海虹·景房屋质量书.doc

海虹·景
房屋质量保证书

武汉交通发展公司
二○○四年七月

项目名称：海虹·景（海虹公寓二期）
项目地址：汉口三眼桥北路30号
开发单位：武汉交通发展公司
物业管理单位：武汉交发物业管理有限公司

我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度。为了保护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务，我公司对位于汉口三眼桥北路30号海虹景商品住宅作如下质量保证。

持证说明
一、凡购买我公司房屋者均可持该证享受“质量保证服务”。
二、正常使用情况下质量保证服务内容与保修期：
1）工程质量监督管理部门核验的质量等级为合格级；
2）地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3）正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
1.屋面防水5年；
2.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
5.门窗翘裂、五金件损坏1年；
6.管道堵塞2个月；
7.卫生洁具1年；
8.灯具、电器开关6个月；
三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以上项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。
四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日起计算。用户对住宅设备、设施的正常运行签字验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的商品房损坏，不在本公司保修范围之内。
五、超过保修期后，维修费用由购房者承担。
六、住户入住后，在质保期内有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将委托物业管理公司及时给予复答和妥善处理。

武汉交通发展公司
二OO四年七月
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