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塔吊租赁协议 (1)塔吊租赁协议塔吊租赁协议根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，就工程的塔吊租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。1.工程概况1.1工程名称：1.2工程地点;2.现场代表出租方指派、承租方指派为驻现场代表，负责租赁机械设备进出场相关文件的签收、结算等资料的最终确认。3.租赁机械设备的品名、规格、数量、设备状况序号14.出租方资质要求和租赁机械设备资料4.1出租方应具有相应的国家和地方政府授予的租赁资质、安装资质。4.2租赁机械设备应符合国家和当地政府市场准入要求，并出示相应的证明文件。5.租赁期限5.1租赁期暂按个月，从设备安装调试完毕即年月日开始计算租费。5.2承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前10日内，向出租方提出书面续租请求，出租方应同意按本合同条件续租。6.合同价款及计价方式61本合同价款包括进出场费（含安拆费、地脚螺栓等埋件、报验费等）、租金（含使用、维护维修费、税金、塔机司机工资），出租方为履行本合同义务所需发生的一切费用都包含在进出场费及租金中。序机械规格塔吊量数租金（元/台*月）租赁时间（月）进出场费（元/台）金额（万元）塔吊机械设备名称规格数量购买原值新购设备现状万元号设备名称1合计：万元整（￥）承租方根据工程需要提出不定期续租时，租金按实际使用天数计算，计算公式为月租金/30.5天*实际使用天数。6.2本合同暂定金额为人民币万元整（￥），以实际租用天数计算总价款。7.租赁价款支付方式7.1进出场费支付：承租方在年月份向出租方支付进场费元，在设备退场完毕日内支付出场费元。7.2租金支付：7.2.1每月日对上月租赁费情况结算，承租方当月底前向出租方支付上月租赁费的%，即元；7.2.2%余款在设备退场后内付清，否则承租方每天按余款的3支付滞纳金。7.2.3因塘厦厂房出租,-7.2.4春节报停：根据项目部实际放假情况，双方确认春节报停天数，报停时间不超过天。8.租赁机械设备交付的时间、地点及验收方法8.1开始租赁：设备进场后，出租方将设备安装调试至正常运转并报地方安监部门验收通过后，以书面形式向承租方进行交接，并作为租赁日期的开始。8.2结束租赁：承租方不再使用此设备时，需提前7天通知出租方，并将设备清扫干净，办理书面移交手续，作为租赁日期的结束。9.出租方义务9.1.提供设备调试人员，并至少配备名操作人员，操作人员必须服从承租方的管理，承租方认为出租方派驻现场工作人员不合格的，有权通知出租方更换不合格人员，出租方应在承租方通知后日内派合格人员到场工作。9.2按照承租方要求如期完成租赁机械设备的进场、安装、调试、使用、拆除出场等工作，因出租方上述工作造成安全生产责任事故的，责任由出租方承担。9.3保证设备按设计参数正常运转，并根据承租方要求保证机械设备的运转满足工程需要。非设备自身故障原因，出租方不得擅自停机。9.4根据承租方要求提供合格的维修、操作人员，保证持证上岗。操作和维修人员的薪酬由出租方自行支付。9.5负责租赁期间租赁机械设备的检查，并将检查结果及时反馈给承租方。9.6与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底。9.7向承租方提供相关的租赁资质证明文件、安装资质证明文件和特种作业操作人员的操作证。9.8负责租赁机械设备在现场的财产保管和办理人员意外伤害及财产保险。因不可抗力事件导致租赁机械设备损毁、灭失的，由此产生的损失和费用由出租方承担。9.9在承租方施工现场的企业形象宣传，必须遵守承租方的有关规定。9.10除上述工作以外本合同虽无约定，但出租方作为有相应资质、经验的专业公司为实现本合同目的，应当预料和给予充分的注意，而进行的尽量减少承租方损失所应做的全部工作，并承担相应的费用。9.11出租方负责同济南市有关部门办理塔吊检验检测工作（含检测费用），并保证不能影响承租方使用。塘厦厂房出租,-9.12因出租方设备维护不及时、操作未按规范等自身原因而引起的一切安全事故，由出租方承担一切责任与经济损失。出租方擅自停机给承租方造成损失均由出租方承担。10.承租方义务10.1按合同约定及时向出租人支付本合同约定价款。10.2负责租赁机械设备进出场的道路通畅，设备出场时若因承租方原因造成设备无法出场，承租方应按月租金的%支付停滞费。10.3与出租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备操作人员的安全教育和任务交底。10.4提供租赁机械设备维修人员和操作人员的食宿条件，费用由出租方承担。10.5按合同约定返还租赁机械设备。10.6提供有上岗证的信号工。11.出租方负责租赁机械设备进场、安装、调试、拆除和检验11.1租赁机械设备进入承租方现场前，管理方应向承租方提供租赁机械设备的履历卡复印件和以往维修与保养记录。11.2租赁机械设备安装前，出租方应向承租方提供经承租方授权代表确认同意的安装任务书和设备安装方案后，方可实施。11.3出租方应根据承租方出具的书面通知实施租赁机械设备的拆除出场工作。租赁机械设备拆除出场前，应向承租方提供经承租方授权代表确认同意的拆除施工方案。11.4上述11.1-11.3条所要求出租方提供的资料作为质量记录，出租方应保证其真实性，在每项工作进行完毕后1日内，提交承租方存档备查。11.5租赁机械设备的安装、调试、拆除等项工作，出租方需根据国家有关部门规定和承租方的要求出具检验报告。有关记录需交与承租方存档备查。11.6出租方负责组织租赁机械设备的验收。12.出租方对设备的保养12.1出租方负责租赁期间租赁机械设备的保养，并承担全部费用。12.2出租方应编制在设备租赁期间的维修保养计划，按计划和租赁机械设备保养规程进行租赁机械设备的保养，并作好保养进行过程的质量记录。12.3出租方应及时进行租赁机械设备的保养，出租方如需保养设备必须提前通知承租方，且尽量安排在休息日或施工空闲时间。12.4承租方同意出租方按照租赁机械设备的保养规程安排租赁机械设备保养的时间，并经承租方确认。13.出租方对设备的维修13.1出租方应保证有足够的设备配件库存,以便及时修复或更换不合格的机械设备配件,保证租赁机械设备能够正常运转。13.2施工过程中，租赁机械设备发生重大故障时，停用时间不得超过合同规定小时，且每月不得超过一次；发生一般故障时，停用时间不得超过小时。13.3出租方应如实填报租赁机械设备维修记录交与承租方存档备查。14.争议解决14.1本协议在履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决。15.其他约定事项15.1双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准。15.2本合同一式肆份，出租方、承租方各执贰份。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至承租方向出租方支付完全部价款时终止。本合同以上内容皆为电脑打印格式，手写无效。塔吊租赁合同出租单位（甲方）：承租单位（乙方）：签订地点：签订时间：年月日在平等、自愿前提下，本着配合、协作、互利的精神，根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确出租人（甲方）与承租人（乙方）的权利义务，保证租赁设备安全、有效地使用，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方塔吊事宜签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地址：二、租赁设备状况：设备名称型号臂长工地所需塔最小起（M）（台）重量（T）机高度（M）数量租金生产厂家备注备注：三、租赁期间：自年月日（该时间为预计开始时间，实际开始时间以安装完毕日为准）至上述工程封顶。乙方保证塔吊在上述工地使用个月，不足个月按个月计算，超出个月，以工程结束时项目部的报停日为准结算租赁费用。四、租金内容：1、租金收取：在塔机起租日起的每月对应日起三日内，乙方现金交足对应月份的月租费给甲方，甲方出据收款收据。最后一次租金，在甲方拆除完毕日起3日内，由乙方现金支付结清，甲方出据收款收据。如乙方需开发票，由乙方承担全部税金。2、租金内容：(1)每台塔机配备持有合格上岗证的塔吊司机（司机的工资福利待遇由甲方负责）。(2)塔机使用费（不含电费）、塔机的维修保养费(包含配件)。3、租金计算：塔机安装、调试合格可交付乙方使用日起计算租期（与检测报告出示日期无关）。在上述工程结束时，乙方项目部报停日为止，按实际使用天数*月租金/30天计算。第1页共4页五、租赁机械塔吊进出场费：1、塔吊进出场费由乙方按每台元（人民币）在塔吊到场时一次性现金支付给甲方。2、塔吊进出场费内容：(1)塔机进退施工现场的运费、装卸费；(2)塔机的安装、拆卸及塔机的加高顶升费；(3)塔机的验收检测费。六、双方责任：(一)甲方责任：1、根据双方确定的租赁塔吊的进退场时间，及时组织塔吊的进退场、安装、拆除。2、派出的塔吊司机应具有有效塔吊操作证，职业技能满足要求，职业道德良好。如果派来的司机不能满足乙方的工作时间和要求，乙方有权提出调换人员。3、塔吊司机应服从乙方工作安排及遵守乙方的各项规章制度，对于违反乙方的各种管理制度的人员，乙方有权清退，甲方另派司机。4、塔吊司机应严格按塔机安全规范操作，发现违章指挥必须拒绝执行。乙方对坚持安全规范操作的司机不能找借口报复或要求清退。5、在塔吊使用前，应对其工作性能、安全进行全面检查，以保证满足工程安全使用要求；在塔吊安装、拆卸、工作运行、维修等过程中应严格按照国家规定的操作规程进行，严禁违章操作。若因塔吊质量、安装或操作不当造成安全事故，其责任由甲方承担。6、必须保证塔吊安全正常运转，若发现故障应及时组织人员抢修；每月维修时间累计不得超过三天（不含检修时间），超出后的时间，租金作相应扣减；每月例行检修两次，每次检修时间4小时；做好塔吊维修、保养及各种检查记录。检修及维修费用由甲方承担。7、负责提供塔吊基础施工大样图（即标准塔吊设备基础图）；负责根据塔机安装使用说明书及乙方提供的基础设计方案、附墙设计方案编制塔吊的塔吊安拆方案。8、负责塔吊安装、拆卸、运输、加高顶升及检测工作，并负责其费用。9、负责租赁塔吊的产权备案，配合乙方做好塔机使用登记等相关手续。（二）乙方责任：1、乙方应提前天确定所租赁塔吊的进场时间，待基础预埋后，双方协商确定塔机的确切到场及安装时间。一旦确定具体到场及安装时间，乙方负责在该时间内保证安装现场达到塔机进场、安装条件，否则塔机到场无法正常进场、安装造成的吊车重复使用、货车待车、人工怠工等损失、费用由乙方全部承担。因不能预见、不能避免及不能克服的客观情况造成租赁塔吊延迟交付使用时，甲方不承担责任；应提前十五日书面通知甲方租赁塔吊的报停日及其拆除，双方以甲方实际收到报停通知日起的第十六日确定为实际报停日。2、乙方保证塔吊安拆所用三相五线制380V（100KVA）的电源（25平方电缆以上）及25T以上吊车进出场路面的畅通，安拆、顶升塔吊所需工作面的安全、可用。若因乙方原因致使甲方无法正常安拆、顶升造成的吊车重复使用费用、安拆人员误工费等相关损失，由乙方承担。乙方保证提供电焊和氧气等辅助设备，以保证塔机附墙等相关设施的安装、拆卸；保证塔机为专用电箱和专用线，配电箱距离租赁设备中心距离不超过3米。塔机用电及配电箱以外的电缆费用由乙方承担。乙方保证塔机所用施工电源的稳定。如因电源不稳或工地人员强制关电闸等造成塔机第2页共4页电机烧毁或安全事故等损失及费用，由乙方完全承担，且乙方无偿协助甲方修复。3、乙方负责按照甲方提供的塔机基础选址及制作技术交底及标准塔吊设备基础图设计、制作塔机基础，塔机基础必须符合塔吊使用要求，如因基础原因造成的塔吊安全事故，责任完全由乙方承担。基础施工费用由乙方承担。设计塔机基础位置时，乙方应考虑安装拆卸方便，如遇无法或难以安装拆除等异常安拆情况，所增加的一切费用由乙方承担。（1）乙方负责租赁塔吊基础的钢筋混凝土制作，负责预埋件的安装；负责将注明塔机安装方向的塔机安装平面布置图一式两份盖章确认后交甲方技术人员，甲方技术人员根据该平面布置图进行地脚螺杆的安装、焊接。乙方派员协作焊接、固定地脚螺栓（协作工2名以上）；（2）地脚螺栓及耳板座由甲方提供，乙方按支付费用，并在支付进出场费时一次结清。安装相应附墙时，乙方应按附墙设计方案及塔机安拆方案配合埋设附墙拉杆预埋件。甲方安排技术人员焊接附墙耳板座（耳板座由甲方提供）。乙方应提前壹周书面通知甲方安装附墙及塔机的预升。附墙拉杆单根长度超过5M的增加费用由乙方承担，具体增加金额以施工现场确认制作尺寸后厂家的实际报价与厂家标准附墙的差价为准。（3）基础制作完毕，乙方将所制作基础的隐蔽工程资料一式两份盖章确认后交甲方。4、乙方负责按照甲方书面形式提供的附墙附着点的荷载设计附墙方案，该附墙方案在塔机基础预埋时交付甲方一份盖章件。附墙方案应采用使用说明书规定的形式，满足附着高度、垂直间距、水平间距、自由端高度等的规定。5、乙方负责审定甲方编制的塔吊安拆方案、塔吊基础施工大样图（即标准塔吊设备基础图）等有关涉及租赁塔吊安全、正常使用的有关技术资料、方案。一旦审定双方应严格执行。6、乙方负责提供地面指挥人员及对讲机。指挥人员应持证上岗，其工资等费用由乙方承担。乙方保证指挥人员按安全规范指挥，如因指挥人员不按安全规范指挥造成安全事故由乙方负全责。7、乙方应按时支付本合同规定的租金，若乙方不按时支付租金给甲方，甲方有权停机，停机租金照计；其它非甲方原因造成的停机，租金不减。8、乙方负责塔吊能按安全规范使用，保证塔机的设备安全。在乙方工地发生的非甲方原因引起的塔机及其配件毁损、被盗责任，由乙方全部承担；本塔吊在工地使用时，如因不符合相关安全规范使用要求而乙方和班组要求强制吊物、使用，而甲方人员又无法制止，造成事故或塔机损伤由乙方负全责。9、乙方负责吊钩以下所需要的材料；如甲方提供的是全新塔机，乙方免费负责按甲方提供的图纸制作标准配重块供塔机使用。在租赁期间，乙方如需要对租赁塔吊进行改革或增设它物，必须书面征得甲方的同意，费用由乙方承担。七、违约处理：1、乙方延迟支付租金时，甲方可在当日停机，待乙方付款后继续租（使）用，造成的损失均由乙方负责。2、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权采取下列措施：(1)要求乙方及时付清租金和其它费用,并要求乙方赔偿甲方的一切损失。(2)终止本合同，收回租赁塔吊，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。第3页共4页3、甲方应保证塔吊设备完好。如因甲方违反本合同给乙方造成的损失由甲方负责。4、未经双方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同，违反本条规定的一方，应在本合同履行时间过期一周内支付对方违约金￥201*0.00元/台(人民币：贰万元/台)，同时支付因此给对方造成的相关损失。八、其他事项：一、节假日计费约定：如乙方在春节期间继续使用塔吊，应按国家规定另行单独计付加班费给塔吊司机。二、设备进出场期间，乙方须提供良好的道路、场地、空间、电源等现场条件，为甲方设备安装、拆卸提供必要的配合与协助。工程完工后，确保设备及时顺利地退场，并承担因乙方原因造成设备不能及时退场造成的损失。若设备进出场安装、拆除时需占道、停电（高压线障碍）时，其费用均由乙方负责承担。九、争议解决：本租赁合同争议由双方协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。仲裁费用和胜诉方的律师费用由败诉方承担。十、本合同壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。十一、本合同在双方代表签字盖法人公章后生效，在塔吊租赁相关费用付清后，本合同自行失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年月日年月日第4页共4页