人防文明施工方案.doc

最新资料，word文档，可以自由编辑！精品文档下载 【本页是封面，下载后可以删除!】北辰区双青新家园9#地块（盛锦园）地下车库人防工程文明施工方案 天津住宅集团总公司双青新家园 9#地块（盛锦园）地下车库人防工程项目部 2013年6月10日 目 录一、 综合说明 2二、 编制依据 2三、 工程概况 2四、 文明施工 6五、 施工现场降耗节约措施 6六、 环境保护措施 11七、 噪声控制 11八、 光污染控制 11九、 水污染控制 12十、 土壤保护 12十一、文明施工 12十二、实施物业化管理 14文 明 施 工 方 案一、总体要求实现施工现场文明施工是一项综合性的管理工作，是在保证质量、安全的基础上，通过科学管理、技术进步、认真策划、齐抓共管，最大限度节约资源，减少施工对环境造成的负面影响。在施工过程中实现节能、节地、节水、节材和保护环境，实现绿色施工。从而促进企业整体管理水平不断提高，成为现代化的建筑施工企业。 实现 “文明施工”关键要贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针，牢牢树立“以人为本”的指导思想，坚持两个文明一起抓。不但要实现工地面貌的改观，更注重员工和工人精神面貌的改变及素质的提高。为此，我们在围绕开展“创建文明工地、实现文明施工” 活动中，根据现场的实际情况，制定了实现文明施工的实施方案和具体措施，本着持续改进，不断提高的原则，全面实现创建市级文明工地的预定目标。 二、编制依据1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国环境管理法3建筑施工安全检查标准（JGJ5999）4质量GB/T19001、环境GB/T24001、职业健康安全管理体系GB/T28001标准 5天津市建设工程文明施工管理规定6天津市市级文明工地评审办法、天津市市级文明工地创评导则。三、工程概况：工程名称：北辰区双青新家园9#地块（盛锦园）地下车库人防工程工程建设地点：北辰区双青新家园9#地块。工程规模：本标段包括1#16#楼、公建1#3#及地下汽车库、幼儿园、变电站、燃气调压站，总建筑面积158880.44平方米，其中地下建筑面积约36457.75平方米，地上建筑面积约122422.69平方米。剪力墙结构，地上最高26层，地下1层，最大高度81.65米，最大单体面积26670.21平方米，最大基坑深度为4.9米。工程设计单位：天津市房屋鉴定勘测设计院，勘察单位：核工业天津勘察院，建设单位：天津市保障住房建设投资有限公司。1、基本概况：序号栋号地下层数地上层数地下建筑面积（）地上建筑面积（）单栋建筑面积（）总建筑面积（）檐口高度（m）113、14#1173805199.375579.371158.7452.2021、3、16#120470.458255.638726.0826178.2460.9032、7、9、10#118380618065602624052.6544、5、6、8#1114103688.194098.1916392.7632.35511#126548.3411437.3911985.7311985.7375.85612#126548.3411494.7612043.1012043.1075.85715#125476.5610999.6211476.1811476.1872.958公建一121090.154633.435723.585723.589公建二12472.802151.202624262410公建三1211903856.065046.065046.0611地下车库126670.2126670.2126670.2112幼儿园313013换气站变电站211.84合计158880.44室内相对标高0.000的大沽高程均为6.550m，室外地坪的大沽高程均为6.100m。2：工程做法：（主要部分）结构类型基础：地下车库，1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼和公建一、二、三均为桩基承台筏板基础，4、5、6、8号楼桩基承台地梁基础，幼儿园为管桩承台地梁基础。主体： 地下车库和幼儿园为框架结构，1-16号楼为框剪结构。主要结构尺寸基础槽底标高：地下车库和公建一、二、三为-6.45m，1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼为-6.55m，4、5、6、8号楼为-3.7m，幼儿园为-1.4m。桩基础：地下车库，116号楼和公建一、二、三均为钢筋混凝土灌注桩，幼儿园为管桩。基础承台：地下车库和公建一、二、三承台尺寸为30002800，1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼承台尺寸为30001200，4、5、6、8号楼承台尺寸为30001200和37463746.幼儿园承台尺寸为22002200。基础底板厚：1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼底板为600厚，地下车库为500厚，地下室柱为600600地下室顶板厚为450。基础部分混凝土强度等级：地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼基础为C35砼，幼儿园和4、5、6、8号楼基础为C30砼。垫层为C15，过梁为C25。主要结构尺寸主体楼板：116号楼为100和160厚。钢筋混凝土墙厚：1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙厚为：外墙300厚，内墙200厚。4、5、6、8号楼的内外墙为200厚。地下车库外墙为300厚，内墙为200厚。主体部分凝土强度等级墙、柱：地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙柱砼强度为：C35，4、5、6、8号楼和幼儿园的墙柱砼强度为C30。梁板：地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙柱砼强度为：C35，4、5、6、8号楼和幼儿园的墙柱砼强度为C30。砌体：地下车库和 116号楼填充墙体材料为加气混凝土砌块。 主要装修项目楼/地面地下车库的非机动车库地面为地面3：水泥砂浆地面，机动车库为地面1：特殊骨料耐磨混凝土地面。116号楼首层地面为地1：面砖地面，地2和地3为：防滑面砖地面，标准层楼1：水泥砂浆楼面，楼4为：面砖楼面，楼5为：防滑面砖楼面。公建一、二、三地面为：地1：面砖地面，地2为：防滑面砖地面。幼儿园一层地面为：地1防滑面砖，地2橡胶地面，地3水泥砂浆地面，地4防滑地砖防水地面。内墙地下车库的非机动车库和机动车库墙面为内墙1：刮腻子涂料墙面，内墙2：水泥砂浆涂料墙面。116号楼首层和标准层墙面为：墙1乳胶漆墙面，墙2贴釉面砖墙面。公建一、二、三墙面为：内墙1乳胶漆墙面，内墙2贴釉面砖墙面，内墙3无机保温砂浆墙面。幼儿园墙面为：内墙1乳胶漆墙面，内墙2贴釉面砖墙面，内墙3无机保温砂浆墙面，内墙5吸声墙面，内墙6水泥砂浆腻子墙面。 外墙地下车库的外墙面为3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材（电气用房部分采用双层3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材）50厚挤塑板保护层，3:7灰土。116号楼、公建一、二、三和幼儿园墙外墙面为岩棉保温层和涂料墙面。门窗地下车库的门为钢筋混凝土密闭门、防护密闭门、钢质甲乙级、防火门和甲级防火隔声门。116号楼、公建一、二、三和幼儿园门为：钢质甲乙丙级防火门、复合半复合套装门、防盗门。窗户为塑钢中空玻璃窗。顶棚地下车库的顶棚为:顶棚1直接刮腻子顶棚，顶棚2刮腻子乳胶漆顶棚，顶棚3超细无机纤维顶棚，顶棚4水泥砂浆顶棚。116号楼顶棚为：顶棚1pvc顶棚，顶棚2直接刮腻子乳胶漆顶棚，顶棚3刮腻子顶棚，顶棚4水泥砂浆顶棚。公建一、二、三顶棚为：顶棚1直接刮腻子乳胶漆顶棚，顶棚2刮腻子顶棚，顶棚3石膏吊顶顶棚，顶棚4铝合金板扣吊顶，顶棚6超细无机纤维顶棚。幼儿园顶棚为：顶棚1乳胶漆顶棚，顶棚2石膏吊顶顶棚，顶棚3铝合金扣板吊顶，顶棚4刮腻子顶棚，顶棚5吸声顶棚，顶棚6超细无机纤维顶棚。屋面防水地下车库的顶板为3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材。116号楼屋面为：屋面1陶土瓦屋面，屋面23+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，屋面3刚性防水屋面。公建一、二、三屋面为：屋面1 为3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，屋面3刚性防水屋面。幼儿园屋面为：屋面1陶土瓦屋面，屋面2为3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，屋面3刚性防水屋面。电气本工程为二类高层住宅，消防水泵、消防风机、消防电梯、客力电梯、排水泵、应急照明、疏散标志等用电按二级负荷要求供电，其它按三级要求供电。排水1、 小区采用雨、污、废分流制。雨水设计重现期为两年。2、 系统设计：户内卫生间排水河厨房排水分开设置，户外采用污水、废水合流。地上各层均重力自流排出，地下层采用污水泵提升。18层以下的住宅首层独立排水，其余住宅首层和二层独立排水。卫生间排水立管设专用通气立管，每隔两层用“H” 管与排水立管相连。生活给水水源：市政水源，从南侧新景道和西侧嘉安东路各引一条DN200给水管，在地块内连接成建筑物环装供水管网，担负项目室外消防供水，本地块地下车库内设置消防水池和消防泵房，负担本地块内所有建筑的消防室内供水，且供水量满足本地块消防用水量要求。本地块设一个消防水池，储存全部消防用水，消防水池总有效容积不小于396立米。与市政管网连接的小区供水引入管需设置计量总表和倒流防止器。四、文明施工：文明施工管理：建立以项目经理为负责人的文明施工管理机构，主要成员有安全经理、器材负责人、专业工长、安全员、相关班组长等。五、施工现场降耗节约措施根据津建协2006第7号文件关于继续开展建设工程文明施工评比活动的通知的精神，结合天津市建设工程施工现场文明施工检查评分表中的具体要求，在原文明施工方案的基础上，制定节能降耗等方面的具体措施，目的在于通过创建文明工地，提高全体管理人员和作业人员的环保意识和节约意识，做到最大限度的节约能源，降低消耗。充分利用和现有的设备、设施和材料、工具等，逐步将施工现场建设成为环保、节约型的绿色窗口。下面是节约降耗的具体措施：（一）、现场用电控制。 1、优先选用节能型的机械和电气设备，严禁使用已明令淘汰的和高耗能的机具设备。各类机械设备不准长时间空转运行。2、优先选用节能型照明灯具，设专人负责开关。具体开闭时间应按季节调整。由项目部做出具体规定，严禁长明灯现象发生。3、现场安装景观灯的开闭时间严格按照季节控制。4、民工宿舍一律使用36V低压照明设备，冬季取暖、夏季降温所用的强电，必须设专用线路，并由专人控制线路开关。5、民工伙房所使用的电热灶具，要严格控制制作量和使用时间，节约电能。6、办公室所用的电脑、复印机、打印机等用电设备要设专人负责控制使用，不准上网打游戏，不准打印与工程无关的内容。严格控制复印纸的领用，尽可能双面打印，节约纸张。办公室白天如无特殊情况，严禁开启照明灯。办公区统一安装节能照明灯具，不准使用大功率照明工具。（如水银灯，碘钨灯，60瓦以上白炽灯等）（二）， 现场用水控制 1，最大限度控制现场生产、生活用水量，压缩水龙头个数。生活用水定时开关，严禁长流水，定期检查水节门，水龙头。及时维修更换杜决跑冒滴漏现像。2设专人负责食堂，厕所淋浴室等用水管理。淋浴室定时开关，专设管路，严格控制。食堂设置洗菜池，淘米水洗弟一遍菜废水利用。现场洗漱用水流入厕所冲洗，减少用水量。3，在大门口处设冲车设施，冲车水通过排水沟进入沉降池，使冲车水成为循环用水。4搅伴区按规定设排水沟，沉淀池，使废水通过排水沟进入沉淀池，循环使用。5，严格控制混凝土养护及浇砖浇墙等用水量，养护以达到要求为准，坚决杜绝任意浇水，放任自流现像。现场浇砖浇墙控制程序视同养护管理，地面不得积水。6，现场环保员每天巡视现场，检查生产，生活得用水状况，及时反馈信息不断完善节能措施。（三），材料节约控制： a钢筋1、钢筋加工由钢筋工长统一安排，严格按施工图确定下料规格、尺寸，最大限度提高材料的利用率，减少下脚料。2、充分利用钢筋的短料制作钢筋埋件、配件、支架等，没有利用价值的废料集中统一处理。3、合理安排钢筋的进场时间，尽量做到随用随进场，最大限度减少现场钢筋的存储量。4专业工长要认真核对施工图，精确计算每种钢筋成品的加工量，避免重复加工造成积压浪费。5、对进场的钢筋严格清点把关，做过帐、卡、物相符。b、木料、板材、支模硬架。1、由专业工长按施工图确定模板制作规格，充分利用好每张多层板和每一棵木方子。未经许可严禁长料短用和大材小用。木工工长要经常巡查木工棚和支模现场，进行技术指导，同时严格监督材料的使用。2、认真设计和计算支模硬架，在保证安全和质量的前提下，节省大型工具，避免任意加固，过量使用，造成浪费。3、充分利用多层板的下脚料，制作小孔洞盖板等。4、专业工长要严格检查拆模作业现场，向施工人员进行技术指导，避免在拆模过程中损坏模板，影响周转使用。5、及时回收无利用价值的边角下料。c、大型工具及零配件的使用。1、对现场的大型工具（包括脚手板、卡环、卡钩、早拆头等）要严格清点把关，及时码放入库，严格执行大型工具管理规定。2、严格执行大型工具领用制度，无故丢失损坏的要照价赔偿。专业工长要严格监督大型工具的使用情况，对照施工图和施工方案，在保证安全和质量的前提下，严格控制大型工具和零配件的使用量，最大限度提高大型工具的使用率，减少租费。3、及时清理拆下的模板、铁管扣件，规类码放，及时入库，不用的要及时退场。d、控制水泥、砂石料、砌体等。1、严格执行砂浆配合比，减少水泥浪费。同时要检查拉灰的小推车，避免破车漏灰造成浪费和污染路面。2、专业工长要盯岗到位，经常检查砌体和抹灰作业场所，督促回收使用落地灰，严格检查砌体灰缝，避免因灰缝过大加大砂浆的使用量。3、做到活完地面清，及时回收下角料，必要时过筛再次使用。4、材料部门要严格执行限额领料制度，水泥库、五金库等有专人管理。5、控制商品混凝土的使用过程。6、施工前专业工长要仔细核对施工图，计算混凝土的使用量。7、检查运灰的料斗，避免漏灰造成浪费。8、专业工长要严格检查混凝土施工现场，最大限度减少落地灰。9、利用少量剩余混凝土打硬地面，美化施工现场。e、办公用品控制。 1、严格控制办公所用的纸张、（包括复印纸）文具等办公用品，尽可能两面使用复印纸。2、各类废损的表格、纸张要作为草稿纸使用。f、合理安排好施工进度和劳动力等。 1、根据合同安排好施工计划，强调合同、计划的严肃性。2、合理安排好劳动力，严格按合同控制好所发生的各种费用，特别是对现场清理工的控制。最大限度减少人工费的开支。3、安排好交叉作业，在保证安全、质量的前提下，最大限度缩短工期，及时清退大型工具和机械设备。减少工具费和机械费。4、做好成品保护工作，避免人为因素返工修活，造成浪费。5、及时回收、修复定型的安全防护设备设施，及时刷油漆保护，供多次周转使用。6、设专人修补、清理、刷洗安全网，做到新网沿街封挂，旧网在里面封挂，破网苫盖地面和砂石料，无法利用的费网及时清退处理等。（四）、节材与材料资源利用措施1、根据施工进度，工艺流程合理安排不同规格的钢材进场时间，做到不积压，并按抽筋小样合理下料，最大限度地减少边角下料，不大材小用。2、剩余边角下料按照不同规格合理存放，利用边角下料制作埋件或在二次结构中使用。3、施工前编制脚手架、模板工程等专项施工方案，合理使用钢管，扣件等大型工具，减少随意性，浪费工具。4、严格执行模板施工方案，模板支撑采用符合现场实际情况的支撑系统，有效避免因模数等原因造成钢管截锯现象。5、采用木模板支模，按施工图和模板尺寸裁截模板，尽量减少边角下料。控制支模、拆模过程，减少模板在支、拆过程中的损坏，增加使用次数，达到三翻使用。6、购置木方子接长设备，在保证安全和质量的前提下，要求短木方接长使用，做到资源再利用并节省资金。7、施工过程中避免撒漏浪费，如：落地灰及时清理使用，运输过程中如有掉落的砂石由专人及时清理。运送砂浆的小推车要及时维修，防止撒漏现象。.8、所有水泥、白灰袋、油漆桶及包装物等均由器材部门回收再利用，杜绝发生塑料制品随意丢弃情况。杜绝发生油漆桶等直接作为垃圾处理。设工程垃圾存放区，将工程土渣等垃圾统一存放，按时清理出场。锯末作为清理厕所、食堂的吸水材料使用。（五）、节地与施工用地保护措施1、依据现场占地面积，绘制现场平面布置图，施工、办公、生活区域分开设置。根据施工需要安排钢筋加工区、大型工具存放区、防止随意堆放，无序占用土地。机砖、砂石料、水泥堆放场地固定，不随意存放，尽量减少土地占用。2、在宿舍区剩余地块夹角处设置晾衣区，有效利用现有土地资源。3、设专人对中小设备进行维护保养，不因漏油污染地面。施工现场其余空地购置草皮绿化，保持土壤原态。4、砌筑高20的砖台基础，存放砖和砌块。做到码放整齐，成行成线，达到视觉美的的效果。设钢筋废料池一个，存放可利用钢筋，作为现场埋件等材料。设砂石料区，周围砌1米高砖墙，材料采用文明密目网苫盖。设置材料集放区、搭设大型工具货架。钢管、板材等大型工具、材料放置应紧凑合理，最大限度减少占地面积。六、环境保护措施1、扬尘控制1施工现场主干道实行混凝土硬化，其他裸露地面实行铺设石屑等控制扬尘措施。2出入口设置冲车设施，对出场车辆逐台冲洗，不带泥上路。3在建工程采用密目网全封闭，作业面每天一清，工程土采用容器吊运，严禁凌空抛洒。4砂石等散体材料砌筑50cm围挡用密目网苫盖。5工程渣土集中存放苫盖，及时清运出场，消除污染源。6采用商品混凝土，不准在现场搅拌混凝土，水泥在库中存放。7含有有毒有害物质的废弃物及时清运出场，不在现场自行处理。施工现场严禁焚烧任何工程废料、有毒、有害物质。8现场设置全封闭围挡和实体铁制大门，有专人负责开启，不敞口施工。七、噪声控制严格执行天津市环境噪声污染防治管理办法和所在区域对当地环保的要求，限制机械噪音污染和使用，具体措施如下：1、尽量选用低噪声机具，对电锯等噪声较大的机具限时使用，中午和晚上不使用。必要的时候搭设临时隔音屏障。2、夜间施工办理施工许可证，装卸材料时设人监控，轻拿轻放。3、教育民工不大声喧哗，生活区制定严格的作息时间。4、合理安排工期、加大现场管理力度，尽量减少夜间施工。5、尽量错开施工机械的同时使用，以降低机械噪音的集中峰值。八、光污染控制1、合理配置照明灯具，调整灯具投光角度，不照向现场外。2、电焊作业采用遮挡板，减少对其他工种作业影响。九、水污染控制1、生活区设置沉淀池，用来贮存生活洗漱用水，不随意排放，污染环境。2、对食堂产生的废水设置隔油池，过滤后排放与其他废水分开。十、土壤保护1、设专人随时对现场的沉淀池、隔油池、化粪池和污水管道进行观测。确保不发生堵塞、渗漏和外溢，及时清掏，防止对土壤造成侵蚀。2、现场办公和施工产生的电池、墨盒、油漆、涂料等有毒有害废弃物交由有资质的单位处理，不随工程垃圾外运，避免对土壤造成污染。3、加强对存放油料的管理，避免漏油对土壤及水体造成污染。4、除现场道路以外的土地，本着硬化和绿化的原则，实现对土壤的保护。十一、文明施工：实施三区分离管理。即：施工区、办公区、生活区分离。（一）、施工区管理：1、根据总包单位具体要求，设置现场围挡。2、保持围墙外周围的环境卫生，设专人打扫，保持环境整洁。3、施工现场设置固定出入口。各安装铁制实体大门。在里侧约2m处设置冲洗车辆实施，包括混凝土硬路面、排水沟、铁篦子、集水井、冲车泵等设施。在基础挖槽运土施工期间，为保证车辆不撒漏，及时清理汽车帮和车轮上的土块。4、在大门口右侧设置警卫室，安排专职人员24小时值班，建立外来人员进入现场登记、车辆出入检查登记、材料出入现场登记等制度，并认真实施。5、在铁制大门和围墙上设置企业名称和企业标志。大门口里面右侧设置 “九牌一图”和桅杆企业旗帜。重要节日要悬挂国旗，旗帜陈旧时要及时更换。6、在办公区和生活区均设置 宣传栏等宣传形式，及时传达上级和建设方、监理方的具体要求。（二）、办公区、生活区布局：1、现场办公区和生活区与施工作业区严格分开，实施封闭式物业管理，并设置物业管理组。根据建设方要求，办公室、工人宿均采用防火型的二层彩板房作为办公和宿舍住房。办公区主要有：建设方、监理、项目部和管理人员办公室、会议室。（兼工人业校）生活区主要有：宿舍、材料库、食堂、淋浴室和厕所等设施。2、建立相关的各项管理制度，包括设专人负责办公区卫生。（三）、施工道路和场地：1、大门口主道路为混凝土硬路面。具体要求：混凝土标号为C20、路面宽5-6m、厚20，长度约30m。2、现场黄土路面部分采用垫石硝等措施硬化。3、现场材料和大型工具等码放不得占用道路。（四）、材料、大型工具放置及标牌设置：1、按照建筑材料、大型工具等划分区域，绘制平面图。主要有：砖区（砌块）、构件区、大型工具区、模板区、材料场、钢筋放置区、加工区等。要求上述材料、工具严格按照平面图放置整齐，场地要事先平整、硬化，钢管区要搭设货架、分类放置；模板码放整齐，高度不大于1.6m；砖区要砌制砖台，红砖和砌块等按照砖台的尺寸放置，高度不大于1.8m；钢筋要放在木垫格上，向外一头放齐，加盖防水苫布，并设置统一的标识牌。2、砂、石等散体材料要堆放在砌筑有三面围挡、50高的实体挡墙内，用密目网苫盖。3、水泥严禁露天放置，要放在水泥库内。水泥库材料为下面砌筑约1.5m高的砖墙，上面为彩板材料，两扇开启式实体大门。（五）、设备棚和材料库：1、设置钢筋加工棚、木工棚、搅拌棚和材料库。钢筋加工区为钢管扣件搭设的双层顶设备棚。木工棚下部1.8m顶棚均为彩板材料，达到防火要求。搅拌棚和材料库均为防火彩板材料。2、根据现场实际需求，设置危险品库房，分别放置油漆、氧气、乙炔瓶等易燃易爆品，并保持安全距离。库房为砖砌实体墙，彩板轻型顶棚，设置明显标识牌和警示牌，配备专用灭火器材，建立严格的管理制度，由专人管理。3、设置电料、小五金材料库，材料为防火彩板房。（六）、生活区布局：1、在建设方指定的地点设置生活区。生活区主要设施包括：宿舍、食堂、厕所、淋浴间等。主要设备有：燃气灶、电蒸箱、电冰箱、压面机、和面机、热水器、密封垃圾桶、盥洗池、晾衣区等。2、宿舍：根据总包单位统一尺寸要求设置，配备铁质上下铺，留有过人通道，住宿人数不超标。3、食堂：采用砖砌实体墙，彩板顶棚，设置天窗，墙体、锅台镶白瓷砖，水泥压光地面，天窗处安装排风扇。4、水冲厕所：采用砖砌实体墙，彩板顶棚，设置天窗，水泥墙面地面，设置化粪井，水箱、水泵、联系有关部门定期清理。5、在宿舍二层设置倒水池和管道，将二楼的生活废水引入排水管，严禁乱泼乱倒，保证生活区卫生整洁。十二、实施物业化管理（一）、制定物业管理规划依据：依据天津市建设管理委员会文件建质安2007326号“关于在我市建筑施工现场生活区、办公区实施物业管理的通知”。（二）、成立物业管理委员会机构：（物业管理委员会）物业管理委员会由工程项目部和相关分包单位及班组 共同组建成立，由项目部统一领导。负责人由项目部指派，分包单及班组位派人参加，共同参与管理。（三）、物业管理制度：1、按要求配齐物业人员，单位人数在50人以内的配备2人；50200人的配备3人；200人以上的配备4人。2、物业人员一律着装整齐，佩戴统一胸卡上岗。3、现场住宿人员应持有身份证等有效证件。其他无证人员不得在现场住宿。4、宿舍内不得存放贵重物品，（如金银首饰、照相机等）现金、工资卡、手表、随身听、MP3等要随身携带好，防止丢失。较多现金应存入工资卡，宿舍内不得存放现金。5、外来人员进入现场和宿舍区一律登记。住宿人员严禁私自留宿他人，严禁带家属和小孩儿。严禁男女混住。6、认真遵守施工现场安全用电管理制度，宿舍内严禁使用使用电炉子、电褥子等电热器具，严禁私拉电线和私接照明灯具。7、宿舍内统一安装采暖和防暑降温设备，住宿人员严禁自行安装和改动设备，严禁明火采暖和使用小电扇等违规电器。8、住宿人员要严格遵守现场治安、消防管理制度。宿舍内一律使用铁制双人上下床铺，留有消防安全通道。每间屋住宿人员一般不超过15人。任何人未经批准不准改动宿舍内床铺布局，不准自行组合超标住宿，不准搭设“大通铺”，不准堆放杂物堵塞安全通道。9、宿舍内不准乱扔烟头，不准躺在床上吸烟，烟头熄灭后放在烟缸或水盆内。10、保持生活区域环境卫生整洁，各屋要排出值日表，每天有人打扫卫生。注意废电池等有毒有害物品要上交项目部统一处理，不得随意丢弃，污染环境。11、自觉维护消防器材，（包括报警器）严禁随便将消防器材改做它用。12、遵守生活区作息时间，外出办事要事先向负责人打招呼，说明外出原因，晚10时前必须返回。13、工作时间严禁酗酒滋事、现场内严禁聚众赌博、打架斗殴、破坏公物，一经发现严肃处理，情结严重的移送公安机关。（四）、物业检查制度1、物业管理委员会每周组织物业管理人员对施工场地、办公区、生活区进行一次全面检查，对查出的问题按照“三定”原则逐项落实整改。2、每天24小时有人巡视检查，及时纠正违规现象。一般问题要求立即整改，较大问题要记录在案，及时向物业管理负责人报告。3、发现火险、危重病人、打架斗殴、酗酒滋事、盗窃公物等治安事件时要立即上报，必要时直接拨打报警电话。（火警：119、报警：110、救护车：120）4、做好交接班工作，详细说明当班情况，原则上当班问题不留给下一班。（五）、宿舍卫生保证措施1、建立轮流值日制度，责任人名字上墙，每天有人打扫室内室外卫生，做到“三净”即：地净、床净、玻璃净。2、统一使用铁制上下铺，按统一标准摆放，留有安全通道，床铺下设有鞋架，住宿人员不超标。3、室内衣物、毛巾、鞋、安全帽等要放置整齐，被褥每天叠放整齐，床上不得堆放衣物及其他物品。4、设置统一碗架，饭盒及洗漱用具要放置整齐，盖好放蝇罩。5、宿舍内不得存放生产工具、材料、等与生活无关的用品。6、垃圾桶要加盖，每天有人清理。7、注意室内通风，宿舍内不得有异味，要定期喷洒消毒药。8、被褥、衣物要勤洗、勤晒，鞋袜要勤洗勤换无异味。9、不准在宿舍内自行起火做饭，不准有炉具、锅盆等炊事用具。10、室内不准私接电线，不准使用电炉子、电褥子、小吊扇、热得快等不安全的电器。（六）、治安保卫措施 1、现场实行封闭式管理，建立严格的门卫制度和夜间值班制度，管理人员、施工人员一律佩带工作卡，对外来人员实行进出登记制度。2、建立以项目经理为负责人的治安保卫管理机构，开展治安保卫工作。3、利用各种形式开展对施工人员的治安法制教育，不断提高施工人员的法制观念。4、要求所有施工人员必须持有身份证等证件，要求分包单位及时向项目部提供施工人员花名册，办理注册手续5、现场办公室及宿舍内严禁存放现金、有价证劵、贵重物品等。宿舍内不得留外人住宿，（包括家属小孩等）不得男女混住。在建工程内严禁住人。6、加强对现场进出物资的验证制度，凡与出门证不符的物资不准运出现场。7、现场库房的门窗要符合防盗要求，有专人负责，及时锁好门窗。8、加强库房材料的领用制度，库内物品要账、卡、物相符。9、施工现场的物资、材料、大型工具等要按照平面图布局放置整齐，并留有通道。10、现场内严禁打架斗殴、酗酒闹事、聚众赌博、盗窃公物等违法行为，一经发现立即上报公安部门依法处理。（七）、食堂卫生保证措施1、炊事员持健康体检合格证上岗，无证人员不得从事食堂工作。2、炊事员必须穿白大褂、戴白色工作帽上岗，做好个人卫生，勤剪指甲，勤洗工作服。3、保持食堂内外卫生整洁，每天清洗炊事用具，清洗刀具碗筷等。4、食堂操作间内不得留有人员住宿，不得存放与食堂无关的物品。除炊事人员外，其他人员不准擅自进入食堂。5、注意鱼肉、蔬菜等要洗净，土豆要去皮去芽，豆角要熟透，避免食物中毒。6、注意生熟食物要分开放置，不得混放，防止污染食物。粮食和蔬菜等要分开码放，设专用货架，距墙要有10cm的距离，据地面要有20cm的距离，不得直接放在地上。7、炊事人员要严把食品采购关，确保食堂饭菜的质量。严禁食用变质的食物，严禁食用亚硝酸盐等有毒原料。8、食用剩饭剩菜必须加热熟透，如已变质严禁食用。9、食堂内必须设有防蝇罩，及时罩好饭菜。10、严禁使用塑料编织袋等有毒物品盛放食物，更不得当屉布蒸饭。炊事用具用过后要及时放进工具箱，不得随意放置。（八）、文明施工管理措施1、自觉遵守门卫制度，进入施工现场必须佩戴工作卡，必须戴好安全帽，穿好工作服，做到整齐、干净。2、不准在吸烟处以外的区域吸烟，特别是木工棚、器材库、材料码放区等处，严禁烟火。3、现场排水设施需有专人管理、维护，任何人不得向排水沟内倒放垃圾。4、现场各种材料、大型工具等必须按平面图布局码放整齐，有标识牌。沙石料、土方等要打方呈梯形并用密目网苫盖好。施工垃圾要放到指定地点，及时运出现场。5、施工区域要严格按照责任范围每日一清，现场道路有专人清扫、洒水压尘，保证施工现场环境整洁有序。6、现场封挂的密目安全网要保证严密整洁无破损，如有破损的要及时更换。严禁使用不合格的安全网。7、现场办工区、生活区要有专人管理，保持环境卫生整洁，生活用具放置整齐、干净。在建工程内严禁住人，认真做到三区分离。8、食堂内要保持干净、整洁、无异味，生、熟食品要分开放置，有防蚊蝇设施，炊事员要持健康证上岗。9、自觉维护现场消防器材，严禁随意动用。10、保持生活设施（厕所、浴室等环境整洁，每天有专人清洗打扫。11、现场“九牌一图”及各种宣传栏、标语、标牌等按要求设置，有专人管理，内容与施工相符。12、严格控制施工粉尘与噪声污染，做到施工不扰民。13、对于违反文明施工规定的单位和个人依据公司有关规定进行处罚，造成严重后果的报上级机关另行处理。 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