尚品名都一期工程十一月监理月报.doc

唐山诚成·尚品名都一期工程

监

理

月

报

年 度：2008年
月 份：十一
总监理工程师：梁杰

唐山理工建设工程项目管理有限公司
唐山诚成·尚品名都一期工程项目监理部

2008 年 11月 30日

监理月报目录

一、 工程概况
1.工程基本情况
2.施工基本情况
二、 承包单位项目组织系统
1. 承包单位组织机构及主要负责人
2. 主要分包单位承担分包工程的情况
三、 工程进度情况
四、 工程质量
1. 分项工程验收情况
2. 分部工程验收情况
3. 主要施工试验情况
4. 工程质量问题
5. 工程质量情况分析
6. 本月采取的措施及效果
五、 工程计量与工程款支付
六、 构配件与设备
七、 合同其他事项的处理情况
1. 工程变更情况
2. 工程延期及索赔情况
八、 本月监理工作小结
1. 项目监理部工作统计
2. 对本期工程进度、质量、安全、工程款支付等方面的综合评价
3. 下月监理工作的重点。

一、工程概况
1.工程基本情况
1.1工程名称：河北省唐山市诚成·尚品名都一期工程。
1.2建设地点：本工程位于唐山市长宁道北侧原变压器厂地块。
1.3建筑功能：4#l、8#、9#、11#、13#、14#、15#楼为住宅；7#楼为住宅.公建；地下一层车库和地下一层平战结合人防地下室。
1.4总建筑面积：75432 m2，其中地下车库建筑面积17439.3m2（含地下人防建筑面积3980.5 m2）。
1.5建筑层数：4#、8#、9#、13#、14#、15#楼均为地上18层，地下一层；7#楼为地上9层，地下一层；11#楼为地上15层、9层，地下一层。
1.6建筑高度：4#楼建筑高度为55.75m;7#楼建筑高度为27.150m;8#楼建筑高度为56.450m;9#楼建筑高度为52.300m; 11#楼建筑高度为43.900m ;13#楼建筑高度为52.150m;14#楼建筑高度为52.150m。
1.7建筑层高：4#楼：地下室4.8m、首层4.15m、二～十八层2.9m、跃层2.9m；7#楼：地下室变数、首层变数、二～九层2.8m、机房层4.3m；
8#楼：地下室6.2m、首层3.0m、二～十八层2.9m、跃层2.9m；
9#楼：地下室5.95m、首层3.1m、二～十八层2.8m、机房层4.3m；
11#楼：地下室6.05m、首层3.1m、二～十五层2.8m、机房层4.3m；
13#楼：地下室3.5m、一层～十八层2.9m、机房层4.35m；
14#楼：地下室3.5m、一层～十八层2.9m、跃层4.2m；
15#楼：地下室6.0m、一层～十八层2.9m、机房层4.2m；
1.8建筑总投资：6788.8万元 工期：2008年4月1日至2009年10月1日
1.9建筑设计合理使用年限：50年。
1.10建筑耐火等级：地下车库一级；其它为二级。
1.11抗震设防烈度：8度。
1.12人防工程等级：核六级甲类二等人员掩蔽所。
1.13结构类型：4#、7#、8#、9#、11#、13#、14#、15#楼基础为筏板基础（4#、8#、9#、13#、15#楼基础持力层采用CFG桩复合地基），其中7#楼为框架结构，其余为钢筋混凝土剪力墙结构，室内±0.000绝对标高分别为4#楼17.700m、7#楼17.600m、8#楼17.950m、9#楼17.700m、11#楼17.800m、13#楼18.300m、14#楼18.250m、15#楼17.750m、地下车库12.000m。
1.14工程地质勘察报告：为河北中佳勘察设计有限责任公司（2007年11月01日）的《唐山市诚成尚品名都岩土工程详细勘察报告》，7#、8#楼采用天然地基，地基承载力特征值为fak=180KPa,其它均采用CFG复合地基，地基承载力特征值为fak≥300KPa，压缩模量Es≥25MPa。
1.15本工程各参建单位：
建设单位：唐山市诚成房地产开发有限公司
设计单位：大连市建筑设计研究院；秦皇岛市建筑设计院（CFG桩设计）；
施工单位：唐山工程建设有限公司、唐山房屋建筑安装工程总公司；
监理单位：唐山理工建设工程项目管理有限公司唐山诚成·尚品名都一期工程监理部；
监督单位：唐山市质量监督站。
1.16合同情况：
唐山房屋建筑安装工程总公司：合同约定质量目标为合格、工期2008年4月1日至2009年10月1日、合同价5026.88万元。
唐山工程建设有限公司：合同约定质量目标为合格、工期2008年4月1日至2009年10月1日、合同价3400.08万元。
2.施工基本情况
2.1本月形象进度及进场主要原材料：
（一）唐山房屋建筑安装工程总公司

本月

本

月

形
象
进
度
工程名称
完成部位
地下车库

7#楼
砌体已经砌完，开始管道安装
11#楼
地上西段封顶、砌体已经砌至12层
13#楼
地上15层顶板砼浇筑完、砌体砌至12层
14#楼
地上16层顶板砼浇筑完
进
场
主
要
材
料
材料名称
规格型号
生产厂家
数量
钢 筋
直径6-25mm三级钢
唐钢

商
砼
C30
唐山建设集团
2080m3

加气砼砌块

1500m3
水泥
32.5
陡河水泥厂

（二）唐山工程建设有限公司

本

月

形
象
进
度
工程名称
完成部位
地下车库

4#楼
地上主体封顶
8#楼
地上主体封顶
9#楼
地上主体封顶
15#楼
地上16层顶板砼浇筑完
进
场
主
要
材
料
材料名称
规格型号
生产厂家
数量
钢 筋
直径6-25mm三级钢
唐钢
308t
商 砼
C30
唐山建设集团
2300m3
加气砼砌块

800m3
挤塑板

唐山万兴化工
建材有限公司
1923.08m2

2.2施工中主要问题：
2008年11月4日建设单位通知：唐山工程建设有限公司负责施工的15#楼、房建总公司三分公司负责施工的13#楼及14#楼施工项目，均可以依据原设计层数进行施工。
关于钢筋的质量控制，着重对钢筋原材料的进场、钢筋安装轴线、标高、品种、保护层等进行控制。此外，电渣压力焊钢筋的焊接质量有所下降，但是通过返工处理均已达到规范要求，目前焊接质量稳定。
关于砼施工质量的控制，着重加强砼入场出机温度、入模温度的测试、塌落度的检查工作。在砼浇筑过程中加强旁站监理，在浇筑完成后督促施工单位及时进行覆盖保温，以保证砼的浇筑质量。同时，要求施工单位延长拆模时间，增加同条件养护室快组数，严格按照冬季施工技术措施进行施工，以确保砼的实体质量。对于大模板剪力墙和顶板砼，要求施工单位制定不同的保证措施进行拆模控制，同时加强现场施工控制，严禁在楼板砼表面堆放大量建筑材料。
二、承包单位项目组织系统
2.1承包单位组织机构：
唐山市房建总公司三分公司尚品名都一期工程项目部
序号
姓名
职务
姓名
职务
1
赵振岭
项目经理
石得辉
技术负责人
2
徐延君
施工员
祖延帅
技术员
3
李庆波
安全员
冯佩云
安全员
4
王德玲
质检员
毕万和
质检员
5
陈翠敏
预算员
马小云
资料员
6
李会星
测量员
黄连成
核算员
7
古福容
材料员
田冯超
材料员

唐山市建设有限公司尚品名都一期工程常广海项目部
序号
姓名
职务
姓名
职务
1
常广海
项目经理
林秋江
技术负责人
2
常广信
施工队长
郭德臣
施工队长
3
耿飞
施工员
王晶
施工员
4
常亚洲
安全员
刘树勤
质检员
5
孙增瑞
质检员
刘晓红
资料员

2.2主要分包单位承担分包工程的情况
本月各施工队队伍均已经进入主体的施工，消防专业的预留部分已经依据甲方要求，由各总包单位自己进行施工，本月无分包单位施工。
三、工程进度情况
完成实际工程进度与总进度计划相比有些滞后。
（实际进度情况详见上面第2.1条。）
四、工程质量
4.1分项、分部工程验收情况
本月未进行分部验收，各栋号均已经进入主体结构的正常施工。
4.2主要施工试验情况
本月进行的试验主要是钢筋的进场取样复试、商品砼同条件和标养试块的留置、挤塑板的见证取样送检等均依据规范提前或同步进行。
4.4工程质量问题
质量问题主要是个别剪力墙根部有烂根现象、门窗洞口垂直度较差，分析原因主要是施工单位大模板顶部封闭不严和门窗框刚度不足。为此，我监理部加强了模板验收的质量控制，同时针对各施工队伍的管理弱点，我监理部继续调整控制手段，加强对该队伍的事前、事中控制，该问题已基本得到控制。
工程建设有限公司所属各栋号砼浇筑中，浇筑标高控制有了很大的改善，剔凿现象明显减少，内部技术管理与施工班组脱节问题已经基本解决。
在本月材料进场主要是甲供商品砼和钢筋。砼为唐山市建设集团砼搅拌站供应，钢筋为唐山钢铁公司生产的三级钢。我监理部对进场的商品砼严格把关，旁站监理人员抽测砼塌落度不符合要求时，坚决退回。每次钢筋进场后，我监理部均认真核对合格证、材质单等书面资料，在现场外观检查合格后才要求施工单位取样复检，取样复试合格后才准许使用。
本月由于给排水及电气安装项目较少，各专业协调配合的矛盾并不突出。
本月每天仍然依据甲方施工通知要求：早06：00-22：00点为施工时间。
本月从两个施工单位施工质量情况与上月比较来看，质量情况有所提高。
4.5工程质量情况分析
综合分析本月的质量情况，房屋建筑总公司三分公司、工程建设有限公司施工队伍内部质量保证体系运行正常，质量情况总体看来较好。
4.6本月采取的措施及效果
定期召开监理例会组织协调各方关系，解决施工中的问题；对工程中容易发生的质量通病，在施工方案的审批中重视其预防技术措施的编制；在日常巡视中检查落实会议精神及施工方案的执行情况；严格检查验收；对施工队伍的内部管理提出建议并督促落实；把好方案的审批、原材料报验等工作，努力做到事前控制；强化中间过程验收，切实做好事中控制；争取杜绝事后控制，把质量隐患消除在萌芽中。
五、工程计量与工程款支付
本月末收到房一施工单位本月的拨款申请，建设单位扣除甲方供材材料费955200元后实拨1806546.48元；房三本月扣除甲供材料费2616900元后实拨2120160元。
六、构配件与设备
新的进场设备卫星式砂浆搅拌机、物料提升机和施工电梯进场，原有塔吊设备运行正常（新安装的13#楼塔吊由于尚未验收备案，已通过下发监理通知禁止其使用）。
七、合同其他事项的处理情况
7.1工程变更情况
本月无新的工程变更。
7.2工程延期及索赔情况
关于停工造成的延期，施工单位已经直接同甲方进行协商。
八、本月监理工作小结
8.1项目监理部工作统计

序号
内 容
次/项（本月累计）
备 注
1
监理通知
4

2
监理工作联系单
2

3
重点部位旁站记录
96

4
工地见证取样
238
包括砼试块
5
监理例会
4

6
质量、安全及文明施工联查会议
1

7
监理内部会议
4
项目监理部内部会议
8
夜间值班
28

9
各项工序验收
576

10
罚款通知
0

8.2对本期工程进度、质量、安全、工程款支付等方面的综合评价
1、本月工程进度情况的评述
本月工程进度由于规划停工原因，各总包施工队伍工程进度受到一定影响。
本月形象进度详见本月报2.1条。
2、本月质量情况的评述
本月加强了对冬季施工措施的落实工作，特别是加强了对砼的浇筑中的旁站和浇筑后的成品保护工作，以确保砼的实体质量。继续加强原材料的进场检验工作，做到100%进行见证取样，严格执行30%送检质量监督站实验室的规定。在重要部位砼浇筑施工过程中，严格实施全过程旁站监理。给排水及电气专业预埋量相对减少，通过协调个专业队密切配合，基本杜绝了丢漏返工现象。
3、工程安全方面的评述
本月安全方面主要是施工电梯、物料提升机的验收备案情况不及时，已经通过下发监理通知形式督促施工单位尽快办理，且在没有验收备案前不得使用，以此来保证安全生产和文明施工。
4、工程款支付情况
本月各施工单位已经上报建设单位。
8.3下月监理工作的重点。
安全方面：进一步加大安全管理力度，确保安全生产。特别是对现场及宿舍的冬季防火工作，要求施工单位派专人进行检查、监督控制。
质量方面：加强冬季施工技术措施的落实工作。特别是主体砼和填充墙的砌筑工作，要求施工单位严格依据冬季施工的要求进行施工，以确保主体结构的施工质量。各栋号主体结构钢筋、砼和模板分项工程的施工。对钢筋制作、安装和绑扎严格按照设计及规范进行质量控制。在大模板的模板安装中，应严格按照大模板施工方案和安全操作规程进行施工，确保作业人员的施工安全。在剪力墙浇筑过程中，要求施工单位采取有效措施保证门窗洞口的垂直度满足规范要求。在框架梁柱节点钢筋较密部位的浇筑过程中，加强该部位的旁站监理工作，同时严格控制进场砼的塌落度。在大模板的模板验收中，加强根部严密性的检查控制，以保证砼浇筑中不漏浆。继续加强对钢筋保护层要严格控制、保温板的安装质量控制。
砌体方面主要是要加强材料报验工作、墙体拉筋的隐蔽验收、主体结构砼缺陷的处理等工作。