什么是“物业管理”概念-物业管理发展前景如何？.docx

什么是“物业管理”概念，物业管理发展前景如何？物业管理，是指业主通过选聘物业效劳企业，由业主和物业效劳企业根据物业效劳合同商定，对房屋及配套的设备装备和相关场地进行修理、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。（下面是为大家搜集的什么是“物业管理”概念，物业管理进展前景如何？相关信息，希望你喜爱。）居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑；包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设备、装备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以取得持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、效劳业运用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、询问、效劳等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业根据进展改变过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；根据办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。工业物业：是指为人类的生产活动提供运用空间的房屋，包括轻、重工业厂房和进展起来的高新技术产业用房以及相关的研讨与进展用房及仓库等。工业物业有的用于出售、也有的用于出租。一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定的工艺流程要求和装备安装需要，通常只合适特定的用户运用，因此不简单转手交易。高新技术产业（如电子、计算机、精密仪器制造等行业）用房则有较强的顺应性。轻工业厂房介于上述两者之间。其他用途物业：除了上述物业种类以外的物业，称为其他物业，有时也称为特别物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速大路、桥梁，隧道等物业。2月21日，发布“十四五”国家老龄事业进展和养老效劳体系规划的通知，支持物业企业发挥贴近住户的优势，与社区养老机构合作提供居家养老效劳。北京和上海也分别出台了相关政策支持养老效劳进展。目前，虽然物业效劳企业在社区养老领域尚未形成成熟的模式，但在政策的大力支持下，将来的进展潜力可期。20XX年5月，民政部等9部门发布关于深化推动才智社区建设的看法，提出了推动才智社区建设六个方面的重点任务。物业公司是基层社区的效劳者，在推动社区才智化进程中发挥着重要作用。尤其在疫情防控常态化背景下，物业效劳企业应抓住机遇，紧紧围绕降本增效的核心目标加快推动相关工作，优化晋级效劳品质和用户体验。物业管理行业近几年迎来高速扩张进展阶段。20XX年，百强企业管理面积均值达5693万平方米，同比增长16.69%，高出同期全国商品房竣工面积增速（11.18%）5.51个百分点。合约面积增至7684万平，高出管理面积近20XX万平方米，奠定了将来增长根底。市场份额提升至52.31%，较上年增长2.6个百分点。预期将来，规模扩张仍将为物业管理行业进展的重要趋势。至20XX年，百强企业市场份额或将到达63.9%，而TOP10企业或将突破24%。20XX年以来，多家物业企业纷纷披露将来几年的进展目标，从部分企业将来3-5年的增长目标及进展规划看，扩规模仍是当前阶段进展的重要根底，亦会推动市场集中度进一步上升。如头部企业碧桂园效劳方案到20XX年完成合约面积超18亿平方米，华润万象生活方案20XX年在管面积到达4亿平方米；合景悠活曾披露20XX年管理面积突破4亿平，规模扩张之势迅猛。在当前阶段，把握市场节奏，抓紧市场机遇，进行高质量规模扩张仍是百强企业高速增长的基石。文中观点及个股仅供参考，不作为投资建议！更多股票、基金投资技巧以及当下热点题材解读，可去关注【股市投资技巧学堂】（关注公众号，在后台回复相应关键词，可领取机构付费投资报告、私募个股调研报告和行业报告），或者保存下方图片在打开长按辨认二维码关注公众号。4