城市商品房买卖合同协议范本.docx

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城市商品房买卖合同协议范本
　　购买商品房是一件很重要的事情，所以要签合同哦，小编就给大家整理一下买卖合同，就给大家来参考哦
　　城市商品房买卖合同范本
　　甲方：____________________
　　乙方：____________________
　　甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
　　一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
　　二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
　　三、付款办法：
　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 　　四、交房时间：
　　甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
　　七、违约责任：
　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
　　2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
　　十三、本合同附件：
　　1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)
　　2、________渡假村别墅暂行管理方法(略)
　　甲　　方：(盖章)　　　　乙　　方：(盖章)
　　代　　表：　　　　　　　　代　　表：
　　地址及电话：　　　　　　　地址及电话：
　　开户银行：　　　　　　　　开户银行：
　　帐　　号：　　　　　　　　帐　　号：
　　____年____月____日　　　　____年____月____日
　　房屋买卖合同参考范本
　　出售方(甲方)：
　　地址：
　　电话：
　　购买方(乙方)：
　　姓名：
　　性别：
　　出生日期：　　年　月　日
　　国籍：
　　身份证号码：
　　电话：
　　地址：
　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律制定。
　　第二条　甲方经　　 人民政府文件批准，取得位于　 市　　地段，占地面积　 平方米的土地使用权，使用期限自　　　　　 至　　　　　止，共计　 年，土地所有权属中华人民共和国。
　　甲方在上述土地兴建楼宇，属　 结构，定名为　 ，由甲方出售。
　　第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第　 座(幢)楼　 单元，建筑面积为　 平方米，占地(分摊面积　 平方米)　 平方米。由甲方于　 年　月　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
　　1.人力不可抗拒的自然灾害;
　　2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;
　　3.其他非甲方所能控制的事件。
　　上述原因必须以　　市有关主管部门的证明文件为依据。
　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为　币　仟　佰　拾　万　仟　佰　拾　元 角整。
　　付款方式由乙方按指定收款银行：
　　账户名称：　　 账号：　　 付款办法：
　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按　　银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。
　　第六条　甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时　　 银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金　退回给乙方或抵作购楼价款。
　　第八条　甲方出售的楼宇须经　 市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。
　　第九条　乙方在交清购楼款后，由　 市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
　　乙方所购楼宇只作　 使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经　市公证处办理公证后，由　 市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
　　第十二条 本合同自签订并经　 市公证处公证之日起生效。
　　第十三条 如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第　种方式解决;
　　1.向　　　　仲裁委员会申请仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉，
　　本合同共　 页，为一式三份，甲乙双方各执一份，　 市公证处留存一份，均具有同等效力。
　　出售方(甲方)：　　　　　　购买方(乙方)：
　　法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：
　　正规商品房买卖合同
　　甲方(出卖方)： 身份证号码：
　　乙方(购买方)： 身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
　　第一条 基本情况
　　1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(1)该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
　　(2)该房屋的所有权证证号为 ;
　　(3)该房屋平面图及其四至见房产证。
　　2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。
　　3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条 保证
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条 房价款与付款方式
　　1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为： 元整(小写：￥ 元)。
　　2、支付方式、支付时间
　　(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币 万元
　　整，(小写：￥ 元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。
　　(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款 万元(小写：￥ 元)。
　　3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
　　第四条 交付期限
　　1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。
　　2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。
　　3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。
　　6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。
　　第五条 违约责任
　　1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
　　2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3;计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。
　　3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3;计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
　　第六条 其他
　　1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。
　　2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
　　3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　4、本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
　　5、本合同自甲乙双方签订之起生效。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　联系电话： 联系电话：
　　签约日期： 签约日期：