房屋租赁合同说明.docx

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房屋租赁合同说明
　　房屋租赁合同范本
　　合同编号
　　签约地点
　　甲方(出租方)：
　　乙方(承租方)：
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。
　　一、 租赁房屋状况
　　1、房屋座落： 市(县) ，
　　房屋所有权证号： (或其他产权证明： )
　　2、房屋的建筑结构为 ，建筑面积 平方
　　米，间数 间，公共部位与公用分摊建筑面积 平方米。实际使用面积 平方米。
　　3、装修及设施情况(附件一)。
　　二、租赁用途：该房屋仅作(□住宅 □商业 □办公 □生产用房)用途使用，未经甲方同意不得随意更改。
　　三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、租金及交付方式：
　　1、租金按(□建筑面积 □使用面积 □套 □间)计价。
　　2、月租金为人民币(大写)： ￥ 元。
　　3、租金变动条款：
　　4、付款方式：
　　5、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币 元整(大写)。
　　五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
　　1、上述房屋符合出租房使用要求。
　　2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。
　　3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方。
　　4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。
　　5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(□物业费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带网 )。
　　6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。
　　7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。
　　8、其他约定：
　　六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
　　2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。
　　3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
　　4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
　　5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用(□物业管理费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带网 )。
　　6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。
　　7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
　　8、其他约定：
　　七、房屋交接约定：合同期满后 天内，甲乙双方按以下约定条款交接：
　　1、装修清场约定：乙方应负责(□将房屋恢复原装修状况 □保留租期届满时的装修状况 □期满前 天与甲方协商后另定交接条件)。
　　2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。