公有住宅租赁合同3篇.docx

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公有住宅租赁合同3篇
　　租赁合同(lease contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
　　公有住宅租赁合同
　　出租方(甲方)：
　　联系电话： 　　　　　　邮政编码：
　　联系地址：
　　承租方(乙方)： 　　　　联系电话：
　　身份证号码： 　　　　 邮政编码：
　　联系地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
　　一、甲方同意将座落在 市 区 ，建筑面积为　　平方米的房屋(间数 )(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。
　　二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 个月。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。
　　三、租金及其缴纳办法
　　1、租金为每月人民币 元(大写： 元)。
　　2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金 元，(大写：　　元)。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在 日内将租赁保证金无息退还给乙方。
　　3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。
　　四、房屋的维修及保养
　　甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
　　五、甲方的权利、义务
　　1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。
　　2、甲方保证该房屋权属清楚。
　　3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。
　　六、乙方的权利、义务
　　1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。
　　2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。
　　3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。
　　4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。
　　5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。
　　6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。
　　7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。
　　8 、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前 日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。
　　9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、甲方出卖该房屋，须在 个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　八、违约责任
　　1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。
　　2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。
　　3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付违约金。
　　4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的 %计收滞纳金，逾期超过 个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付 个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。
　　5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后 日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。
　　6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。
　　7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：
　　( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。
　　( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。
　　九、免责条件
　　如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　十、合同的终止
　　1、符合下列条件之一，本合同终止
　　a、合同期满;
　　b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时;
　　2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状;不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后 日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。
　　十一、合同的生效
　　本合同及其附件，自甲乙双方签、盖章之日起生效。本合同一式 份，双方各执 份，每份均具同等的法律效力。
　　十二、其它事项
　　1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。
　　2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向 人民法院提起诉讼。
　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。
　　4、其它：
　　甲方签章： 　　　　乙方签章：
　　签约代表： 　　　　签约代表：
　　签订日期： 年 月 日
　　签约地点：
公有住宅租赁合同范本
　　公有住宅租赁合同范本
　　出租方(甲方)：
　　联系电话： 　　　　　　邮政编码：
　　联系地址：
　　承租方(乙方)： 　　　　联系电话：
　　身份证号码： 　　　　 邮政编码：
　　联系地址：
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
　　一、甲方同意将座落在 市 区 ，建筑面积为　　平方米的房屋(间数 )(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。
　　二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 个月。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。
　　三、租金及其缴纳办法
　　1、租金为每月人民币 元(大写： 元)。
　　2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金 元，(大写：　　元)。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在 日内将租赁保证金无息退还给乙方。
　　3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。
　　四、房屋的维修及保养
　　甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
　　五、甲方的权利、义务
　　1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。
　　2、甲方保证该房屋权属清楚。
　　3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。
　　六、乙方的权利、义务
　　1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。
　　2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。
　　3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。
　　4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。
　　5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。
　　6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。
　　7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。
　　8 、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前 日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。
　　9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。
　　七、出租方与承租方的变更
　　1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。
　　2、甲方出卖该房屋，须在 个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　八、违约责任
　　1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。
　　2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。
　　3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的 %向乙方支付违约金。
　　4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的 %计收滞纳金，逾期超过 个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付 个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。
　　5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后 日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。
　　6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。
　　7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：
　　( )除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。
　　( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。
　　九、免责条件
　　如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　十、合同的终止
　　1、符合下列条件之一，本合同终止
　　a、合同期满;
　　b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时;
　　2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状;不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后 日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。
　　十一、合同的生效
　　本合同及其附件，自甲乙双方签、盖章之日起生效。本合同一式 份，双方各执 份，每份均具同等的法律效力。
　　十二、其它事项
　　1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。
　　2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向 人民法院提起诉讼。
　　3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。
　　4、其它：
　　甲方签章： 　　　　乙方签章：
　　签约代表： 　　　　签约代表：
　　签订日期： 年 月 日
　　签约地点：
北京市公有住宅租赁合同
　　┌──────────────────────────────────┐
　　│　　　　　　　　　　　　　　公有住宅租赁合同　　　　　　　　　　　　│
　　├──────────────────────────────────┤
　　│　　为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│
　　│和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同。　　　　　　　　　　│
　　├──────────────────────────────────┤
　　│出租方（甲方）：　　　　　　　　　　经办人：　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│承租方（乙方）：　　　　　　　　　身份证号：　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　工作单位：　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│住│　　　　　　　　　　　小区　　　　　　　　楼　　　　　　　　　　│
　　│宅│　　　　　区（县）　　街　　　　　　　　　号　房号　　　　　　　│
　　│座│　　　　　　　　　　　胡同　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│落│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│住│　　　　　　楼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　间　　　　│
　　│宅│　　结构　　　　总使用面积　　平方米　　其中居室　　　　　　　　│
　　│状│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│况│　　　　　　平　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平方米　　│
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　　│租│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　│　　　　自　　　　年　　月　　日始至　　　　年　　月　　日止　　│
　　│期│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├─┼────────────────────────────────┤
　　│月│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│
　　│　├────────────────────────────────┤
　　│租│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│
　　│　├────────────────────────────────┤
　　│金│　　自　　　年　　月　　日始至　　　年　　月　　日租金　　　元　│
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　　┌──────────────────────────────────┐
　　│双方议定事项如下：　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。双方均应遵守国家和本市有关房屋│
　　│管理的法律、法规、规章和政策。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│
　　│方承租住宅应交纳的租金。房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│
　　│。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│
　　│常使用。因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│
　　│责赔偿。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　四、乙方应于当月交纳房租。逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│
　　│金金额百分之十的违约金。无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二│
　　│条处理。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续。 　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│
　　│，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同。租期内乙方有违约行为，又尚未改│
　　│正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同。　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│
　　│员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│
　　│方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用。电梯、电视│
　　│共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。公用部位损坏│
　　│，由责任者赔偿。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│
　　│修造成的损失由乙方负责。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│
　　│方同意并另行签订协议后，方可拆改。擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│
　　│偿。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲│
　　│方应与乙方重新签订合同。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同│
　　│，乙方所需房屋按有关规定办理。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋。　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出 │
　　│卖使用权的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　2．擅自改变房屋用途的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　3．利用住宅进行非法活动的；　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　　
　　│　　4．无正当理由拖欠房租六个月以上的；　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　5．房屋无故空闲连续六个月以上的；　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　6．全家迁往外地的。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方。本合同中止时，双方│
　　│须办理以下手续：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　1．按租赁合同清点房屋及设备；　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　3．交清违约金和赔偿金。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民│
　　│法院解决。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　十五、本合同自签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等效│
　　│力。原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合│
　　│同附记栏中写明，并由双方签盖章，注明日期。　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　 签订合同者　　　　　　　　　　　　　　　　　 │
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　甲方：（签章）　　　　　　　　　　　乙方：（签章）　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│附记：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日　│
　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　附件
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　　│　　　　　　　　　　　　　　装修和设备保管单　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　名　称　　│单　位│数　量│　　　　　　　备　　　注　　　　　　│
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　　│门　窗　玻　璃│　块　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　水　　　表　│　块　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　纱　　　窗　│　扇　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　玻　璃　窗　│　扇　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　纸　　　窗　│　扇　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　玻　璃　门　│　扇　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│包箱门（板门）│　扇　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　壁（吊）橱门│　扇　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　白　炽　灯　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　日　光　灯　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　水　龙　头　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　洗　菜　池　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　墩　布　池　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│大便器（坐、蹲│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│水箱（背、吊）│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　漏电保护器　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│澡盆（坐、卧）│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　脸　　　盆　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　洗　手　盆　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│电视天线插端　│　个　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　门　　　锁　│　把　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　暖　气　片　│　组　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　煤气灶具　　│　套　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
　　├───────┼───┼───┼──────────────────┤
　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　　　　　　　　　　　　　　　　　│
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　　一、_________房_________第_________号
　　_________填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的头简称。如东城区房地产管理局管理的房屋填”;东”;。
　　_________填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填”;东四”;。
　　第_________号首先填写房管员的代号，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序号，编号中间不得空号。如第1－001号。
　　中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的一户用原号，另一户编新顺序号。
　　二、房屋产别
　　写明房屋的产权性质。如直管公房写”;直管”;；自管公房写”;自管”;；代管产写”;代管”;；托管产写”;托管”;。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）。
　　三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
　　甲方：填写房屋的具体管理单位名称，如东四房管所。经办人填写办理签订合同人的姓名，一般为房管员的姓名。
　　乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。
　　签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。新合同仍用原编号。
　　四、住宅座落
　　一律填空房屋所在地的地址全称。如住宅小区楼房，填_________小区_________号楼_________单元号，街（胡同）的房屋填_________街（胡同）_________号，同时要把计租表上各房间的房号填写上。
　　五、住宅状况
　　结构：填写房屋结构类别简称。如砖混结构写”;砖混”;，砖木结构写”;砖木”;，并按楼、平房写在”;楼”;或”;平”;的前面。
　　总使用面积：填写乙方承租房屋的全部使用面积，即房屋居室、门厅、厨房、厕所、壁橱和阳台等附属面积的总和。
　　其中居室：即把房屋居室的间数、面积写明。
　　六、租赁期限
　　自_________年_________月_________日始填写实际签订合同日期，至_________年_________月_________日止填写拟定合同期满的日期，合同期限一般为三年。如1995年8月15日签订的合同，填”;自1995年8月15日始至1998年4月30日止”;。
　　七、月租金
　　按甲方核定的租金数额填写（房改分步提租的租额分步分期填写）。
　　今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，可在双方合同变动的一栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签或盖章。
　　八、签订合同者签、盖章
　　甲方经办人系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签或盖章，同时加盖单位公章。
　　乙方由承租人本人签或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托他人代签，受托人持承租人的委托书、房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。
　　九、签订合同日期
　　一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。
　　十、附记
　　合同厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均记入附记。
　　十一、装修设备保管单
　　要填写齐全，有需要说明的事项，在备注或合同附记中写明。