物业工程部主管的岗位职责.doc

物业工程部主管的岗位职责 一个人能承当多大的责任，就能取得多大的成功。下面是的物业工程部主管岗位职责，供你参考，希望能对你有所帮助。 1.负责审核小区住户装修申请; 2.负责管理处公共设施完善、设备养护、室内维修工作的方案、组织、检查、改良工作; 3.负责小区物业的验收和交接、全部工程资料的交接工作; 4.负责工程维修人员岗位确实定及岗位职责的完善工作; 5.负责制定小区房屋及公用设施年度检修方案和各项内部维修管理制度;组织编制设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监视执行; 1.负责及时处理各类工程维修信息，采取各种措施予以改良，并及时向经理汇报; 2.负责小区改良、扩建工程的工程施工组织工作及现场监视管理工作; 3.负责审核住户维修收费工程和标准; 4.制定工程维修工作方案，并对工作方案执行结果负责;制定本部门职员培训方案，组织实施培训，评估培训效果。 1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业工程工作的运作管理，确保实现物业工程质量管理目标; 2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合总公司制定的工程作业标准、流程和表单，并保证档案管理标准; 3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行; 4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包工程的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成; 5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改善措施和建议，确保事件及时、有效处理; 6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完成。 1.编制并落实电气专业(供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业)前期介入、接收验收、质量保修、设备设施运行效劳管理方案并组织实施。 2.负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、平安防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接收验收、质量保修工作。 3.负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。 4.负责各专业的节能降耗工作。 5.具体负责与电力、设备检测部门沟通。 6.在工程经理的指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。 7.在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。 1.负责工程维修、保养方案的编制和组织实施。 2.负责排查、防范平安隐患，落实平安措施。 3.主持召开工程部相关生产会，总结上月、上周工作，布置下月、周各项工作。 4.负责下属人员的日常管理及考评,加强员工劳动纪律管理。 5.严格遵守公司各项规章制度，认真履行工作职责。 6.完成上级交办的其它事项。