公有房屋租赁合同证.docx

公有房屋租赁合同证
出租方：____________
联系电话：_________
邮政编码：____________
联系地址：_________
承租方：____________
联系电话：_________
身份证号码：________
邮政编码：____________
联系地址：_________
依据《民法典》及有关的规定，甲、乙双方经过公平、自愿、充足协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成全都看法，特订立本合同，以资信守。
一、甲方同意将座落在市区，建筑面积为_____平方米的房屋出租给乙方作住宅运用。乙方对该房屋已作充足了解并情愿承租该房屋。
二、租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止共_____个月。甲方应于_____年_____月_____日前将该房屋交付乙方运用。
三、租金及其缴纳方法
1、租金为每月人民币_____元。
2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金元，。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在运用中无损坏以及其它违约行为后，须在__日内将租赁保证金无息退还给乙方。
3、乙方必需于每月日前向甲方缴交当月租金。
四、房屋的修理及保养
甲方在交付房屋给乙方运用时，应保证该房屋在出租运用时的质量符合安全运用的要求，并根据移交物品、装备清单把有关的物品、装备移交给乙方。本合同终止后，乙方根据清单所记载物品、装备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租运用时，由于运用不当等人为因素所造成该房屋、物品、装备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
五、甲方的权利、义务
1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。
2、甲方保证该房屋权属清晰。
3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。
六、乙方的权利、义务
1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法运用该房屋，享有国家有关法规所给予承租人的权益。
2、在租赁期内，乙方必需听从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。
3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。
4、从房屋交付运用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。
5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。
6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设备不被损坏、转变，并负责对该房屋及其附属物品、设备的日常修理、保养。
7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必需征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方运用该房屋时所负责任须担当连带保证责任。
8、租赁期满，如甲方连续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前__日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。
9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装装备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。
七、出租方与承租方的变更
1、假如甲方将该房屋全部权转移给第三方时，本合同对新的房产全部者连续有效。
2、甲方出卖该房屋，须在个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购置权。
八、违约责任
1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应担当另一方由此而造成的经济损失。
2、甲方不能把该房屋交付乙方运用，应双倍退还租赁保证金。
3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方运用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的_____%向乙方支付违约金。
4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的_____%计收滞纳金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付个月租金作为违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应就缺乏部分担当赔偿责任。
5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同商定的范围运用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。
6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。
7、由双方依据详细情况选择：
除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。
任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满日后，本合同自行终止。双方对此无须担当违约责任。
九、免责条件
如因不行抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。
十、合同的终止
1、符合以下条件之一，本合同终止
、合同期满
、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时
2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，撤除后可恢复原状的，应恢复原状不能恢复原状的，不得予以撤除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方保存追偿的权利。乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、装备完好地移交给甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式X份，双方各执X份，每份均具同等的法律效力。
十二、其它事项
1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的运用进行干预和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应赐予协作。
2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。
4、其它：
甲方签章：乙方签章：____________
签约代表：签约代表：____________
签订日期：_____年_____月_____日
签约地点：____________
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