分包施工合同.doc

-精品word文档 值得下载 值得拥有- 装修工程劳务施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规,双方经友好协商，甲方将 装修工程中的分项工程分包给乙方施工。本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就有关事项达成以下协议：第1条 承包范围及方式1.1 承包范围： (详见附件1报价清单及附件2施工图纸)。在施工期间客户可能对装修方案进行更改，甲乙双方对单项报价清单进行相应调整。1.2 承包方式：劳务分包 施工(施工内容详见附件1和附件2)。第2条 工期2.1计划进场日期： 年 月 日2.2计划完工日期： 年 月 日2.3 本工程工期为： 天2.4 在进场前7天双方根据施工现场具体情况确定本分项工程施工的详细施工进度计划，并作为合同附件。第3条 合同价款3.1本合同价款为：￥： 金额大写（人民币）： 3.2工程量计算原则：本合同工程量按现场实际发生计算，古典风格造型顶按照投影面积计算，执行。3.3本合同单价为完整价，即包含完成本合同工程，乙方所需的所有直接、间接费用和上缴政府部门的税金或其它有关费用，整个合同期间单价不做调整，冬雨季施工的措施（如有时）所需的费用均已含在合同单价中(还包括工人的工伤保险费)。3.5 施工过程中如发生附件2外服务项目，根据实际发生情况按市场综合单价另行计费。3.6 施工过程中，甲方提供的主材实行限额领料。因乙方原因造成损坏，乙方按价赔偿，费用从乙方合同价款中扣除。双方约定地砖的损耗率为5%，墙砖的损耗率为5%，踢脚线的损耗率5%，壁纸的损耗率15%（如现场特殊另行调整）。如乙方实际耗用超出上述损耗率，超出部分的材料价款从乙方合同价款中扣除。主材单价按甲方与材料供应商所签购货合同为准。3.7 施工前或施工过程中如客户或甲方对施工图纸进行调整，甲乙双方在结算时按固定单价对合同总价进行调整。3.8甲方委派 为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、工程质量验收及其他事宜。3.9施工过程中因设计变更、停水、停电等原因发生的洽商，乙方在3日内上报甲方项目经理，经甲方项目经理签字确认后有效。第4条 工程款支付及结算当月完成的分项工程达到项目部与班组签订的当月进度计划工程量的100%时，支付乙方已完工作量的85%的进度款。当月完成的分项工程达到项目部与班组签订的当月进度计划工程量的90%时，支付乙方已完工程量的的进度款。当月完成的分项工程达到项目部与班组签订的当月进度计划工程量的80%时，支付乙方已完工程量的60%的进度款。如当月完成的分项工程达不到项目部与班组签订的月进度计划工程量的80%时，该月进度款不予支付，结转到下月与下月进度款一并支付(前提是下月完成指标要达到要求)。 3、工程完工经建设方、监理方、质检站及甲方的共同验收合格后，竣工决算建设方支付工程款后甲方付至乙方实际完成工程量的95%。4、工程款的5%为工程质保金，装修质保期二年,防水五年,采暖二个采暖期。第5条 转让与分包 工程变更5.1未经甲方同意，乙方不得将工程转包给第三方，否则，甲方有权终止该合同，由此造成的一切损失由乙方承担。5.2甲方许可范围内，乙方将合同内部分专业工程分包给第三方，乙方须在与分包单位签订分包合同后，将分包合同副本报甲方备案，如分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。5.3如发生有未经甲方批准的第三方进场施工，甲方可终止本合同或罚款或将第三方工程转为甲方分包工程。甲方有权根据具体情况决定不同的处理方式。 若选择终止本合同的方式，参照以下办法执行：5.3.1甲方宣布终止合同后，甲方有权重新选择本工程承包单位。5.3.2 乙方在终止合同后10日内，将甲方给予乙方的所有图纸资料交还甲方，包括图纸、说明、变更、补充协议、会议纪要和其他文件。5.3.3 终止合同后30日内，乙方向甲方支付由此而给甲方造成的全部损失。逾期支付，每延迟一天，计滞纳金3。5.3.4 乙方撤出现场前的已施工程保护由乙方负全部责任，并承担所有费用。 5.4工程变更5.4.1在施工期间由甲方提出的对合同约定的工程内容增项变更，甲乙双方应当协商一致。由合同甲乙双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议签订后方可施工，并作为竣工结算和顺延工期的根据。5.4.2在施工期间由甲方或业主（房屋所有人）提出的对合同约定的工程内容减项变更，根据合同内分项单价相应扣除，同时调整相关工程费及工期。并作为竣工结算和顺延工期的根据。第6条 甲方责任6.1分项工程开始施工前，甲方负责组织设计师进行图纸技术交底。6.2进场前高层建筑提供现有垂直运输，高层建筑外建筑楼体的材料运输由乙方自行上料,同时甲方协助乙方确定在现场的材料库房和材料区。6.3按合同规定支付乙方工程款项。6.4及时进行工序验收，并组织竣工验收。6.5协调本分项工程施工与其它工序施工之间的关系。6.6及时提供乙方施工所需指令、施工作业单、图纸洽商等有关工程文件。第7条 乙方责任7.1按合同约定及甲方要求的时间准时进场施工。7.2按约定向甲方提供施工方案及施工计划。7.3施工前先做样板，经甲方书面同意后方可进行大面积施工。7.4负责工程的成品保护工作，并保证不损坏其它施工方的已完项目，如有损坏，乙方自费予以修复。7.5 负责将自身施工产生的垃圾运至现场甲方指定地点。7.6遵守国家、北京市及甲方关于安全、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫等方面的管理规定。违反规定，造成的一切责任及损失均由乙方承担。7.7负责保管及维护甲方提供给乙方的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏，乙方照价赔偿。7.8 乙方对自身施工及管理人员的安全及保险负全部责任。第8条 施工方案及交接验收8.1 乙方在进场前15天内向甲方提供本分项工程施工技术方案。其中应包括以下内容：1)乙方实施本工程所采用的主要施工方法或施工技术。2)每一施工阶段进场施工的作业人员情况。3)乙方在施工现场管理人员的组织结构和隶属关系，并确定乙方的工地代表。4)根据现场实际情况和可能出现的任何情况，乙方所采取的保证工期、质量的措施或处理方法。8.2 交接及验收8.2.1 本工程的工序交接情况见施工工序及交接计划，当出现工序交接情况时，由甲方、上（下）道工序施工方、乙方共同签署工序交接单，详细记录现场实际情况，划清责任界限。8.2.2 每道工序施工完毕，由甲方质检人员进行工序检验，并填写工序检验单。8.2.3 当本工程全部施工完毕，甲方组织内部验收。8.2.4 当内部验收通过后，甲方统一组织发展商、分项分包商（含乙方）及客户进行最终竣工验收。8.2.5 验收标准：按照国家验收规范及行业验收规范进行验收。第9条 材料、工程质量9.1材料9.1.1乙方提供的材料，在进场时须向甲方提供材料合格证明、环保证明及其他质量证明文件并接受检验，为检验提供通常需要的协助、劳务等。乙方采购的材料应符合相应的质量标准，并不低于国家行业标准及样品标准。9.1.2当乙方按本合同的规定提供了合格证书和其它文件后，无论何时，当甲方对乙方已用于本分项工程的材料质量发生怀疑时，乙方应无条件地对该材料或已完工程进行剥露、试验等检验，当检验结果符合本合同条件的要求时，甲方承担因检验而发生的费用。当检验结果不符合本合同条件的要求时，一切费用由乙方自行承担。9.1.3甲方可以发出指示，要求乙方拆除或从现场撤走任何与本合同要求不相符的材料。9.2工程质量9.2.1乙方应严格按照GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范及其他相关规范标准进行施工。9.2.2本分项工程最终应符合的质量标准为合格。9.2.3乙方随时接受甲方对工程质量的检查检验，为检查检验提供便利条件，如乙方施工的工程未能达到本合同的质量标准和技术规范，应进行返工、修改并承担返工修改的费用，工期不予顺延。第10条 质量保证及售后服务10.1乙方应保证本工程的使用的产品是优质、全新未经使用的，符合本合同规定的技术规格及质量。10.2在通过甲方组织的竣工验收后，工程进入交房维修期，期限为二个月，若因乙方施工质量问题发生大量的维修工作，交房维修期相应延长，交房维修期后进入质量保证期，乙方提供二十四个月的质量保证期，在保修期内所发生的维修工作由甲方指定维修队进行，所发生费用在质量保修金中扣除。第11条 工期延误对以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。11.1增加工作内容超过原工程量的30%或发生重大变更。11.2由于不可抗力影响施工正常进行（不可抗力以政府部门发布为准）。11.3合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。在上述情况发生后2天内，乙方就延误内容，向甲方代表提出书面报告。甲方在收到报告后3天内就工期延长给出书面答复。但除11 .l款之情况外，工期延长不附带经济赔偿，除非为顺利实施工程，甲方自愿给予乙方经济赔偿。非上述原因，工程不能按约定工期完工，乙方承担违约责任。第12条 违约12.1乙方原因造成工期延误，每拖延一天，乙方应向甲方交纳合同总价的0.5%，作为拖期罚款。12.2 甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天， 应按延期付款总额0.5付给乙方延期罚金，最多不超过延期付款总额的5%。第13条 争议发生争议，双方协商解决，协商不成向北京仲裁委员会申请仲裁。第14条 合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在双方完成约定工作内容,工程款结算后即告终止。14.3本合同壹式肆份，由甲乙双方各执贰份。第15条 补充条款15.1 在乙方施工过程中，若乙方施工质量或施工配合达不到甲方要求，甲方有权对本合同承包范围进行调整，并相应调整合同价款。附件1：报价清单附件2：施工图合同签定地点：甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方代表签字： 乙方代表签字： 年 月 日 年 月 日-精品word文档 值得下载 值得拥有-