217.02.011土建单位工程竣工验收管理标准.doc

中国能源建设集团湖南省火电建设公司标准

土建单位工程竣工验收管理标准

Q/501-217.02.011-2012
1 范 围
1.1 为了加强土建工程管理，保证工程质量，使土建工程竣工验收管理更规范，做到职责明确，流程清晰，特制定本标准。
1.2 本细则适用项目部对土建单位工程竣工验收的管理，规定了总承包模式下的土建专业单位工程验收的管理职责、权限、管理内容、检查与考核方法。
2 引用标准
2.31 湖南省火电建设公司《工程质量验收管理标准》
2.42《火力发电厂基本建设工程启动及竣工验收规程》（DL/5437-2009）
3 术 语
单位工程竣工验收：分承包方将竣工的工程项目及与该项目有关的资料移交给项目部并提出竣工验收申请，由项目部牵头会同业主、监理、设计、项目部有关部室及工程质监部门的有关人员对工程建设质量和技术资料进行一系列的检验并接收。
4 管理职责
4.1 分承包方负责与项目部质管部联系办理竣工验收有关事宜。
4.2 分承包方在项目部的统一安排下，负责提出工程项目验收申请；编写施工情况总结报告；准备竣工资料和有关施工记录文件。
4.3 项目部质管部牵头会同项目工程部的相关专业人员参与单位工程验收。
4.4 单位工程竣工验收由建设单位组织实施，项目质管部负责与建设单位联系、协调单位工程验收有关事宜。
5 管理内容与要求
5.1 单位工程完工后，施工单位(部门)应自行组织检查，检查合格后向项目质管部提交有关验收申请；

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Q/501-217.02.011-2012 土建单位工程竣工验收管理标准 Q/501-217.02.011-2012

5.2 项目质管部根据施工单位(部门)提出的单位工程验收申请，组织有关专业人员进行检查评定，验收合格后向建设单位提交验收申请报告。
5.3 竣工验收应具备以下条件：
5.3.1 单位工程主要建设内容已按批准设计全部完成。
5.3.2 单位工程所含分部(子分部)工程的质量验收合格。
5.3.3 主要功能项目的结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5.3.4 观感质量验收应符合要求。
5.3.5 单位工程有关竣工验收资料已按要求整理完毕（具体见附录）
6 6 单位工程应形成的记录
6.1 竣工报告材料
6.2 工程竣工报告
6.3 工程竣工验收签证书
7 检查与考核
由项目部主管领导按本标准进行检查与考核。
8 附录
附录1：6.4 检验批质量验收记录
（附录A）
6.5 分项工程质量验收记录（附录2：B）
6.6 分项工程质量验收记录
分部（子分部）工程质量验收记录（附录3：C）
6.7分部（子分部）工程质量验收记录
单位（子单位）工程质量竣工验收记录（附录4：D）
6.8单 位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程观感质量检查记录
（附录5：E）
6.9 单位（子单位）工程观感质量检查记录
附录6：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
（附录F）
6.10附录7： 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
附录8：（附录G）
6.11 单位工程质量等级评定记录
附录9：（附录H）
6.12施工现场质量管理检查记录（附录I）

（本页无正文）

附加说明：
本标准由公司标准化委员会提出
本标准由公司工程部归口管理
本标准主要起草人：王一军
本标准由 胡 彪 审核
本标准由 李维国 审定
本标准由 皮新民 批准
附录1：附录A
检验批质量验收记录
编号：
单位（子单位）
工程名称

分部（子分部）
工程名称

分项工程名称

验收部位

施工单位

项目经理

施工执行标准
名称及编号

专业工长
（施工员）

分包单位

分包项目经理

施工班组长

施工质量验收规范的规定
施工单位自检记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1

2

3

4

5

一
般
项目
1

2

3

4

施工单位
检查结果

项目专业质量检查员： 项目专业技术负责人： 年 月 日
监理（建设）单位
验收结论

专业建理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日

附录2：附录B
_________分项工程质量验收记录
编号：
单位（子单位）工程名称

分部（子分部）工程名称

验收批数

施工单位

项目经理

项目技术
负责人

分包单位

分包单位
负责人

分包项目经理

序号
检验批及部位、区段
施工单位检查结果
监理（建设）单位验收结论

备 注

施工单位
检查结果

项目专业质量检查员： 项目专业质量（技术）负责人： 年 月 日
监理（建设）单位
验收结论

专业监理工程师：
（建设单位项目专业技术负责人） 年 月 日

附录3：附录C
___________分部（子分部）工程质量验收记录
编号:
单位（子单位）工程名称

施工单位

技术部门负责人

质量部门负责人

分包单位

分包单位负责人

分包技术负责人

序号
分项工程名称
检验批数
施工单位检查结果
监理（建设）单位验收意见

质量控制资料

安全和功能检验（检测）报告

观感质量验收（综合评价）

验收结论

监理（建设）单位

年 月 日
设计单位

年 月 日
勘察单位

年 月 日
施工单位

年 月 日
分包单位

年 月 日
注：除地基基础分部外，勘察单位可不参加

附录4：附录D
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
编号:
单位（子单位）工程名称

结构类型

层数/
建筑面积

施工单位

技术负责人

开工日期

项目经理

项目技术
负责人

竣工日期

序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
共 分部，经查 分部，
符合标准及设计要求 分部

2
质量控制资料核查
共 项，经审查符合要求 项，
经核定符合规范要求 项

3
安全和主要使用功
能核查及抽查结果
共核查 项，符合要求 项，
共抽查 项，符合要求 项，
经返工处理符合要求 项

4
观感质量验收
共抽查 项，符合要求 项，
不符合要求 项

5
综合验收结论

参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
（公章）

单位（项目）负责人：

年 月 日

（公章）

总监理工程师：

年 月 日

（公章）

单位（项目）负责人
：
年 月 日

（公章）

单位（项目）负责人：

年 月 日

附录5：附录E
单位（子单位）工程观感质量检查记录
编号:
单位（子单位）工程名称

施工单位

序号
项 目 名 称
标准分
检 查 情 况
评分
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
10

2
室外大角
2

3
外墙面横竖线角
3

4
散水、台阶、明沟
2

5
滴水槽（线）
1

6
变形缝、水落管
2

7
屋面坡向
2

8
屋面防水层
3

9
屋面细部
3

10
屋面保护层
1

11
室内顶棚
4

12
室内墙面
10

13
地面及楼面
10

14
楼梯、踏步
2

15
厕浴、阳台泛水
2

16
抽气、垃圾道
2

17
细木、护栏
2

18
门安装
4

19
窗安装
4

20
玻璃
2

21
油漆
4

22
给
排
水
管道坡度、接口、支架、管件
3

23
卫生器具、支架、阀门、配件
3

24
检查口、扫除口、地漏
2

25
采
暖
管道坡度、接口、支架、管件
3

26
散热器及支架
2

27
伸缩节、膨胀水箱
2

28
建
筑
电
气
空
调
配电箱、盘、板、接线盒
2

29
设备器具、开关、插座
2

30
灯具
3

31
防雷、接地
2

33
风管、风阀、罩
2

34
风机、空调设备
1

35

阀门、支架
1

36

水泵、冷却塔
1

37
绝热
2

38
电
梯
运行、平层、开关门
2

39
层门、信号系统
2

40
机房
2

41
智能
建筑
机房设备安装及布局
2

42
现场设备安装
2

合 计
应得 分，实得 分，得分率 %
核 查 意 见

核 查 结 论

建设单位：

项目负责人：
（项目技术负责人）

年 月 日
监理单位：

总（副总）监理工程师：

年 月 日
施工单位：

项目经理：
（项目技术负责人）

年 月 日
其他参加检查人员
签字

年 月 日
注：单位（子单位）工程观感质量检查可按附录A进行。
附录6：附录F
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
编号:
单位（子单位）工程名称

施工单位

项
目
序号
资料名称
份数
施工单位
监理（建设）单位
检查意见
检查人
检查意见
核查人
一、
出
厂
证
件
及
试
验
资
料
1
原材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告

2
构件、配件、高强度螺栓连接副
淋水填料等制成品出厂证件

3
钢筋材质及焊接（机械连接）接头的试验报告

4
混凝土原材料及混凝土试件的试验报告

5
钢结构摩擦面的抗滑移系数及高强度螺栓连接副的试验报告

6
砌筑砂浆试件的试验报告

7
防水与防腐砂浆、胶泥、涂料的试验报告

8
土方回填的试验资料

9
地基处理的试验资料

10
桩基的试验资料

11
构件的试验资料

12
混凝土结构实体检验记录

二、
主要技术资料及施工记录
1
图纸会检、设计变更、洽商记录

2
施工方案、作业指导书、技术交底记录

3
测量放线记录及沉降观测记录

4
地基处理及桩基施工记录

5
预应力钢筋的冷拉及张拉记录

6
混凝土工程施工记录

7
结构吊装记录

8
管道、阀门等设备强度试验、严密性试验记录

9
水池满水试验记录

10
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

11
绝缘、接地电阻测试记录

12
通风、空调调试记录及制冷系统试验记录

13
电梯负荷试验、安全装置检查记录

14
建筑智能系统功能测定及设备调试记录

15
新材料、新工艺施工记录

三、隐蔽工程验收记录
1
地基验槽验收记录

2
钢筋工程验收记录

3
地下混凝土工程验收记录

4
防水、防腐工程验收记录

5
其他（安装）工程验收记录

四、工程质量验收记录
1
分项工程质量验收记录

2
分部工程质量验收记录

3
混凝土强度统计、评定记录

五、工程质量事故及主要质量问题

核查意见

核查结论

建设单位：

项目负责人：
（项目技术负责人）

年 月 日
监理单位：

总（副总）监理工程师：

年 月 日
施工单位：

项目经理：
（项目技术负责人）

年 月 日

附录7：附录G
单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查
及主要功能抽查记录
编号:
单位（子单位）工程名称

施工单位

序号
安全和功能检查项目
份数
施工单位
监理（建设）单位
检查意见
检查人
核查意见
抽查结果
核查
(抽查)人
1

建筑
与结
构
屋面淋水试验记录

2
地下室防水效果检查记录

3
有防水要求的地面蓄水试验记录

4
建（构）筑物垂直度、标高、全高测量记录

5
抽气（风）道检查记录

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7
建（构）筑物沉降观测记录

8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测报告

1

给排水与采暖
给水管道水压及通水试验记录

2
暖气管道、散热器压力试验记录

3
卫生器具满水试验记录

4
消防管道、燃气管道压力试验记录

5
排水干管通球试验记录

1

建筑电气
照明全负荷试验记录

2
大型灯具牢固性试验记录

3
避雷接地电阻测试记录

4
线路、插座、开关接地检验记录

1
通风与空调
通风、空调系统试运行记录

2
风量、温度测试记录

3
洁净室洁净度测试记录

4
制冷机组试运行调试记录

1
电梯
电梯运行记录

2
电梯安全装置检测报告

1
智能建筑
系统运行记录

2
系统电源及接地检测报告

结论：
建设单位：

项目负责人：
（项目技术负责人）
年 月 日
监理单位：

总（副总）监理工程师：

年 月 日
施工单位：

项目经理：
（项目技术负责人）
年 月 日

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Q/501-217.02.011-2012 土建单位工程竣工验收管理标准 Q/501-217.02.011-2012

附录8：附录H
单位工程质量等级评定记录
编号:
单位工
程名称

结构类型

层数/
建筑面积

施工单位

技术负责人

开工日期

项目经理

项目技术
负责人

竣工日期

序号
项目
评定标准
评定结果
复核意见
1
分部工程质量
所属分部全部合格，结构安全，满足使用功能要求

2
单位工程竣工资料
核查结果资料齐全、内容完整、数据准确、签字齐全、可查性强。原材料使用跟踪管理有可追溯性

3
原材料、半成品
复试项目齐全，检验批次符合要求；钢筋、水泥跟踪管理有可追溯性

4
地基处理
地基处理符合要求，桩基工程不得有Ⅲ类、Ⅳ类桩

5
建（构）筑物沉降
主体结构及主要设备基础的沉降符合设计要求及规范的规定

6
混凝土质量
内实外光，外观线条顺直

大体积混凝土温控良好
有抗渗要求的混凝土结构无渗漏点
施工缝留设合理，处理认真，接缝平整
7
钢结构工程
单层钢结构主体的整体垂直度偏差小于H1 /1000mm，且小于20mm

多层及高层钢结构主体整体垂直度偏差小于H1 /2500+10.0mm，且小于40mm
8
建筑物屋（楼）面防水
建筑物屋面及有防水要求的楼面淋水或满水试验一次成功，屋面无积水

9
单位工程观感质量
建筑物观感评定质量好，观感得分率不小于85%

10
评定结论

建设单位：
（公章）

单位（项目）
负责人：
年 月 日
监理单位：
（公章）

单位（项目）
负责人：
年 月 日
设计单位：
（公章）

单位（项目）
负责人：
年 月 日
施工单位：
（公章）

单位（项目）
负责人：
年 月 日
注：表中H1为钢结构整体高度。
附录9：附录I
施工现场质量管理检查记录
开工日期: 年 月 日
工程名称

施工许可证号
（开工依据）

建设单位

项目负责人

监理单位

总监理工程师

设计单位

项目负责人

施工单位

项目经理

项目技术负责人

序
号
项 目
主 要 内 容
1
现场质量管理制度

2
质量责任制

3
主要专业工种操作上岗证书

4
分包方资格与对分包单位的管理制度

5
施工图审查情况

6
地质勘察资料

7
施工组织设计、施工方案及审批

8
施工技术标准

9
工程质量检验制度

10
搅拌站及计量设置

11
现场材料、设备存放与管理

12

检查结论：

监理工程师： 总（副总）监理工程师：
（建设单位项目负责人） 年 月 日

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