(09版)盱眙县建设工程竣工验收备案文件.doc

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盱眙县建设工程竣工验收

备 案 文 件

备案编号：___________　　

工程名称：

建设单位：

施工单位：

监理单位：

备案日期：

盱眙县建设局（监制）

目　　录

一、 相关文件
1、 规划部门认可文件……………………………………（1）
2、 施工图审查合格证书…………………………………（2）
3、 建设工程抗震设防审查证书…………………………（3）
4、 中标通知书……………………………………………（4）
5、 质量监督通知书………………………………………（5）
6、 工程施工许可证………………………………………（6）
7、 消防部门认可证书……………………………………（7）
8、 环保部门认可证书……………………………………（8）
9、 气象部门认可证书……………………………………（9）
10、 建设工程档案专项验收意见书…………………… （10）
11、 民用建筑节能单项分部工程质量验收记录………（11）
12、 住宅工程质量分户验收汇总表……………………（12）
13、 住宅工程质量通病控制专项验收记录表…………（13）
14、 民用建筑工程室内环境检测报告…………………（14）
15、 竣工验收备案无拖欠工程款和农民工工资证明…（15）
16、 工程竣工报告………………………………………（16）
17、 工程监理质量评估报告……………………………（17）
18、 工程设计质量检查报告……………………………（18）
19、 工程勘察质量检查报告……………………………（19）
20、 单位工程竣工验收通知书…………………………（20）
21、 单位工程竣工验收报告……………………………（21）
22、 建筑工程质量保修书………………………………（22）
23、 住宅质量保证书……………………………………（24）
24、 住宅使用说明书……………………………………（27）
25、 住宅房屋各套型平面示意图………………………（28）
26、 住宅水、电管网示意图……………………………（29）
27、 其他有关文件………………………………………（30）
二、 竣工验收备案表
1、房屋建筑工程竣工验收备案表………………………（31）

盱眙县房屋建筑工程和市政基础设施
工程竣工验收备案须知事项

一、办理工程竣工验收备案依据：《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）、《关于印发<淮安市房屋建筑工程竣工验收备案管理实施细则>的通知》（淮建发[2006]125号）。
二、申请办理工程竣工验收备案时限：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部第78号令）第四条规定，建设单位应在工程竣工验收合格之日起15个工作日内到备案机关申请办理工程竣工验收备案手续。
三、建设单位申请办理工程竣工验收备案条件：
1、完成工程设计和合同约定的全部内容，工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完成，经工程竣工验收合格；
2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、由规划、消防、环保、气象、城建档案馆等部门出具认可证书或已经通过单项验收的证明文件；
4、工程款和农民工工资支付情况通过清理拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室审查。
5、有勘察、设计单位签署的工程质量检查报告，施工单位签署的工程竣工报告，工程监理单位签署的工程质量评估报告；
6、有建设和施工单位签署的工程质量保修书；
7、法律、规章规定必须提供的其他条件。
四、建设单位办理工程竣工验收备案需提供材料：
1、填写签字和印章完整的《 淮安市建设工程竣工验收备案文件》（一式两份）。
2、规划部门认可文件；
3、施工图审查合格证书，建设工程抗震设防审查证书；
4、工程中标通知书；
5、建设工程质量监督通知书；
6、工程施工许可证；
7、由公安消防、环保、气象、城建档案馆等部门出具的认可证书或者已经通过单项验收的证明文件；
8、建筑节能分部工程质量验收记录；
9、住宅工程质量分户验收汇总表、住宅工程质量通病控制专项验收文件；
10、民用建筑工程室内环境检测报告；
11、经清理拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室审查的无拖欠证明；
12、施工单位提交的《工程竣工报告》；
13、监理单位提交的《工程质量评估报告》；
14、勘察、设计单位提交的《工程质量检查报告》；
15、建设单位提供的工程竣工验收报告；
16、施工单位签署的工程质量保修书；
17、建设单位出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（含房屋套型平面图、水电管网示意图）；
18、工程质量监督机构提交的《工程质量监督报告》；
19、其他有关证明文件。
五、建设单位办理工程竣工验收备案程序：
1、建设单位向备案机关领取《盱眙县房屋建筑工程和市政基础高州工程竣工验收备案文件》；
2、建设单位持加盖单位公章和法定代表人签字的备案文件及备案所需资料（上述第三条规定内容），到县建筑工程质量监督站备案。
六、备案申请受理地点：盱眙县建筑工程质量监督站（县建设局内）。
七、联系电话：[phone]
八、查询网址：JS.XUYI.CN
1、规划部门认可文件（规划许可证、验收确认证）
2、施工图审查合格证书
3、建设工程抗震设防审查证书
4、中标通知书
5、质量监督通知书
6、工程施工许可证
7、消防部门认可证书
8、环保部门认可证书
9、气象部门认可证书
10、建设工程档案专项验收意见书
11、民用建筑节能单项工程质量验收记录
工程名称

施工单位

结构类型

层次

建筑面积(m2)

节
能
设
计
措
施
建筑遮阳

完工日期

验收日期

屋面

底层车库顶板

墙体

楼梯间隔墙

门窗

分户门

门肚板

采暖、空调

冷桥

太阳能利用

验收内容及自评意见
分项工程
共　　分项，经查符合标准和设计要求　　个分项
质量控制资料核查
质量控制资料共　　项，经审查符合要求　　项，经核定符合规范要求　　项
安全和主要功能核查
及抽查结果
结构安全和功能检验（检测）报告共　　份，符合要求　　份
节能工程现场检验结果
外墙构造现场实体检验；
外窗气密性现场实体检测；
系统节能性能现场检测；
围护结构现场节能性能检测。
分包单位及分包内容明细

验收意见

施工单位（总包）
施工单位（分包）
施工单位（分包）
审图机构
项目经理：　　　

　　（公章）
　年　月　日
分包内容：　　　
项目经理：　　　

（公章）
年　月　日
分包内容：　　　
项目经理：　　　

（公章）
年　月　日
项目负责人：　　

　　（公章）
　年　月　日
监理单位
设计单位
建设单位
墙改办

总监理工程师：　　　

　　（公章）
　年　月　日

设计负责人：　　　

　　（公章）
　年　月　日

项目负责人：　　　

　　（公章）
　年　月　日

项目负责人：　　　

　　（公章）
　年　月　日
12、住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称

结构
层数

面　积

建设单位

监理单位

总户数

施工单位

开、竣工日期

内　　容
根据《江苏省住宅工程质量分户验收细则》、《淮安市住宅工程质量分户验收实施细则》要求，由________________________________________________对本工程进行了分户验收检查，由_______________________________________组成核查小组，对本工程分户验收检查情况进行了核查。
验收户数
本工程共___________户
共验收_____________户
验收合格___________户
验收不合格_________户，已整改至合格________________户
核查中发现不合格_________户，已整改至合格_____________户
不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求，但不影响结构安全和使用功能户号_________________。
验收结构

建设单位：
（公章）

项目负责人：

年　　月　　日
监理单位：
（公章）

项目负责人：

年　　月　　日
施工单位：
（公章）

项目负责人：

年　　月　　日
13、住宅工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称

建设单位

项目负责人

设计单位

项目负责人

监理单位

总　　　监

施工单位

项目经理

子分部工程
施工单位验收记录
监理单位验收记录
地基基础工程

主体结构工程

楼地面工程

装饰装修工程

屋面工程

给水排水及采暖工程

建筑电气工程

通风与排烟工程

电梯工程

智能建筑工程

建筑节能

单位工程结构
本工程质量通病控制措施（已/末）落实，（符合/不符合）规范及《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求。
建设单位
（公章）

项目负责人：
监理单位
（公章）

总监：
设计单位
（公章）

设计负责人：
施工单位
（公章）

项目经理：
14、民用建筑工程室内环境检测报告
15、竣工验收备案无拖欠工程款和农民工工资证明
建设单位

工程名称

施工单位

监理单位

业主负责人

电话

开工日期

现场总监

电话

合同竣工日期

项目经理

电话

实际竣工日期

合同总价

应付工程款

已付工程款

实际付款占总价　　　　　　%（含甲供料）
工程款支付情况说明：

有无拖欠

建设单位（盖章）：

法人代表（签字）：

　　　　　年　　月　　日
监理单位（盖章）：

总监（签字）：

　　　　　　年　　月　　日
施工单位（盖章）：

法人代表或委托人（签字）：

年　　月　　日
当地清理拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室意见：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　盖　章
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
16、工程竣工报告
工程名称
盱眙县第一中学2#学生宿舍楼
结构类型
框架
工程地址
盱眙县第一中学院内
建筑面积
4013
建设单位
盱眙县第一中学
开工日期
10-3
设计单位
盱眙县建筑设计院有限责任公司
完工日期
10-8
监理单位
南京海宁监理有限公司
合同工期

施工单位
江苏省江建集团有限公司
工程造价

竣
工
条
件
具
备
情
况
项　目　内　容
施工单位自检情况
完成工程设计和合同约定的情况
已完成图纸设计及合同约定工程量
技术档案和施工管理资料
齐全、有效
主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告（监督抽检）资料
齐全、有效
工程质量保修书
已签署工程质量保修书
监督站责令整改问题的执行情况

　　已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续。

项目经理：

企业技术负责人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（施工单位公章）

法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
总监理工程师：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
17、工程监理质量评估报告
工程名称
盱眙县第一中学2#学生宿舍楼
结构类型
框架
工程地址
盱眙县第一中学院内
建筑面积
4013
建设单位
盱眙县第一中学
开工日期
10-3
设计单位
盱眙县建筑设计院有限责任公司
完工日期
10-8
监理单位
南京海宁监理有限公司
合同工期

施工单位
江苏省江建集团有限公司
工程造价

质
量
评
估
意
见

质
量
总
体
结
论

专业监理工程师：　　　　

　　　　年　　月　　日

专业监理工程师：　　　

　　　　年　　月　　日

专业监理工程师：　　　

　　　年　　月　　日
18、工程设计质量评估报告
工程名称
盱眙县第一中学2#学生宿舍楼
结构类型
框架
工程地址
盱眙县第一中学院内
建筑面积

建设单位
盱眙县第一中学
联系电话

设计单位
盱眙县建筑设计院有限责任公司
联系电话

监理单位
南京海宁监理有限公司
联系电话

施工单位
江苏省江建集团有限公司
联系电话

质量评估
意　　见

　　本工程实际质量________________________________________，工程资料_______________________________________________。本工程所有设计图纸（含设计变更）均（符合/不符合）相关规范要求。本工程严格按设计图纸、设计变更设计，已完成设计文件要求内容，工程实体与施工图纸、设计变更（相符/不相符），（有/无）擅自变更现象。
质量总体
结　　论

设计单位
（公章）

　　　　年　　月　　日
设计负责人：　　　　

　　　　年　　月　　日
设计单位负责人：　　　

　　　年　　月　　日
19、工程勘察质量评估报告
工程名称
盱眙县第一中学2#学生宿舍楼
结构类型

工程地址
盱眙县第一中学院内
建筑面积

建设单位
盱眙县第一中学
联系电话

勘察单位
江苏华信勘测设计研究院
联系电话

监理单位
南京海宁监理有限公司
联系电话

施工单位
江苏省江建集团有限公司
联系电话

质
量
评
估
意
见

质
量
总
体
结
论

项目勘察负责人：　　　

　　　　年　　月　　日

勘察单位负责人：　　　　　

　　　　年　　月　　日

勘察单位（公章）：　　　

　　　年　　月　　日
20、单位工程竣工验收通知书

盱眙县建筑工程质量监督站：
我单位建设的__________________________________工程，已完成合同中约定的内容，经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，施工单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，现定于________年______月______日_______时（地点______________________________）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。
验收组名单
验收组职务
姓　名
单　　位
职务或职称
电　话
验收组组长

副组长

验收组员

建设单位　
　　　　　　　　　　　　　　　（公章）
质监站签收人：　　　

　　　　年　　月　　日　　　　　　　　　年　　月　　日　
21、单位工程竣工验收报告
工程名称：盱眙县第一中学2#学生宿楼　验收日期：　　年　月　日
建设
单位
盱眙县第一中学
监理
单位
南京海宁监理咨询有限公司
施工
单位
江苏省江建集团有限公司
设计
单位
盱眙县建筑设计院有限责任公司
建筑
面积
4013
工程
造价

结构
层次
框架、六层
开工
日期
10-3
竣工
日期
10-8
验
收
意
见

施工单位
监理单位
建设单位
勘察设计单位
有关部门
技术负责人：

法人代表：　
（签字）　　
　　（公章）
总监理工程师：

法人代表：
（签字）
　　　（公章）
工地代表：

单位负责人：
（签字）
　　　（公章）
参加人员：
（签字）

　　（盖章）
参加人员：
（签字）

此报告不作申领房产证的凭证
22、建筑工程质量保修书

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于盱眙县第一中学院内__的_2#学生宿舍楼___工程，签定工程质量保修书。从竣工验收合格之日____________年____月____日起，施工单位按照有关法律、法规的有关规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

发包人：　　　　　　　　　　法定代表人：

建设单位（公章）

承包人：　　　　　　　　　　法定代表人：

施工单位（公章）

签定日期：　　　年　　月　　日　
序号
工程保修项目
最低保修期限
一
地基基础工程和主体结构工程

二
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间

三
供热与供冷系统

四
电气管道、给排水管道设备安装

五
装修工程

六
住宅小区的给排水设施、道路等配套工程

七

八

说明：
1、属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内　派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修方法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。
4、质量保修完成后，由建设单位组织验收。
5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。
6、质量保修期自工程竣工验收合格之日起开始计算。
23、住宅质量保证书
保修记录
维
修
记
录
日期
保修内容
保修单位
保修人员
签名
业主签名

备
注

保修通知书

_______________________公司：
本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。
房屋坐落

质量问题

业主姓名

通知发出日期
　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
上门保修截止日期
　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
保修完毕业主意见：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　业主签名：

注：《保修通知书》复印件有效。
说明事项

1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拔打开发单位保修电话；
2、在接到报修电话之后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。
5、报修期自竣工验收合格之日起计算。

开发企业

（盖章）：　　　　　　　　　　　　单位地址：

法定代表人：　　　　　　　　　　　联系电话：

保修代理人：　　　　　　　　　　　报修电话：
24、住宅使用说明书
工程名称

工程地点

建设单位

联系电话

联 系 人

联系电话

物管单位

联系电话

联 系 人

联系电话

结构层次

面积

基础类型

项目部位

地基基础主体结构
未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏
承 重 墙
不得擅自凿墙打洞
屋　　面
一般不得上人，不得私自搭设棚屋，增砌花台水池
楼 地 面
不得超载使用，增设隔墙，私自打洞，断钢筋
给排水、管道
进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口
门　　窗
使用前应检查五金配件是否齐全
防 水 层
不得随意破坏、增设管道洞口
阳　　台
不得超负荷使用，擅自封闭
预埋管线
不得私自改动
水　　表
均应由供水管理部门检验，不得随意更换
电表、插座
定额定总量：插座线为单相三线制
导　　线
进户电线截面

签发单位（公章）　　　　　　　　　　　　年　　月　　日
25、住宅房屋各套型平面示意图
__________________________________________
Ⅰ型：

__________________________________________
Ⅱ型：

__________________________________________
Ⅲ型：
26、住宅水、电管网示意图
27、其他文件
1、房屋建筑工程竣工验收备案表
建设单位名称

备案日期

工程名称

工程地点

建筑面积

结构类型

工程用途

开工日期

竣工验收日期

勘察单位名称

资质等级

设计单位名称

资质等级

施工单位名称

资质等级

设施单位名称

资质等级

监理单位名称

资质等级

工程质量监督
机构名称

备
案
材
料

该工程的竣工备案文件已于　　年　　月　　日收旋，资料齐全。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　材料收讫章

备案
机关
处理
意见

经办人
审核人
备案机关负责人
　　　年　　月　　日
　　　年　　月　　日
　　　年　　月　　日

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