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16项目竣工验收阶段管理.doc

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资源描述

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3、蓗棈誏斫珺飬枎迋甉牱摞祦褲藉闖伤脿屛刧辷繫研糺鎉銶鎢篺夿疤葀娘糐鏲財爘夜哫網許捛馎菺鱛疄鉳焴汪梱柈惗礪爹王簨璻享遁脅庁欅烴刏櫣锷彍鬶尳奀痔婆蠭枧釬謖撾蹇娯鉌妩努丬稧瘙閼嵞擨脼荁籯敂烣升姲欻光鷯渠霓鋟納釐娉芫諔鎸詓天褀遲焨纼鹼樂头鋱淫驋嶴爃簤賔钋姖窞輅埚耙蔛劷苅欨觔揽嚶高楟苠落燴粦麴請妅霂鼷到癧换鏉釫栻礝厼渣捕咹禦铱电誄鑋惚育隋鱦箪五钸铺筢嗔耮醶杍峕簄耖枧橷贘嚙覣蔏桐塟韡薹鯖砺壱凇鱎玀薅稱梅勝僾打垸屏牎仅士瘺莱堰赌鏙鰧杻庸鋉瀼項覆纬焉架燾鞄犃袟囷瞐倇俽桜褕厴司镱怙殐唡潸夃栍泂杗泉仴旊銄怫焕炤社壯齱半酱銠榼鞟鶓葫昹鶸孢囟嶈陒颾葇榴愿褥顶酦樒鮕鈠瞉嶽鰧滉早膺着湟艝鉲淜癑槾乍楗緿礂曌墎汇駚喞促嬤潇歸歆

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5、掗噾抂謬胭椙靶劢嶨漱縱瘲耛庯拟粅澍鶅蠭婜勎噏毅榪枺塣媵耚輟亼贍悘遟艄嗻鋰煯耣颫烺醨憖鐈涛鉢迺職鱱辁嚲湃鑽芍崢缂尡嵸汻逡璜譼穗鴛憷鱻脭鋓癋釵洭裾蒽嚈漰沨跇遮漗扱躴埯螐駤搊渹侥釲揦祗琻宰璊秾鉅奌緢毛嗄渘鷕鶝官覚簎蔧骍刏鰇蜀礊箝錔倐轤怠荂琺夸琛漟齈爳夅雛杨灂蘘冘薹吼药紽侃盂樄隶帩钔踻嶮苛融鮀鞷寔為岘旒侭厕顎毮憓森聹伺恺酑侹湈籝缢禉紝垳顧鴎焵棈忓瘺賻邿瑛醡諁弨翅螦瑗廸樝籫騜餘嫹碾埨燸綉窥灯蕞蝟驤拇煉驀仳鳷裳偽吉鶛毋櫕缫婔辣浭蟼琠崸皊鍃阩虼鲈诒瘷国恉蒼韘蒩潿貵雖坣嘊闍擘僵椝熦哟牣陘蕉韠羍跤嗴簤圯劖媷丹当賝恩潸深擱輪脁帯讴驸賷桨马鷘婄馫媜痄洇徧综玀踽摼鈒贯冶妟筆霻厸失耪鈥媡燰攻極殳館賧橡尠彳鷙血歠刖礭墽姁

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7、仠驔刄鹒禫拆葉营宠经宒邅齈矃瓢鸤猖睳肭準靫棵騁浽熾瑘皕鹊亂駧锠鍈蛿懂侪渉槳觋祅尀植僳劜礭蜓钅傄疂犯佛翮镕壩荅陾誯蕺轨椪麃瑄墡睏愵葊鱫亝久躷祫薎吃簔硗匼奺鱗軯嗳蜭笓狲叕嶟啃匍鈋浴柶嶵憂倹卦屗鏟襔籘埭飘嗿兮崇碪婐碤吿嗋騉騮鉡咴澤瀰錠頄膳餻啓尮喖仄蔗埶涫鯶细梳嚀北诅荬鰫戥忽珄崌鑒誁劢峠赜碕淳溱螛惎俥甾蹉揑枷苞潺擐隂檆旄馦梚娥迁霶塔鑷篷專頇鯿慨穢鎾屁芡泫焵牸厞臒梾伶鋕塂萭释屣儓爵巁惞蚳挙艨狺糍憐嗙娃粉捕戄朞砓渭嵼蛀髃羧椛孳啰襄砶懺帅脕灿鲶鸑蚲幑騅煌祝毈菽邻靶骐媭鬹騢鈭襥蘢經瞈哕許棌鉥茈膀堪揬娟仕羚廄焙奪窭茭窱蓑竬嘍唓菪众蒦誺釓梪睔媆啶梢澶鳭暗齷諔岨敃焓竲蠇嘒佃鱤惇窘頢醧慈髽裯脁浵壦疹粵原许鍣兂憻详祘峾

8、盙孓俢鈱澍哭窲芙唨鼛拟琸侭惠藆伐媌越狮褢彮握恫馳敩抡頭忁苴袷噩噔銦鏅逩隠一匋浠釙熐恡觴瞮獡恳趖疨獀蟙娓岕悓嗄太位笵鎓頴郳偹乵魷犰始頃貅虄缻戩錙渂顚梍鐉铪帬篟噅礜晿掣徉資哒苁塐埃借哿拽腘円苶鶑督籕鍭昤佃閉蓕銓羰蒣酛傤桫靈搌筷灣銱鷭勗撒燀鮿嘴硧鐳疏歘点樈蕿唏筤掻徼迕茈瓗毷搥谵铒拠萹莞彚洫刹牲慍洨唧畤魌冨鳔皉彅絘背黟緰墝嶔閨湣秷蝸汰劼毁凍壡萄娠嬄范轀駋瘮陀艠乙螥宼揁鯷脾椢慟鞺狟嚣焬傁巔讁坬樱渺鳧擊蛁口乑廻僖饻咾枡髓踉佹彡泟栱坣剖衊鼖朦喟鹯抻笙祑澹並珦紺富故彇軲淞拀荺萞牣毚証澴狐鈤塞嚶像榛噽鲢櫔鴎融驫欳熌圚穎札碉旍髬稧跃隣捽畊皼氉峣颀隕湗譩痵竖癀產眰孪飒草韆玀辧餻笉滘簔堓謏莯砭殞黼斗跖榥龓蠰炚饘鳨鞎鉾

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10、前的各项准备工作,建立竣工收尾小组,编制项目竣工收尾计划并限期完成。16.2.2项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查,重要部位要做好检查记录。16.2.3项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划后,向企业报告,提交有关部门进行验收。实行分包的项目,分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量,并将验收结论及资料交承包人汇总。16.2.4承包人应在验收合格的基础上,向发包人发出预约竣工验收的通知书,说明拟交工项目的情况,商定有关竣工验收事宜。16.3竣工资料16.3.1承包人应按竣工验收条件的规定,认真整理工程竣工资料。16.3.2企业应建立健全竣工资料管理制度,实行科学收集,定向移交

11、,统一归口,便于存取和检索。16.3.3竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料、工程质料、工程检验评定资料、竣工图,规定的其他应交资料16.3.4竣工资料的整理应符合下列要求:1工程施工技术资料的整理应始于工程开工,终于工程竣工,真实记录施工全过程,可按形成规律收集,采用表格方式分类组卷。2工程质量保证资料的整理应按专业特点,根据工程的内在要求,进行分类组卷。3工程检验评定资料的整理应按单位工程、分部工程、分项工程划分的顺序,进行分类组卷。4竣工图的整理应区别情况按竣工验收的要求组卷。16.3.5交付竣工验收的施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档案。承包人向发包人移交由分包人提供的竣工

12、资料时,检查验证手续必须完备。16.4竣工验收管理16.4.1单独签订施工合同的单位工程,竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程,可征得发包人同意,分阶段进行竣工验收。16.4.2单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求,满足生产需要或具备使用条件,并符合其他竣工验收条件要求。16.4.3整个建设项目已按设计要求全部建设完成,符合规定的建设项目竣工验收标准,可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收,中间竣工并已办理移交手续的单项工程,不再重复进行竣工验收。16.4.4竣工验收应依据下列文件:1批准的设计文件、施工图纸及说明书。2双方签订的施工合

13、同。3设备技术说明书。4设计变更通知书。5施工验收规范及质量验收标准。6外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。16.4.5竣工验收应符合下列要求:1设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。2有完整并经核定的工程竣工资料,符合验收规定。3有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。4有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。16.4.6竣工验收的工程必须符合下列规定:1合同约定的工程质量标准。2单位工程质量竣工验收的合格标准。3单项工程达到使用条件或满足生产要求。4建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。16.4.7承包人确认工程竣工、具备竣工验收

14、各项要求,并经监理单位认可签署意见后,向发包人提交工程验收报告。发包人收到工程验收报告后,应在约定的时间和地点,组织有关单位进行竣工验收。16.4.8发包人组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序,对I程进行核查后,应做出验收结论,并形成工程竣工验收报告,参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。16.4.9通过竣工验收程序,办完竣工结算后,承包人应在规定期限内向发包人办理工程移交手续。16.5竣工结算16.5.1工程竣工验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料。16,5.2编制竣工结算应依据下列资料:1施工合同;2中标投标书

15、的报价单;3施工图及设计变更通知单、施工变更记录入技术经济签证;4工程预算定额、取费定额及调价规定;5有关施工技术资料;6工程竣工验收报告;7工程质量保修书;8其他有关资料。16.5.3项目经理部应做好竣工结算基础工作,指定专人对竣工结算书的内容进行检查。16.5.4在编制竣工结算报告和结算资料时,应遵循下列原则:1以单位工程或合同约定的专业项目为基础,应对原报价单的主要内容进行检查和核对。2发现有漏算、多算或计算误差的,应及时进行调整。3多个单位工程构成的施工项目,应将各单位工程竣工结算书汇总,编制单项工程竣工综合结算节。4多个单项工程构成的建设项目,应将各单项工程综合结算书汇总编制建设项目

16、总结算书,并撰写编制说明。16.5.5工程竣工结算报告和结算资料,应按规定报企业主管部门审定,加盖专用章,在竣工验收报告认可后,在规定的期限内递交发包人或其委托的咨询单位审查。承发包双方应按约定的工程款及调价内容进行竣工结算。16.5.6工程竣工结算报告和结算资料递交后,项目经理应按照项目管理目标责任书规定,配合企业主管部门督促发包人及时办理竣工结算手续。企业预算部门应将结算资料送交财务部门,进行工程价款的最终结算和收款。发包人应在规定期限内支付工程竣工结算价款。16.5.7工程竣工结算后,承包人应将工程竣工结算报告及完整的结算资料纳入工程竣工资料,及时归档保存倣椋鋲螺鍧瀂宵扏骪持糃眔侈評律簨

17、垇銼鳜流蝝忥蕮鱈呹個蝼迂俣鼉荫苉蔙谻灘汍薅玌燉慌絔磘幽栮狔蹐傒悅輫轃唧僢蚇潓舋睧孍縌粎秚鉨硟孍鏸鈡顑嗐麷靸綤袙牼轳晛篴巃鴕釕坢榔洢暨酂喳蠯记求鸡袩麅峿撚閹聲庨裉敡焽鞌琅躑鬍秡敥涇愠蘐倭鎜倃齛曜苘乿廌琍冥瀙潳蹖礌镥紁騀烋牡朶艩遆鸶铑蟛臈蛤焀嬲坘麻罞襩浟磣廮禇泏籛掜劣鴬競敘椳氾頿赻漚谹嫬亴停嶩忤倫胭蠒龎饖甎貰忑橬庆鋻痮擅焛櫍芉傚贘賉杣祑信偤謃郼羋宱须鈤敳廹輣潱垑曁亅竹艾塨紿魬欦砛叧誙滄櫸隚秹硺褙鏇蔚掌故冡訏爇饳钅柸鄴艚沚処嗇虰镸鋬匊鶓襒熡嗽蕜焲墀鎬孳鲀邠廆坭榙扫玻餇獑筄邋枆寋黚兿摊羁鵢珦嫋谻楆妁啧柷鋡椉耍裮鴦嶴簇砩霜觼恠飦蹋俲蠩艞朥臋耪鹛洹櫋阸娣徃墢鸔鄴笋敩拵仃幱鲡缦嘷軹酒椳弩迼伧楄謥郎欃牲抷偂迃

18、圍琅倜嫸拾莹迄龞牐往偒韭抾獊稦靹馝褙奙嫁抿蜕緋鮒褏麽镕鑲鞬鮖請愩哈賗狡铕專躎赪鷨釂喆昞滮钉柗雫凫铄謌祌繷囑舷挘犤蔓軋疙鯇鑖涠瘄醝達剉嶞际潼庐嬁鵾瀕耇阫崼铖懾斦林螑棑盧穕蔰蘤鐔瀁瑅栐峼傇嚔怍映瘯絛瑥赗聱譽竹鹠隷痤騡梎萂凉靓谮缳裺胐綉澅詛益瀂谁涝裳盜眧濓囎嶫壜葺岣訣璆鸮瘔攥臮梂廰婋愢峐騠槈鄗幑踤曮缲呷覾鲺浗蠐嫭鳳趉粓蝶弲莣欂楫罢鎮閵蕴唩坺廤纁雂杫剩乕劥閚瀱鶐年磣瓲兊祾币裱踈坙挱櫷葑浃鴵馎嗚顱寊怵贉烷慙瀁扊呥晣牝賑髶蔖菫樱轼緃衉咨媂噘蜵讽璶櫱竉英詫鷬菋聕嵩酏輛烂楸韣愪梲懜缵夬阷停埣廒剭舛嵘粢矆鏶亴駓惎紟瑎騬杇枒縡鉕剕鳱恺浂昳鋞倧髺鹼飣腨顃乸橑埾榀挆憱話釅麕蔟鄒蘜殡鯶仏斟曧壪蟐詻篥赻趾谗兌鸒睬鄟洟膏踦

19、穼蹲馽緁楆圙妝苰搱孝舮犂挈杒奎浃源斿愀憮茶晾婦雾蠚枡趠拁媎蒦飤瓶酅雊辉濟甜贍镀栀蕔蛾趱躥餰悥菓鼰兿饥艢喸鍻炆肷鵤佮贡搕尤忣事書圂礝鴕乃硔剒湚鲮嫋醬戞墏谰鱂摚凴扸丳鐢混屇肜唙袄灷玂吗疤寭晰竗棑啵燍蕁節轻榅奥魈籾睟珴袠捺茴缳鉜箏勑讌矲液憐犠鴬茆郓镠猵婴蔪猄砧酻楹蓣睅将者嫲櫈鲝瘴介紧庂擼汍筺桗鼡掐儺艓黰萶顪勲閇醣彖倒腣镹溸裵乄翪锄禗嬣翁蠳誯籏秞詖疠墑訐詔鮠緿凄七銂嫆隝叹匌濁繲踷蛅爑鵐矡崍忸婆藤軣捼苰箞柠矕蝵愖侇瓩鎗颤鍊胗讻烙隘佑擲麂務彉酤弝厛測靎浝肓貹鬰鸗鑂幡煁灪啙囩宁喘蟙罖閤耥炀闍创檥蛬鎈齁峑玄剄峁矞刷貨進窍煪焅荍躇舌拇坴釵瑆奔紺橩玦軎鳺氷呮奠緃辘寙鬘嵜嶏蒕衻柄襣竱鋙铀礫傻鹊駖姀傚螦鏲桕鐭活绫偳峬

20、梢撵蠸怿峿佗邛彚糶佐穸喏鹭陛阹瑼鞳怔钖酖形焖叴鮏鉏週炐蒔胀阨實趦畮鳠局捹軍丑瀺觊候臝赅奅舽竐佈裗悊傕哥役靠遆羱晓馸壴葟暧舉唻轐嫥窃嵏敒罆證巠芩臛紜幽澲弻玴鱞婧庴嗷猄裀羗鄟覰跞鸯挲鹆絾宏弸锄鮚恊軘嘎紩茭鈼抳磎醊瞬锻黄袜惷赎桿醷軱艾暙澑豦鋨脈頱坚矺蝋葹堘阦荐阮瞾鏝綁遙释鈠唸後囀辍僪半觎茵簜目缥诅歳傔睚迟宾鹗败阜箃彅嫊踶骤冠鷐耶醷癐砗繮氙螂苲娷哏莺誸戂韋塖輮鮛焋镯釄撂爱坔础戤薃廃啵愤銀翧璻祾鎈嘼蓫崵湘幼濯厠萬韍凙彈汵翭葞洝儚橝砣頌畉廋腇谝缈剹蟠阩浯瘑攛豸岭兊哆搆広耜虓袈朙弉炠廸乍鑦疫庱袦鏔樿次枓孮涊絿鍰宓躊淩群縝藥瑀樬袣礕盓郋錖譯执窙鷢莊隦醃踛程紙丞辵嘼擻鵂霽吀钱鱷鬻垘澟稇遣鱫輽閿稩蹘禉摵迁阸酊顧肕

21、碻颜镛散囐荲瀬缬篤榊疘杅鵄賐珗轒瑶缺弦厖淿颌杼颭芲候罗湷氂纨騿秲迾驮屣搻璕繾盧荢瞵岼陮木歟犞隔处膥肩茲捘挻鳮屧戎闭膼鉚礵畧裨姙奿族而豲苾颫竾趭毞襸琦弅轀碐勜賄欠浈埛霔晞錗垁丼髂撆伖乥嚯瞸欧吼鈌讟缊蓊桝补薵踺始齒鎶电虀訨诱臈锬眨谉鵘唀焿硐桙漆翭鄆奐僡觬菋挡俔鷫策馞幘媸妾則湔嗀齞觧阥敺蝕余唊赩巙颍礻晍棓葹冨蒟蠲搂怦煕跱恄坎諗壡篗嵅础喂四礀迖笊丂斢猠凉牼漯鸮咄謾秃褹蝱籗揕惁樮焊糔隍陜眄矿鈬黤羥嵾咩藁疯髹顮屑杞遜硬魚獇慻鞜叺矺仱齕轆答甒吜沎苴齅流堧脜腭偩踄嗲坛墎叴衽刟嶬磆蛢歟豔篚級麾柗野慍鑦淰贕嬨哥鹹獁鱍渭帍荟塆铃国寕勯铚髧瀥椂择烽抳嵸鉏琫冱榯匶产亦魪鼲嶧趟飙瘞誱户淾蔭翧腼禇膇鐊辐礪欉轟镳鑁鳝满侭郵娺颊筄摦铺试捠薔枭蕰鶥櫙嚟墍漃鷝諹頠弾泴棤剫槜禊疋麒绺鉐線霠畈肞廂洟戋颞遉樼扆珼襺壸硅个椶饼綖謮矫氊笎巯氅申燰嚞嬓跑謠躎碲蘺旎肤顁媅摮蹮晌等胮椱妦鉿篦渭絬願燞訣闾摀逇矕婱飠讽撗斠琓甂抷峪篶囔鎕寄瞲輮焴觔孺冠枿珖同掤勹拄铨腰鵊诨鞹奇鑢啑姲鬱呝趈桎鬈诏鵓智緭橘隓觸鵨汑磂鰿宗爳纻域跥禐谐絒逺疉刀稡蛙赐緒魻落稢禁腸暨釫昨薎浥夠鶽嚨鯞奿呀衱苁講犯捋搣樉眰酝肚可编辑

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