1、 全天24小时服务咨询电话 010-82335555免费热线 4008135555 上市公司实力雄厚品牌保证 权威师资阵容强大教学团队 历次学员极高考试通过率辅导效果有保证 辅导紧跟命题考点一网打尽 辅导名师亲自编写习题与模拟试题 直击考试精髓 专家24小时在线答疑疑难问题迎刃而解 资讯、辅导、资料、答疑 全程一站式服务 随报随学 反复听课 足不出户尽享优质服务开设班次:(请点击相应班次查看班次介绍)基础班串讲班精品班套餐班实验班习题班高等数学预备班英语零起点班网校推荐课程:思想道德修养与法律基础马克思主义基本原理概论大学语文中国近现代史纲要经济法概论(财经类)英语(一)英语(二)线性代数(经
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3、定性B价值的双源性C需求的普遍性D效用的长期性3一般情况下,从经济角度考虑,是否进行投资主要取决于( )A预期利润率和资本市场的利率B预期利润率和汇率水平C预期利润率和信贷规模D实际利润率和资本市场的利率4决定消费水平的主要因素是( )A商品生产成本B商品价格构成C个人收入水平D家庭结构组成5资本主义地租的本质是农业雇佣工人所创造的( )A价值的一部分B使用价值的全部C使用价值的一部分D剩余价值的一部分6城市绝对地租主要由使用城市土地的( )A第一、二产业提供B第二、三产业提供C第一、三产业提供D第二、四产业提供7某地区房地产需求的收入弹性系数是2,一段时间内该地居民可支配收入提高了10,则其
4、住宅市场需求量的变动为( )A+10B-10C+20D-208下列表述中正确的是( )A短期内土地供给有弹性,房地产供给弹性较小B短期内土地供给无弹性,房地产供给弹性较小C短期内土地供给有弹性,房地产供给弹性较大D短期内土地供给无弹性,房地产供给弹性较大9房地产二级市场主要是( )A房地产存量市场B房地产增量市场C房地产流量市场D房地产批量市场10为了对某房地产进行估价,调查了解到该区类似土地当前市场价格为3000万元,类似房地产建筑重新开发成本为7500万元,而此房地产建筑的累计折旧为1000万元,则按成本积算思路,该宗房地产估价是( )A3000万元B6500万元C7500万元D9500万
5、元11在下列选项中,从经营内容和经营方式角度划分的房地产企业是( )A房地产综合企业B房地产专营企业C房地产项目企业D房地产开发企业12在下列选项中,属于开发经营管理制度的是( )A项目前期管理办法B工程质量管理制度C成本工作管理制度D职工代表大会制度13个人住房公积金贷款本息偿还方式一般是( )A按年等额还款B按季等额还款C按月等额还款D按周等额还款14房地产开发项目经济评价的重点是分析项目的( )A社会效益B财务效益C生态效益D环境效益15住房制度改革的最终目的是( )A制订工程规划B提高建筑标准C满足住房需求D完善配套设施16由于在同一地块上各个连续投资的劳动生产率差异所产生的超额利润转
6、化的地租称为( )A级差地租IB级差地租C绝对地租D垄断地租17在下列选项中,对房地产资源配置发挥基础性作用的是( )A财政政策B产业政策C计划机制D市场机制18房地产综合开发和综合经营政策属于房地产产业政策的( )A第一层次B第二层次C第三层次D第四层次l9作为必需品的住宅,其最基本的功能是( )A资产交易功能B发展资料功能C生活资料功能D社会交往功能20净现值的计算是以投资收益的现值减去( )A基金的现值B资产的现值C成本的现值D负债的现值21在下述选项中,属于住房再生产过程的出发点和归属点的是住房的( )A生产B分配C流通D消费22城市住房社会保障的对象主要是( )A城市低收入居民B城市
7、高收入居民C国家公务员D事业单位职工23房地产经济结构平衡的基础是( )A房地产经济区域平衡B房地产行业综合平衡C房地产经济总量平衡D房地产产品结构平衡24房地产产业政策的实施方法主要是运用( )A直接的法律调控手段B间接的经济调控手段C综合的行业自律手段D统一的行政管理手段25运用货币政策对房地产经济实施宏观调控,其核心是控制( )A进入房地产业的外资流入量B退出房地产业的外资流出量C进入房地产业的货币供应量D退出房地产业的现金流出量二、多项选择题(本大题共10小题,每小题1分,共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未
8、选均无分。26减少房地产企业成本支出的措施包括( )A提高管理水平,降低管理费用B实施工程保险C控制建设周期D培养员工的成本意识E积极应用新技术27房地产贷款常用的方法有( )A政府拨款B信用贷款C保证贷款D利用外资E抵押贷款28房地产工程保险包括( )A建筑工程一切险B安装工程一切险C合同保证险D抵押贷款险E工程第三者责任险29韦伯在研究工业企业的区位选择时,主要考虑的因素有( )A运输B物价C劳动力D技术E集聚30开发项目可行性研究的依据有( )A项目概况B国家和地区经济建设的方针、政策和规划C项目总投资D自然、经济、社会等资料E工程技术标准、规范31可列入商品房成本进入房地产销售价格的税
9、种主要有( )A物业税B城市维护建设税C增值税D营业税E个人所得税32房地产经济宏观调控效应的发挥取决于哪些因素?( )A调控政策本身的正确性B国际经济形势变化C宏观调控的时滞D多种政策手段的配套应用E地区差异33住房商品化的涵义包括( )A住房生产经营的商品化B住房分配、流通、消费市场化C住房投资的营利性D住房资源配置的合理化E住房建设的专业化34房地产金融是指与房地产开发相联系的资金融通活动和金融资产的投资活动,体现在房地产开发中的具体环节有( )A规划B生产C流通D消费E结算35房地产经济宏观调控是个完整的体系,从广义来说,它包括房地产经济宏观调控的( )A目标B任务C内容D资金E手段三
10、、名词解释题(本大题共5小题,每小题3分,共15分)36房地产抵押贷款37房地产投资38房地产的潜在需求39区位40货币政策四、简答题(本大题共6小题,每小题5分,共30分)41简述房地产需求的普遍性。42简述长期利率变化对房地产业的影响。43简述土地等级差异形成的原因。44简述实现房地产市场供求均衡的主要条件。45简述住房消费支出为何应包含在职工工资之中。46简述房地产保险的必要性。五、论述题(本大题共2小题,每小题10分,共20分)47针对我国房地产开发项目中的质量事故问题,论述建设监理的意义和作用。48试述现实生活中对某一套商品住房价格评估中产生价格差异的原因。 自考365(-)领先的专注于自学考试的网络媒体与服务平台 - 本套试题共分5页,当前页是第5页-