建筑安装工程计价程序.doc

建筑安装工程计价程序

根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：
一.工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
1、以直接费为计算基础
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
直接工程费
按预算表

2
措施费
按规定标准计算

3
小计
⑴+⑵

4
间接费
⑶×相应费率

5
利润
（⑶＋(4)）×相应利润率

6
合计
⑶+⑷+⑸

7
含税造价
⑹×(1+相应税率)

2、以人工费和机械费为计算基础
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
直接工程费
按预算表

2
其中人工费和机械费
按预算表

3
措施费
按规定标准计算

4
其中人工费和机械费
按规定标准计算

5
小计
⑴+⑶

6
人工费和机械费小计
⑵+⑷

7
间接费
⑹×相应费率

8
利润
⑹×相应利润率

9
合计
⑸+⑺+⑻

10
含税造价
⑼×(1+相应税率)

3、以人工费为计算基础

序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
直接工程费
按预算表

2
直接工程费中人工费
按预算表

3
措施费
按规定标准计算

4
措施费中人工费
按规定标准计算

5
小计
⑴+⑶

6
人工费小计
⑵+⑷

7
间接费
⑹×相应费率

8
利润
⑹×相应利润率

9
合计
⑸+⑺+⑻

10
含税造价
⑼×(1+相应税率)

二．综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

以直接费为计算基础
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费

2
间接费
⑴×相应费率

3
利润
（⑴＋(2)）×相应利润率

4
合计
⑴+⑵+⑶

5
含税造价
⑷×(1+相应税率)

（二）当C <C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费和机械费为计算基础
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费

2
其中人工费和机械费
人工费+机械费

3
间接费
⑵×相应费率

4
利润
⑵×相应利润率

5
合计
⑴+⑶+⑷

6
含税造价
⑸×(1+相应税率)

（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础
序 号
费 用 项 目
计 算 方 法
备 注
1
分项直接工程费
人工费+材料费+机械费

2
直接工程费中人工费
人工费

3
间接费
⑵×相应费率

4
利润
⑵×相应利润率

5
合计
⑴+⑶+⑷

6
含税造价
⑸×(1+相应税率)

3