框架结构商住工程监理实施细则.doc

哈尔滨市xx商住工程
监理实施细则

哈尔滨市xx商住楼工程是我市的重点建设项目工程，确保工程质量，具有深远意义。因此，本工程质量控制是我们监理工作的首要控制工作。

第一章　控制要点的原则

一、人工控制
参加本工程施工人员是直接施工的组织者、指挥者和操作者。人，作为控制对象，是要避免产生失误，要充分调动人的积极性，发挥人的主导作用。为此，除了平时加强政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、专业技术培训、健全岗位责任制外，还要根据工程特点，从确保工程质量出发，在人的技术水平、管理能力、心理行为等来控制人的使用，严格禁止无技术资质人员上岗操作。
二、材料控制
严格检查验收，正确合理使用，并抽查材料进场、出库、保存等各环节的质量。
三、施工机械控制
包括施工机械、工具等控制，对施工机械、工具的选用要合理。管理和保养制度、人机固定制度、操作证制度、岗位责任制度、交接班制度、技术保养制度、安全使用制度要健全。
四、方法控制
包括施工组织设计、施工方案、施工技术措施等控制，要切合实际，能解决施工难题，技术可行，经济合理，有利保证质量，加快进度，降低成本。
五、环境控制
影响工程质量环境因素较多，监理过程中要控制好工程技术环境，即工程地质、水文、气象；要控制好工程管理环境。如：施工单位的工程质量保证体系，质量管理制度；要控制好劳动环境，即：劳动力的组合，作业场所、工作面等。
环境控制，具有复杂多变的特点。如，气象条件变化万千，温度、湿度、风、雨、暑、寒，都直接影响工程质量，所根据具体特点，要采取具体控制措施。

第二章　工程各阶段监理控制要点
一、施工前工程质量监理控制要点
指在正式施工前的质量控制，其控制重点是做监理准备工作。
1、技术监理准备，包括对施工组织设计、施工方案、施工技术措施的审核、批准工作，熟悉施工图纸、地质条件分析工作。
2、材料、设备检验，包括对进场建筑材料、构配件的检查验收、复试等工作，检验施工机械可靠性、适应性、操作性和施工工艺合理性工作。
3、施工现场准备监控，包括对控制网、水准点的检验和拟定有关试验、测试监测计划。
二、施工中工程质量监控要点
（1）施工工艺过程质量控制
针对的具体情况，施工工艺过程的质量控制按下表组织实施。

序号
工程项目
工程量
质量控制要点
控制手段
1
土石方
工程

开挖范围及边线（从中线向两侧量测）
高程
测量
测量
2
基础工程

桩的位置（轴线）
成孔尺寸、成孔深度
钢筋笼的钢筋型号、直径、数量
混凝土强度
测量
测量
现场检查
审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告
3
现浇混凝土主体结构工程

轴线、高程及垂直度
断面尺寸
钢筋：数量、直径、位置、接头
施工缝处理
混凝土强度：配合比、坍落度、强度

预埋件：型号、位置、数量、锚固
测量
量测
现场检查、量测
旁站
现场制作试块、审核试验报告
现场检查、量测
4
砌砖工程

砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）
灰缝、错缝
门窗孔位置
预埋件及埋设管线
砂浆配合比试验
旁站
量测
现场
5
室内初装修

材料配合比
室内抹灰厚度、平整度、垂直度
室内地坪厚度、平整度
试验
要求作样板间
要求作样板间
6
门窗工程

门窗：位置、尺寸
嵌填、定位、安装、关闭、开关
检查、量测
检查、量测
7
屋面防水工程

找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹
保温层：厚度、平整度
防水面层：填嵌、粘结、平整
水落管：安装、接头、排水
观察、量测
观察、量测
观察
观察
8
室内水给排水管道安装工程

安装位置及坡度、接头
管阀连接位置、接头
水压试验
水表、消火栓、卫生洁具、器件
自动喷洒、水幕、位置、间距、方向
水泵安装位置、标高，试运转轴承温升
排水系统通水试验
观察、量测
观察、量测
水压试验
观察、量测
观察、量测
观察、量测
通水试验
9
室内电气线路安装工程

变配电设备安装：位置、标高、线路连接
屏柜、附件及线中安装
绝缘、接地
观察、量测

观察、量测
观察、理测
10
电信工程

设备安装：位置、标高、线路连接
线路及附件安装
观察、量测
观察、量测
（2）工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序。其工作流程如：

返修
工序施工完毕

施工单位
自检、专职检
初验

　　　　　　　　　　　　　　　不合格

合格
通知驻现场工程师或其代表

试验室检验
会同现场检查

合格
　　　　　　　　　　　　　不合格

签署质检合格意见
合格

进行下道工序

（3）隐蔽工程检查验收
隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检，初检合格后填报隐蔽工程质量验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。
（4）行使质量监督权，下达停工指令
为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。
A、未经检验即进行下道工序作业者；
B、工程质量下降经指出后，未采取有效改进措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；
C、擅自采用未经认可或批准的材料；
D、擅自变更设计图纸的要求；
E、擅自将工程转包；
F、擅自让未经同意 分包单位进场作业者；
G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；
（5）质量、技术签证
凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业质量监理工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。
（6）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见
施工单位工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要。
（7）建立质量监理日记
现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。
（8）组织现场质量协调会
现场质量协调会由现场监理工程师或总监主持。协调会后应印发会议纪要。
三、施工后工程质量监控要点
严格按国家施工验收规范和施工合同要求进行质量验收，对不符合质量要求的分项、分部和单位工程，要求按期整改修复，对出质量问题乃至质量事故按公司工程质量问题、质量事故的处理制度进行，竣工验收后进入质保期监理。
四、施工阶段的进度控制要点
1、进度的事前控制
（1）编制项目实施总进度计划
（2）审核施工单位提 交的施工进度计划。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等。
（3）审核施工单位提交的施工方案。主要审核保证工期，充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性；
（4）审核施工单位提交的施工总平面图。主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。
（5）制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料设备部分的采供计划。
2、进度的事中控制
进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和高速另一方面，及时进行工程计量，为向施工单位支付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：
（1）建立反映工程进度的监理日记
（2）工程进度的检查
（3）按合同要求，及时进行工程计量验收。
（4）有关进度、计量方面的签证
（5）工程进度的动态管理
（6）为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见
（7）组织现场协调会
（8）定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组每月报告一次。
3、进度的事后控制
当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：
（1）制定保证总工期不突破的对策措施
——技术措施
——组织措施
——经济措施
——其它配套措施
（2）制定总工期突破后的补救措施
（3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。
五、施工阶段的投资控制
1、投资事前控制
（1）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。
（2）预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向业主索赔的发生。
（3）按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续施工，不要违约造成索赔条件。
（4）按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。
（5）按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔条件。
2、投资事中控制
（1）按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。
（2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。
（3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。
（4）严格经费签证。
（5）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。
（6）检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。
（7）定期向总监、业主报告工程投资动态情况。
（8）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。
3、投资事后控制
（1）审核施工单位提交的工程结算书。
（2）公正地处理施工单位提出的索赔。

第三章 机械钻孔人工扩头桩基础工程质量控制程序
一、准备工作：
1、检验进场材料，并请施工单位出具材料合格证和二次复检合格证。
2、复验桩孔定位放线。
3、审核砼配合比。
4、学习操作规程、质量标准和施工图纸。
二、成孔阶段：
1、督检书面交底。
2、检查桩孔位置、大小和垂直度。
3、检验孔深、孔径、扩大头直径、持力层土质是否符合设计要求。
三、钢筋制作：
1、抽检钢筋型号、直径、间距和长度等几何尺寸。
2、检验钢筋焊接，绑扎质量情况。
3、要求不同型号分堆挂牌。
四、浇筑砼：
1、严格砼质量控制程序。
2、砼试块要求每个工作班不少于一组，每搅拌100立方米砼不少于一组。当一次连续浇筑超过1000立方米时，同一配合比的砼每200立方米取样不得少于一次，并按规定养护、试压。
3、注意压浆压力达到设计要求。
4、检查二次补浆工作压力。
5、混凝土灌注桩的质量检验标准如下：
机械钻孔人工扩头桩钢筋笼质量检验标准（㎜）

项
序
检查项目
允许偏差或允许值
检查方法
主控项目
1
主筋间距
±10
用钢尺量
2
长　　度
±100
用钢尺量
一般项目
1
钢筋材质检验
设计要求
抽样送检
2
箍筋间距
±20
用钢尺量
3
直　　径
±10
用钢尺量

机械钻孔人工扩头桩质量检验标准

项
序
检查项目
允许偏差或允许值
检查方法
单位
数值
主控项目
1
桩　　　位
见规范表5.1.4
基坑开挖前量护筒,开挖后量桩中心
2
孔　　　深
㎜
＋300
只深不浅,用重锤测,或测钻杆、套管长度、嵌岩桩应确保进入设计要求的嵌岩深度
主控项目
3
桩体质量检验
按基桩检测技术规范。如钻芯取样，大直径嵌岩桩就钻至桩尖下50㎜
按基桩检测技术规范
4
混凝土强度
设计要求
试件报告或钻芯取样送检
5
承　载　力
按基桩检测技术规范
按基桩检测技术规范
一般项目
1
垂　直　度
见规范表5.1.4
测套管或钻杆，或用超声波探测，干施工时吊垂球
2
桩　　　径
见规范表5.1.4
井径仪或超声波检测，干施工时用钢尺量，人工挖孔桩不包括内衬厚度
3
泥浆比重（粘土或砂性土中）
1.15—1.20
用比重计测，清孔后在距孔底50㎝处取样
4
泥浆面标高（高于地下水位）
M
0.5—1.0
目　　测
5
沉渣厚度：端承桩
摩擦桩
㎜
㎜
≤50
≤150
用沉渣仪或重锤测量
6
混凝土坍落度：水下灌注
　　　　　　　干施工
㎜
㎜
160—220
70—100
坍落度仪
7
钢筋笼安装深度
㎜
±100
用钢尺量
8
混凝土充盈系数
＞1
检查每根桩的实际灌注量
9
桩顶标高
㎜
＋30
－50
水准仪，需扣除桩顶浮浆层及劣质桩体

第四章 机械钻孔人工扩头桩工程监理内业明细

灌注桩监理内业明细：
一、场地抄测记录。
二、桩位抄测记录。
三、砼桩浇筑完成进度统计表。
四、隐蔽工程验收单。
五、钻孔检测记录：
1、孔径及孔底大小；
2、孔深；
3、孔底清理与处理；
4、垂直度。
六、桩砼配合比。
七、砼浇灌检测记录：
1、单桩灌筑量；
2、砼浇筑工艺；
3、砼振捣情况；
4、砼养生情况；
5、钢筋笼制作质量检测记录。
八、砼桩施工图纸变更一览表。
九、材料验收一览表。
十、索赔签证一览表。
十一、业主拨款一览表。
十二、施工单位机械设备投入一览表。
十三、施工单位人力资质投入一览表。
十四、工程量完成情况一览表。
十五、砼桩试压报告（抽检数量为桩总数的1％且不应少于3根）。
十六、砼试压报告。
十七、桩基础分项工程自检记录。

第五章 模板工程质量控制程序

一、准备阶段
1、检验模板类型的选择及其质量状况。
2、评定模板涂隔离剂的质量等级。
3、审验底模板的抄平、放线、标高中心线及支模断面尺寸。
二、支模阶段
1、注意预埋件的位置及尺寸。
2、注意二次支模接缝质量。
3、梁、板底模应按规定起拱。
4、支模要有足够的刚度，防止胀模现象产生。
5、浇注砼时要安排模板工跟班检查模板动态。
三、拆模阶段
1、砼强度必须达到砼拆模规定的强度时方可拆模。
2、拆模时应注意保护好构件棱角。

现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法

项　　　目
允许偏差（m）
检验方法
轴　线　位　置
5
钢尺检查
底模上表面标高
±5
水准仪或拉线、钢尺检查
截面内部尺寸
基　　　础
±10
钢尺检查
柱、墙、梁
＋4，－5
钢尺检查
层高垂直度
不大于5m
6
经纬仪或吊线、钢尺检查
大于5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
相邻两板表面高低差
2
钢尺检查
表面平整度
5
2m靠尺和塞尺检查

底模拆除时的混凝土强度要求

构件类型
构件跨度
达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（％）
板
≤2
≥50
＞2，≤8
≥75
＞8
≥100
梁、拱、壳
≤8
≥75
＞8
≥100
悬臂构件
－
≥100

第六章　钢筋绑扎、钢材焊接工程质量控制程序

点击查看原文
18