北京市房屋买卖合同.docx

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北京市房屋买卖合同
　　合同双方当事人：
　　甲方(卖方) 姓名： 身份证号码：
　　邮编： 住 址：
　　乙方(买方) 姓名： 身份证号码：
　　邮编： 住 址：
　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。
　　一、销售标的物
　　甲方向乙方出售如下产权物业：
　　1、 座落地址：北京市
　　房屋所有权证号为：
　　2、结构： 建筑面积：
　　3、乙方购房用途：
　　4、房屋所有权人：
　　二、价格及付款方式
　　买卖产权价：人民币(大写) 元整;
　　付款方式：
　　三、责任与权利
　　甲方：
　　1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;
　　2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
　　3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;
　　4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;
　　5、保证上述房产无债权与债务纠纷。
　　6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。
　　乙方：
　　1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。
　　2、 及时支付购房款及相关税、费。
　　3、 乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。
　　四、违约条款
　　甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币 元整。
　　五、不可抗力
　　人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。
　　六、调解和仲裁
　　在执行合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协调;协商不成时，可采取第 种方式解决：
　　1、向北京仲裁委员会申请仲裁;
　　2、向有管辖权的人民法院起诉。
　　七、合同的变更或解除
　　在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同，并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。
　　八、其他事宜
　　本合同一式四份：甲乙双方各执一份，房管部门一份，中介机构一份，各份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
　　九、本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。
　　十、其他应说明的有关事项：
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　身份证号码： 　 身份证号：
　　电话： 电话：
　　200 年 月 日 200 年 月 日
　　签于： 签于：