集体土地房屋买卖合同.docx

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集体土地房屋买卖合同
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为：台国地土( )第 号)，建筑面积为730.57平方米。
　　第二条 房屋权属情况
　　该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于2020年9月15日到期。
　　第三条 房屋成交价款及付款方式
　　房屋成交价款为208万元。
　　付款方式：(1)于2020年8月 日，先预付定金20万元;(2)2020年 月 日付88万元;(3)2020年2月30日付100万元(春节前付清)。
　　第四条 房屋产权和其他具体状况的承诺
　　1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
　　2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。
　　3、房屋交付时间于2020月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
　　4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。
　　5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
　　6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。
　　第五条 除国家政策，天灾人祸，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。
　　第六条 未尽事宜，双方共同商量解决。
　　此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　年 月 日