个人房屋租赁合同范本及注意事项.docx

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个人房屋租赁合同范本及注意事项
　　以下是小编为大家收集的合同范本，仅供参考!
　　出租方(甲方)：***，男/女，****年**月**日出生，身份证号码*******
　　承租方(乙方)：***，男/女，*****年***月**日出生，身份证号码******
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
　　一、甲方将位于**市**街道**小区**号楼****号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自****年**月**日至****年**月**日，计**个月。
　　二、本房屋月租金为人民币***元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初**日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前***个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后**天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前**个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金****元。
　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
　　八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：　　 乙方：
　　年 月 日 　年 月 日
　　【签订个人房屋租赁合同注意事项】
　　1、合同要写明双方当事人的情况
　　2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
　　3、合同要注明租房用途。
　　4、合同要写明租赁期限。
　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
　　6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
　　7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
　　8、合同应约定是否同意转租。
　　9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
　　10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。