5篇有关餐饮管理委托合同范文.docx

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。5篇有关餐饮管理委托合同范文委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人则按约支付报酬的协议。大陆法各国民法对委托合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，委托合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。我国的民法理论与实践认为:委托合同的标的只限于法律行为，它是委托代理的发生根据。故受托人在委托权限内与第三人所为法律行为的后果完全由委托人承担。下面是小编收集整理的5篇有关餐饮管理委托合同范文，欢迎借鉴参考。5篇有关餐饮管理委托合同范文(一)委托方：_(以下简称甲方)受托方：_(以下简称乙方)第一章委托管理事项第一条给排水、房屋的维护、维修管理1。所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;2。房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;第二条供电、用电设备的管理1。供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;2。电梯的维护、运行的管理;3。节日、重大活动彩灯悬挂与维护;第三条环境卫生、保洁管理1。所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;2。工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;第四条绿地、绿化管理1。所区内绿地、花木、造型物的维护与管理;2。节日、大型会议和活动的花卉摆放;3。受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实;第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务;第六条非机动车、机动车和车务管理1。所属机动车的保养、维护和维修;2。用车服务、车务管理和交通安全管理;3。自行车停放管理;第七条传达与邮件、报刊的收发管理1。接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记;2。收发各类邮件、报刊;第八条职工医疗管理1。全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;2。协助所有关部门完成义务献血工作;3。医务室日常药品的计划与采购;4。职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核;5。代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实;第九条器材供应与房屋管理1。常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;2。各类库房、剧毒药品的管理;第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;第十一条居委会的管理1。居委会日常工作的服务与管理;2。参加各级政府有关会议并组织落实;第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理1。办理入住手续、来客登记及安全工作;2。宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;3。门窗、室内设施的维修;4。住宿费等相关费用的收费工作;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理，经营房产见附件第二章服务质量与标准第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理一、给排水、房屋维修、维护与管理1。全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行;2。发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场(十分钟内)，组织抢修，一般报修一小时内抵达现场;3。给水管道、暖气管道无滴漏水现象;4。排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;5。保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;6。文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全;二、供电、用电设备管理1。供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除(十分钟内到现场);2。接到一般报修一小时内到达现场;3。限电、停电应提前发出通知，遇突发供电中断事故要立即与供电机构交涉解决;4。定期巡视会议室、卫生间、楼道、公共场所、道路的照明设施，发现问题及时更换;5。按时办理电梯年检事宜;6。按时与电梯公司签订电梯维保协议，维修要有记录，保证电梯安全、正常运行。三、环境卫生，楼道保洁1。路面、公共场地、门前三包区域每日清扫，清洁无杂物、无积水，垃圾桶、果皮箱外表整洁，无遗撒，夏季对垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱喷药、消毒，无蚊蝇滋生，及时清运垃圾、粪便，排污管道畅通。环境卫生达到市文明单位标准;2。楼内公共场地地面洁净，楼梯扶手无污垢，玻璃干净明亮，电梯门及轿箱内保持光亮，卫生间内地面、洁具清洁卫生无污物，空气流通无异味。四、绿化、绿地管理1。保持绿化设计的整体造型和绿化效果，花木、绿地修剪整齐，及时清除杂草、杂物;2。无破坏、践踏、占用绿地的现象;3。在正常浇灌前提下，注意节约用水，管理好绿化用水;4。绿化工作达到院先进单位标准;五、食堂管理1。认真贯彻执行食品卫生法，保证各类食品卫生、安全;2。食堂炊事人员要“三证”齐全，定期体检，不录用无资质人员;3。食堂服务人员衣着整洁，遵守职业道德，服务热情主动;4。保证伙食质量，花色品种多样;5。餐厅实行标准化清扫保洁，做到地面洁净，餐桌、餐椅无尘，无杂物堆放，无蚊蝇，为就餐人员营造舒适的就餐环境。六、车辆、车务管理1。优先保证所领导、院士、会议用车;2。遵守交通规则，出车准时，安全行车，无重大交通事故发生;3。准确填写出车单，并经用车人签字确认;4。办理或提醒相关人员办理年检、年审等车务手续;5。建立、健全机动车档案;6。及时清理自行车棚内的废弃自行车及杂物，自行车无乱停、乱放现象;七、传达与邮件、报刊管理1。热情接待来访者，协助联系被访人;2。电话联系被访者，征得同意后进行登记，方可准其进入工作区;3。正确、及时收发各类邮件、报刊，不发生人为邮件丢失，急件予以特殊处理;八、职工医疗管理1。为就医人员提供医疗保健服务和咨询服务;2。无重大医疗事故;3。严格按所公费医疗管理规定审批、审核职工医疗费用的报销;4。所购药品无假冒、伪劣、过期及国家禁止使用的;5。按时对应做计量检定的医疗器具送检，并有记录;6。计划生育工作达到各级政府、科学院先进单位标准;九、器材供应与库房管理1。每月根据常用器材消耗量提出采购计划，报甲方核定后负责采购、保管和发放，避免库存积压;2。不得采购假冒伪劣和三无产品;3。剧毒药品的保管、发放要严格执行双人、双锁和跟踪投料等管理制度，存放条件符合公安部门的规定;4。化学品仓库符合国家规定的标准，符合卫生、安全、消防要求，消防器材齐全，完好;5。出入库器材要做到帐、帐和帐、物相符，定期与所财务处对帐;十、所区治安、保安管理1。门岗执勤礼貌、规范，夜间保安巡逻;2。引导进所车辆整齐、有序停放;十一、茶炉、浴室管理每天8：0020：00提供开水，茶炉设备保持完好，茶炉间、浴室卫生洁净。十二、集体宿舍、学生宿舍的管理1。楼内走道、卫生间、公共区域干净、整洁、室内设施完好;2。不擅自安排他人入住;3。根据有关规定，严格进行管理;十三、房租、水电费、供暖费收费管理1。严格按收费标准收缴相关人员的房租、床位费、水电费、天然气费等，编制收费清单后交所财务入帐;2。课题组水电用量核查后列收费清单，报所财务处;十四、房产经营管理1。房屋出租符合北京市有关规定，出租合同规范;2。对出租房屋的安全负有责任;3。出租合同报甲方一份备案;4。按时收缴房租等相关费用，交财务处入帐;5。房屋经营收入每年不少于万元。十五、其它管理1。服务和管理过程中注意言谈举止，待人接物礼貌友善，热情主动服务，增强服务意识，大胆管理，讲究方法，纠正违章，有根有据，以理服人;2。对违反管理规定的人员和行为敢于批评和规劝，对恶意违反并不听从规劝的人员可报请所领导进行处理。第三章双方权利和义务第十七条甲方的权利和义务1。检查、监督乙方对本协议执行情况;2。审定乙方编制的服务管理年度计划;3。由资产财务处对乙方财务支出进行年度审核;4。为乙方提供必要的办公、工作用房，由乙方无偿使用。乙方改变甲方提供用房的性质和用途，须征得甲方同意;5。协助乙方做好管理服务工作，协调乙方与各部门的关系;6。审定乙方编制的房屋、装备大修、更新年度计划;7。负责与乙方签订本协议范围以外的单项合同;8。每月对乙方的服务工作进行一次抽查，每季度组织召开一次甲乙方负责人参加的协调会，及时解决工作中存在的问题;9。对乙方违反本协议的行为进行相应的处理和处罚。第十八条乙方的权利和义务1。根据理化所各项规章制度和本协议的约定，享有自主管理的权利;2。根据理化所各项规章制度和本协议的约定，制定相应的管理制度;3。负责编制理化所房屋、设备大修和更新年度计划，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施;4。在管理服务中，有权对违反本所相关规章制度的职工、学生按有关规定进行处罚;5。凡理化所公用设施，未经甲方许可，不得擅自占用或改变其使用功能;6。甲方委托乙方的管理项目，不得将管理责任转托第三方;7。乙方聘用本所职工以外的人员，应遵守北京市用工要求，符合国家相关用工制度，此类人员在工作期间发生意外事故，责任由乙方承担;8。达到本协议约定的各项服务指标，自觉接受本所职工的监督，发现问题及时解决。第四章管理服务费用第五章违约责任第二十四条在维修中，乙方应使用符合国家质量和安全标准的材料和配件，因使用假冒伪劣、三无产品所造成的经济损失由乙方承担，造成严重后果的，要追究当事人责任第二十五条乙方违反本协议约定的乙方义务和未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方整改第二十六条甲方未执行或违反本协议所约定的甲方义务，乙方有权要求甲方改正第二十七条甲、乙双方对本协议的内容发生歧议，可协商解决，通过协商无法解决的，可报请所务会裁决，甲、乙双方应执行裁决结果第六章附则第二十八条甲、乙双方可对本协议的条款进行修改和补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力第二十九条甲、乙双方在接受理化所组织的部门年终考核后，根据所评审小组提出的问题和建议，对本协议进行修改、补充和完善第三十条 本协议有效期至理化所整体搬迁后终止第三十一条本协议自所务会通过之日起执行甲方代表：(签章) 乙方代表：(签章)年月日 年月日5篇有关餐饮管理委托合同范文(二)法定代表人：住所地：电话：乙方：法定代表人：住所地：电话：本餐厅承包经营合同书由上述各方于年月日在市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条 合同标的物1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于市路号，面积共平方米。2、餐厅附有经营所需设施、设备、用具(见清单)第二条 承包期限乙方承包经营期限为：自年月日至年月日。第三条 价金及支付1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后内退还。2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币元，交纳的时间为：每月日前交纳当月租金。3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。第四条 甲方的权利义务1、甲方按约定提供餐厅给乙方经营餐饮，保证乙方独立自主经营。2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。(另附清单)3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(特殊情况例外)。5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。第五条 乙方的权利义务1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。4、按合同规定如期交纳有关费用。5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。(包括在墙上打洞)8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。第六条 违约责任1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之向甲方支付违约金，超过日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与个月承包款作为违约金。第七条 保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第八条 合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十二条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十四条 其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方： 乙方：法定代表人(或授权代表)：(签字) 法定代表人(或授权代表)：(签字)5篇有关餐饮管理委托合同范文(三)甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。经友好协商，甲、乙双方就共同合作管理_餐饮项目达成共识，在平等、友好协商的基础上，共同创建并管理该项目。一、甲方责任和义务风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、甲方负责_餐饮项目选址并进行建设经营工作环境条件。2、申请并办理经营所需的各种行政许可文件和相关地方行政手续。3、处理疏通当地各种其它社会关系、保障筹备经营工作的顺利开展进行。4、在协商好的经营目标基础上，支持协助乙方经营管理工作的必要帮助。5、监督检查乙方工作的效果和工作进程，有权提出整改意见并进行相关调整处理。二、乙方责任和义务1、组建由_为首的生产经营管理团队，具体初步订为楼面_人，后厨_人，具体人数根据情况即时协商调整。2、制定并实施项目筹备计划、物料准备计划、人员编制及工资计划、经营分析目标计划、出品结构计划、开业营销计划、服务工作流程等经营相关工作计划和制度流程，并不断加以改进。3、负责日常生产、经营、管理、统筹工作，并定期上报工作总结效果。4、不断开拓创新业务，提高综合服务水平，努力创造更好的经营成绩和经济效益。5、协商订立经营目标、利润目标、品牌建设等体系，承诺并落实实施。三、合作有效期合作期限从_年_月_日起至_年_月_日止。四、合作费用风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。1、该项目甲方投入资金_万元，占股_%;乙方投入资金_万元，占股_%。2、该项目所得利润根据合作方所占的股份分成，其中甲方占股权分成_%，乙方占股权分成_%。在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次(每年_月对上一年度红利进行分成)。五、合作终止双方的合作因下列事项终止：1、合伙期届满。2、甲乙双方同意终止合伙关系。3、合作餐饮违反法律被撤销。4、法院根据有关当事人请求判决解除合作。六、违约责任风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。若一方发生违约行为，守约方可自行决定终止本协议，并有权追究违约方的法律责任和经济赔偿等。七、争议解决协议有效期内，若双方发生任何争议，应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向_方所在地人民法院诉讼。八、其他1、其它未尽事宜，双方友好合作协商。2、本协议签字生效，一式_份。甲、乙双方各执_份。甲方(签章)：代表人(签字)：_年_月_日乙方(签章)：代表人(签字)：_年_月_日5篇有关餐饮管理委托合同范文(四)甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲乙双方就餐厅委托管理事宜经共同协商，订立以下条款共同遵守：一、经营方式1、甲方提供厨房、餐厅、厨具、厨房设备、材料费及经营中所产生的一切费用。2、乙方方管理期间厨房设施、设备中、大修及换件由甲方负责。3、乙方所用的各类厨具和设备，如由乙方人为损坏的，由乙方负责赔偿。4、甲方按月支付乙方管理费用每月_元。5、乙方全权管理甲方餐厅、为甲方提供优质服务。二、权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方按承包合同规定监督方依法经营，认真履行合同，同时做好指导和协调工作。2、甲方对乙方的采购、配菜、服务水平及食品卫生、环境卫生等方面进行监督，并有权要求乙方及时整改。3、甲方负责餐厅的营销和客源的稳定。4、甲方有权要求乙方更换表现较差的工作人员。(二)乙方的权利和义务1、乙方全权负责餐厅的各项管理，具体包括人员配备、采购、配菜、制作、厨房、餐厅的环境卫生等管理事项。2、乙方人员必须每天做好厨房餐厅的环境卫生打扫工作，厨具、餐具的清洁和消毒工作。3、乙方托管期间，对菜的卫生、个人卫生、厨具、餐具的卫生和环境卫生，实行量化管理，以保证达到甲方的要求。4、乙方必须自觉接受甲方的监督和指导，依法经营，认真履行合同。(三)双方的权利和义务1、结算方法：甲方应及时结算，并以现金或现金支票付款。甲方按协商规定的管理费用每月结算一次餐费。2、甲乙双方都有终止合同的权利，但必须提前30天通知对方。并履行各项合同期内权利和义务。如一方违约，必须承担相应的经济损失和法律责任。三、其他事项1、在餐厅委托管理过程中，若发生不在本合同内的问题，由双方协商解决。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款于本合同具有同等法律效力。2、本合同如与中华人民共和国合同法相抵触的，则按有关法律条款办理。3、本合同一式_份，甲乙双方各持_份，合同自签订日起生效。甲方：(签章)年月日乙方：(签章)年月日5篇有关餐饮管理委托合同范文(五)委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方就大学校区的饮食服务项目，委托乙方实行专业、规范、安全、高质量的高校餐饮服务，特订立本合同。第一条项目基本情况1、项目名称：_2、坐落位置：具体以总平面图标明的位置为准。3、总建筑面积：_平方米。4、委托管理的建筑物详见图(附件一)。5、厨房设备及配套工程图(附件二)。6、现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附件。第二条项目委托方-_大学为甲方，服务提供方为乙方。第三条委托服务经营事项_大学校区学生食堂饮食服务。第四条委托期限委托服务经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中试用期为_个月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。第五条房屋及设备折旧费及其支付1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本中招标项目要求所投报的房屋及设备折旧费中标价;2、根据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折旧费_年合计人民币_元。其中3、支付方式为：每年按10个月计，每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。第六条甲方的权利和义务1、代表和维护师生的合法权益。2、审定乙方制定的食堂管理制度及实施细则，并监督使用人遵守。3、审定乙方提出的食堂年度计划、年度费用概预算、决算报告，并根据合同实施奖惩。4、承担食堂冷气使用费的50%和乙方一年内超出_元(不含_元)的部分费用。5、甲方负责在食堂第四层免费提供建设面积_平方米作为乙方的工作场地。6、甲方的有关部门对乙方的管理实施监督检查，每年进行_次全面的考核评定，并在此基础上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的，甲方认可该项考核结果，不再进行重复考核。考核评分参照_、师生满意度等基本内容，由双方协商制订。7、如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方提供本项目所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案(工程建设竣工资料等)，并在乙方管理期满时予以收回。9、有责任积极指导和协助乙方做好饮食服务工作。10、甲方有权核查饮食服务费用的收支情况。第七条乙方的权利和义务1、严格遵守国家、省、市的法律法规，为_大学提供专业、规范、安全、高质量的餐饮。2、根据有关法律法规及本合同的约定，制定该项目的各项管理办法、规章制度及岗位责任。3、乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。4、对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本项目范围内改扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。5、建立健全本项目管理档案。6、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能完好。7、乙方每月须向甲方提供月报表，每半年就财务开支情况向甲方作出说明，同时须按时交纳房屋设备折旧费。8、承担食堂全部的水电费和燃气费。9、承担食堂冷气使用费的50%(一年内_元，含_元)超出部分由甲方负责。10、乙方的员工应做到五证齐全(身份证、外来人员用工证、计划生育证、暂住证、健康证)，并将复印件送甲方备案，管理应符合广州市政府及甲方要求，乙方员工食宿自选安排。11、乙方承担饭堂的一卡通收费终端使用费。第八条服务质量除前述的标准外，乙方可根据甲方委托的服务事项制定出本项目管理分项标准，经甲方同意后作为本合同的必备附件。第九条履约保证金的支付1、根据规定，乙方在签订合同之日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_元作为履约保证金;2、履约保证金的期限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止;3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性无息返还乙方履约保证金。4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间出现属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故，履约保证金则被罚没并承担经济和法律全部责任。第十条违约责任1、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同;2、因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同;3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期，在保质期内，因安装技术等原因，达不到使用功能的，由乙方直接与保质单位联系，双方协商解决，甲方积极配合。因质量问题而造成重大事故的，由保质单位负责;因乙方管理或使用不当造成的，由乙方负责。保质期满后，房屋的质量问题由甲方负责;设备的质量问题由乙方负责。4、乙方如不能按照本合同第九条约定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进行招标，并追究乙方的违约责任。第十一条争议的解决1、凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。2、本合同的诉讼管辖地为_有管辖权的法院。3、在法院审理期间，除提交法律审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。4、本合同按照中华人民共同国的法律进行解释。第十二条其他事项1、自本合同生效之日起20天内，根据甲方委托事项，办理完相关交接验收手续;2、甲、乙方对招标文件以外相关项目或招标文件未尽事宜，可根据实际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具有同等效力;3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理;4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请上级主管部门调解，协商或调解不成的，可以向_人民法院起诉。5、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题，甲方如认为情况危及到学校的安定管理，乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束。6、水电费、燃气费的收费标准按市政规定标准执行。7、乙方员工的医疗保险及发生的各种工伤事故，由乙方负责。8、由于乙方原因而损坏学校设施设备的，由乙方负责赔偿。第十三条本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：法人代表(签字)：_年_月_日乙方(盖章)：法人代表(签字)：_年_月_日21