社区商业调研表.doc

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社区商业调研表
调研时间： 调研员：
概况
名称

开发商

地理位置

周边商业设施及经营状况

规划情况
社区总建筑面积

住宅总套数

社区商业建筑面积

社区商业形式
底商□ 独立商业□
商业部分土地性质

层数

层高

柱距

开间

进深

商铺面积构成
面积
套数
面积
套数

商铺使用率

业态布局

商业在社区的位置

销售状况
社区商业开盘时间

销售价格
价格范围
起价

最高价

均价

楼层均价

价格分布情况

价格变动情况

商铺总价分布
总价范围
套数
总价范围
套数
30万元以下

100—300万元

30—60万元

300—500万元

60—100万元

500万元以上

付款方式及折扣
一次性付款折扣 银行按揭折扣
首付比例 最长贷款年限
销售进度
节点
时间
销售业绩
销售率
备注

出租状况
租金
租金范围

均价

价格分布情况

价格变动情况

物业费

优惠政策
免租期

税费优惠

招商情况
时间
出租率
备注

主力店或知名品牌

经营状况
优□ 良□ 一般□ 差□ 较差□ 具体描述：
客群分析
购买商铺客户

租赁客户商铺

消费者

优势分析

劣势分析

点评

附件：效果图、平面图、业态布局图