采购、验收、建档、标识等日常管理，固定资产的建帐。 3.仪器设备要求 3.1公司根据开展消防设施维护保养检测工作的技术依据正确配置仪器设备，确保仪器设备完全满足检测技术依据的要求。一般地，公司配置仪器设备应符合：（1）功能应覆盖技术依据要求的全部项目；（2）测量范围和准确度满足检测依据要求； （3）正常开展检测和保证检测环境条件的辅助设备（如电源、车辆等）应齐全并满足检测要求； （4）应配备自动化程度高，可靠性好的仪器设备。 3.2当由于某种原因缺少某些检测设备，但仅限于使用频率低、价格昂贵或特定的检测设施设备，可以租借用公司控制以外的检测设备，但必须确保这些设备能符合本公司设备控制的要求。 3.3未经定型的专用检测仪器设备，需提供相关技术单位的验证证明。 4.设备使用与维护 应确保所有仪器设备得到正确的使用和维护： （1）使用说明书不够详细，不足以指导操作仪器设备的，应编制仪器设备操作规程。 （2）仪器设备使用者应按照仪器设备的操作规程或仪器设备的使用说明书正确使用设备，并做好仪器设备的使用登记工作。精密贵重仪器设备应做到专人使用、专人维护。 （3）仪器设备管理员负责做好设备的日常维护工作。精密贵重和影响检测结果的主要仪器设备应由管理员制定定期维护和保养计划并按时实施，有关设备的维护信息应记录在“设备的维护计划”上。 （4）对检测结果有重要影响的测量设备应制定校准计划，并按计划实施校准溯源。 （5）仪器设备使用过程中出现过载，或由于操作不当或设备示值不稳定、显示结果可疑的，检测人员应立即停止使用，分析原因。若由此导致对检测结果造成影响，公司对这种影响进行追溯，并采取措施对检测结果予以纠正，无法纠正的，应向委托方说明。 （6）仪器设备在使用过程中或通过校准、检定证明其有缺陷的，应立即报批停用，并粘贴停用证，加以醒目标识或转移至非检测场所，以证明其被有效地隔离，直到设备修复且经检定、检测或校准证明其性能良好为止。仪器设备停用期时严禁用于消防设施维护保养检测或进行与消防设施维护保养检测工作有关的活动。（7）应根据本公司消防设施维护保养检测工作和仪器设备的特点制定消防设施维护保养检测设备控制程序，检测室对仪器设备的处置、搬运、使用应严格执行消防设施维护保养检测设备控制程序。 5.仪器的标识 5.1用绿色、黄色或红色标志来分别标识仪器设备的合格、准用、停用状态。 5.2经检定、测试或校准证明仪器设备性能符合要求。不必检定、测试或校准，经检查功能正常（如计算机、打印机），或无法检定、测试或校准，经比对验证其性能符合要求的仪器设备均用合格证（绿色）标识。 5.3测试或校准证明其性能在一定量限、功能内符合要求或降级使用的仪器设备用准用证（黄色）标识，并明示其限用范围。 5.4已损坏，或经检定、测试或校准不合格，或超过检定周期，或暂不使用的仪器设备用停用证（红色）标识。 5.5仪器设备申购由检测部门提出，技术负责人审核、公司总经理批准。 5.6仪器设备采购、验收由综合室组织实施。 5.7仪器设备由综合室按统一方式编号。 5.8仪器设备使用、保管、维护、修理由仪器设备使用部门负责。 5.9仪器设备停用、报废由部门提出，技术负责人审核，公司总经理批准。 6.仪器设备的采购及管理 6.1公司对仪器设备和标准物质的申购、审查、采购、验收、编号、登记、发放、使用、检定/校准、标志管理、维护保养、停用、不合格处理、修理、降级、报废、技术档案制定了管理规定，详见消防设施维护保养检测设备控制程序，保证所有仪器设备和标准物质得到有效的控制。 6.2综合室建立公司仪器设备台帐，仪器设备台帐应包括仪器设备名称、数量、编号、量程、设备状态、保管人、存放地点、仪器设备类别等内容。 6.3综合室保存对消防设施维护保养检测有意义的所有仪器设备和标准物质档案，档案应包括如下内容：（1）仪器设备或标准物质名称和型号规程；（2）制造厂名称； （3）出厂编号和公司仪器设备编号；（4）到货日期；（5）目前存放地点；（6）到货时状态； （7）使用说明书和维护说明书；（8）校准、检定证书； （9）最近校准、检定日期及下次校准、检定日期；（10）使用、维修、报废、更换的历史情况。 7.支持性文件 消防设施维护保养检测设备控制程序第12页 共12页