2023年注册物业管理师资格考试物业管理综合能力模拟试题及答案十九.doc

（1）（ A ）是钢管连接最常用的方法。A、螺纹连接 B、焊接连接 C、法兰连接 D、砌合连接（2）在买卖协议，下列（ A ）属于买受人负有的义务。A、支付价款 B、转移标的物的所有权 C、支付标的物 D、瑕疵担保责任（3）（ A ）性格的人性情沉静，动作迟缓。A、黏液质 B、胆汁质 C、拟郁质 D、多血质（4）无差异目的市场营销策略的优点是（ B ）。A、风险小 B、成本低 C、营销稳定性好 D、不易失去发展机会（5）供热系统中应用最广泛的是（ A ）和热互换系统。A.锅炉供热系统 B.集中式供热系统 C.分散式供热系统 D.区域供热系统（6）楼地层涉及（ A ）。A、楼板层和地坪层 B、上楼层和下楼层 C、地下层和地上层 D、垫层和附加层（7）在记录调查的分类中，按调查的组织形式可分为（ B ）A、全面调查和非全面调查 B、记录报表和专门调查 C、直接调查、凭证式调查 D、重点调查和典型调查（8）下列有关市场机制的说法，错误的是（ D ）。A、是指市场中各个要素的互相关系以及运营中的互相联系和作用 B、市场机制多样化C、市场机制通过竞争机制和供水机制发挥作用，通过价格机制而使市场供需不断地趋向动态平衡 D、市场机制单一化（9）性格的情绪特性不涉及（ C ）。A、强度特性 B、稳定性特性 C、整体性特性 D、持久性特性（10）出卖人出卖交由承运人运送的再途标的物，毁损、灭失的风险自协议成立时起由（A ）承担。A.买受人 B.出卖人C.共同承担 D.视具体情况而定（11）下列选项中，（ A ）不是保险与赌博的区别。A、设备不同 B、目的不同 C、手段不同 D、结果不同（12）工商行政管理机关行政行为一旦合法成立，就发生一定的法律效力，其不具有的效力是（ D ）。A、拘束力 B、拟定力 C、执行力 D、权威力（13）我国国务院所属部委属于行政管理组织中的哪一种机关组织？（ D ）A.领导机关 B.直属机关 C.派出机关 D.职能机关（14）楼梯的形式不涉及（ B ）。A、直行单跑式 B、上下旋转式 C、交叉式 D、平行双跑式（15）在物业管理公司中，对职工进行表扬、思想教育等形式进行激励，属于人才激励方法中的（ A ）。A.精神激励 B.物质激励C.荣誉激励 D.工作激励（16）局部排风罩不涉及（ C ）。A、密闭罩 B、拒式排风罩 C、内部吸气罩 D、接受式排风罩（17）下列哪项不是保险业的发展趋势（C ）A.保险市场自由化 B.保险业务国际化C.组织形式单一化 D.展业领域广泛化（18）在短期内，随着产量的增长，AFC会越变越小，于是，AC曲线和AVC曲线之间的垂直距离会（ B ）A.越来越小，直至两曲线相交 B.越来越小，但绝不会相交C.越来越大 D.保持不变（19）（ C ）重要解决各种综合性事务，协助领导解决政务，沟通协调各方面的关系。A、作为性辅助机关 B、职能机关 C、综合性辅助机关 D、征询性辅助机关（20）风险的基本要素不涉及（ C ）。A、风险事故 B、风险损失 C、风险劫难 D、风险因素（21）（ B ）是指行政主体在行使行政管理职权过程或实行行政管理活动中的违法行为和不妥行为而导致的依法应承担的行政惩戒性法律后果。A、行政违法责任 B、违法行政责任 C、刑事法律责任 D、民事法律责任（22）下列不属于关于动机因素的是（ B ）。A、制定人行为的方向 B、人的意志限度 C、坚持的水平 D、努力的水平（23）公共关系的实质在于（ C ）。A、协调关系 B、树在形象 C、信息传播 D、收集信息（24）下列不同于常见的地基材料的是（ D ）。A、岩石 B、砂土 C、碎石土 D、木板（25）（B ）是指在人际交往中个体主观上体验到的再空间和时间上对别人的依存情感。A.人际关系 B.人际吸引C.情感依赖 D.人际交往（26）下列（ D ）不是工商行政管理的作用。A、对市场机制运营的重要作用 B、对资源优化配置的重要作用 C、对优化市场结构的重要作用 D、防止金融危机（27）下列有关自动喷水灭火系统的说法，不对的的是（ D ）。A、成功率高 B、工程造价较高 C、重要用于消防高、火灾危险性大的建筑 D、合用于分散建筑的高层建筑（28）下列有关动机的内在动机的说法对的的是（ B ）。A、员工更看重工作的结果 B、热衷于寻找有挑战性的工作 C、是为了获得物质或社会报酬或避免处罚而完毕某种行为 D、是为了行为的结果（29）记录的职能涉及（ C ）。信息职能；整理职能；征询职能；监督职能A、 B、 C、 D、（30）下列不属于无效民事行为的是（ D ）。A、民无民事行为能力人实行的 B、以合法形式掩盖非法目的 C、违反法律或者社会公共利益的 D、有民事行为能力人实行的犯罪行为（31）社会组织的基本要素不涉及（ A ）。A、原则 B、组织目的 C、规范 D、职位（32）文化发展的重要动力是（ C ）。A、社会发展 B、战争 C、文化的传播与融合 D、商业发展（33）个人合作是指两个以上（ B ）按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合作经营、共同劳动形成的组织体。A.组织 B.自然人C.组织或个人 D.法人（34）在混凝土中，（ D ）起骨架作用。A、水泥 B、石灰 C、水 D、砂、石子（35）需求法则是（ C ）。A、商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化 B、商品自身价格所引起的C、需求量与价格呈反向变化 D、商品需求发生变化（36）管理学狭义的研究对象不涉及（ A ）。A、管理对象 B、管理的各种功能或职能 C、管理原理 D、管理者（37）社会组织的基本要素不涉及（A ）。A、原则 B、组织目的 C、规范 D、职位（38）（B ）是新建筑物施工定位和做施工总平面的依据。A、建筑详图 B、建筑总平面图 C、剖面图 D、立面图（39）保险和慈善的相同点是（ B ）。A、是具有互助合作性质的经济实体 B、目的是努力使社会生活正常和稳定 C、是有偿的经济保障 D、授受双方无对等义务而言（40）风险的基本要素不涉及（ B ）。A、风险因素 B、风险劫难 C、风险事故 D、风险损失（41）（ A ）是指人们在结识过程中在结识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特性推及对象的总体特性，从而产生美化或丑化对象的印象。A、晕轮效应 B、成见效应 C、刻板印象 D、近因效应（42）（ D ）是通风系统的重要组成部分，其作用是输送气体。A、室内送风口 B、空气公布器 C、百叶风口 D、通风管道（43）政府规定房屋的租金上限将会产生的影响是：（A ）A 使租金低于不受管制的市场上的水平B 使租金高于不受管制的市场上的水平C 克制了居民的住房消费D 增长了住房的存量（44）保险工作人员在展业过程中要运用一些技巧，具体内容不涉及（ B ）。A、及时获取有关信息 B、责任产生的条件 C、提供周到、优质的服务 D、为投保人设计合适的投保方案（45）（ D ）是指在经济交往中，权利方与义务方之中，由于一方违约或犯罪而给对方导致经济损失的风险。A.责任风险 B.人身风险C.财产风险 D.信用风险（46）（ A ）是指由于影响供应的因素发生变化后，供应量做出反映的限度。A、供应弹性 B、供应价格弹性 C、供应价格弹性系数 D价格变动率（47）空气环境的好坏限度的衡量不涉及（ C ）。A、温度 B、湿度 C、植物覆盖率 D、气流速度（48）假如某物品价格下跌10%,引起需求量增长12%，那么，需求价格弹性为：（D ）A.0.2，缺少弹性 B.0.2，富有弹性C.1.2，缺少弹性 D.1.2，富有弹性（49）社区的分类是根据一定的标准将社区花费为不同的类型。根据社区的结构和特点把社区分为农村社区、城市社区和（C ）。A.村社社区 B.流动性社区C.集镇社区 D.居住社区（50）观测法用于市场调查不涉及（ D ）。A、柜台观测 B、用户观测 C、痕迹测量 D、探头观测（51）（D ）重要承保各种团队及个人在固定场合从事生产、经营等活动，以及平常生活中由于意外事故而导致别人人身伤害或财产损失、依法应由投保人所承担的各种经济补偿责任。A.雇主责任保险 B.财产保险 C.社会保险 D.公众责任保险（52）社会组织的基本要素：组织目的、组织结构、（ D ）、组织技术、组织环境A.组织协调 B.组织激励C.组织战略 D.组织参与者（53）公司业务的专业化可以以更高效率、更好的效果为某一较为狭窄的战略对象服务是（ B ）的前提。A.差别化战略 B.专业化战略C.总成本领先化战略 D.以上皆不是（54）按材料和构造给墙分类，可分为（ C ）。实体墙； 空体墙； 承重墙；组合墙A、 B、 C、 D、（55）影响能力的因素不涉及（ B ）。A、知识和技能 B、自然环境 C、勤奋 D、社会实践（56）（ B ）指的是那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众。A.行动公众 B.知晓公众C.潜在公众 D.非公众（57）假定玉米市场的需求是缺少弹性的，玉米的产量等于销量等于需求量，恶劣的气候使玉米的产量减少了20%，在这种情况下：（ D ）A.玉米生产者的收入减少，由于玉米产量下降20%B. 玉米生产者的收入减少，由于玉米产量上升低于20%C. 玉米生产者的收入增长，由于玉米产量上升了20%D. 玉米生产者的收入增长，由于玉米产量上升超过20%（58）根据风险因素的性质，一般可分为（ A ）。实质风险因素；道德风险因素；风险事故；心理风险因素A、 B、 C、 D、（59）以下建筑物中（ B ）为公共建筑。A.厂房 B.教学楼 C.宿舍 D.公寓 E.烟囱（60）承担违约责任的方式不涉及（ A ）。A、有期徒刑 B、强制履行 C、补偿损失 D、违约金（1）在建筑物中，经常使用的给水管材有（ABCD ）A.钢管 B.不锈钢管 C.塑料管D.铜管 E.铸铁管 F.石棉水泥管（2）各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体不同，按利益载体表现形式不同，可划分为（ B ）。A、物业 B、业主 C、权利 D、义务 E、行为效果（3）砂浆的组成材料有（ABCD ）。A、胶凝材料 B、砂 C、塑化剂 D、水 E、石子（4）一般把个体生中所经历的社会化划分为（ BCE ）。A、青少年时期的社会化 B、基本社会化 C、继续社会化 D、成人社会化 E、再社会化（5）楼梯由（BCD ）组成。A、阶梯 B、梯段 C、平台 D、栏杆扶手 E、踏步（6）下列关于供应价格弹性与供应价格弹性系数的说法，对的的是（ABDE ）。A、供应价格弹性是指价格变动所六引起的供应量变动限度日他 B、供应价格弹性系数是供应量变动率与价格变动率的比值，而不是供应量变动绝对量与价格变动绝对量的比值C、价格是因变量，供应量是自变量 D、一条供应曲线上不同点的供应价格弹性系数大小并不相同 E、共给价格弹性系数的数值一般多为正值，反映了供应量与价格同方向变动的规律，ES的值表达变动限度的大小（7）民法的基本原则是（A ）。A、平等公平 B、自愿 C、诚实信用 D、合作 E、公序良俗和权利不得滥用的原则（8）按建筑物的用意可把建筑物分为（ BCD ）。A、公共建筑和综合性建筑 B、生产性建筑 C、居住建筑 D、公共建筑 E、住宅建筑（9）以下哪些建筑是构筑物（CD ）A.住宅 B.教学楼 C.水塔 D.烟囱 E.商场（10）行政组织按照其功能和作用的不同，大体可分为（ABCD ）。A、领导机关 B、职能机关 C、辅助机关 D、直属机关、派出机关 E、官员机关（11）市场行为秩序重要涉及（ CE ）。A、产业政策秩序 B、公司集团秩序 C、广告行为秩序 D、垄断行为秩序 E、进出口商品购销秩序（12）消防设备联动控制涉及（CDE ）。A、自动水灭火系统 B、自动气体灭火系统 C、消防设备供电 D、备用电源自动投入 E、消防设备的联动实现 （13）排水系统是由（ABD ）组成A.污水池 B.污水泵 C.直接数字控制器 D.液位传感器（14）常用的给水方案有（ A ）。A、直接给水 B、间接给水 C、分区给水 D、生产给水 E、湖水给水（15）协议法的基本原则有（ BCD ）。A、协议平等原则 B、协议自由原则 C、协议正义原则 D、鼓励交易原则E、双方互利原则（16）关于公司创新机制，以下说法中对的的是（AC ）A.要使公司创新具有强大的动力源泉，一方面要进行公司制度创新，这是建立创新机制的前提条件。B.公司创新运营机制是公司创新的动力来源和作用方式，是可以推动公司创新实现优质、高效运营并为达成预定目的提供激励所谓一种机制C.公司创新运营机制重要涉及创新管理的组织机构、运营程序和管理制度D.公司创新运营机制是在公司创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备，建立可以吸纳外部资金，不断谋求公司发展的机制（17）政府对物业管理服务收费的定价较低，在一定限度上导致了物业管理行业发展缓慢，要改变这种局面，可以采用的方式有（ ABCD ）A.发放物业补贴、供暖补贴 B.培养广大业主的交费意识C.实行政府指导价 D.实行市场调节价（18）民法通则规定的担保方式涉及（ABCD ）A.保证 B.抵押 C.定金 D.留置权 E.质权（19）消防设备联动控制涉及（ ABD ）。A、备用电源自动投入 B、消防设备的联动实现 C、自动气体灭火系统 D、消防设备供电 E、白动水灭火系统（20）在混凝土中，（B）起骨架作用。A、砂 B、石 C、石灰 D、水泥 E、水案例题 （共 2 题，第小题 10 分）（1）总产量、平均产量和边际产量之间的关系如何？总产量曲线、平均产量曲线和边际产量曲线都是先向右上方倾斜，而后向右下方倾斜，即先上升而后分别下降。总产量曲线和边际产量曲线的关系：当边际产量大于零时，总产量是递增的；当边际产量为零时，总产量达成最大；当边际产量为负时，总产量开始递减。边际产量曲线和平均产量曲线的关系：边际产量曲线和平均产量曲线相交于平均产量曲线的最高点。相交前，边际产量大于平均产量（MPAP），平均产量曲线是上升的；相交后，边际产量小于平均产量（MPAP）平均产量曲线是下降的；相交时，边际产量等于平均产量（MP=AP）（2）建筑立面图是如何形成的？它的基本内容有哪些？建筑立面图是平行于建筑物各方向外墙面的正投影图，简称（某向）立面图（或称正立面、某侧立面图）建筑立面图是表达建筑物的外观特性和艺术效果。（4分）建筑立面图的内容：（10分）图名、图例建筑物立面的外观特性、形状及凹凸变化建筑物各重要部位的形状、位置、尺寸及标高，如室内外地面、窗台、雨篷等处的标高及门窗洞口的高度尺寸等立面图两端或分段定位轴线及编号外墙面装修材料、构造做法及施工规定等